東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 49141 匿名さん

    >>49136 匿名さん

    すみません、ウエルカムアンケート提出が条件でした。結構該当者多そうですね。

  2. 49142 マンション検討中さん

    >>49137 匿名さん
    来週末から?

  3. 49143 マンション検討中さん

    >>49140 匿名さん
    ありがとうございます!

  4. 49144 住民板ユーザーさん2

    東京五輪のレガシーと言うコトでしたが
    そもそも、選手村はコンドームを大盤振る舞いしてやりたい放題。コロナ関係無く、選手村の夜はこれが常。入居する前にそんなコトしてた部屋に入居するのは検討に値しない。
    駅からも遠いし。
    現状コロナで世界の失笑を買う東京五輪の選手村に価値は無い。リセールバリューも見込めないし
    いいコトあるなら教えて欲しい

  5. 49145 匿名さん

    PTK含めこれだけの戸数が販売されても需要に追いついてないなんて、地方移住希望者が多いなんてなかなか思えませんね

  6. 49146 マンション検討中さん

    ここ、値上げするの?

  7. 49147 マンション検討中さん

    >>49146 マンション検討中さん
    するよ

  8. 49148 匿名さん

    >>49145 匿名さん

    都心から地方はあっても地方からの都心希望者数は変わらずに多いと思うので都心の需要が減ることは今後もないだろうなと思います

  9. 49149 匿名さん

    優遇倍率の対象者でずっとフラッグを待ってた人ってどれくらいいるんでしょう。休止期間中にも他のいいマンションは供給されていたわけでそんなにいないのかなと思いつつ、でも投資目的の人は他も買ってここも買うから関係ないよなとも思って。優遇の対象じゃない自分では抽選にほぼ当たる見込みないのですかね。

  10. 49150 マンション検討中さん

    >>49149 匿名さん
    たぶん口コミ見るかぎり人気出ないので要望書出せば抽選無しで買えると思うけど

  11. 49151 マンション検討中さん

    >>49147 マンション検討中さん
    SUNの価格は出してるので、コロナ前と変わらない気がしますが、SEAとPARKのみ値上げするんですか?

  12. 49152 匿名

    >>49151 マンション検討中さん

    2期はサンとシーの半分なんですよ。
    オリパラ延期決まる前に既に価格開示している2期1次の住戸の価格は据え置きが決定しているけど、開示していない2次以後については値上げする可能性ありますね。パークの未契約分は次期なので、値上げかも?

  13. 49153 評判気になる

    >>49147 マンション検討中さん

    しないし できないよ

  14. 49154 マンション掲示板さん

    するし できるよ

  15. 49155 評判気になる

    >>49107 匿名さん

    私ですが何か問題あるの
    逆に嬉しいならその通りですよ 待機児童があっても
    面倒見てくれる人が沢山いそう それが地域のコミュニティというものですね

  16. 49156 匿名さん

    値上げしたい人は誰なの?(笑)

  17. 49157 匿名さん

    え? 人の子供の面倒は見ないですよ。。
    足音とか勘弁です。

  18. 49158 匿名さん

    都内在住者で地方暮らしに「関心がある人」は58.3%で、昨年6月より2.3%増加。

    地方暮らしへの関心が「高まった」人は、昨年より14.5%増えて60.5%と半数を上回りました。

    中でも20代~30代は昨年に続き関心の高さが見られ「すでに二地域居住やワーケーションを始めている」人は81.1%、「する予定」の人は71.5%を占め、それぞれ約25%増加した。

    20代~30代のほぼ全員が東京から撤退予定?

  19. 49159 匿名さん

    今となっては、延期になったりして、変な噂になりましたからね

  20. 49160 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  21. 49161 マンション検討中さん

    >>49153 評判気になるさん

    するよ

  22. 49162 匿名さん

    >>49156 匿名さん

    すみません、ここの契約者ですが今の市況に合わせる形での値上げは大歓迎です。
    何か質問ありますか?

  23. 49163 匿名さん

    値上げは簡単ですが、売残りや倍率とかすぐニュースになる物件なので、マイナス要素が出てくると思います。 

  24. 49164 マンション検討中さん

    コロナ前の価格は置いといて、ここの今の適正価格がわかる人いる?
    中庭向きで坪340、レインボービューで坪500くらい?

  25. 49165 匿名さん

    >>49160 匿名さん
    そこは八潮団地でしょ。
    辰巳団地は駅遠じゃない。辰巳団地に失礼。

  26. 49166 匿名さん

    フラッグの大量供給で、ここ半年ぐらいの都内マンションのヒステリックな値上がりは落ち着くんじゃないかな。

  27. 49167 匿名さん

    落ち着くといいね。願望だけならただだから。

  28. 49168 マンション検討中さん

    やっぱり埋め立て地は、よくないよ

  29. 49169 マンション検討中さん

    >>49168 マンション検討中さん

    埋立地でしか見られない景色もあるよ。内陸は予算オーバーだし

  30. 49170 通りすがりさん

    >>49168 マンション検討中さん
    なんで埋立地はよくないの?
    大手町、八重洲、銀座も埋立地だよ

  31. 49171 マンション検討中さん

    勝鬨駅からFLAG入り口まで歩いてみたけど22分。ゆったり目で歩いても25分掛かった。
    これ奥の方の棟だと余裕で30分以上掛かるぞ。朝のエレベーターラッシュの待ち時間も考慮に入れると優に35分。
    下手したら40分。これが毎朝通勤に最寄り駅まで掛かる時間って何かの罰ゲームか。
    しかも雨の日は傘さしながらこれだけの時間歩かなきゃいけん。最寄り駅に着いた時点でぐったりやんw
    しかも住民増えるから電車の中も超満員になるんやろ。これでパークタワーも完成したらどうなるん。
    武蔵小杉みたいになるんか!?

  32. 49172 マンション検討中さん

    東京丸の内周辺のサラリーマンならバスでいいのでは?
    晴海の某タワマンに住んでますけど、バス意外と便利ですよ

  33. 49173 名無しさん

    毎日バスに30分間も乗るとか罰ゲームなんだけど、それを便利とか言っちゃうから、地方民って馬鹿にされちゃうんじゃないの?

    東京まで30分って船橋より交通アクセス悪いぞ

  34. 49174 評判気になるさん

    >>49173 名無しさん
    そこがネックならあなたには合わない物件ということで別の物件探した方がいいですよ。49172の方のように晴海のタワマンなら基本シャトルバスもあるので、電車通勤より圧倒的に快適と思うし、色々な選択肢で動けるのが良いのでは?船橋だと電車一択でしょ。

  35. 49175 匿名さん

    >>49173 名無しさん
    地方民で悪かったな。それをバカにする方がおかしいことに気づけよ

  36. 49176 匿名さん

    >>49173 名無しさん

    そう思うなら船橋に住めば良いんじゃ?
    都心からの絶対的な距離を考えたら、千葉埼玉はないな。ここなら災害時などでも最悪歩いて帰れるけど、電車で30分の距離は歩けない。

  37. 49177 マンション検討中さん

    >>49176 匿名さん
    船橋まで歩いても10時間ぐらいで着くけど

  38. 49178 マンション検討中さん

    >>49173 名無しさん
    49172ですが、家から丸の内のオフィスまででトータルで30分もかからないくらいですよ。バスなら座れること多いですし、乗ってるのは20分くらいなので電車よりも意外と快適ですよ。
    芝浦に住んでた時と通勤時間にしてほぼ変わらない感じです。何でも経験すると良いものなので是非とも

  39. 49179 匿名さん

    晴海にいた事あるが、東京駅まではやはりバスだった。というかそれ以外手段がない。
    コロナ前は晴海通りがバカ混みで、新幹線乗る時は予定時間+15分は見ないと危険だったな。勤務地が丸の内なら停車場すぐだが、八重洲だと更に+10分ってとこ。

  40. 49180 匿名さん

    >>49177 マンション検討中さん
    10時間w

  41. 49181 匿名さん

    船から電車になったように、乗り物によって街の場所も変わる。次は自動運転のクルマになると思うよ。 駅近とか完全に街が消えるからご安心あれ。

  42. 49182 匿名さん

    今年から国立大学がオンラインのみで卒業できるようになった。まぁ、地方ですべて揃う世の中になってきたから、東京は、仕事するにも買い物にも教育、子育てにも日本で一番不便な場所になった。

  43. 49183 マンション検討中さん

    >>49177 マンション検討中さん

    10時間なら健康面で考えるとありですね。

  44. 49184 匿名さん

    リニア大宮→東京 45秒 おまいら(笑)

  45. 49185 匿名さん

    自動運転なんかは、まずは道の広い晴海、有明、東雲、豊洲でグルグル回して試験してみればいいと思うんだよね。無理に都心部と繋ごうと思うから難しくなるわけで。
    大江戸線ゆりかもめ、りんかい線、有楽町線、各方面への都バスと結ぶし、ららぽやガーデンの集客にもつながる、意外と役立つきがするんだよな。

  46. 49186 匿名さん

    完全自動運転の新車をテスラが販売するのでは?

  47. 49187 マンション検討中さん

    自動運転っていっても、現実はバスみたいに決まった道を決った停車位置で無人で走るようなものが今から10年後ぐらいにやっとできるレベルですよ?
    皆さんが期待しているような街中を自動運転車が走っていて、気軽に行きたいところに連れてってもらえるなんて、20年以上先の話ですからね。

  48. 49188 匿名さん

    公道解禁されて、もう乗ってる動画ある。

  49. 49189 匿名さん

    そもそも車離れがどんどん進んでるのに自動運転ができても公共交通機関が必要なことには変わらない。

  50. 49190 マンション検討中さん

    >>49189 匿名さん
    車離れってのは、個人所有の話。
    自動運転が想定する未来は、個人所有の車が自動運転することではない。

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総戸数 39戸

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東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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