物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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50569
匿名さん
Googleですらテレワークはやめたのに、郊外や他県に移るのは時期尚早感がある。
渋谷に住みたいかはともかく、少なくとも千葉には住みたくない。
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50570
匿名さん
最近はテレワークを理由に郊外を推す向きがあるが(おそらく不動産会社が仕掛けている)、独り身ならどうとでもなるが、子供がいると簡単に移動はできないだろう。
住みたい街で川口が一位になっていたが、家族で住みたい街ではない。
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50571
匿名さん
選手村を見に行ったけど、別世界感があっていいですね!
選手の村紹介の動画やインスタを見てると、
ちょっと住みたくなってきたよ。
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50572
匿名さん
ここも中央区ってだけで実質郊外みたいなものだし、テレワークするにはいい環境ですね。
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50573
匿名さん
君たちはどうして ひん曲がってしまったんだ。
尾崎豊は奥さんのシゲミさん?を連れて、ご両親が住む4.5部屋しかない埼玉の実家に帰ってきたよ。 俺は小学生だったけど、しばらく住んでいたと思う。 二人でジョギングしたり、とても幸せそうだった。
新婚夫婦はアパート暮らしで貧困を感じているか? 生活補助が必要か? とんでもない、彼らは恐ろしいほど幸せだよ。
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50574
マンション検討中さん
都心に近いのに、郊外よりも景色が良くてのんびりしてるから欲しい人が沢山いるんじゃないの?
自宅に篭る仕事だから広い部屋買って、美味しいもの食べたい時と買い物したい時にフラフラ外出て、あとはここでのんびり過ごすわ。
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50575
匿名さん
人が多すぎて、物量が少なく、1本の缶コーヒーを手に入れるのも苦労すると思うよ。
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50576
マンション検討中
>>50566 マンション検討中さん
今期の販売数がいくつかにもよるけど、今期と次期で売り切れるだろうね。
4000のうち1/3が申し込んだとしたら1300件ほど。今回の販売数が900戸前後と予想しても売り切りは硬い。
ま、こんな事書いたら、ネガ活動している近隣マンション営業マンは嫉妬で狂いそうだけど笑
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50577
匿名さん
次回以降、フラッグって申込制限(1法人1戸までとか)あるのかな?
1期は縦数戸とか横一列で買い付け入れてたって聞いたけど。
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50578
匿名さん
令和3年7月1日現在の東京都の人
前月と比べると、総数では2,418人(-0.02%)減少している。その内訳を地域別にみると、区部は2,945人(-0.03%)の減少、市部は598人(0.01%)の増加、郡部は36人(-0.07%)の減少、島部は35人(-0.14%)の減少となっている。
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50579
匿名さん
>>50577 匿名さん
申込制限かけてほしいですね
特に一次取得の実需層がちゃんと買えるようにしてほしいです
普通の一次取得層にとってはもう都内で他にまともに買えるマンションは無いようなものですし
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50580
匿名さん
>>50579 匿名さん
願わくば!
一期では、シービレで縦に4部屋?を一族で買ったとか聞きました。お金持ちっているんだなと。
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50581
マンション検討中さん
>>50568 職人さん
コロナ過で家に籠らなければいけない状況がずっと続くのならそれもありかも(いやだけれど外に出られないならどこでも大差はないかも)。
ただ、何もない(住宅街)僻地の広いスペースに住んでそこにじっとしていて何するのかと想像するとぞっとします。
都心にも遠い、国内旅行も行くところが限られる、海外にも行きにくい、近くには何も刺激的なことはない・・・そんな無いない状況では本当の引きこもりになりそうで怖い。
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50582
匿名さん
>>50579 匿名さん
用地取得に公的な力が加わっていたなら、確かに通常より公平性をだして、偏った販売しないほうがいいですよね。
でも一族となると個々人違う名義ということで買えちゃうのかな?
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50583
匿名さん
>>50576 マンション検討中さん
販売休止前の販売傾向みれば分かるけど、ここは人気の偏りが激しい
検討者も馬鹿じゃないから、駅無し物件で部屋選び間違えると死ぬの分かってるから、抽選回避とか抽選外しで不人気部屋に人が流れないのよ
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50584
マンション検討中さん
>>50578 匿名さん
情報を恣意的にかいつまんで混乱させるのはやめようね。都全体では減少だけれど、ここ中央区はしっかりと対前年で増加だから。
4)人口増加の多い区市町村(対前年同月比)
小金井市 1,426
国分寺市 1,370
中央区 1,224
三鷹市 928
立川市 846
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50585
匿名さん
1期1次は71倍の住戸と申し込み無しの住戸がありました。
売主は平均倍率で誤魔化してましたが、ここはオーシャンビュー以外無価値という評価です。お気をつけください。
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50586
匿名さん
>>50585 匿名さん
買って住む人がいるんだから、無価値とかさぁ、言葉を選びたまえよ。
大型開発だし、第一期はチャレンジで人気部屋に札が殺到するものだろうよ。マンマニ砲でパンダ部屋が出来たわけだし、抽選外れても二期以降に固くって心理働くのは当然でしょ?
申し込み無しの部屋があるなんて普通だろうよ。市況も今とは違うんだから。
少し考えればわかりそうなことで、人の神経逆撫でしようってのがさもしくて悲しくなるね。
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50587
匿名さん
>50584
当たり前じゃん、こんなん建てまくって人が減るか? 傾向だよ傾向、みんな東京から出て行ってるの、わかる? 理由はなに? 考えてごらん。
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50588
マンション検討中
>>50587 匿名さん
東京全体で見て人が減っていようと、逆に中央区は増えている。都心に人気は集中しているが、港区、千代田区には手が出ないから中央区が唯一の人気23区と考えるのが妥当。
それ以外は価値が下がり始めている。こう見るのが普通であって、マンション建てているから人が増えているわけではない。
人気ぐ無ければ建てても売れないから人は増えない。
東京全体で下がっているからといって、ここのネガティブな要因には、まったく!ならない!
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50589
匿名さん
でも晴海は実質江東区だよね。ここ住んで中央区民名乗ってたら失笑されそうだけどw
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50590
匿名さん
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50591
匿名さん
>>50589 匿名さん
晴海とか豊洲とか増設された突き出し陸地、所属先わかりにくい。
大島は東京都 (神奈川でも静岡でもなく)
晴海、豊洲、台場とかで湾岸区としたほうが、わかりやすい。
それに似ている
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50592
検討板ユーザーさん
ひい爺さんの代から実家が佃にある住吉さんの氏子だが、京橋区の中でも川を越えたこっち側はみんな下町の平民だと思ってるよ。月島や勝どき、晴海にこんなお洒落な人が増えるなんて思いもしなかった。
勝どき晴海なんて、安い都営住宅が最近までいくつもあったから、今のカチドキーゼとか違和感しかない。小学校の同級生が住んでたから何度も遊びにいった。
実家の木造にはまだ親が住んでるけど、地価が高くなりすぎて、とてもあの近辺には新築なんてできない。佃・勝どきに実家のある若い世代は、実家に近い晴海に新しい団地ができて、しかも手頃で手が届くから、俺も含めて喜んでここに申し込む感じの同級生が多いかなあ。
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50593
マンション検討中
>>50592 検討板ユーザーさん
何が言いたいんだかまったく分からない。さすが、土地の価値が低かった時代の地元住民ですね(笑)
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50594
匿名さん
>>50592 検討板ユーザーさん
地元っ子が喜んで住む団地、万歳案件じゃない?
月島とかシモタヤ今も沢山あって中には洒落た飲食店になってたり、新しいマンションと混在してるのが魅力だし。
逆に晴海は都営しかなかったから、シモタヤが無くて残念なくらいだ。
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50595
匿名さん
>>50590 匿名さん
だって、中央区といって普通イメージするのは銀座、日本橋、築地、せいぜい月島まででしょ。晴海といって中央区だと答えられる人少ないと思うよw
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50596
検討板ユーザーさん
オーストラリア、あんな垂れ幕張っといて、騒いで部屋破損したんだってね
出番終わって帰国した一団は帰りのJAL便で大騒ぎしたとか
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50597
評判気になるさん
>>50595 匿名さん
ただの自分のイメージだけを理由に「実質」とか言い切れるのすごいですね。じゃあ、豊洲から晴海に引っ越すなら転出届出さなくていいの?笑 何が「実質」なんだか。
そしてそのエリアしか思いつかないとか、田舎もんなんだろな、としか。
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50598
匿名さん
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50599
匿名さん
今はいいけど、下がりだして、同じ値段で青山・赤坂・麻布が買えてしまうとか、頭おかしくなるだろうな。
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50600
名無しさん
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50601
匿名さん
>>50597 評判気になるさん
あのね、ここでは意識レベルの話してるんですよ。どこそこに住んでるって言って中央区が連想されるかどうかが重要なの。
もし晴海が江東区って言われたらあなたは顔真っ赤にして住民票は中央区だぞ!っていうわけ?きもっ
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50602
名無しさん
>>50601 匿名さん
意識レベルって個人差大きいけと大丈夫ですか????
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50603
匿名さん
東京五輪最低チーム誕生!
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50604
eマンションさん
>>50601 匿名さん
すみません、晴海が中央区にあることを知りながら必死に実質江東区!とかここで言ってるあなたの方がよっぽどキモいです笑
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50605
匿名さん
古代ヤマト王権の「ワカタケル大王(雄略〈ゆうりゃく〉天皇)」の名を金の線で記した「金錯銘(きんさくめい)鉄剣」(国宝)が出土した埼玉県行田(ぎょうだ)市の前方後円墳「稲荷山古墳」で、後円部中央の地下に、未知の埋葬施設の可能性がある構造物らしきものが確認された。
東京は下級市民が作った町だ! 東京全体がスラムだ! さいたま兵 より
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50606
名無しさん
こんな安値で都民の財産を売るのがまかり通るハズがない
現代の森友問題として中止に追い込まれるでしょう
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50607
匿名さん
>>50603 匿名さん
最悪だな。。
オーストラリア選手団はどこの棟にいたの? さすがにそこは避けたい。
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50608
匿名さん
>>50605 匿名さん
東京は実質17世紀につくられたので、新しい町ではあるけどつくったのは徳川なので下級市民ではないかな。
古代から中世にかけて、東国の中心が北関東だったのは間違いないけどね。群馬とか古墳たくさんあるし。
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50609
マンション検討中さん
江東区と間違えられても、何の問題もありません。子供じゃないので、多方面から判断、検討して、ここを買うことに決めております。赤の他人の貴方に、ご心配頂き有り難うございます。高額の買い物なので、十分に納得しております。今後は、ご心配頂かないよう、お願い致します。
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50610
匿名さん
>50606
適正価格だよ。汚染埋立地を甘く見過ぎ、浄化するのに1兆円かかるよ。
東京タワーズの土地ー東急がゼロ円で購入
晴海レジの土地ーコスモスイニシアがゼロ円で購入
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50611
匿名さん
文字が刻まれた「鉄の剣」が見つかった。1500年前の首都は大宮だった?
「金錯銘鉄剣」全文
辛亥年七月記。乎獲居臣。 上祖名意富比 其児多加利足尼 其児名互已加利獲居 其児名多加次獲居 其児名多沙鬼獲居 其児名半互比 其児名加恙余 其児名乎獲居臣。世々為杖刀人首。奉事来至今。獲加多支鹵大王寺、在斯鬼宮時、吾左治天下令作此百練利刀。
辛亥の年七月に記す.私はヲワケの臣。最初の祖先はオホヒコ,その子はタカリノスクネ,その子はテヨカリワケ,その子はタサキワケ,その子はハテヒ,その子はカサヒヨ,その子がヲワケの臣。先祖代々親衛隊長として大王に仕え,いまに至っている。ワカタケル大王がシキの宮にあるとき,私は大王が天下を治めるのを助けてきた。そこで,このよく鍛えあげた刀をつくらせ,私が大王に仕えてきた由来を記しておく。
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50612
マンション検討中さん
オーストラリア戦車団がハルミンの壁に大きな穴を開けて帰国したようです。
帰国のJAL便でもCAの静止を振り切りアルコールを浴びるように飲み、トイレ室内が使えなくなるくらい嘔吐したようです。
JALはオーストラリア五輪協会へ厳重抗議したようですが、ハルミンの事業主のミチュイはしれっと石膏ボード&クロスの部分補修でしれーっと売り抜けるつもりでしょう。
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50613
匿名さん
仕事もしないでスポーツという娯楽に明け暮れる高給取りの低学歴の選手に、なんでうちらが活躍の場を用意し、税金を渡さなきゃいけないの?
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50614
職人さん
>>50570 匿名さん
仕掛けてない。世界中で起きていること。ウッドショックの理由はこれ。
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50615
匿名さん
よく古墳近くで体内がゾクってなる。スイッチが入る感じで、ああ、「大王の土地」なんだと実感する。 早くさいたまに住んでもらいたい。
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50616
匿名さん
オーストラリアとニュージーランドの選手団、好感度の落差がはげしい
同じオセアニアなのに
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50617
匿名さん
結局東京から出て行った人ってほんのひと握りだよね?周りで誰もいない。
マスコミがさも地方へ移住したと言う名目の単なる実家のそばに戻っただけの人を特集してない?何回か同じ一家見たよ。
千葉の友人曰く、未だに小学校の体育館は冷房なし、ギリギリ教室にエアコン付いたレベルとか、コロナワクチンは全然回ってこないとか、福祉や子育て環境もしっかり調べないとね。
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50618
匿名さん
仰るとおり。
教育・子育て等の環境を考えると郊外・地方へ行くという選択肢は簡単には取れない。
せいぜい身軽な独り身か、(本当は資金面で都内に住めないのが理由なのに)テレワークだから郊外地方に移住したと自分に言い聞かせている人でしょう。
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