東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 49083 匿名さん

    ここは良くも悪くも目立つ分、住む前も住んだあともいわれのない誹謗中傷に晒される可能性がありそうなのがデメリットですね。
    一昨年の台風被害を受けた武蔵小杉とかを見ていてもそう思います。

  2. 49084 匿名さん

    >>49082 匿名さん

    セカンドハウスで買いたいんだけで1馬力でダブルローン行ける人には向いてますか?
    ダブルローンぎりかもしれないんですが。

  3. 49085 匿名さん

    好きにしなよw
    ただ、少しでも売却を想定するならレインボービューは必須。
    ここに骨を埋める人以外は、販売中止前に売れ残ってたような部屋は買っちゃ駄目だよ

  4. 49086 評判気になるさん

    保育園が会社にあってそこまでのタクシー代まで補助とか、うらやましすぎる~!わたしはシングルで、年収200万。住む世界が別なんだな。

  5. 49087 匿名さん

    >>49083 匿名さん
    ヤフコメを見る限り、五輪期間中に一人でも選手村でコロナ感染者が見つかれば(ほぼ確実に発生する)ここ全体がコロナマンションと言われ続けるでしょうね。
    すでにコロナマンションは全国各地に存在してますが。

  6. 49088 匿名さん

    >>49087 匿名さん
    ヤフコメキッズはルサンチマンを持った人の**だって〇らえもんさんが言ってましたよ。

  7. 49089 マンコミュファンさん

    >>49088 匿名さん
    ここも然り

  8. 49090 マンション検討中さん

    みんな人のうちの稼ぎとか、どーでも良くない?年収が高くても、低くても、この物件がそれぞれ魅力で、その人の年収にあった物件があれば、それでいいじゃん。

    将来価値とか色々いう奴いるけど、みんながみんな転売するわけじゃない。永住目的のやつには、そんなのどーでも良い話し。

    そして、ローンが払い続けられるかどうかも、どーでもいい話し。マンション検討板の話題から逸脱してます。

  9. 49091 匿名さん

    逸脱してないでしょ。
    駅まで歩けない距離で保育園に入れないマンションが共働き子育てに向いてるかどうかという話なんだから

  10. 49092 匿名さん

    何かとみんなが馬鹿にする昭和や平成の時代の駅遠団地や郊外ニュータウンだって、分譲時はみんな新しい街に目を輝かせて入居したんだよね。
    その結果がどうだったのかは今の皆さんのそれらの街に対する評価がどうか、ですね。

  11. 49093 マンション検討中さん

    フラッグタワーで眺望が抜ける階からは@400?って感じですかね?

  12. 49094 匿名さん

    >>49091 匿名さん

    それは本人が判断すればいいことでしょ?なんで外野があれこれ言うのかわからん

  13. 49095 マンション検討中さん

    >>49093 マンション検討中さん
    多分そうでしょうね。上層階は430あたりでしょうね。

  14. 49096 匿名さん

    >>49095 マンション検討中さん
    周囲の相場や主幹事が住友であることを考えるとそれぐらいいくんでしょうが、晴海でその値段出すのは勇気入りますね。

  15. 49097 匿名さん

    >>49091 匿名さん
    ネタに対してマジレス申し訳ありませんが最初から認可保育園に入れる行政ってどのぐらいあるのでしょうか。まずは認証に入れる人が多いのでは。うちも認証に入れて3歳で認可に空きが出ましたが認可は殿様商売の印象がしたので、結局ずっと認証にしました。その保育園はオプションで英会話や水泳教室に通わせることができましたし、競争の原理が働いているのでサービスが良いと思いました。本当に検討している方の書き込みとは到底思えないですね。

  16. 49098 マンション検討中さん

    >>49096 匿名さん
    僕は永住目的だから、将来価値が下がるのは折り込み済み。下がる分は、眺望をどこよりも楽しめる代金と考えてます。

  17. 49099 マンション検討中さん

    >>49095 マンション検討中さん
    永久眺望ならある程度高くてもしかたなさそうですよね…
    高層階の角部屋を買いたいです

  18. 49100 評判気になるさん

    >>49091 匿名さん
    https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/keikaku/kodomokosodatekeikak...

    中央区は令和4年度に待機児童ゼロ掲げてるらしいですよ。

  19. 49101 マンション検討中さん

    >>49099 マンション検討中さん
    角部屋欲しいけど、450-480くらいまでいきそう^^;

  20. 49102 マンション検討中さん

    ここに住むのはこんな人が大半を占めそう。
    どう考えても良い物件にしかならない!!

    家族構成:20代後半?30代前半夫婦+子供1人?2人
    世帯年収:2500万円以上
    勤務先 :外資銀行、コンサル、大手企業、メガベンチャー
    夫婦学歴:ふたりともMARCH以上
    興味関心:子供の教育、SDGs

  21. 49103 通りすがりさん

    ここもこーゆー人たち多いっすねー

    https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1408509574936551431

  22. 49104 匿名さん

    >>49102 マンション検討中さん
    こういうなんの根拠もないポジ投稿はみっともないのでやめましょう。

  23. 49105 匿名さん

    前回のここの購入者の平均年齢が50でしたよね。(笑) 

  24. 49106 匿名さん

    リタイアした人が7割ぐらいかな?

  25. 49107 匿名さん

    >>49105 匿名さん
    え、そうなの?
    ソースよろしく

  26. 49108 匿名さん

    ここネガってる人は倍率下げたいだけでしょ。人を選ぶ物件ではあると思うけど、ここよりコスパいい物件都内にないよ。キャピタルゲイン得たい人は買うでしょ

  27. 49109 通りすがりさん

    >>49105 匿名さん
    平均じゃなくて中央値でみるべきだろ
    で、中央値は何歳だ?

  28. 49110 匿名さん

    平均年齢50おじさんはパークタワー勝どきにも湧いてました。ほぼ同じ時間帯だから同一人物かな。相手にせず無視するのが得策です。

  29. 49111 マンション検討中さん

    >>49108 匿名さん

    ブリリアシティ西早稲田

  30. 49112 匿名さん

    >>49111 マンション検討中さん

    定借物件ねえ

  31. 49113 匿名さん

    平均年齢は軽く50を越えてくるかと 苦笑

    年齢は50代以上が約35%と湾岸エリアの他のタワマンよりも比率が高い。家族数も約30%は4人以上と多い。

    うわ、戸数×4人ですか、、
    かなりの騒音を覚悟ですね。

    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00099/032300004/

  32. 49114 通りすがりさん

    >>49112 匿名さん
    西早稲田
    別途地代もかかるからなー
    出口戦略考える物件

  33. 49115 匿名さん

    これこれ

    1.    これこれ
  34. 49116 通りすがりさん

    >>49113 匿名さん
    ファミリー向けなのに50歳以上の買替え需要もあるって倍率ヤバいのか。。

  35. 49117 匿名さん

    まぁ、若い人はいないね。

  36. 49118 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  37. 49119 eマンションさん

    >>49118 匿名さん
    自分は地方暮らし興味なしです。地方出身だからなぜ地方暮らしがいいと言ってるのか理解できない。

  38. 49120 匿名さん

    >>49118 匿名さん

    地方暮らし興味あります。完全テレワークなら地方に行きたかったぐらい。でも週2は出勤だから諦めました

  39. 49121 匿名さん

    東京のメリットが薄れたんですかね? 買い物や勉強、仕事するにも遊ぶにも、ネットが便利になった今、物理的に人が障害物になっている。若者は、いろんな物を諦めて1ヶ所に大勢で住む意味が分からないのでは?

  40. 49122 匿名さん

    >>49102 マンション検討中さん
    いやー、マーチで世帯2500は無理でしょう。

  41. 49123 マンション検討中さん

    >>49122 匿名さん
    普通にいますよ

  42. 49124 匿名さん

    地方がいい、と将来もし言えるとしたら
    首都直下型地震が起きた時でしょうね。
    東京はお年寄りがシルバーパスでバスもBRTも無料になるから、ここは向いてます。

  43. 49125 匿名さん

    >>49123 マンション検討中さん
    普通にいるよ、ってどこかに統計が?
    ソース提示よろしく。

  44. 49126 匿名さん

    >>49122 匿名さん

    うちはマーチなんて程遠いけど世帯年収倍はあるよ。勉強と仕事の能力は関係ないからね。どこの大学かより大卒以上って肩書きのほうが大事。幅や選択肢が広がるから。

  45. 49127 マンション検討中さん

    地方だとちょっと生活の想像がつかないから思わないけど都心まで1時間ぐらいで行ける最寄りが大きな郊外なら興味はある。うちはテレワークはないしまだ子供もいないから都心でいいかなって感じだけど都心をでたがる気持ち自体はわかるな

  46. 49128 名無しさん

    >>49126 匿名さん
    49122さんはあなたと全く逆のことをおっしゃっているのでは?と思いますが。同じものも人によって全く逆に感じるものなんですね。マーチが良いと思う人もいれば、そんなのあり得ないと思う人もいる。人生いろいろですね。

  47. 49129 評判気になるさん

    検討中なんですが、結局価格って据え置きなんですかね??

  48. 49130 マンション検討中さん

    >>49128 名無しさん
    マーチ程度でで2500行くことは無理という意味ではないんですかね。まぁ私が言えたことじゃないのですが笑

  49. 49131 マンション検討中さん

    >>49128 名無しさん

    あ、マーチ卒業かつ世帯2500いく人間自体がごく僅かで現実的ではないという意味だったのかな。もしくはそのぐらいじゃここ買うのは無理とかそのぐらいある人はここを買わないというように捉えることもできますね。面白いです

  50. 49132 匿名

    >>49129 評判気になるさん

    ですです

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東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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