HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>48970 マンション検討中さん
優遇倍率、SUNとSEAだけなんですね。なんでPARKは違うんだろ？

業者と購入者の書き込み多すぎだろ。

買うのに迷う理由が値段の高さだけなら買え
買う理由が値段の安さだけなら買うな

>>48973 マンション検討中さん
確かに！
何故パークは優遇ないのかな？

>>48976 匿名さん
あ、PARKは発売が来年の3月なんですね(^^;

>>48975 匿名さん

それでもここを買わないのはもったいないぐらい安い。中央区で坪300しないとか6000万弱なんてもう二度とないよ。しかも広さも6070はある。都内で6000万弱なんて40平米とかになるからね。我が家はそれだけでなく出勤は今後もないから駅遠がデメリットにならないっていうのもあるけど。あとはやっぱり海が見えるのは最高。子供にとっても環境いいし綺麗な街で過ごせるのはいいよね

見た目が団地なのが気になるけどそれ以外でダメなところが見当たらない。使用設備はめちゃくちゃいいしね

至急至急！！お祭り！！お祭り！！お祭り！！
都心3区最強最高の開発がこのお値段で！！

熱く語ってしまったけど、なんだかんだ業者じゃなくて実需層が殺到するような気がする

実家が千葉の海沿いですが、海に近ければ近いほど、カモメやウミネコなどがベランダに留まりにきて、糞害が必ずあるので、洗濯物や布団をベランダに干す世帯は気をつけてください。定期的な清掃をする家は、特に気にならないと思います。

うちの不安は、どちらかというと管理費の高さです。親からの支援もあって、90平米くらいまでは手が届くのですが、それだと管理費＋修繕費が月4万?5万に達します。

子供が小さいので駐車場は必須のため、ちょっと良い部屋だと月の支払いが返済の他に＋8?10万はいきます。

子供の教育費のこともあるので、中庭向きの75平米くらいに抑えておこうかと夫婦で話しています。それでも75平米が6000万円くらいで買えるのは、都内だと本当に選択肢がなくて、もう二度と出てこないお得な物件だと思っています。

>>48981 マンション検討中さん
都内でこの値段は、2度と出ないのでしょう。管理費は、正直湾岸ならこの値段は当たり前のこと。ここだけじゃないので、湾岸住むなら諦めるしかない。

むしろ、郊外に住むより通勤も早くなるので、通勤時間をお金（管理費）で買うようなものですね。

通勤が早くなるのも場所によりますけどね。
もし新宿勤務なら新小岩の方が圧倒的に早いw

広尾ガーデンヒルズって、用地買収に何十年かけたと
東京都の払い下げ地と一緒にするなよ

通勤は駅遠の時点で条件的にはよくないと思う。ここより通勤便利な郊外なんてたくさんあるしね

都民からすると増益分の半分は東京都に入るはずだから大安売りって微妙だな～

まあ三井からすれば都民に還元するくらいなら売れ行き好調演出する宣伝費ってことで購入者に配ってしまえということか

配られる方に回りたい

結局、入居はいつになるの？
タワー棟はいつ販売開始するの？

>>48981 マンション検討中さん

実家が千葉なら背伸びしないで千葉でいいやん。

ここ見てたら欲しくなりました！

ここが激安というなら湾岸タワマンの含み益はますます安泰ですな。

>>48985 匿名さん
銀座に10分で行ける郊外ってどこ？教えて？w

>>48991 マンション検討中さん

なんで銀座限定？

>>48988 匿名さん

実家と自分の住むところを同じにする必要なくね？好きなところに住めばいいだろ

>>48987 検討板ユーザーさん
同じくタワー棟が気になります！MRで聞かねば！

でも安さが売りだから他の都心では買えないけどここならって人多いと思うよ。そういう見栄っ張りが多そうだからないなーと思ってる。予算1億たけどここ買うなら別のマンションいくらでも買えるよね

倍率優遇あるんですね。応募予定しているのはコロナ前は人気のない部屋だったけど改めて募集して状況変わるだろうか。

>>48995 検討板ユーザーさん
でも、同じ予算なら少しでも都心で広い部屋って思うけどな俺は。

駅近トレンドには合わないけどそこだけ妥協できれば全然問題ない気がするけどな。駅まで歩くのも運動だと思えば苦にならないもんね。テレワークとか出勤しない人もいいとは思うけどそこまでいくともはや都内である必要もないからそれよりは周辺が充実してる場所の方がよさそう

庶民が手を伸ばしやすいマンションだからかなりいろんな人が集まりそう。ただ駅遠だし資産価値は望めないから外国人少なそうなのがいいと思う

私はタワー棟からのレインボーブリッジにむけての永久眺望だけが欲しくて候補に入れています。
パークタワー勝どきサウスの角部屋が買えなかったら、ここの高層階の角部屋狙います！

>>48999 マンション検討中さん
安いのは坪単価でグロスは23区の平均以上ですよ。
管理費含めればある程度の稼ぎがないと無理な物件です。

>>49001 通りすがりさん

5000万ちょいでこの広さ買えるとこあるか？

>>49002 マンション検討中さん
5000万出せる時点で年収1000万前後はあるから庶民とは言えないよ。世間知らずなの？

都内の中では安いってだけで別に安くはない。埼玉神奈川千葉なら3000万ぐらいで買えるんだから

君たち！
個人の年収も資産も様々なんだから、自分が住んで維持していけるか否かは勝手に個々に考えたまえよ。
つうか知らねえしw

いまの争点は『与信十分な人間が今回は果たして買えるのか否か?つうか、どんな技をかませば、この宝くじに勝って落ちてるお金を払えるか？』だよwww

お前ら頭ついてんの？
16号の外に住んどけよ阿呆　　　意外に読後感想文が浮かばないスレですね。

1期でMR行った人は知ってると思うんだけど、管理費修繕費の値上がりがエグい。ちょっと広い間取りだと、20年間の合計で軽く1000万円を超える。

それも含めたこの値付けだと思うよ

>>49004 マンション検討中さん
一生、埼玉神奈川を愛して腰を据えるべき人材ですね。
防人という単語を思い出しました。
いまどき珍しい男気！
よっ　侍だね！ファイト！

>>49007 匿名さん

ごめんね。生まれも育ちも東京で今も東京なんだ。ただの一般的な話をしただけだからよくわからない妄想で話を進めるのはやめようね

若葉マークちゃんは基本スルーでいいかと

>>49008 マンション検討中さん

洒落もわからん人間って悲しいなあw
江戸っ子頑張れ！頑張れ！
生まれも育ちも東京ってフツーだし、それがナニか偉いのか？
プライドだけ高い貧乏人ほど釣り針にひっかかるし家を買えないんだなw

本当にわからないんですが、フラッグにマイナス感情しかないのにわざわざココに書き込んでる方ってナニが原動力なんですか？
老婆心？おやごころ？
逆に無茶苦茶怖いんですけど。

維持費高いからフルローンは回避せよとかなら理解できるけど、本当にキモいわ。

若葉のアンチが湧くほど注目物件ということですね。わざわざご苦労様です

庶民は千葉埼玉神奈川に住め！
ってのでネガの皆さんは解散で良いのでは？
本当に1円にもならない作業、疲れ様でした。

私は欲しい部屋を決めました。事前登録の倍率優遇でも買えるかわからないけどね。懸念事項は色々あるし.逆に出尽くしてるからそれぞれが考えたら良いじゃないの？

>>49013 匿名さん

ネガはあなたでしょ。気持ち悪いんですけど

高倍率不可避であり、入居までの期間が長いということもあり、ブリリアシティ西早稲田にしました。
懸命な判断だったでしょうか。

なんか変なの湧いてるね。若葉だからわかりやすい。なんでわざわざここに来て検討者に文句言ってるんだろ？

>>49015 評判気になるさん

入居時期は遅れることはあっても早まることはないからそこが気になるなら懸命だったと思います

>>49010 匿名さん

ここ買えないからって暴れないで他行ってください

港区(都営住宅)？

>>49019 匿名さん

検討してない人が来る場所ではないのでお帰りください。削除依頼だしました