HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>49039 マンション検討中さん
基本的に車です。

今度、PTKが完成するときに新しい橋ができる。それができると駅までの距離はだいぶ縮まります。ただし、見た目上ね。入り口が近くなるだけだから。

何度かこの入り口を想定して歩いてみたけど、SEAなら全然気にする距離じゃなかったよ。自分の足で10分くらい。

>>49042 マンション検討中さん
SEAのD棟あたりなのか、PARKのA棟あたりなのかで全然違うよね。

SEAのC、D、SUNのB、C、Dなら気になる程じゃないから、徒歩想定ならこれらの棟狙い。

それ以外の棟なら自転車orバス、BRT想定でしょうね。

賃貸棟が最も駅近という謎

>>49049 検討板ユーザーさん
そうしないと借りてくれないでしょ？基本的に車とかじゃなく電車移動だから。ただ、その分、眺望は望めない場所だからね賃貸棟。

距離的にはSEAの最寄駅はかちどき駅ではなく、ゆりかもめ市場前駅なのでは？

>>49051 匿名さん
市場前駅までは1.4km。橋が掛かるドゥトールまでは750mだから、勝どきの方が近いですね。

>>49052 マンション検討中さん
ドトールまでだと橋渡って地下道通って、電車乗るまで倍ってとこですね。
入り口までが駅距離だという不動産屋方式ではPTKまでが駅距離になるんでしょうが。

>>49053 匿名さん
それね。実質的な距離はどっこいどっこい。ただ、市場前駅に行ったところで、ユリカモメだから新橋まで時間かかる。だとしたら勝どきの方が良いかと。

共働きが普通と言っても、3分の1の家庭は一馬力。一馬力で買えるマンション買った方が良いよ。共働きが前提だと余裕が無くなるから。
妻にずっと働いてもらうとか、男として情けない。子供が小学校に上がるまでは専業主婦で良いくらいの余裕が欲しい。共働きで超駅遠の物件なんて現実的ではない。ここはセカンドハウス向きだね。

>>49055 マンション検討中さん

一馬力で生活できないから共働きしてるという古臭い考え捨てた方がいいよ。共働きしてようが片方だけでローン組むことなんて多々あるわけだしね

絶対やめたほうがいいって。売るときがっつり値段下がるよ。この立地。
共働きが当たり前なんだから、通勤考えたら、松戸や浦和で徒歩7分以内の中古マンション買った方がいいって。そっちのほうが断然売りやすいよ。

子供が大学生になって、飲み会やデートで終電で帰ってくるとき、暗い道を一人で歩いて帰らせるの？自転車でよっぱらい運転させるわけでもあるまいし。

極端な話だけどさ、お金ないです、でも住む場所は探しています。
ってときに、築50年のマンションが、浦和・松戸7分とこの立地にあったら、どっち住む？

>>49055 マンション検討中さん

余裕のある値段は大事だな。
あと、無能な嫁だと確かに専業でいいかも

>>49055 マンション検討中さん
奥さんに稼ぐ力があまりないご家庭なのかな？
あなたがそう思うなら、そうしたらいいのではないでしょうか。今の世間一般はあなたの常識とは違います、って話なだけで。

>>49057 周辺住民さん
？？
同じ価格ならどう考えてもこっち住みますが、そういうことではなく？

ここですら既に共働きを見下してる人いるんだね。まぁ中央区だから仕方ないっちゃ仕方ない。共働きやらペアローンなら大人しく豊洲あたりに買った方がいいよ。あっちは夫婦二人正社員で世帯年収1000万みたいな家庭が多いから

妻が稼ぐ能力云々の前に自分の稼ぐ能力あげようよ。富裕層でたまに働かせてる家庭なんてほぼないよ。共働きが当たり前なのは男が稼げないからそうなってるだけ

妻が無能というより、子供を保育園に放り込む行為が親として情けないよね。三つ子の魂百までだから。妻に専業主婦で子供を有名幼稚園に通わせるのが理想。朝から晩まで保育園とか子供が可哀想。まあ、近年、中央区で保育園に入れるのはほぼ無理だけど。ここは子育て環境としても最悪だし、やはりセカンドハウス向け。

みんなそんな他人の収入やら専業やら気にしてんの？自分に自信ない証拠だわ

>>49060 匿名さん
多分、そういうことですね笑
何が言いたいのやら。。

うちは私が暇なメーカーで年収650、激務の妻が1600万です。
その代わり家事は全て私です。妻が全く家事ができません。タクシー前提でここ購入予定です。

タクシー簡単にのれないよね、これ。めっちゃ行列になってそう。終電の時間帯。だからやっぱ、サクッと車で送り迎えできるひとならいいよね。

>>49055 マンション検討中さん
我が家は30歳前後の夫婦に子供1人の3人家族になります。私が士業で妻が医師として働いておりますが、既に給与はダブルスコアつけられて負けておりますよ笑
恥でも情けなくもなく何でもなくただただ逞しく思っています。
マンションは1馬力で買えるところを買っていますし、ゆとりはある方かと思いますが、専業主婦には興味ないみたいです。こういう家庭もあります。
ハルミフラッグはタワー棟を検討していますが、理由は永久眺望ただそれだけです。眺望確保するために駅から遠いのは仕方ないと割り切っています

中央区は保育園そもそも少ないし入るのは難しい。それなのに共働き前提で中央区の物件買うのは子供のこと考えてなさすぎ。

教育は幼稚園からとか遅いよ。。私立小にいれるような地域でしょここらへん。みんな0歳児からリトミック・幼児教室は最低通わせてるよ。幼稚園はいるまでまさかおうちでママとだけ過ごさせるつもりじゃないよね？

>>49055 マンション検討中さん
逆だよ。
保育園は至れり尽くせりだから、小学校に入るまではフルタイムで働ける。小学校に入ると宿題やらせたり、習い事の送迎でフルタイムがキツくなってくる。
中受するなら、親のサポート必須だからフルタイムは難しいよ。

どのみち二人ともフルタイムで購入するような物件ではないわ

各自勝手にしてくれとしか思わないが、これで誤解した共働き層が諦めてくれたら倍率下がっておいしいな。
ま、ウチ共働きだけど。

平日は業者のポジ連投、休日はリーマン同士のどんぐりの背比べ
エンタメとして見てる分には飽きないねぇw

>>49072 匿名さん
一言で言うと、大きなお世話。

そう思う人はやめれば良いけど、我が家は夫婦そろって丸ノ内勤務、うち半分は在宅だし出勤日は調整可能。因みに世帯年収は2000万超だから、まぁ多少の余裕はある。バスで勤務地近くまで行けるし、うちには便利な物件。

>>49071 匿名さん
現在中央区在住ですが私立の学童なら宿題もやらせますし習い事も車で送迎してくれますよ。小学校にも車でお迎えで、当然家まで送ってくれます。また、共働きが良いか悪いかの議論をするつもりはありませんが、決して安くはないサービスですので単純に経済的な理由での共働きとはちょっと違うかもしれません。

>>49069 名無しさん
中央区に住んでますが、私の勤めてる先には企業内保育園がありますし、保育園までのタクシー代も補助されていますので特に問題なく住めていますよ。
そんなめくじら立てなくても…

そろそろ、頭のおかしな人はご遠慮してほしい。横で眺めてたけど、今の時代、共働きのパワーカップルが1番安全。

どちらか1人が倒れたって平気なんだもの、うちは一馬力だから、共働きのパワーカップルが羨ましい。

ま、そんなこと、放っておいて、みんなマンションの事話そうよ。

>>49056 匿名さん

うちは一馬力でも生活できるけど、私も働いてます。
でも、家は夫の給料で買えるものにします。
出産したら、どうなるかわからないですからね。
障碍がある子が生まれ場合なども考えられますから・・・

女性側が働かなく確率の方が高いのが現実だから妻が働いてようが働いていなかろうが夫だけで数千万あるのが一番安全だよ。うちは共働きだけどね。今も中央区に住んでるけど共働き世帯は他の地域に比べて少なめではあるね。それでマウントとられたりしたことはないけど、内心どう思ってるかは不明

ここ検討するような層が他人の家庭環境にケチつけるかね。専業主婦叩きやら共働き叩きやらネガが荒らしてるんじゃない？ガチの検討者だとしたら民度低すぎてびっくりするわ

二馬力じゃないと生活維持できない人がここ買うとヤバいよ、二馬力の生活に全く向いてないマンションだよって話なんで、
一馬力でここ買えるなら好きにすればいいと思うよ。

一馬力でここ買えるぐらい収入あるなら何もここじゃなくてもとも思うけど…

ここは良くも悪くも目立つ分、住む前も住んだあともいわれのない誹謗中傷に晒される可能性がありそうなのがデメリットですね。
一昨年の台風被害を受けた武蔵小杉とかを見ていてもそう思います。

>>49082 匿名さん

セカンドハウスで買いたいんだけで１馬力でダブルローン行ける人には向いてますか？
ダブルローンぎりかもしれないんですが。

好きにしなよw
ただ、少しでも売却を想定するならレインボービューは必須。
ここに骨を埋める人以外は、販売中止前に売れ残ってたような部屋は買っちゃ駄目だよ

保育園が会社にあってそこまでのタクシー代まで補助とか、うらやましすぎる～！わたしはシングルで、年収200万。住む世界が別なんだな。

>>49083 匿名さん
ヤフコメを見る限り、五輪期間中に一人でも選手村でコロナ感染者が見つかれば（ほぼ確実に発生する）ここ全体がコロナマンションと言われ続けるでしょうね。
すでにコロナマンションは全国各地に存在してますが。

>>49087 匿名さん
ヤフコメキッズはルサンチマンを持った人の＊＊だって〇らえもんさんが言ってましたよ。

>>49088 匿名さん
ここも然り

みんな人のうちの稼ぎとか、どーでも良くない？年収が高くても、低くても、この物件がそれぞれ魅力で、その人の年収にあった物件があれば、それでいいじゃん。

将来価値とか色々いう奴いるけど、みんながみんな転売するわけじゃない。永住目的のやつには、そんなのどーでも良い話し。

そして、ローンが払い続けられるかどうかも、どーでもいい話し。マンション検討板の話題から逸脱してます。

逸脱してないでしょ。
駅まで歩けない距離で保育園に入れないマンションが共働き子育てに向いてるかどうかという話なんだから

何かとみんなが馬鹿にする昭和や平成の時代の駅遠団地や郊外ニュータウンだって、分譲時はみんな新しい街に目を輝かせて入居したんだよね。
その結果がどうだったのかは今の皆さんのそれらの街に対する評価がどうか、ですね。

フラッグタワーで眺望が抜ける階からは@400?って感じですかね？

>>49091 匿名さん

それは本人が判断すればいいことでしょ？なんで外野があれこれ言うのかわからん

>>49093 マンション検討中さん
多分そうでしょうね。上層階は430あたりでしょうね。

>>49095 マンション検討中さん
周囲の相場や主幹事が住友であることを考えるとそれぐらいいくんでしょうが、晴海でその値段出すのは勇気入りますね。

>>49091 匿名さん
ネタに対してマジレス申し訳ありませんが最初から認可保育園に入れる行政ってどのぐらいあるのでしょうか。まずは認証に入れる人が多いのでは。うちも認証に入れて３歳で認可に空きが出ましたが認可は殿様商売の印象がしたので、結局ずっと認証にしました。その保育園はオプションで英会話や水泳教室に通わせることができましたし、競争の原理が働いているのでサービスが良いと思いました。本当に検討している方の書き込みとは到底思えないですね。

>>49096 匿名さん
僕は永住目的だから、将来価値が下がるのは折り込み済み。下がる分は、眺望をどこよりも楽しめる代金と考えてます。

>>49095 マンション検討中さん
永久眺望ならある程度高くてもしかたなさそうですよね…
高層階の角部屋を買いたいです

>>49091 匿名さん
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/keikaku/kodomokosodatekeikak...

中央区は令和4年度に待機児童ゼロ掲げてるらしいですよ。

>>49099 マンション検討中さん
角部屋欲しいけど、450-480くらいまでいきそう^^;

ここに住むのはこんな人が大半を占めそう。
どう考えても良い物件にしかならない！！

家族構成:20代後半?30代前半夫婦+子供1人?2人
世帯年収:2500万円以上
勤務先　:外資銀行、コンサル、大手企業、メガベンチャー
夫婦学歴:ふたりともMARCH以上
興味関心:子供の教育、SDGs

ここもこーゆー人たち多いっすねー

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1408509574936551431

>>49102 マンション検討中さん
こういうなんの根拠もないポジ投稿はみっともないのでやめましょう。

前回のここの購入者の平均年齢が50でしたよね。(笑)　

リタイアした人が7割ぐらいかな？

>>49105 匿名さん
え、そうなの？
ソースよろしく

ここネガってる人は倍率下げたいだけでしょ。人を選ぶ物件ではあると思うけど、ここよりコスパいい物件都内にないよ。キャピタルゲイン得たい人は買うでしょ

>>49105 匿名さん
平均じゃなくて中央値でみるべきだろ
で、中央値は何歳だ？

平均年齢50おじさんはパークタワー勝どきにも湧いてました。ほぼ同じ時間帯だから同一人物かな。相手にせず無視するのが得策です。

>>49108 匿名さん

ブリリアシティ西早稲田

>>49111 マンション検討中さん

定借物件ねえ

平均年齢は軽く50を越えてくるかと　苦笑

年齢は50代以上が約35％と湾岸エリアの他のタワマンよりも比率が高い。家族数も約30％は4人以上と多い。

うわ、戸数×4人ですか、、
かなりの騒音を覚悟ですね。

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00099/032300004/

>>49112 匿名さん
西早稲田
別途地代もかかるからなー
出口戦略考える物件

これこれ

>>49113 匿名さん
ファミリー向けなのに50歳以上の買替え需要もあるって倍率ヤバいのか。。

まぁ、若い人はいないね。

>>49118 匿名さん
自分は地方暮らし興味なしです。地方出身だからなぜ地方暮らしがいいと言ってるのか理解できない。

>>49118 匿名さん

地方暮らし興味あります。完全テレワークなら地方に行きたかったぐらい。でも週2は出勤だから諦めました

東京のメリットが薄れたんですかね？　買い物や勉強、仕事するにも遊ぶにも、ネットが便利になった今、物理的に人が障害物になっている。若者は、いろんな物を諦めて1ヶ所に大勢で住む意味が分からないのでは？

>>49102 マンション検討中さん
いやー、マーチで世帯2500は無理でしょう。

>>49122 匿名さん
普通にいますよ

地方がいい、と将来もし言えるとしたら
首都直下型地震が起きた時でしょうね。
東京はお年寄りがシルバーパスでバスもBRTも無料になるから、ここは向いてます。

>>49123 マンション検討中さん
普通にいるよ、ってどこかに統計が？
ソース提示よろしく。

>>49122 匿名さん

うちはマーチなんて程遠いけど世帯年収倍はあるよ。勉強と仕事の能力は関係ないからね。どこの大学かより大卒以上って肩書きのほうが大事。幅や選択肢が広がるから。

地方だとちょっと生活の想像がつかないから思わないけど都心まで1時間ぐらいで行ける最寄りが大きな郊外なら興味はある。うちはテレワークはないしまだ子供もいないから都心でいいかなって感じだけど都心をでたがる気持ち自体はわかるな

>>49126 匿名さん
49122さんはあなたと全く逆のことをおっしゃっているのでは？と思いますが。同じものも人によって全く逆に感じるものなんですね。マーチが良いと思う人もいれば、そんなのあり得ないと思う人もいる。人生いろいろですね。

検討中なんですが、結局価格って据え置きなんですかね？？

>>49128 名無しさん
マーチ程度でで2500行くことは無理という意味ではないんですかね。まぁ私が言えたことじゃないのですが笑

>>49128 名無しさん

あ、マーチ卒業かつ世帯2500いく人間自体がごく僅かで現実的ではないという意味だったのかな。もしくはそのぐらいじゃここ買うのは無理とかそのぐらいある人はここを買わないというように捉えることもできますね。面白いです

>>49129 評判気になるさん

ですです

>>49124 匿名さん

どうだろ。歳とるとバスとか乗るのも億劫になるみたいだよ。知り合いの年配の方は駅遠から駅近に買い替える人結構多い

駅遠だろうがここまで安くて広さもあって設備仕様よくて低層でも眺望いいところなんて他にはないですね。ただ倍率めっちゃ高いんだろうなぁ、、、。

>>49129 評判気になるさん

販売再開して一期目は価格据え置きです。
ただし休止前に要望書提出まで商談が進んでいた人には倍率3倍の優遇処置があります。
去年営業はほとんどの部屋に要望が入っていると行っていたので、これから検討する場合は圧倒的に不利になってしまいます。
停止期間中に他に流れた部屋もあるかもだけど、販売する部屋を増やさないと不満が出るのでは。

>>49135 匿名さん
要望書提出じゃなくてアンケート提出でしょ、3倍になる条件は。

３倍優遇になる人には営業から連絡来ています。来週末からモデルルームの事前案内ですから。

ダブついて値崩れの要因になると言われてたここが盛況なら、湾岸マンションの含み益はまだまだ安泰ですね

３倍って今期の販売分ですよね？
タワー棟は無関係と思ってますが、問題ないでしょうか

タワー棟は無関係ですよ。

>>49136 匿名さん

すみません、ウエルカムアンケート提出が条件でした。結構該当者多そうですね。

>>49137 匿名さん
来週末から？

>>49140 匿名さん
ありがとうございます！

東京五輪のレガシーと言うコトでしたが
そもそも、選手村はコンドームを大盤振る舞いしてやりたい放題。コロナ関係無く、選手村の夜はこれが常。入居する前にそんなコトしてた部屋に入居するのは検討に値しない。
駅からも遠いし。
現状コロナで世界の失笑を買う東京五輪の選手村に価値は無い。リセールバリューも見込めないし
いいコトあるなら教えて欲しい

PTK含めこれだけの戸数が販売されても需要に追いついてないなんて、地方移住希望者が多いなんてなかなか思えませんね

ここ、値上げするの？