HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

海見るために毎月25万以上払えるのは純粋にすごい事だと思う。

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>>49716 匿名さん
賃貸だと掛け捨てだけど。
うまくいけばタダで住めてお金もらえるかもしれんからね。
ここ15年くらいに買った人はみんなそうでしょ。

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>>49717 匿名さん
ローンで家買うってのは株でいう空売りと同義だね。ここ15年は結果そうなっただけで、今後どう値動くかは神のみぞ知る。。

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>>49718 匿名さん

今後どう動くかわからんは完全同意だが、ショートとローンが同義ってのはどう言うこと？

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>>49719 匿名さん

確かに。信用をレバレッジにロングなら分かる。

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>>49716 匿名さん
海見るためだけじゃないからね。
駅近だともっと必要だよ。

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現地近く行って見てごらん、ノルウェー、ニュージーランド、チェコなどの垂れ幕がマンションにかかってカッコ良すぎる。

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>>49722 匿名さん

遠くて行けない涙

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49702が気になってキツイっすね

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眺望いらないからサンの北向きでいいかなと思ってたがこれ見ちゃうと考えるな(俺には高くて買えないけど)

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>>49718 匿名さん
15年で4件買ってウン千万のプラス。

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港区内陸も買えるけど、比較した上で未来のあるこちらを購入したいです。
実際そういう人もかなり多いと思う。
湾岸は内陸に住めない人が住んでいるという、内陸の人たちの恥ずかしい思い上がりがここでなくなりそう！！
真面目に10年後には立場が逆転していてもおかしくないと思料

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家買う時って不安だよね、わかります。

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>>49724 通りがかりさん
画像を直貼りだったので、投稿消されてしまったので、リンクを貼ってあげますね。

この選手のTwitterの投稿を紹介した方がいました。

やはり、これみると、これまでのネガは全部吹き飛ぶほど、晴海フラッグは魅力的だと言うことがよく分かります。

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>>49724 通りがかりさん
ちなみに、こんなのもありますよ。パークビューの景色。これもかなり破壊力ありますね。全然ネガ達が騒いでいた団地ではない。

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>>49729 マンション検討中さん

このサッシは開閉できないように見えますが、ガラス拭きの作業員は来てくれるんですか。潮風でガラスの外側がべたべたになると思いますが。

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>>49731 匿名さん
基本的に、こうした大規模マンションは、定期的に外窓の清掃が入るはずです。

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>>49731 匿名さん
バカ高い管理費（自分の住んでる棟の管理組合、ビレッジごとの管理組合、flag全体の管理組合）は何のために設定されているのかご存知ですか。

こういった清掃や管理に毎月、沢山のお金がかかるからです。

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どんなにデカイ家に住んだって月に管理費3万も掛からんよ。　だまされ。　苦笑

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本来、家の管理なんて、庭に犬を飼えばokなんだけどな(笑)　犬にまかすだけ。

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フラッグタワーって内廊下かどうか分かりますか？
調べても分からず…

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>>49734 マンション検討中さん
騙されなくてよかったね
がんばれ！

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管理費が高いのは水素とかエネファームとかそのあたりのエコをアピールする費用でしょ
納得できなかったら買わなければいい

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>>49736 マンション検討中さん
今のところまったく情報なし。

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>>49726 eマンションさん

そない買い替えんでも、15年前に買ってれば数千万含み益だよ。

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>>49735 マンション検討中さん

犬が掃除とかゴミ収集してくれんの？
エレベーターの点検、庭の手入れ、共有スペースの管理、コンシェルジュ等。加えてここはセキュリティがハンパないし、エネファームやら発電池まで備えてるんだから、管理費高いのは当たり前。

低層でこれだから、タワマンの方が管理費は更に高いだろうね。内廊下なら尚更。
SEAでも外廊下と内廊下は管理費1万程違うよ。

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>>49741 匿名さん
一戸建ても10年単位だと結構、維持管理費かかるよ。建売は20年でぼろぼろだし。

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韓国人選手団が晴海フラッグで反日横断幕掲げてるけどマンションのイメージがますます悪くなるからやめて欲しい

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>>49743 マンション検討中さん
彼の国の人に何を言っても無理、無駄。

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管理費は段階的に上がるのが普通だが、世帯数が多すぎて合意を取るのが困難だから最初から高めの設定なんだと思う。まぁそれでもこの規模を綺麗なまま維持するには足りないとは思うが。ここの管理組合はとんでもなく苦労するはず。

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それじゃ、規模がデメリットになってるじゃん、4,145戸だよ、１戸1000円でいくらよ。　横の晴海レジは駐車場500円だし、数千円の管理費ですよね？　

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4000世帯の15000人が住むマンションの管理なんて、大手企業の経営者レベルの手腕が必要やん。

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>>49746 マンション検討中さん
長谷工の自走駐車場は安いよね。晴レジはホントにリーズナブル。価格で見るなら絶対勝てない。
ここは機械式だから仕方ないよ。
地下掘って3万程度の駐車場代なら高くはないんじゃ？

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それは、マンションを買ったと言えないｗ　借りてるのが現実。　よっぽど賃貸の方が所有感は強いだろうな。　

マンションがダメなのが買っても借りた以上に、賃料を支払わなければならないこと。

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だから、マンションを買ったってのは、世間に通用しないんだよね。　多数の支払い責務のせいで、デメリットのイメージが先行してしまう。

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君の言う「世間」って住宅ローンが組めない貧乏人の集団のこと？

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となりのマンションが価値の高い自走式駐車場込みで管理費1万円なのに、こっちは６万というのは、ボッタということでしょうか。　しかも、やり過ぎレベルですよね。

あっちが１万なら戸数の多いこっちはむしろ5000円が妥当ですよね。。

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ブランズタワー豊洲の、やらかしをしっかり反省して生かされていってほしい

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49751　(笑)　　お金も借りてる状態ですね。

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駐車場借りる人は毎月8万の固定費が発生（維持管理5万、駐車場3万）。維持管理費は更に上がる可能性も考慮すると、相当な世帯収入が無いとここでの生活は厳しいですね。私には無理でした。

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豊洲は、マスコミに叩かれまくって地に落ちた。　ここなら期待できる。

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維持管理費って基本的に30年で3倍になるけどここもそうですか？

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おとなりは、共有施設も充実してて数千円なんですけどね。。ここは土地を安く仕入れて表面上は安く販売したように誤魔化せるので、管理費を上げても支障はないと思っているのでしょう。　デベロッパーの戦略ですね。

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＞49755
おとなりは、ローンも全部コミコミで６万ぐらいなのでは。。。

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おとなりが、年収300マイカーなのに、ここの年収1000がカツカツ暮らしのチャリンコという、、、この暮らしの選択はキツイのでは？

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>>49755 職人さん
白金も3ー4万くらいらしいですよ、本当に3万なんですか？

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修繕費と勘違いしてないか。管理費は基本的には高くならない。駐車場問題があったりして、収入が計画に足りなくなると高くなるが。

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晴海隣マンション駐車場相場　３.2万～4.6万

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>>49759 匿名さん
さすがにそれはないが、15万前後のはず。
同じ広さでここは30万前後になるので、可処分所得は毎月15万くらい開きがあると思う。

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つまり晴海フラッグは月収100万くらいの人が住むところなんだ、金持ちの町になりそうだね。

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