HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

スケートボード施設は残すみたいだから、近くにあるのは羨ましいな。
音が、、、とか言う人いるけど、近所に手入れされない公園がある(自分の家です)より、よっぽど羨ましい。

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>>50612 マンション検討中さん
騒いだだけでなく、壁に穴なんですか？
どこかで報道されてますか？

もう売却済みの部屋なんでしょうか。
気になります。

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＞＞50631 匿名さん
属性が気になる。
ネットくらいでしか言えないけどスケートボードをする方って正直（だいぶ婉曲に表現して）やんちゃな方が多いと思う。

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オーストラリア団長が破壊行為について「壁の穴はそんなに強い力でなくても容易に開けられたと思う。段ボールベッドを壊すのも難しいことではなく、破損は軽微だ」と釈明したことを併せて紹介。一方で、選手村が大会終了後に一般市民向けのマンションとして利用されることも伝えている。

ちょっ、、、壁に簡単に穴が開いたって反省してない上にディスられてませんか？
しかも床にゲロとか排泄物らしきものもあったらしいですね。

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>>50634 匿名さん

石膏ボードとクロスで部分補修、床は軽くクイックルワイパーで吹いて、坪500で再販します。

今の都心部ならお買い得ですね、テヘ

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オリンピックだからね、そういう風にしたいよね。　実際はいろいろ大失敗だけどね。

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モデルルーム再開について営業から連絡きた人いますか？

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ゴミ処理場のそばに住みたい人がこんなにいるなんて！！

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塩害だけでも老化がヤバいのに、スモッグはきついなー。

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坪150ぐらいにすればもう少しこのマンションも人気が出るのにな

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60㎡ 2LDK 2700万円
85㎡ 3LDK 3900万円
105㎡ 4LDK 4800万円

こうですね！w

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大人、子供も含めて都民一人10万以上払うんだから、オリンピックしっかり見ろよな。3人暮らしだと30万だぞｗ

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>>50642 匿名さん
いつの時代w

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都心空室率上昇中！！！オリンピックでデルタ株拡散中！！さあ、今後の都内マンション価格どうなりますかねえ？？　　https://www.e-miki.com/market/tokyo/index.html

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>>50642 匿名さん

この価格みても高く感じる。地元だったらもっと安く住めるぞ

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>>50646 マンション検討中さん

地元は埼玉？

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わかるよ。4800万って戸建ての値段だもんなー。ふつう。

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この感染状況でも予定通り今月末からMR再開するんですかね？今までの緊急事態宣言時とはレベルが違いますが……

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>>50646 マンション検討中さん

本当坪100万円切ればみんな欲しいと思うはず

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本気なら政府に苦情と要望を出した方がいい。　

今は「金融引締め」の局面だから、転売益がゼロになるようにしたり、減税優遇を無くして、タワマン税金を導入したり、何らかの手は必ず打ってくるから、ガクッとマンションは安くなる。　後は国民の声しだい。

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今は「金融引締め」の局面なの？根拠は？

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>50652
お世話になっております。
日本語カスタマーサポートデスクです。

本日も”現在も相場の最前線で活躍する
プロトレーダーの最新マーケット分析”をお届けいたします。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
クラリダ副議長の
昨日のスピーチが話題になっている。
かなり明確にタカ派的な内容だった。
どこまで織り込んで良いのかわからないが、
意外なタカ派シフトが明確ならば、
そろそろドル円は底入れだろうか。

これまで米長期金利低下を材料に下げてきたが、
準備が必要かもしれない。
金曜の雇用統計は要注目だ。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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ド素人？日本と米国の長期金利の動きは全然違うし米国金利の上昇局面でもマンション価格は上がってる。もちろんこれからどうなるかはわからないけどそんなもの想像しても仕方ない。

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>>50654 匿名さん

横やりですが

>日本と米国の長期金利の動きは全然違う

全然違うというのは誤りですね。

>米国金利の上昇局面でもマンション価格は上がってる

金利の上昇は、不動産に限らず大きな事。

>そんなもの想像しても仕方ない。

想像しても仕方が無いというのも違う。
庶民にどうにもならないことですが、金利の上昇に備えるというのは必要ですね。

FRBは国家機関ではなく民間ですからね。株主は複数のユダヤ金融資本です。どうやって誕生したか誰が株主か調べてみると分かりますよ（アメリカの独立戦争の実体は何か）。ちなみに日銀も株式持ち合いです。

ユダヤ資本家は、金利で儲け、戦争や世界的革命（フランス、ロシア・・・）を作ってきたもにゃもにゃ。

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横やりさん、さすがです。本物が来ましたね。
プロとプロに挟まれた　50654　←(笑)

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タワーの完成はいつ？
先行販売してるの？

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都民の財産を安値で叩き売ろうとする背信行為は認められません
現代の森友問題として中止に追い込まれるので検討しても無駄ですよ

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逆です。周辺分譲より
高値で叩き売ろうとして問題になってます。

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駅徒歩20分
購入者の東京オリンピック競歩は永遠に続く・・・

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>>50656 匿名さん
いや、50655は何も言ってないに等しいでしょ。何かいいかえそうとしたけど・・どうでもいいｗ

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駅近はもう転売できなくなるでしょう。

電気自動車と自動運転の時代です。会社まで車が来てくれるし、子ども送り迎えも車がやってくれます。　

どんどん駅近が時代遅れになりますね。

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>>50662 匿名さん
今のタクシーでもその程度なら出来ます、自動運転になっても削れるのは人件費くらい？自動運転インフラが逆に加算されるから今と対して変わらない。よって駅近有利はそれくらいでは揺るがない。

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洋服１枚を買うのに電車とかｗ　

ほんと笑われますよ。

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東京とか虎ノ門などの主要駅までのアクセスを時間では無く距離でしかかけていないところは気になっていたので

調べたら中央区在住の方の頁を見ました。
バスだと東京駅まで25分はかかるそうです（これ　総武線だと船橋とか津田沼レベルではないかと）。

地下鉄1本の輸送人数1500/1本が、バス1日分の輸送人数と同等だそうで、バス待ちが発生する可能性があります。

車では、島？なので橋しか陸に行けないですが（太い川は、ここに限らず橋でしか繋がらないので分断）、車線も1車線が2車線になっただけで渋滞の可能性がありそうです。

晴海フラッグ内で事が済めば自転車もスムーズに移動できると思いますが、いざ中央区に入れば普通の道で普通の歩道です。
この街中だけ自転車専用道路があっても・・・
この街の商業施設や、スーパー、医療機関、銀行、公的機関等などが充実していれば良いですが、クリニックもスーパーも予定した商業地のスペースでは収まらないでしょうから、島の外に出なければなりません。

時間がたっぷりあって、地下鉄の乗り降りが不自由な方はこちら、良いと思います。
時間の見通しが立つ電車移動がいい（忙しい方）の健常者は、バス待ちなど覚悟した方が良いのかもと。

海は匂うんだそうです。

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>>50665 匿名さん

中央区の住所としては安いけど、電車利用の人は、こちら直線距離は都心に近くても、実際時間的には。

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モデルルームいつからですか？

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＞海は匂うんだそうです。

やはり臭うんですね、、、

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>>50670 匿名さん
こうやって濃厚接触者が増えていくんだな

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「徒歩20分以上」を再現するために、東京駅から新橋駅まで歩いてみました！
銀座まで（15分）で汗が滝のように流れ、新橋に着く頃（25分）には下着までぐっしょり。そのままオフィス入ったら部下に引かれてしまいましたw
中央区アドレスに価値を感じていますが、猛暑日は想像以上にキツイ！温暖化どうにかしてください。

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バス頼りということですが、銀座や東京駅までの路線は都バス。

勝鬨橋から数寄屋橋超えるまで、平日日中でも渋滞（路線バス、タクシー、商業者、トラック、乗用車）ですっごく走りにくいし、凄く時間がかかる。
お堀まで行くとスムーズで、高等裁判所前なんか、殆ど車は知っていないのに片側3車線じゃなかったっけ？首都高も近いし。

こちら駅から遠く（しかも大江戸線^^;）未活用になっていた場所を選手村に使って
壊すの勿体ないから再利用するんだろうから、もっと安くていいのに。
9割引で土地が都から払い下げられたというし。

板マンの方は、ただの耐震だけらしいし。
もっと安くできると思うけど、デベの懐とオリンピック組織委員会の懐に入ったのか？

眺めのいい部屋は1億超えるそうで、土地価格からしたら、全室ぼったくりですね。
多摩の奥の方の土地値で払い渡されたようですから・・・・

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>>50668 匿名さん
これはフラッグ前？

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>>50673 匿名さん

電車通勤ご苦労様です。ここはそんな人には向いていませんんよ。もっと余裕ある暮らしがしたい人限定なので

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>>50673 匿名さん
この金額で中央区アドレスに惹かれて、あとは犠牲にしてる感じ。

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>>50676 マンション検討中さん

ホントそうですね。

安いんだか、割安感ゼロなんだか分かりませんね。
賃貸専用棟も海の眺望がのぞめる棟があって、何かあって、分譲を賃貸として出すにもその価格に引っ張られそう。

住み始め、不便さが人のしれるとことなると、中古もいまいちかもしれない。

やはり,”島”ですね。
島の中に新品の道を付けても、所詮島の中だけ。
駅から遠い人工島（それも陸地から2個目の）。
車では、自転車、徒歩でも、橋を2階渡らねば陸地に行けません、しかも最寄りの陸地は市場だった築地^^;

島の反対側は、市場。市場は便利な場所に置きませんから、旧市場と市場の間の立ち位置。

線路や大きな川は地域の分断になりますが、中央区といっても特殊中央区といったとこでしょうか。

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>>50675 eマンションさん

ちなみに、電車通勤していません。

>もっと余裕ある暮らしがしたい人限定なので

？
それ本当ですか？
余裕のある人はマンションなら千代田区か港区、中央区でもここでは無い場所、文京区、渋谷区等で物色すると思います。
更に余裕があれば、集合住宅は検討しないでしょう。
余裕のある家庭は、こちらの小・中学校も考えていないのではないでしょうか？
ということで、ここを物色している人は余裕がある、といえないのでは無いでしょうか？

「都心までの距離に対して割安感がある」と考えている人が検討しているのではないでしょうか？
実需か投資用か不明ですが。

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リレーで、バトンすら渡せない悪夢の日本、同じく悪夢の旧来型産業の業績を誰が想像できたでしょうかね？

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＞50679
旧来も新来もありません！

テレビでやってましたね。年金が6万円なんですね。
みんな70歳過ぎてお婆ちゃんがアルバイトしている！！

年金が減り続けるのが全てを物語ってます。　
新旧すべての産業がマイナス成長！！

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都民の財産を安値で叩き売ろうとする背信行為は認められません
現代の森友問題として中止に追い込まれるので検討しても無駄ですよ

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>>50681 名無しさん

認めるもなにも、既に売却済の部屋もあるよ。

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眺望目的の購入なら転売投資なんだろう。

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ここのような駅遠物件は割安でも、自分や家族の毎日のバス代やタクシー代を考えると割高になる罠がある。塵積で数百万円から数千万円になるよ。晴海は元々坪単価180万円の街だったし、価値が無い街。

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海外から問い合わせ殺到しているようですね
ここは間違い無く良い街になる
今後の発展が楽しみです。

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>>50685 匿名さん

安すぎてなんかあんの？って聞かれた。

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ここは中古で売るときに、駐車場確保出来ないのが致命的ですね。リセールむずかしい

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>>50685 匿名さん

多くの外国人が住み国際的な街になる事を望む

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>>50685 匿名さん

>海外から問い合わせ殺到しているようですね

本当に？

>ここは間違い無く良い街になる

間違いなくって使っている時点で、言葉に信用が・・・。

駅が無く島で、発展するにも、もう空き用地が無く、マンションばかりで発展？
必要だけど近くにあって欲しくないある施設が小さい島の中にあるのに？

中央区がつくりたがっている臨海地下鉄も、やんわり（実質）却下になりましたね。
2030年過ぎから生産人口も減少になります。

オリンピック開催しなければ、費用的には都内の地下鉄計画の3つの地下鉄を増設してもおつりがきたのに。

BRT頼りで住むと困るパターンのような気がする。

多い路線でも、ピーク時で1時間6本しか無く、バスは輸送力が低い。
風の酷い日、嵐の日　ＢＲＴのバスの行列（待つと思う）、バス待ちでふきざらし。
中途半端な商業施設が一つしかない。

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>50688
スラム目指してるの？　

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欧米人は靴とハイヒールで暮らすから、足音でアウトだし、共有施設のあるマンションはトラブルでアウト。マンションの案内はハングルと中国語？　国際色豊かなマンションなんてこの世に一つもないぞ。ゲストハウスじゃないんだからｗ　

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韓国人はキリスト教徒と創価学会が半々、タイ・マレー系は仏教、イスラム教徒など、無宗教の人間など許されるわけなく、毎日なぜ無宗教なのか、頭を傾げて責められる。　とてもじゃないが一緒に暮らすことは不可能。

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>>50690 匿名さん

日本人の方が貧乏ですけど

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>>50693 マンション検討中さん

ここはどういう属性の人が契約するのだろう？

都心勤務のサラリーマン（小さな子供あり）が買うのか？
年収それなりにあったら、ここ選ば無いだろうし、
寝に帰る程度の自宅使用者は、ここを選ばないだろうし、
有閑リタイア組だと100平米越えはいらないだろうし。

官とデベ主導の机上の開発地って、デベは売ることしか考えないから
生活に必要なものがそろわずに住みにくそう。

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注意したいのは、選手が絶賛してるのは選手村であって晴海フラッグではないのだよね。
24時間利用可能な各種生活サービスや、あらゆる国の質の高い食事がタダで提供されるレストラン、街の中を数分おきに走る自動運転バス、五輪会場への送迎（大会関係車専用レーンあり）
こういった選手村向けのサービスがあってこそ。

晴海フラッグは全部ないからねぇ

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駅無なのに、駐車場が少なすぎるのが一番の地雷。
駐車場の空きのない状態になったらリセールできるわけがない

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満員電車乗ってて、オリンピック無観客いみねーし、ガラガラの席がもったいない。ひと席10万だろ、あちゃー、ぜんぶおまいらの税金で払うんだってな><。

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>>50696 匿名さん
そう思います。ヤバいですよね。

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>>50694 匿名さん

もう検討やめなよ笑

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>>50694 匿名さん

激安だからお金ない人でしょ

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>>50685 匿名さん
まーた根拠のないことを

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オリンピック関連での不安材料は、都も国もお金がなくなったことです。これから節約モードになるわけですから、地下鉄なんてもってのほかですし、バスやBRTにも期待できないでしょう。学校などパブリックスペースもどうなることやら。

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>>50702 マンション検討中さん

リニアもね。

あと
ＢＲＴって、ただのバスだよね。

小中学校予定のスペース、小さい。
道が広いとかしながら、校庭とかプールとかどうするんだろう。
流行の塾通いはバス便か？

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>>50697 匿名さん
連続投稿ご苦労様です。何か辛い事でもあるのですか？

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>>50704 マンコミュファンさん
いいえ、ただ倍率を下げたいだけですが何か？

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晴美フラッグ住民訴訟（被告、小池百合子都知事）は今月末結審
とんでもない事実が次々に出てきましたね

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オリンピック大成功でしたね
選手村や有明地域を含めオリンピックレガシーが現実になりました。
築地市場跡地の開発も控えています。

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もうみんな薄々気づいてると思いますが、一期で買えた人はおめでとうございます。
さて来場予約いつ取れるやら…

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>>50711 ご近所さん

あれ、調停でしたよね？
結審とか無いでしょ、調停だったら。
調停はお話し合いです。

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この感じだと、買って良い部屋は1期の最高70倍を越える勢いで倍率ついてとても買えない、
チキって低倍率で買える部屋なんかに手を出そうものならリセールはかなり苦労しそう
しんどいですね…

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>>50691 匿名さん

家でハイヒール履いてると思ってるの?
これは腹痛い…

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＞50716
やせ我慢しても無理なものはムリだよ。

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普通に日本人が殺到しますよ、すでに申し込み多いようだけど…。
オリンピックで、悪く言うと“バカな人”に見つかってしまった印象です。
ここに書いてあるネガポジ関係なく買う層。

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五輪騒ぎの裏で「HARUMI FLAG」住民訴訟に新事実
https://news.yahoo.co.jp/articles/840fc6f28c8c69442141b50db4b55f45683d...

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>>50703 匿名さん
BRTはただのバス。
混んできたら連接バスにしたらいい。
ここまでで充分。地下鉄なんか全く必要ない。

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横の晴海レジデンス、晴海テラス、東京タワーズの土地だってタダなんだから、審査員の適正価格という判断は正しいでしょ。　晴海は坪30ぐらいの土地。

現在のように、単にバカが高値で買ってデベロッパーにお金を払っただけで、それを市場価格と言う方がおかしい。

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これで都心部の不動産価格が暴落する？・・・

トヨタ、どこでも在宅勤務OK　距離制限を撤廃、交通費は全額

https://news.yahoo.co.jp/articles/b4251584c10fb0157607bf52d93a4eb41c35...

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>>50722 職人さん

いや、逆でしょ。
転勤で地方に行かなくなるだけでしょ。

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>>50722 職人さん

トヨタが影響あると思っている時点で、業績の悪い旧来型産業に勤めている方ですか？

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>>50705 匿名さん

ご苦労様です。頑張って下さい。

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>>50723 匿名さん

オリンピックでハルミフラッグの人気はうなぎのぼりらしいね。インスタで見て登録数ヤバいらしいね。若者はインスタ見るんやね。

これは買いたくても、強運ないと買えない感じやな。

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まだ晴海フラッグのことを知られていないうちに買っておくべきだね。

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1期はシニアが多目といっていた人がいた。
駅から遠いのでリタイア組の方が住みやすいのかな？

こちら新技術を使っているアピールしながら、板マンでただの耐震という住人の震災の不利益は何も考慮無し。
そして、多くの共用施設をつくって（自前で店舗経営みたいなもの、テナント経営した方が賢いのに）三井は管理ビジネスで食っていくのがありあり、購入者は、もれなく管理費と固定資産税で三井さんらの僕になる。

インスタで見た若者が予約って、ただ　オリンピックの選手村を見学したいからでは？
買う気、買える資金があるかないかはいざ知らず。
オリンピックにつられて買う人は、管理費払えなくなりそうな^^;
（2年半も先だと、キャンセル住戸もいくつか出るでしょう）

タワーは免震になりそうな気がするけど、既存の板マン　耐震しかないし
眺望を売りにしながらベランダの手すりは透明じゃないしで、なかなか塩。

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オリンピック大成功ですね、次はパラリンピックか。

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そもそも低層板マンションで、制震も免震も要らないでしょ。柱も壁もコンクリの塊なんだから。

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