HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>49363 周辺住民さん
その国語力だと日本の本も重複しちゃうね笑

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景色なんて三日で飽きるし重要視しないので、余った部屋を値引きでサクッと頂きたいですね

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>>49364 マンション検討中さん
なにか目新しい情報はありましたか？

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サンビレッジに欲しい間取りがあったのですが手付け10%というような話をネットで見ました。
必要な現金は手付金だけではないですよね？契約までにいくら現金を用意しておけば良いのでしょうか？

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コロナでここ、受け入れになったんだっけ？

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感染者が2000人越えてきたらでしょ。

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>>49368 マンション検討中さん

契約までには手付金10%のみ。
最終的にはローンと現金の割合によるけど、物件価格プラス10%くらいかな。

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>>49371 名無しさん

ありがとうございます。という事は契約までには10%だけあればよくて入居までにまた貯金を頑張ればいいという事ですね。

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>>49372 マンション検討中さん

そんな感じです。詳しくはモデルルームの営業さんに相談すると良いと思います。

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手付金に比べれば誤差みたいなものですが、契約の際には印紙代も必要だと思います。

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ここが、広尾ガーデンヒルズのようになるのか、それとも八潮団地になるのかは、賃貸棟にかかっていると思うんですが、賃貸棟はURなの？それとも都営アパート？どんな形での賃貸になるんだろう？そこがめちゃ気になっている。
将来、蕨の団地みたいに外国人ばかり……なんてことになったらちょっとアレです。

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ここを買う人たちは選挙にちゃんといきましたかね？投票率だけみると都民とはあまり関わりたくないと思いました。富裕層が多く、投票にも行く人たちでしょうからここを買いたいと思います。他府県者でした。

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>>49375 買い替え検討中さん
三井不動産か東急不動産の賃貸マンションになると思いますよ。よくある形態ですかね。

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オリンピックやっちゃうんですね...

望まれてないのに....

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>>49378 匿名さん
今更やらないでしょ

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転売ヤーが集まる部屋は
5F85の事故あった部屋より上かな？
他は既出の5B83B 5B72 5D85 とか？
実需の自分は狭めのシービレッジがほしいんだけど、
天井高い上層階とワイドスパンは倍率どのくらい行くんでしょうかね？

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>>49380 マンション検討中さん
5Dは営業さん曰く思ったより隣の棟とタワーとの干渉が大きそうで思ったより希望入らなかったらしい。
でも安いから転売屋大集合でしょうね。

契約破棄でどんな部屋が出てくるか楽しみです。
seaの天井高い部屋は実需の割に倍率エグいことになりそう。

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3倍の抽選権利持っている人って、実際にどれくらいくるんだろ？ 今期の販売は、やはり優先権の人で埋まるんだろうか？

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>>49382 マンション検討中さん
販売延期で他の物件買った人多いからそんなにいないはず

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全部の部屋が抽選になる予想ですか？

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自分は全部の部屋が抽選になる予想しますわ。

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駅無し物件のため抽選になる部屋は少なく皆さんがすんなり希望の部屋が買えるとの予想

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>>49384 マンション検討中さん

駅遠の物件にも関わらず坪単価が300万円と高単価な為かなり売れ残るとはず

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>>49387 マンション検討中さん

坪300が高単価っていつの時代の人？

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>>49387 マンション検討中さん

坪250万円ぐらいにすれば売れると思うぞ

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>>49389 通りがかりさん

地元のタワマンは坪200万円で買えるからなー

ここは高すぎだろ

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>>49390 マンション検討中さん

どこのタワマンだよ。晴海のタワマンは坪400万

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>>49391 評判気になるさん
新潟だけど

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>>49392 マンション検討中さん

新潟www
中央区で300万がなおさら安く感じるわ

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>>49385 匿名さん
同じく全ての部屋が抽選になると予想。平均で2.5くらい。眺望が優れない部屋を除けば、平均は4くらいじゃない？

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>>49394 マンション検討中さん

この価格で抽選になる訳ないでしょ
デペはもっと安くするべき

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>>49380 マンション検討中さん

角部屋が良いから5B83Bか5D85狙いです。

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>>49394 マンション検討中さん
シティタワー品川なみになったりして。

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>>49393 匿名さん

東京駅までの通勤時間は一緒ぐらいだけど

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>>49395 マンション検討中さん
いや、この値段だから抽選になるんでしょ？価格は相当安いし、値段に比べてクオリティはかなり高い。PTKサウスと比べて品質が全然上ですよ？

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>>49396 マンション検討中さん
角部屋もいいよねー。僕はSEAのビューバス欲しいです。

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>>49395 マンション検討中さん
ごめん、もしかして各ビレッジのA棟の値段の事を言ってる？それだとしたら、確かに値段盛りすぎ。

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>>49399 マンション検討中さん

駅遠で坪300万円ですよ、どう考えても高すぎるでしょ

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>>49402 マンション検討中さん
今どき都心で坪300万円で買える新築マンションってどこか他にある？　あるなら教えてください。

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>>49403 マンション検討中さん
晴海は都心ではありませんよ

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>>49402 マンション検討中さん

あはは、どう考えるの？
貴方の考えかたはかなりズレてる。

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>>49403 マンション検討中さん
2024年引渡しなら築5年になりますよ！

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>>49406 マンション検討中さん

登記上の話？

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>>49404 マンション検討中さん

ごめん、中央区が都心じゃなければ、どこが都心？（笑）

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>>49406 マンション検討中さん
今さら感がまんさいだけど、晴海フラッグは建築中に建築を一時中断してオリンピック選手村に貸し出し。

その後、内装などの建築を再度行い、竣工は2024年3月。れっきとした新築物件です。

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>>49408 マンション検討中さん

それは港区でしょ

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そらは中央区！

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晴海フラッグ自体は魅力的だしいいマンションだと思ってるけど、ここを都心だと思って検討してる人がいるのには笑える

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>>49410 マンション検討中さん
東日本不動産流通機構（レインズ）の定める都心５区は、千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区の５区。港区だけ都心ではない。

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>>49412 匿名さん
誤解がないように書くけど、別に都心だからって訳で検討しているわけではない。単に、価格と場所、仕様、環境のバランスが良いから検討しているだけ。

中央区でもおまけみたいな場所だから、中央区を都心としてひけらかすつもりもない。

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