HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>48999 マンション検討中さん
安いのは坪単価でグロスは23区の平均以上ですよ。
管理費含めればある程度の稼ぎがないと無理な物件です。

>>49001 通りすがりさん

5000万ちょいでこの広さ買えるとこあるか？

>>49002 マンション検討中さん
5000万出せる時点で年収1000万前後はあるから庶民とは言えないよ。世間知らずなの？

都内の中では安いってだけで別に安くはない。埼玉神奈川千葉なら3000万ぐらいで買えるんだから

君たち！
個人の年収も資産も様々なんだから、自分が住んで維持していけるか否かは勝手に個々に考えたまえよ。
つうか知らねえしw

いまの争点は『与信十分な人間が今回は果たして買えるのか否か?つうか、どんな技をかませば、この宝くじに勝って落ちてるお金を払えるか？』だよwww

お前ら頭ついてんの？
16号の外に住んどけよ阿呆　　　意外に読後感想文が浮かばないスレですね。

1期でMR行った人は知ってると思うんだけど、管理費修繕費の値上がりがエグい。ちょっと広い間取りだと、20年間の合計で軽く1000万円を超える。

それも含めたこの値付けだと思うよ

>>49004 マンション検討中さん
一生、埼玉神奈川を愛して腰を据えるべき人材ですね。
防人という単語を思い出しました。
いまどき珍しい男気！
よっ　侍だね！ファイト！

>>49007 匿名さん

ごめんね。生まれも育ちも東京で今も東京なんだ。ただの一般的な話をしただけだからよくわからない妄想で話を進めるのはやめようね

若葉マークちゃんは基本スルーでいいかと

>>49008 マンション検討中さん

洒落もわからん人間って悲しいなあw
江戸っ子頑張れ！頑張れ！
生まれも育ちも東京ってフツーだし、それがナニか偉いのか？
プライドだけ高い貧乏人ほど釣り針にひっかかるし家を買えないんだなw

本当にわからないんですが、フラッグにマイナス感情しかないのにわざわざココに書き込んでる方ってナニが原動力なんですか？
老婆心？おやごころ？
逆に無茶苦茶怖いんですけど。

維持費高いからフルローンは回避せよとかなら理解できるけど、本当にキモいわ。

若葉のアンチが湧くほど注目物件ということですね。わざわざご苦労様です

庶民は千葉埼玉神奈川に住め！
ってのでネガの皆さんは解散で良いのでは？
本当に1円にもならない作業、疲れ様でした。

私は欲しい部屋を決めました。事前登録の倍率優遇でも買えるかわからないけどね。懸念事項は色々あるし.逆に出尽くしてるからそれぞれが考えたら良いじゃないの？

>>49013 匿名さん

ネガはあなたでしょ。気持ち悪いんですけど

高倍率不可避であり、入居までの期間が長いということもあり、ブリリアシティ西早稲田にしました。
懸命な判断だったでしょうか。

なんか変なの湧いてるね。若葉だからわかりやすい。なんでわざわざここに来て検討者に文句言ってるんだろ？

>>49015 評判気になるさん

入居時期は遅れることはあっても早まることはないからそこが気になるなら懸命だったと思います

>>49010 匿名さん

ここ買えないからって暴れないで他行ってください

港区(都営住宅)？

>>49019 匿名さん

検討してない人が来る場所ではないのでお帰りください。削除依頼だしました

>>49015 評判気になるさん
とても良い選択だと思います！
きっと良いマンションになりますよ！

みんな荒らしはスルーしなよ。若葉の思うツボだわ。検討してる人だけで話しましょ！

>>49025 匿名さん

なんでわざわざ荒らしに来るのかわからなくて思わず反応してしまった。気をつけます

>>49023 マンション検討中さん
それは貴方でしょう？
管理人が日本語読めるなら分かるよ。
貴方が神奈川埼玉ならここより安いとか無闇な煽りをいていたことを遡ればわかる。アンタ、切実に家買いたい一次取得層に対して本当にひどいよ。最低。

>>49027 匿名さん

はい？埼玉や神奈川千葉がここより安いのは事実ですよね？ここが安いと言ってもそれはあくまで坪単価や都内の中ではの話であって管理費もあるし広さがあるから決して安いマンションではないと思いますけどね。まぁ個人の感覚なのであなたは違うのかも知れませんが検討してるマンションを安い誰でも買えるだの郊外にいけと言う方がどうかと思いますよ

境遇の違うもの同士のポジショントークが噛み合う訳ないんよ
自分の判断を後押しして欲しいなら家族や友人とちゃんと会話した方がいい
ここで主張をぶつけ合っても時間の無駄だし、ただただ見苦しい

>>49027 匿名さん
どう考えても検討者をばかにしてるあなたの方が酷いわ。とりあえずもう来ないでね。

>>49028 匿名さん
論旨がずうっと破綻されてますし、逆に指摘した方を攻撃し、文脈を捻じ曲げ荒らし扱いしていて本当に見苦しいです。郊外に行けばフラッグより安い物件があることは自明の理ですよ。
この手のサイトで掻き回すということは、IPアドレスで特定されて大手デベで完全に避けられるとか一切気にしないし。ある意味マンション購入とは無縁の『無敵の人』なんでしょうね。

>>49027 匿名さん
あなたさっきから自分が何言ってるかわかってますか？ここを安いと思えないような人間は郊外に行けととれるようなことを主張しているんですよ？価格帯も幅広いマンションですしいろんな人がいる中で失礼では？あなたがお金持ってようがそこは知りません。ただ自分が余裕だからと言ってある程度稼ぎがなければ住めないようなマンションを指して安いと思えないのはおかしいってどういうことなんでしょうか。本当に検討しているマンションのことをそんなふうに言いますか？

>>49031 検討中さん

荒らしてる本人が名前変えたの？それとも別の人？どちらにしても流れわかってない人は書き込まなくていいわもう

いい大人がこんなところで喧嘩するなよー

安いけど共働き世帯には無理だよここ。
まず保育園に入れられないし、いくらテレワークもあるとはいえ駅遠に暮らしながら二人フルタイムは無理がある。
坪単価安いとは言っても広いからグロスは高い。千葉や埼玉も並行検討してる層がシングルパワーになってもこのグロス払えるとは思えないよ。
共働きなら大人しく千葉や埼玉の交通便利なところに住んだ方がいい。

中央区に住んで簡単に共働き出来ると思うなよ！

待機児童数
港区　　164→89→0→0
中央区　324→188→197→202
江東区　322→76→51→14

マンション検討してます。保育園厳しそうですね。幼稚園はどうなのでしょうか。。

>>49035 名無しさん

妻がパートとかならまだしも中央区で正社員の共働きなんてその時点で馬鹿にされる。一馬力家庭が多いからマウント取られて終わるだけだね

教えてくださいー
ここ検討もしくは購入された方は普段の移動は何を想定されてますか？
車かBRT含むバスですか？

>>49035 名無しさん
千葉で交通の要所でお勧めなのが蘇我、ちょっと外行くとリゾートだらけ。

>>49039 マンション検討中さん

うちは徒歩とバイクです！

>>49041 匿名さん

徒歩きつくないですか？
勝どき駅から徒歩25分ですよ

保活はまじでやばいよね。

>>49042 マンション検討中さん
我が家も駅に行く場合は徒歩想定です。30分ぐらいなら車出したりバスのったりするより歩いちゃった方が楽だったりしますよ。

>>49038 匿名さん
考えが古すぎる、、今どきそんなのでマウント取る人の方が残念扱いされて終わりかと、、

>>49035 名無しさん
時代錯誤もいいとこだよ。今共働きが当たり前の時代なのに

>>49039 マンション検討中さん
基本的に車です。

今度、PTKが完成するときに新しい橋ができる。それができると駅までの距離はだいぶ縮まります。ただし、見た目上ね。入り口が近くなるだけだから。

何度かこの入り口を想定して歩いてみたけど、SEAなら全然気にする距離じゃなかったよ。自分の足で10分くらい。

>>49042 マンション検討中さん
SEAのD棟あたりなのか、PARKのA棟あたりなのかで全然違うよね。

SEAのC、D、SUNのB、C、Dなら気になる程じゃないから、徒歩想定ならこれらの棟狙い。

それ以外の棟なら自転車orバス、BRT想定でしょうね。

賃貸棟が最も駅近という謎

>>49049 検討板ユーザーさん
そうしないと借りてくれないでしょ？基本的に車とかじゃなく電車移動だから。ただ、その分、眺望は望めない場所だからね賃貸棟。

距離的にはSEAの最寄駅はかちどき駅ではなく、ゆりかもめ市場前駅なのでは？

>>49051 匿名さん
市場前駅までは1.4km。橋が掛かるドゥトールまでは750mだから、勝どきの方が近いですね。

>>49052 マンション検討中さん
ドトールまでだと橋渡って地下道通って、電車乗るまで倍ってとこですね。
入り口までが駅距離だという不動産屋方式ではPTKまでが駅距離になるんでしょうが。

>>49053 匿名さん
それね。実質的な距離はどっこいどっこい。ただ、市場前駅に行ったところで、ユリカモメだから新橋まで時間かかる。だとしたら勝どきの方が良いかと。

共働きが普通と言っても、3分の1の家庭は一馬力。一馬力で買えるマンション買った方が良いよ。共働きが前提だと余裕が無くなるから。
妻にずっと働いてもらうとか、男として情けない。子供が小学校に上がるまでは専業主婦で良いくらいの余裕が欲しい。共働きで超駅遠の物件なんて現実的ではない。ここはセカンドハウス向きだね。

>>49055 マンション検討中さん

一馬力で生活できないから共働きしてるという古臭い考え捨てた方がいいよ。共働きしてようが片方だけでローン組むことなんて多々あるわけだしね

絶対やめたほうがいいって。売るときがっつり値段下がるよ。この立地。
共働きが当たり前なんだから、通勤考えたら、松戸や浦和で徒歩7分以内の中古マンション買った方がいいって。そっちのほうが断然売りやすいよ。

子供が大学生になって、飲み会やデートで終電で帰ってくるとき、暗い道を一人で歩いて帰らせるの？自転車でよっぱらい運転させるわけでもあるまいし。

極端な話だけどさ、お金ないです、でも住む場所は探しています。
ってときに、築50年のマンションが、浦和・松戸7分とこの立地にあったら、どっち住む？

>>49055 マンション検討中さん

余裕のある値段は大事だな。
あと、無能な嫁だと確かに専業でいいかも

>>49055 マンション検討中さん
奥さんに稼ぐ力があまりないご家庭なのかな？
あなたがそう思うなら、そうしたらいいのではないでしょうか。今の世間一般はあなたの常識とは違います、って話なだけで。

>>49057 周辺住民さん
？？
同じ価格ならどう考えてもこっち住みますが、そういうことではなく？

ここですら既に共働きを見下してる人いるんだね。まぁ中央区だから仕方ないっちゃ仕方ない。共働きやらペアローンなら大人しく豊洲あたりに買った方がいいよ。あっちは夫婦二人正社員で世帯年収1000万みたいな家庭が多いから

妻が稼ぐ能力云々の前に自分の稼ぐ能力あげようよ。富裕層でたまに働かせてる家庭なんてほぼないよ。共働きが当たり前なのは男が稼げないからそうなってるだけ

妻が無能というより、子供を保育園に放り込む行為が親として情けないよね。三つ子の魂百までだから。妻に専業主婦で子供を有名幼稚園に通わせるのが理想。朝から晩まで保育園とか子供が可哀想。まあ、近年、中央区で保育園に入れるのはほぼ無理だけど。ここは子育て環境としても最悪だし、やはりセカンドハウス向け。

みんなそんな他人の収入やら専業やら気にしてんの？自分に自信ない証拠だわ

>>49060 匿名さん
多分、そういうことですね笑
何が言いたいのやら。。

うちは私が暇なメーカーで年収650、激務の妻が1600万です。
その代わり家事は全て私です。妻が全く家事ができません。タクシー前提でここ購入予定です。

タクシー簡単にのれないよね、これ。めっちゃ行列になってそう。終電の時間帯。だからやっぱ、サクッと車で送り迎えできるひとならいいよね。

>>49055 マンション検討中さん
我が家は30歳前後の夫婦に子供1人の3人家族になります。私が士業で妻が医師として働いておりますが、既に給与はダブルスコアつけられて負けておりますよ笑
恥でも情けなくもなく何でもなくただただ逞しく思っています。
マンションは1馬力で買えるところを買っていますし、ゆとりはある方かと思いますが、専業主婦には興味ないみたいです。こういう家庭もあります。
ハルミフラッグはタワー棟を検討していますが、理由は永久眺望ただそれだけです。眺望確保するために駅から遠いのは仕方ないと割り切っています

中央区は保育園そもそも少ないし入るのは難しい。それなのに共働き前提で中央区の物件買うのは子供のこと考えてなさすぎ。

教育は幼稚園からとか遅いよ。。私立小にいれるような地域でしょここらへん。みんな0歳児からリトミック・幼児教室は最低通わせてるよ。幼稚園はいるまでまさかおうちでママとだけ過ごさせるつもりじゃないよね？

>>49055 マンション検討中さん
逆だよ。
保育園は至れり尽くせりだから、小学校に入るまではフルタイムで働ける。小学校に入ると宿題やらせたり、習い事の送迎でフルタイムがキツくなってくる。
中受するなら、親のサポート必須だからフルタイムは難しいよ。

どのみち二人ともフルタイムで購入するような物件ではないわ

各自勝手にしてくれとしか思わないが、これで誤解した共働き層が諦めてくれたら倍率下がっておいしいな。
ま、ウチ共働きだけど。

平日は業者のポジ連投、休日はリーマン同士のどんぐりの背比べ
エンタメとして見てる分には飽きないねぇw

>>49072 匿名さん
一言で言うと、大きなお世話。

そう思う人はやめれば良いけど、我が家は夫婦そろって丸ノ内勤務、うち半分は在宅だし出勤日は調整可能。因みに世帯年収は2000万超だから、まぁ多少の余裕はある。バスで勤務地近くまで行けるし、うちには便利な物件。

>>49071 匿名さん
現在中央区在住ですが私立の学童なら宿題もやらせますし習い事も車で送迎してくれますよ。小学校にも車でお迎えで、当然家まで送ってくれます。また、共働きが良いか悪いかの議論をするつもりはありませんが、決して安くはないサービスですので単純に経済的な理由での共働きとはちょっと違うかもしれません。

>>49069 名無しさん
中央区に住んでますが、私の勤めてる先には企業内保育園がありますし、保育園までのタクシー代も補助されていますので特に問題なく住めていますよ。
そんなめくじら立てなくても…

そろそろ、頭のおかしな人はご遠慮してほしい。横で眺めてたけど、今の時代、共働きのパワーカップルが1番安全。

どちらか1人が倒れたって平気なんだもの、うちは一馬力だから、共働きのパワーカップルが羨ましい。

ま、そんなこと、放っておいて、みんなマンションの事話そうよ。

>>49056 匿名さん

うちは一馬力でも生活できるけど、私も働いてます。
でも、家は夫の給料で買えるものにします。
出産したら、どうなるかわからないですからね。
障碍がある子が生まれ場合なども考えられますから・・・

女性側が働かなく確率の方が高いのが現実だから妻が働いてようが働いていなかろうが夫だけで数千万あるのが一番安全だよ。うちは共働きだけどね。今も中央区に住んでるけど共働き世帯は他の地域に比べて少なめではあるね。それでマウントとられたりしたことはないけど、内心どう思ってるかは不明

ここ検討するような層が他人の家庭環境にケチつけるかね。専業主婦叩きやら共働き叩きやらネガが荒らしてるんじゃない？ガチの検討者だとしたら民度低すぎてびっくりするわ

二馬力じゃないと生活維持できない人がここ買うとヤバいよ、二馬力の生活に全く向いてないマンションだよって話なんで、
一馬力でここ買えるなら好きにすればいいと思うよ。

一馬力でここ買えるぐらい収入あるなら何もここじゃなくてもとも思うけど…

ここは良くも悪くも目立つ分、住む前も住んだあともいわれのない誹謗中傷に晒される可能性がありそうなのがデメリットですね。
一昨年の台風被害を受けた武蔵小杉とかを見ていてもそう思います。

>>49082 匿名さん

セカンドハウスで買いたいんだけで１馬力でダブルローン行ける人には向いてますか？
ダブルローンぎりかもしれないんですが。

好きにしなよw
ただ、少しでも売却を想定するならレインボービューは必須。
ここに骨を埋める人以外は、販売中止前に売れ残ってたような部屋は買っちゃ駄目だよ

保育園が会社にあってそこまでのタクシー代まで補助とか、うらやましすぎる～！わたしはシングルで、年収200万。住む世界が別なんだな。

>>49083 匿名さん
ヤフコメを見る限り、五輪期間中に一人でも選手村でコロナ感染者が見つかれば（ほぼ確実に発生する）ここ全体がコロナマンションと言われ続けるでしょうね。
すでにコロナマンションは全国各地に存在してますが。

>>49087 匿名さん
ヤフコメキッズはルサンチマンを持った人の＊＊だって〇らえもんさんが言ってましたよ。

>>49088 匿名さん
ここも然り

みんな人のうちの稼ぎとか、どーでも良くない？年収が高くても、低くても、この物件がそれぞれ魅力で、その人の年収にあった物件があれば、それでいいじゃん。

将来価値とか色々いう奴いるけど、みんながみんな転売するわけじゃない。永住目的のやつには、そんなのどーでも良い話し。

そして、ローンが払い続けられるかどうかも、どーでもいい話し。マンション検討板の話題から逸脱してます。

逸脱してないでしょ。
駅まで歩けない距離で保育園に入れないマンションが共働き子育てに向いてるかどうかという話なんだから

何かとみんなが馬鹿にする昭和や平成の時代の駅遠団地や郊外ニュータウンだって、分譲時はみんな新しい街に目を輝かせて入居したんだよね。
その結果がどうだったのかは今の皆さんのそれらの街に対する評価がどうか、ですね。

フラッグタワーで眺望が抜ける階からは@400?って感じですかね？

>>49091 匿名さん

それは本人が判断すればいいことでしょ？なんで外野があれこれ言うのかわからん

>>49093 マンション検討中さん
多分そうでしょうね。上層階は430あたりでしょうね。

>>49095 マンション検討中さん
周囲の相場や主幹事が住友であることを考えるとそれぐらいいくんでしょうが、晴海でその値段出すのは勇気入りますね。

>>49091 匿名さん
ネタに対してマジレス申し訳ありませんが最初から認可保育園に入れる行政ってどのぐらいあるのでしょうか。まずは認証に入れる人が多いのでは。うちも認証に入れて３歳で認可に空きが出ましたが認可は殿様商売の印象がしたので、結局ずっと認証にしました。その保育園はオプションで英会話や水泳教室に通わせることができましたし、競争の原理が働いているのでサービスが良いと思いました。本当に検討している方の書き込みとは到底思えないですね。

>>49096 匿名さん
僕は永住目的だから、将来価値が下がるのは折り込み済み。下がる分は、眺望をどこよりも楽しめる代金と考えてます。

>>49095 マンション検討中さん
永久眺望ならある程度高くてもしかたなさそうですよね…
高層階の角部屋を買いたいです

>>49091 匿名さん
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/keikaku/kodomokosodatekeikak...

中央区は令和4年度に待機児童ゼロ掲げてるらしいですよ。