HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

住めば都だよ。もう自分は買った。含み益1000万円。

>>48840 マンション検討中さん
不動産投資に失敗でもしたのですか？
文面からして見た目も頭も残念、、

生きていればきっといいことあるよ！

>>48832 匿名さん
わざわざこんなん書き込まなくても。心の中で知るかよって思ってればいいと思う。
と書いてる私もそうですね。
なんか、心豊かにね。
みんながそうありたいですよね。

>>48851 マンション検討中さん
ここって安いかな？
平均住戸(85平米)で8000万円だから、それなりの所得がないとローン組めないと思うけどなー。

>>48855 検討板ユーザーさん
よく出来た団地だと思うよ。
ゴミ捨て場各フロアにあるし、駐車場地下に掘ってるし、防犯システムも万全だしね。
外観が嫌いで気持ちが落ちそうならオススメしないけど、家の中から見る眺望で気分が上がる人には良い物件な気がする。

>>48859 マンション検討中さん

坪単価で考えると安いんだろうね。
実際、60平米の部屋なら安い。
広さが欲しい人は、グロスで9千万以上にはなるから安くはないよね。広い部屋や眺望の良い部屋はそれなりの富裕層しか買えない。「ここしか買えない」わけではない。

ここって中央区の駅近タワマンで70平米にするか、駅遠ハルミフラッグで90平米かどちらか選ぶ層じゃないの？
グロスは変わらんから、富裕層というより頑張ってるサラリーマンかパワーカップルが中心になるのでは。ランニングコスト結構かかるため、金がある程度ないと生活しんどいとは思うかな

Twitterで見かけましたが、次の契約から、カラーセレクトが個別にできなくなるって本当ですかね？だとしたら、既契約者羨ましい。。
だからといって買わない、はウチはないですが。
次期以降はやはり高くなる話があるみたいだし、もはや早い者勝ちですね。

>>48851 マンション検討中さん
安さと眺望、部屋の広さですかね。駅は遠いけど、電車族じゃないので気にならない。唯一のマイナスポイントは団地感ですが、これは否定しない。ただ、それなりにデザイン頑張っているので、植栽が育った時の街の景観に期待。

購入して住んでしまえば、棟の見た目なんて、そのうち気にしなくなりますよ。あなたは今住んでいる家に帰った時に、まじまじと毎日棟を眺めてますか？ もしそうなら、ここはやめた方がいいですね。

でも、それよりか重要なのは家の中。どんなに外のデザインが良くても、部屋が狭ければ人を呼びにくいし、使いづらいでしょ？

広い家に住んでいれば、人を招いた時に気分いいでしょ？そういうもんですよ。実際に住むのは家の中です。家の外に住むわけではないです。

団地引っかかってないよ。団地じゃないし

少しここの物件が気になりつつあります。
ここの物件は、オリンピックが終わったあとに、部屋の設備や内装はそのまま明け渡しされるのでしょうか。

良くも悪くもこの先数十年、徒歩圏内の周辺環境が全くと言っていいほど変わらないだろうし、生活スタイルがバッチリここにハマれば良いんだろうけど、なんだか逃げ場がない感じで踏ん切りがつかないんだよな

>>48871 マンション検討中さん
選手村の設備は未完成の仮仕様。オリンピック終わったら仮仕様は解体して、本仕様にフルリフォームして販売ですよ。

なんかスレの延びが凄い

据え置きで販売されたらバズるというマンマニ氏の予想が正しいか大幅値引きしないと売れないという榊氏の予想が正しいか見物ですねW

団地ってタワマンも含めマンション全て団地だと思うんだけど違うのだろうか？
昔の公営住宅の外観イメージということだととてもそうはみえないんですが、人によってはそう見えているということか？
ここに人呼んだら恥ずかしいと思う人は逆にどこだったら恥ずかしくないのか教えて欲しい
ただの倍率下げ煽り？

コロナ禍で祭りになってる今なら、団地だろうが駅遠だろうが、熱狂のまま売れると思うよ。
今はコロナ前まで数年売れ残ってたような不人気物件もあっという間に売れてる状況だからね。

ただ、その現象は一過性のものだから、5年後10年後にどうなるかはちゃんと考えた方がいいね。

>>48864 マンション掲示板さん
洗濯物可、花台あり、外廊下、ほぼファミリー向けしかない間取り
外観の問題ではないので、団地化は不回避

>>48834 eマンションさん
とんでもない勘違いですよ。
ここは令和版の八潮団地です。

>>48834 eマンションさん
広尾＜晴海になるなんてことは永遠にありませんよ。
広尾に失礼です。　

>>48877 マンション検討中さん
ネガキャンでしょうね。感性の外観をポイントにする辺り本当は欲しい人なんだろうなぁと思います。
これで倍率下がるなら助かりますが、むしろスレ伸びて困る。

>>48883 匿名さん
榊氏が言ってる通り坪単価を半額にしないと売れないと思うけど

>>48875 マンション検討中さん

ありがとうございます。

新築と言いつつ中古みたいな感じで販売されたら嫌だな、と思って躊躇してました。

だから完成時期がまだまだ先なんですね。

憧れないマンションは価格そんなに上がらないよ
大規模タワマンが上昇率高いのに決まっている
まだ、都心なら板マンでも一定の連れ高はするでしょ
値下がる覚悟がないなら買わないことですよ

昭和40年代に建てられた大規模の公団の団地見たことあります？外観はさすがに古くなっているけど、敷地を贅沢に使って公園整備されて緑も多くて。
団地って言うと過剰反応する人がいるかもしれないけど、ここも建物は新しいけど同じだよね、と団地で育った私は思います。貧乏人の言うことなので聞き流していただいて構いませんが。

せいぜい団地とディスるがいいよ。
以前に営業とコンタクト取ってない人は買えるチャンスがそもそもあるかなぁ？法人や資産家は縦一列とかで要望入れるからね。実際第一期でもそういう買われ方してる。

板マンだし植栽も道路も付いていない現在は街全貌がまだわかりにくいけど、中に入ると無茶苦茶余裕あるよ。今どきの狭小マンションとは全く違う。
あり得ないほど安い。

まあ、ココの作りで文句あって資金が潤沢に無い人は聖蹟桜ヶ丘ふじみ野海浜幕張探せば安住の地があるのでは？両国で坪500の時代だからさ。市況は下がるって言い続けてもどこに確証があるのかな？実際、不動産市況のサイクルの年数が変わってきたし。下がる下がると言われて全く下がらない。市況下がっても、上記郊外とココで比較するとどうなんだろうね。

まあ、都心周りに普通の人間がマンション買えた時代ってこの20年くらいだから、無理する必要もないかと。

住宅ローン減税の見直しが入ったら流れが変わるかも。コロナ後に金融引き締めが入れば更に。個人的には増税前の駆け込みと同じ様相に見える。

>>48883 匿名さん
ネガキャンをすればする程スレが伸びてしまう矛盾
でも黙ってはいられない
さあ今日も活動だ
もはやこれはポジなのかもしれない

難しい

書き込み業者はいないと信じているけど、有明スミフ物件のレスが12万越えでここの倍以上。規模の差を考えると差は更に開く。

>>48892 マンション検討中さん
外観なんて枝葉末節、マンションは立地と価格が全てです
立地価格に納得できるなら買う、できないなら買わない、これだけです

>>48894 マンション比較中さん
自分の気持ちが良いと思えるマンションが一番ですよね。タワマン買ったばかりの頃は沢山友達を招いたし、毎日家を見るのが楽しかったです。
子供が生まれたら、広い家と多くの収納が欲しくなり、ちょっと忘れ物取りに戻るのにエレベーター待ちや高層階までの上り下りが煩わしくなり、今は外観や見栄よりも広さ収納のある、エレベーター待ち少ない低層がいいです。しかもここは公園も目の前だしゴミ捨て場も各フロア、エレベーター1基あたりの部屋数も少ないからタワマンのストレスが解消されそう。
子供が大きくなって、また好みが変われば買い替えればいいし、住み心地が良ければ住み続ければいい。
これが最後の選択じゃないんだから、今ときめくマンションを買えばいいと思いますよ。

おっしゃるとおり。
ライフステージごとに買い換えることができるのがマンションのメリット。
その時にときめくマンションを購入すればいい。
ただ、そのためにはなるべく資産性の高い物件にしたい。

外観は大事だよ。家は安全性と機能性が大事だけど、満足感もやっぱり大事。日々のことだからね。迷う気持ちはよく理解できる。

>>48894 マンション比較中さん

安物買いの銭失いの使い方間違ってない？
安物の意味は値段が安い事だけではなくて、品質が悪くペラペラで長持ちしないという意味では。
少なくとも晴海フラッグの仕様は昨今の新築マンションと比較して優っています。

>>48892 マンション検討中さん
外観がみすぼらしい家に帰るのって萎えますね。駅前にそびえる高層マンション、エントランスが豪華、コンシェルジュが笑顔でお出迎え、ってのが現代の家でしょう。
駅降りたらバスに乗って、バスを降りてもエントランスまでトボトボ歩き、近所の子供達が好き勝手に遊び回る団地住まい。
昭和にタイムスリップした気分。

親がシービレッジの内廊下棟契約済み。今のマンションは貸すらしい。我ら夫婦に子供産まれたらと考えると近居ラクだなと検討中です。勤務先が虎ノ門と汐留なので駅遠でも構わない。が、ランニングコスト高いのが懸念事項。

>>48892 マンション検討中さん
どこの物件と迷っているのでしょうか？
板状であればどこも同じような外観だと思います。
タワマンであれば、外観以前にタワマンか板状かどちらが良いかお決めになるといいと思います。

>>48899 評判気になるさん
ならなぜこの検討板にいるの？

>>48902 匿名さん
昭和の団地って子育てにもってこいなんですよね。近所に友達がたくさんいて、中庭で遊んでる友達を見つけたら降りて行って一緒に遊ぶ。サッカー、野球、鬼ごっこ、かくれんぼに虫取り。小学校隣接、何百台とある防犯カメラ、歩車分離、小学校上がったら野放しに出来る充実した環境。

>>48900 匿名さん
ランニングコスト高いかな？管理費とか修繕費みても、近隣のタワマンと比べて、ここが高いわけではなく、普通の値段だと思うよ？

そりゃ、郊外の板マンに比べれば高いとは思うけど、ここは晴海ですよ？晴海に住むのであれば、しょうがないと思うけど。

この金額のランニングコストが払えないなら湾岸はあきらめた方が良いかと。

>>48904 評判気になるさん
それ言えますよね。むしろ僕もメリットだと感じています。しかも、大規模同時開発の街なので、たぶん同じ世代の友達もいっぱいできるだろうから、子供達は楽しいと思うんだよね。

隣近所の顔が分からない今時の都心タワマン生活じゃなく、この晴海にいながらご近所と仲良く暮らさせる生活は、今になってみると新しいかと。

新しくはない。三丁目の夕日の世界
でも悪くはない

別に他のマンションでもマンション内に同学年の子供がいたら家族同士知り合いになることもあるし、多分ここでも何の繋がりもなければ隣近所であっても顔見知りになることはないでしょ。
ただ子育て世代が圧倒的に多くなるので、それ以外の世帯は騒がしくてかなわないかもね。

令和の八潮団地って言われてるのがネガだと思う人は八潮団地見学することをお勧めする。
いいところだよ。

>>48909 匿名さん
それ言える。僕の友達にも八潮団地出身のやつがいたんだけど、そいつは地元の友達の絆が深くて、なんか羨ましかったんだよね。都会出身なのにいいなって。

>>48909 匿名さん
そいつの場合、同学年だけでなく、上にも下にも仲の良いやつがいっぱいいるんだよね。んで、そいつだけなのかと思って聞いてみたんだけど、ここじゃ普通って言われて。

FLAGの場合、晴海だから、それなりに皆んなお金持っている家だろうし、教育水準だって高いと思う。そしたらなおさら、そういう水準の高い子供の人脈が多いのって、将来にとって得だと思うんだよね。

ここは将来性抜群だと思うけどなぁ

都心（品川）との距離感とか、バス便で、周りから隔離されてた島で、島の中に公園やプチ商業があったりとか、一気に開発されて一斉入居した歴史とか、何かと被るところが多いんですよ。
フラッグも20年後はこんな感じなるのか?という風に参考になるので、是非現地を探索してみると良いと思います。

これくらい尖ったコンセプトだと、意識の高くない人は検討しないだろうから
教育への関心が高いニューリッチ層だけが入居して
湾岸の良さを煮詰めたようなマンションになりそう

『立地の良い湾岸のブランドタワマンに比べて』って逆に何処をイメージしてるんだろうか？
湾岸なら豊洲のパークシティとか月島のCGPとか？友達住んでるけど子供達は元気にキャアキャアしてるし普通のタワマンって感じですよ。無論購入時期で含み益は凄いけどwまあ時間は巻き戻せないし。

いまフラッグと並行して検討してるなら、ptkとか芝浦のプラウドタワーの狭めの部屋とか？
あとは郊外かな。
中古ならいまドゥトゥールが坪385万で売りに出てますよ。70平米で8300万。団地っぽさが嫌な人は急げ！
(私は広い部屋が良いけど）

今は本当に中古も少ないですね。

>>48915 匿名さん
PTHとか、PHHクロノ、ディアロとか、ドゥトゥール、KTT、TTT、KVTとか、勝どき周辺の中古物件オンパレードですよ？？

みんなどれも売れてなくて、買い手が付いていないから在庫がうなぎ上り。値下げしないと売れないでしょうね。駅近だ、資産性だって言っても、結局はこうですよ。

>>48916 マンション検討中さん
そういう意味では、やはり元の売値の安さは非常に重要。中古物件の価格を決めるのは、周辺相場（実際に売れた価格）・広さ・眺望・方面などの掛け算。元の売値の安いFLAGこそ安全物件だと思う。

これが元の売値の高い東京ベイとかPTKとかだと、結果売り出す時に目減りすると思うんだよね。

>>48916 マンション検討中さん
高くなりすぎなんだよね。
どれも70平米代で8000半ば、80平米は1億だからね。
それを考えると、一応新築で100平米が9000万円台のフラッグは安い！
中古でも90平米9000万以下なら悩むけど、1億超なら断然フラッグだな。

>>48917 マンション検討中さん
フラッグはどのくらい値引き交渉出来るんですかね？

>>48916 マンション検討中さん

〉みんなどれも売れなくて
えっ？売れてますよw値下げ？
↑のうちどの物件が値下げしてる？www
在庫うなぎのぼりって、適当なこと言うのも大概にしたほうがいいですよ。買値よりずっと高く売れてるしwレインズの成約とか見てみなよw

>>48919 マンション検討中さん
値引き交渉なんて出来るの？
調停でも譲らないくらいだから無理なんじゃん？

でも、入居日迎えても売れ残ってたら交渉出来るかも。
人気ない住戸なんだろうけど。

>>48920 匿名さん
値下げって(笑)
どこの世界の話してるんでしょうかね。
築12年晴海レジデンスの100平米が1億300万で売ってて茶吹きました。いくら乗せてるんだろう。

6大デベでなく小田急が売る井荻駅徒歩7分の板マンが坪320万ですから凄い。

モノを知らないって恐ろしい。

日経の『安いニッポン』に載ってた『5年で頭金500万貯めてるうちに狙ってた中古マンションは1000万値上なりした』みたいな方がここのdisしてるでしょうかね？

まあ5年で500万しか作れない経済状況だと買ってても厳しいだろうとも思う反面、ここ15年以内に頭金含めたフルローンで買ってればかなりラクだったのに。5年分の賃料とか本当に可哀想。

市況高騰してる割に賃金上がらずで、第一次取得層は厳しい時代ですな。

値引き交渉は最近全く聞かないですね。
不人気で完売まで3年半かかったブランズ シティ中町でさえ無かった。
逆に住友方式で途中から値上げする物件ばかり。

フラッグとptk入居の年まで待って、転居の為に売り急ぐ近隣のタワマン部屋が出てくるかどうか一発勝負をかけるってのはアリなのでは？
もっと値上がってる可能性もあるけど。
世界中金余りでそこそこの高額商品は爆上がりですから。3年乗ったGクラスが買値より高く売れた(笑)
私は趣味じゃないからよく分からんが、時計も激しく上がってるらしい。
二極化で逆に日用品や賃金は上がらず、アパートや都心除く1LDKは賃料上がらず借り手も減りオーナーは大変みたい。なのでフラッグptk入居の年の一発勝負までアパートで耐えるメンタル強い一次所得者はいるかもね。

>>48920 匿名さん
えー調べましたよ。勝どき周辺、直近3ヶ月で5年以内の築浅物件、３LDKの制約は15件。これらの平均制約平米単価は117万4000円。

つまり、75平米のマンションを売った場合には、8805万円ということ。築浅５年以内の物件ですからね？　これのどれが高値で売れているんですか？？？ 資産性？笑わせるよね。これが現実ですよ。

>>48925 マンション検討中さん

75平米で約9000万ってコトだよね？
5年前ってどこのマンションか何となくわかるけど、そこの新築時の価格知ってますか？
向きや階層にもよるけど、坪単価350万くらいだったはずですよ、ら
1千万近く値上がりしてるんじゃないかな。

>>48926 匿名さん
あたま大丈夫ですか？117万4000円×75で8800万円。何いきなり200万円も盛ってるの？

論点はここじゃなくて、売出値段から成約値段の事でしょ？　みんな値下げして制約ということ。

最近売り出されていた築浅物件はみんな9000万オーバーでうりにだしてたよね？でも制約平均は8800万だったって話し。

あなたこそ、いい加減な話しして、さも儲かります的な詐欺話し、やめた方がいいですよ？

>>48927 マンション検討中さん

何でそんなに興奮してるの？
大丈夫？更年期かな。

>>48927 マンション検討中さん
8800マン！すごい

>>48927 マンション検討中さん

で、貴方は結局何が言いたいの？

購入した価格より高く売れてるならいいんじゃないの？普通中古の売出し価格は盛りますよ。多少の値引きは当たり前では。

>>48931 匿名さん
それならあなたに質問です。75平米9800万で売りに出しているPKT。

直近の築浅の制約平均が8800万ですが、あなたはいくらで売れると思いますか？

>>48932 マンション検討中さん

さあ。
予想やじゃないし。トピ違いでは？

とりあえず、一旦落ち着いたらどうですかね。
ここは晴海フラッグの検討版なので、晴海の中古動向でも立ち上げればいかがですか？

>>48933 匿名さん
ほらね、そうやって部が悪くなると逃げるでしょ？人のこと攻撃するなら論破してみなよ？

僕が言いたいのは、こういう市場だから元の売値がより安いFLAGは安全ってこと。

確かにタワーと板マンの違いはあるけど、売るときはこういう周辺相場が基準になるんだから、高値売出案件と、安値売出案件、どちらが有利かってことです。

>>48935 マンション検討中さん

よく分かりました。ありがとうございます。
フラッグは元が安いから安全ですね！

>>48927 マンション検討中さん
そんなの湾岸に限った話じゃないし。
売る時、指値は当たり前。

落ち着いて！
まあ売出しと成約に差こそあれ、ここ20年くらいの間に買ってる層は不動産値上がりの恩恵を受けているわけです。ここからは分からないけど。
まあ未来はアナリストでさえ外すわけだし、肩の力抜いていきましょ。

君たちホント呑気やな。
担当営業に聞いたら、価格据え置き販売発表の反響凄いってさ。先ずはモデルルームに辿り着けるかな？
お先に失礼！

>>48942 eマンションさん
痛いけど、ご指摘の通りかもしれない。
30にもなるのに8年間も賃料払って五輪後に下落説信じてた自分は悲しいけど愚図だと思います。
お金持ちは色んなもの持ってるうえにこういう格安物件を入手する手立て取ってると思われ。
愚図はいいように最後に高値でつかまされるだけ。

周りを見ていても親がそこそこの金持ちだと色々早めに手当してる。資金力だけじゃなく色々行動が早い。
うちは都下の普通のサラリーマン家庭だしと他責する気持ちもあり、本当に自分が鈍臭くて嫌になる。

>>48932 マンション検討中さん
質問あたおか

ポジも色んな文章考えるの大変だなと思う

もう契約してる人もいるのに、ださいとか言いたい放題。品性を疑います。
そこまで無理だと言うならここに書き込む必要無いのでは。

ここ数年、短期間で住み替えても利益が出てたのは異次元緩和というトリガーがあったからで、ローン減税の見直しや緩和の引き締めが示唆されてる今後については、安易に住み替え前提で考えてると痛い目にあう可能性もあると思う。

>>48947 検討板ユーザーさん
北参道、代官山、白金などを買いましょう、100平米3億で。
予算が足りないなら、勝どき、三田、芝浦辺りを2億程で買いましょう。
それも無理なら、不平不満を言う前に収入を増やしましょう。

>>48590
自分に自信がないから、人のものをけなすんだよ。
そういう人の相手をしていると、自分の運も落ちてしまうから、ほっておいて楽しいことを考えたほうがいい。

友人が住んでいるトコをダサいとか思うもの？
そんな人は友と呼べないし、新居買ったからと友人以外に喧伝することも部屋に呼ぶこともないけどなぁ。

別に他人に凄いと思われたくてマンション買うわけではないので。そんな資金もないし笑

見栄を張りたければ森ビルが発表した虎ノ門とか三井が上顧客だけに勧め始めてる鳥居坂オススメします。凄いインパクトですよ。

物件選びって、恋人選び・結婚相手選びにちょっと似てる。

「性格は良いのに、ルックスがなぁ・・友達に合わせた時のリアクションが気になるなぁ」とか「ルックスは良いけど、頭悪いし性格も今一なんだよなぁ、、でも子供の顔を考えるとルックスも外せない」とか「ルックスは良くないけど、収入も性格も学歴も申し分ない。」

拘りは人それぞれ。ルックス重視でフラッグのルックスが許せない人は他の物件探しなよ。

私は一期購入者で、買い増しを、考えています。

私は青山や六本木も、買えましたが、こちらのマンションのほうが、環境的にも、今後の価値も、魅力的だと考え、購入しています。
金額が安いからなんて理由で、購入してもらいたく、ありません。
ここの唯一無二の価値を、理解している、マンションに造詣の深いものだけが、居住できるような、仕組み作りが必要だと、考えます。

１丁目のマンションに住んでますけど、五輪決定翌年H26年度の固定資産税土地評価額は約39億円でしたが、今年度の評価額は約57億円でした。

フラッグの土地評価も相当上がっているのではないでしょうか。
価格据え置きは嬉しいはずです。

若い世代がここの環境が気に入って、自分達の手の届く価格だから買う、それで良いと思います。
変に排他的になるより町の発展につながるのでは。

去年の3月までにモデルルーム行ってた人は3倍の倍率優遇つくみたいですね。

もし売ろうとしたときに、よく似た住戸が沢山売りに出されていたらどうする？
自分が選ばれると思うか？

>>48959 匿名さん
公式で優遇倍率3倍来ましたね！

これで、シービレ内廊下C棟ワイドスパンの最上階の天井高い部屋は私のものだ！（妄想）
でも優遇倍率とはいえ余りに殺到したら階数落として日和るかも笑

>>48961 匿名さん

おめでとうございます！

flag１期にモデルルームに行っておいて良かった。最近のマンションは値上がりしすぎていて、もし価格維持なら、ここが超人気になってもおかしくなかった。うちは王様部屋なんて買える家じゃないけど、男の子２人だから広い間取りが欲しい。抽選当たるといいな。

>>48963 マンション検討中さん
おめでとうございます！

祭りが始まりましたね
これまでの祭りは踊ったもの勝ちだったけどさて今回はどうなるか

結局まだまだ踊ったもの勝ちな気がする

少なくとも今のマーケットなら80平米で1000万もらえるようなもの

11月中旬販売開始ということは11月中には登録締め切りになる可能性が高いでしょうか。

>>48959 匿名さん
えーーー！いいなーーー！これで最上階は諦めか（＾＾；；；

本命！！
令和時代の広尾ガーデンヒルズがこんな値段で手に入るなんて！！全身パンダですね！！！

>>48961 匿名さん
メールか何かで連絡があったのですか？

公式サイトの販売概要に、優遇倍率のことがきちんと記載されています。これは法定告知だから、もし優遇等をする場合、ここに書かないとダメなのです。逆の言い方をすると、ここに記載があればほぼ確実

サンビレッジってまだ供給済はないかんじですかね？

幕張の3棟目まだ出てないしこっちにしようかなー

>>48970 マンション検討中さん
優遇倍率、SUNとSEAだけなんですね。なんでPARKは違うんだろ？

業者と購入者の書き込み多すぎだろ。

買うのに迷う理由が値段の高さだけなら買え
買う理由が値段の安さだけなら買うな

>>48973 マンション検討中さん
確かに！
何故パークは優遇ないのかな？

>>48976 匿名さん
あ、PARKは発売が来年の3月なんですね(^^;

>>48975 匿名さん

それでもここを買わないのはもったいないぐらい安い。中央区で坪300しないとか6000万弱なんてもう二度とないよ。しかも広さも6070はある。都内で6000万弱なんて40平米とかになるからね。我が家はそれだけでなく出勤は今後もないから駅遠がデメリットにならないっていうのもあるけど。あとはやっぱり海が見えるのは最高。子供にとっても環境いいし綺麗な街で過ごせるのはいいよね

見た目が団地なのが気になるけどそれ以外でダメなところが見当たらない。使用設備はめちゃくちゃいいしね

至急至急！！お祭り！！お祭り！！お祭り！！
都心3区最強最高の開発がこのお値段で！！

熱く語ってしまったけど、なんだかんだ業者じゃなくて実需層が殺到するような気がする

実家が千葉の海沿いですが、海に近ければ近いほど、カモメやウミネコなどがベランダに留まりにきて、糞害が必ずあるので、洗濯物や布団をベランダに干す世帯は気をつけてください。定期的な清掃をする家は、特に気にならないと思います。

うちの不安は、どちらかというと管理費の高さです。親からの支援もあって、90平米くらいまでは手が届くのですが、それだと管理費＋修繕費が月4万?5万に達します。

子供が小さいので駐車場は必須のため、ちょっと良い部屋だと月の支払いが返済の他に＋8?10万はいきます。

子供の教育費のこともあるので、中庭向きの75平米くらいに抑えておこうかと夫婦で話しています。それでも75平米が6000万円くらいで買えるのは、都内だと本当に選択肢がなくて、もう二度と出てこないお得な物件だと思っています。

>>48981 マンション検討中さん
都内でこの値段は、2度と出ないのでしょう。管理費は、正直湾岸ならこの値段は当たり前のこと。ここだけじゃないので、湾岸住むなら諦めるしかない。

むしろ、郊外に住むより通勤も早くなるので、通勤時間をお金（管理費）で買うようなものですね。

通勤が早くなるのも場所によりますけどね。
もし新宿勤務なら新小岩の方が圧倒的に早いw

広尾ガーデンヒルズって、用地買収に何十年かけたと
東京都の払い下げ地と一緒にするなよ

通勤は駅遠の時点で条件的にはよくないと思う。ここより通勤便利な郊外なんてたくさんあるしね

都民からすると増益分の半分は東京都に入るはずだから大安売りって微妙だな～

まあ三井からすれば都民に還元するくらいなら売れ行き好調演出する宣伝費ってことで購入者に配ってしまえということか

配られる方に回りたい

結局、入居はいつになるの？
タワー棟はいつ販売開始するの？

>>48981 マンション検討中さん

実家が千葉なら背伸びしないで千葉でいいやん。

ここ見てたら欲しくなりました！

ここが激安というなら湾岸タワマンの含み益はますます安泰ですな。

>>48985 匿名さん
銀座に10分で行ける郊外ってどこ？教えて？w

>>48991 マンション検討中さん

なんで銀座限定？

>>48988 匿名さん

実家と自分の住むところを同じにする必要なくね？好きなところに住めばいいだろ

>>48987 検討板ユーザーさん
同じくタワー棟が気になります！MRで聞かねば！

でも安さが売りだから他の都心では買えないけどここならって人多いと思うよ。そういう見栄っ張りが多そうだからないなーと思ってる。予算1億たけどここ買うなら別のマンションいくらでも買えるよね

倍率優遇あるんですね。応募予定しているのはコロナ前は人気のない部屋だったけど改めて募集して状況変わるだろうか。

>>48995 検討板ユーザーさん
でも、同じ予算なら少しでも都心で広い部屋って思うけどな俺は。

駅近トレンドには合わないけどそこだけ妥協できれば全然問題ない気がするけどな。駅まで歩くのも運動だと思えば苦にならないもんね。テレワークとか出勤しない人もいいとは思うけどそこまでいくともはや都内である必要もないからそれよりは周辺が充実してる場所の方がよさそう

庶民が手を伸ばしやすいマンションだからかなりいろんな人が集まりそう。ただ駅遠だし資産価値は望めないから外国人少なそうなのがいいと思う

私はタワー棟からのレインボーブリッジにむけての永久眺望だけが欲しくて候補に入れています。
パークタワー勝どきサウスの角部屋が買えなかったら、ここの高層階の角部屋狙います！

>>48999 マンション検討中さん
安いのは坪単価でグロスは23区の平均以上ですよ。
管理費含めればある程度の稼ぎがないと無理な物件です。

>>49001 通りすがりさん

5000万ちょいでこの広さ買えるとこあるか？

>>49002 マンション検討中さん
5000万出せる時点で年収1000万前後はあるから庶民とは言えないよ。世間知らずなの？

都内の中では安いってだけで別に安くはない。埼玉神奈川千葉なら3000万ぐらいで買えるんだから

君たち！
個人の年収も資産も様々なんだから、自分が住んで維持していけるか否かは勝手に個々に考えたまえよ。
つうか知らねえしw

いまの争点は『与信十分な人間が今回は果たして買えるのか否か?つうか、どんな技をかませば、この宝くじに勝って落ちてるお金を払えるか？』だよwww

お前ら頭ついてんの？
16号の外に住んどけよ阿呆　　　意外に読後感想文が浮かばないスレですね。

1期でMR行った人は知ってると思うんだけど、管理費修繕費の値上がりがエグい。ちょっと広い間取りだと、20年間の合計で軽く1000万円を超える。

それも含めたこの値付けだと思うよ

>>49004 マンション検討中さん
一生、埼玉神奈川を愛して腰を据えるべき人材ですね。
防人という単語を思い出しました。
いまどき珍しい男気！
よっ　侍だね！ファイト！

>>49007 匿名さん

ごめんね。生まれも育ちも東京で今も東京なんだ。ただの一般的な話をしただけだからよくわからない妄想で話を進めるのはやめようね

若葉マークちゃんは基本スルーでいいかと

>>49008 マンション検討中さん

洒落もわからん人間って悲しいなあw
江戸っ子頑張れ！頑張れ！
生まれも育ちも東京ってフツーだし、それがナニか偉いのか？
プライドだけ高い貧乏人ほど釣り針にひっかかるし家を買えないんだなw

本当にわからないんですが、フラッグにマイナス感情しかないのにわざわざココに書き込んでる方ってナニが原動力なんですか？
老婆心？おやごころ？
逆に無茶苦茶怖いんですけど。

維持費高いからフルローンは回避せよとかなら理解できるけど、本当にキモいわ。

若葉のアンチが湧くほど注目物件ということですね。わざわざご苦労様です

庶民は千葉埼玉神奈川に住め！
ってのでネガの皆さんは解散で良いのでは？
本当に1円にもならない作業、疲れ様でした。

私は欲しい部屋を決めました。事前登録の倍率優遇でも買えるかわからないけどね。懸念事項は色々あるし.逆に出尽くしてるからそれぞれが考えたら良いじゃないの？

>>49013 匿名さん

ネガはあなたでしょ。気持ち悪いんですけど

高倍率不可避であり、入居までの期間が長いということもあり、ブリリアシティ西早稲田にしました。
懸命な判断だったでしょうか。

なんか変なの湧いてるね。若葉だからわかりやすい。なんでわざわざここに来て検討者に文句言ってるんだろ？

>>49015 評判気になるさん

入居時期は遅れることはあっても早まることはないからそこが気になるなら懸命だったと思います

>>49010 匿名さん

ここ買えないからって暴れないで他行ってください

港区(都営住宅)？

>>49019 匿名さん

検討してない人が来る場所ではないのでお帰りください。削除依頼だしました

>>49015 評判気になるさん
とても良い選択だと思います！
きっと良いマンションになりますよ！

みんな荒らしはスルーしなよ。若葉の思うツボだわ。検討してる人だけで話しましょ！

>>49025 匿名さん

なんでわざわざ荒らしに来るのかわからなくて思わず反応してしまった。気をつけます

>>49023 マンション検討中さん
それは貴方でしょう？
管理人が日本語読めるなら分かるよ。
貴方が神奈川埼玉ならここより安いとか無闇な煽りをいていたことを遡ればわかる。アンタ、切実に家買いたい一次取得層に対して本当にひどいよ。最低。

>>49027 匿名さん

はい？埼玉や神奈川千葉がここより安いのは事実ですよね？ここが安いと言ってもそれはあくまで坪単価や都内の中ではの話であって管理費もあるし広さがあるから決して安いマンションではないと思いますけどね。まぁ個人の感覚なのであなたは違うのかも知れませんが検討してるマンションを安い誰でも買えるだの郊外にいけと言う方がどうかと思いますよ

境遇の違うもの同士のポジショントークが噛み合う訳ないんよ
自分の判断を後押しして欲しいなら家族や友人とちゃんと会話した方がいい
ここで主張をぶつけ合っても時間の無駄だし、ただただ見苦しい

>>49027 匿名さん
どう考えても検討者をばかにしてるあなたの方が酷いわ。とりあえずもう来ないでね。

>>49028 匿名さん
論旨がずうっと破綻されてますし、逆に指摘した方を攻撃し、文脈を捻じ曲げ荒らし扱いしていて本当に見苦しいです。郊外に行けばフラッグより安い物件があることは自明の理ですよ。
この手のサイトで掻き回すということは、IPアドレスで特定されて大手デベで完全に避けられるとか一切気にしないし。ある意味マンション購入とは無縁の『無敵の人』なんでしょうね。

>>49027 匿名さん
あなたさっきから自分が何言ってるかわかってますか？ここを安いと思えないような人間は郊外に行けととれるようなことを主張しているんですよ？価格帯も幅広いマンションですしいろんな人がいる中で失礼では？あなたがお金持ってようがそこは知りません。ただ自分が余裕だからと言ってある程度稼ぎがなければ住めないようなマンションを指して安いと思えないのはおかしいってどういうことなんでしょうか。本当に検討しているマンションのことをそんなふうに言いますか？

>>49031 検討中さん

荒らしてる本人が名前変えたの？それとも別の人？どちらにしても流れわかってない人は書き込まなくていいわもう

いい大人がこんなところで喧嘩するなよー

安いけど共働き世帯には無理だよここ。
まず保育園に入れられないし、いくらテレワークもあるとはいえ駅遠に暮らしながら二人フルタイムは無理がある。
坪単価安いとは言っても広いからグロスは高い。千葉や埼玉も並行検討してる層がシングルパワーになってもこのグロス払えるとは思えないよ。
共働きなら大人しく千葉や埼玉の交通便利なところに住んだ方がいい。

中央区に住んで簡単に共働き出来ると思うなよ！

待機児童数
港区　　164→89→0→0
中央区　324→188→197→202
江東区　322→76→51→14

マンション検討してます。保育園厳しそうですね。幼稚園はどうなのでしょうか。。

>>49035 名無しさん

妻がパートとかならまだしも中央区で正社員の共働きなんてその時点で馬鹿にされる。一馬力家庭が多いからマウント取られて終わるだけだね

教えてくださいー
ここ検討もしくは購入された方は普段の移動は何を想定されてますか？
車かBRT含むバスですか？

>>49035 名無しさん
千葉で交通の要所でお勧めなのが蘇我、ちょっと外行くとリゾートだらけ。

>>49039 マンション検討中さん

うちは徒歩とバイクです！

>>49041 匿名さん

徒歩きつくないですか？
勝どき駅から徒歩25分ですよ

保活はまじでやばいよね。

>>49042 マンション検討中さん
我が家も駅に行く場合は徒歩想定です。30分ぐらいなら車出したりバスのったりするより歩いちゃった方が楽だったりしますよ。

>>49038 匿名さん
考えが古すぎる、、今どきそんなのでマウント取る人の方が残念扱いされて終わりかと、、

>>49035 名無しさん
時代錯誤もいいとこだよ。今共働きが当たり前の時代なのに

>>49039 マンション検討中さん
基本的に車です。

今度、PTKが完成するときに新しい橋ができる。それができると駅までの距離はだいぶ縮まります。ただし、見た目上ね。入り口が近くなるだけだから。

何度かこの入り口を想定して歩いてみたけど、SEAなら全然気にする距離じゃなかったよ。自分の足で10分くらい。

>>49042 マンション検討中さん
SEAのD棟あたりなのか、PARKのA棟あたりなのかで全然違うよね。

SEAのC、D、SUNのB、C、Dなら気になる程じゃないから、徒歩想定ならこれらの棟狙い。

それ以外の棟なら自転車orバス、BRT想定でしょうね。

賃貸棟が最も駅近という謎

>>49049 検討板ユーザーさん
そうしないと借りてくれないでしょ？基本的に車とかじゃなく電車移動だから。ただ、その分、眺望は望めない場所だからね賃貸棟。

距離的にはSEAの最寄駅はかちどき駅ではなく、ゆりかもめ市場前駅なのでは？

>>49051 匿名さん
市場前駅までは1.4km。橋が掛かるドゥトールまでは750mだから、勝どきの方が近いですね。

>>49052 マンション検討中さん
ドトールまでだと橋渡って地下道通って、電車乗るまで倍ってとこですね。
入り口までが駅距離だという不動産屋方式ではPTKまでが駅距離になるんでしょうが。

>>49053 匿名さん
それね。実質的な距離はどっこいどっこい。ただ、市場前駅に行ったところで、ユリカモメだから新橋まで時間かかる。だとしたら勝どきの方が良いかと。

共働きが普通と言っても、3分の1の家庭は一馬力。一馬力で買えるマンション買った方が良いよ。共働きが前提だと余裕が無くなるから。
妻にずっと働いてもらうとか、男として情けない。子供が小学校に上がるまでは専業主婦で良いくらいの余裕が欲しい。共働きで超駅遠の物件なんて現実的ではない。ここはセカンドハウス向きだね。

>>49055 マンション検討中さん

一馬力で生活できないから共働きしてるという古臭い考え捨てた方がいいよ。共働きしてようが片方だけでローン組むことなんて多々あるわけだしね

絶対やめたほうがいいって。売るときがっつり値段下がるよ。この立地。
共働きが当たり前なんだから、通勤考えたら、松戸や浦和で徒歩7分以内の中古マンション買った方がいいって。そっちのほうが断然売りやすいよ。

子供が大学生になって、飲み会やデートで終電で帰ってくるとき、暗い道を一人で歩いて帰らせるの？自転車でよっぱらい運転させるわけでもあるまいし。

極端な話だけどさ、お金ないです、でも住む場所は探しています。
ってときに、築50年のマンションが、浦和・松戸7分とこの立地にあったら、どっち住む？

>>49055 マンション検討中さん

余裕のある値段は大事だな。
あと、無能な嫁だと確かに専業でいいかも

>>49055 マンション検討中さん
奥さんに稼ぐ力があまりないご家庭なのかな？
あなたがそう思うなら、そうしたらいいのではないでしょうか。今の世間一般はあなたの常識とは違います、って話なだけで。

>>49057 周辺住民さん
？？
同じ価格ならどう考えてもこっち住みますが、そういうことではなく？

ここですら既に共働きを見下してる人いるんだね。まぁ中央区だから仕方ないっちゃ仕方ない。共働きやらペアローンなら大人しく豊洲あたりに買った方がいいよ。あっちは夫婦二人正社員で世帯年収1000万みたいな家庭が多いから

妻が稼ぐ能力云々の前に自分の稼ぐ能力あげようよ。富裕層でたまに働かせてる家庭なんてほぼないよ。共働きが当たり前なのは男が稼げないからそうなってるだけ

妻が無能というより、子供を保育園に放り込む行為が親として情けないよね。三つ子の魂百までだから。妻に専業主婦で子供を有名幼稚園に通わせるのが理想。朝から晩まで保育園とか子供が可哀想。まあ、近年、中央区で保育園に入れるのはほぼ無理だけど。ここは子育て環境としても最悪だし、やはりセカンドハウス向け。

みんなそんな他人の収入やら専業やら気にしてんの？自分に自信ない証拠だわ

>>49060 匿名さん
多分、そういうことですね笑
何が言いたいのやら。。

うちは私が暇なメーカーで年収650、激務の妻が1600万です。
その代わり家事は全て私です。妻が全く家事ができません。タクシー前提でここ購入予定です。

タクシー簡単にのれないよね、これ。めっちゃ行列になってそう。終電の時間帯。だからやっぱ、サクッと車で送り迎えできるひとならいいよね。

>>49055 マンション検討中さん
我が家は30歳前後の夫婦に子供1人の3人家族になります。私が士業で妻が医師として働いておりますが、既に給与はダブルスコアつけられて負けておりますよ笑
恥でも情けなくもなく何でもなくただただ逞しく思っています。
マンションは1馬力で買えるところを買っていますし、ゆとりはある方かと思いますが、専業主婦には興味ないみたいです。こういう家庭もあります。
ハルミフラッグはタワー棟を検討していますが、理由は永久眺望ただそれだけです。眺望確保するために駅から遠いのは仕方ないと割り切っています

中央区は保育園そもそも少ないし入るのは難しい。それなのに共働き前提で中央区の物件買うのは子供のこと考えてなさすぎ。

教育は幼稚園からとか遅いよ。。私立小にいれるような地域でしょここらへん。みんな0歳児からリトミック・幼児教室は最低通わせてるよ。幼稚園はいるまでまさかおうちでママとだけ過ごさせるつもりじゃないよね？

>>49055 マンション検討中さん
逆だよ。
保育園は至れり尽くせりだから、小学校に入るまではフルタイムで働ける。小学校に入ると宿題やらせたり、習い事の送迎でフルタイムがキツくなってくる。
中受するなら、親のサポート必須だからフルタイムは難しいよ。

どのみち二人ともフルタイムで購入するような物件ではないわ

各自勝手にしてくれとしか思わないが、これで誤解した共働き層が諦めてくれたら倍率下がっておいしいな。
ま、ウチ共働きだけど。

平日は業者のポジ連投、休日はリーマン同士のどんぐりの背比べ
エンタメとして見てる分には飽きないねぇw

>>49072 匿名さん
一言で言うと、大きなお世話。

そう思う人はやめれば良いけど、我が家は夫婦そろって丸ノ内勤務、うち半分は在宅だし出勤日は調整可能。因みに世帯年収は2000万超だから、まぁ多少の余裕はある。バスで勤務地近くまで行けるし、うちには便利な物件。

>>49071 匿名さん
現在中央区在住ですが私立の学童なら宿題もやらせますし習い事も車で送迎してくれますよ。小学校にも車でお迎えで、当然家まで送ってくれます。また、共働きが良いか悪いかの議論をするつもりはありませんが、決して安くはないサービスですので単純に経済的な理由での共働きとはちょっと違うかもしれません。

>>49069 名無しさん
中央区に住んでますが、私の勤めてる先には企業内保育園がありますし、保育園までのタクシー代も補助されていますので特に問題なく住めていますよ。
そんなめくじら立てなくても…

そろそろ、頭のおかしな人はご遠慮してほしい。横で眺めてたけど、今の時代、共働きのパワーカップルが1番安全。

どちらか1人が倒れたって平気なんだもの、うちは一馬力だから、共働きのパワーカップルが羨ましい。

ま、そんなこと、放っておいて、みんなマンションの事話そうよ。

>>49056 匿名さん

うちは一馬力でも生活できるけど、私も働いてます。
でも、家は夫の給料で買えるものにします。
出産したら、どうなるかわからないですからね。
障碍がある子が生まれ場合なども考えられますから・・・

女性側が働かなく確率の方が高いのが現実だから妻が働いてようが働いていなかろうが夫だけで数千万あるのが一番安全だよ。うちは共働きだけどね。今も中央区に住んでるけど共働き世帯は他の地域に比べて少なめではあるね。それでマウントとられたりしたことはないけど、内心どう思ってるかは不明

ここ検討するような層が他人の家庭環境にケチつけるかね。専業主婦叩きやら共働き叩きやらネガが荒らしてるんじゃない？ガチの検討者だとしたら民度低すぎてびっくりするわ

二馬力じゃないと生活維持できない人がここ買うとヤバいよ、二馬力の生活に全く向いてないマンションだよって話なんで、
一馬力でここ買えるなら好きにすればいいと思うよ。

一馬力でここ買えるぐらい収入あるなら何もここじゃなくてもとも思うけど…

ここは良くも悪くも目立つ分、住む前も住んだあともいわれのない誹謗中傷に晒される可能性がありそうなのがデメリットですね。
一昨年の台風被害を受けた武蔵小杉とかを見ていてもそう思います。

>>49082 匿名さん

セカンドハウスで買いたいんだけで１馬力でダブルローン行ける人には向いてますか？
ダブルローンぎりかもしれないんですが。

好きにしなよw
ただ、少しでも売却を想定するならレインボービューは必須。
ここに骨を埋める人以外は、販売中止前に売れ残ってたような部屋は買っちゃ駄目だよ

保育園が会社にあってそこまでのタクシー代まで補助とか、うらやましすぎる～！わたしはシングルで、年収200万。住む世界が別なんだな。

>>49083 匿名さん
ヤフコメを見る限り、五輪期間中に一人でも選手村でコロナ感染者が見つかれば（ほぼ確実に発生する）ここ全体がコロナマンションと言われ続けるでしょうね。
すでにコロナマンションは全国各地に存在してますが。

>>49087 匿名さん
ヤフコメキッズはルサンチマンを持った人の＊＊だって〇らえもんさんが言ってましたよ。

>>49088 匿名さん
ここも然り

みんな人のうちの稼ぎとか、どーでも良くない？年収が高くても、低くても、この物件がそれぞれ魅力で、その人の年収にあった物件があれば、それでいいじゃん。

将来価値とか色々いう奴いるけど、みんながみんな転売するわけじゃない。永住目的のやつには、そんなのどーでも良い話し。

そして、ローンが払い続けられるかどうかも、どーでもいい話し。マンション検討板の話題から逸脱してます。

逸脱してないでしょ。
駅まで歩けない距離で保育園に入れないマンションが共働き子育てに向いてるかどうかという話なんだから

何かとみんなが馬鹿にする昭和や平成の時代の駅遠団地や郊外ニュータウンだって、分譲時はみんな新しい街に目を輝かせて入居したんだよね。
その結果がどうだったのかは今の皆さんのそれらの街に対する評価がどうか、ですね。

フラッグタワーで眺望が抜ける階からは@400?って感じですかね？

>>49091 匿名さん

それは本人が判断すればいいことでしょ？なんで外野があれこれ言うのかわからん

>>49093 マンション検討中さん
多分そうでしょうね。上層階は430あたりでしょうね。

>>49095 マンション検討中さん
周囲の相場や主幹事が住友であることを考えるとそれぐらいいくんでしょうが、晴海でその値段出すのは勇気入りますね。

>>49091 匿名さん
ネタに対してマジレス申し訳ありませんが最初から認可保育園に入れる行政ってどのぐらいあるのでしょうか。まずは認証に入れる人が多いのでは。うちも認証に入れて３歳で認可に空きが出ましたが認可は殿様商売の印象がしたので、結局ずっと認証にしました。その保育園はオプションで英会話や水泳教室に通わせることができましたし、競争の原理が働いているのでサービスが良いと思いました。本当に検討している方の書き込みとは到底思えないですね。

>>49096 匿名さん
僕は永住目的だから、将来価値が下がるのは折り込み済み。下がる分は、眺望をどこよりも楽しめる代金と考えてます。

>>49095 マンション検討中さん
永久眺望ならある程度高くてもしかたなさそうですよね…
高層階の角部屋を買いたいです

>>49091 匿名さん
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/keikaku/kodomokosodatekeikak...

中央区は令和4年度に待機児童ゼロ掲げてるらしいですよ。

>>49099 マンション検討中さん
角部屋欲しいけど、450-480くらいまでいきそう^^;

ここに住むのはこんな人が大半を占めそう。
どう考えても良い物件にしかならない！！

家族構成:20代後半?30代前半夫婦+子供1人?2人
世帯年収:2500万円以上
勤務先　:外資銀行、コンサル、大手企業、メガベンチャー
夫婦学歴:ふたりともMARCH以上
興味関心:子供の教育、SDGs

ここもこーゆー人たち多いっすねー

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1408509574936551431

>>49102 マンション検討中さん
こういうなんの根拠もないポジ投稿はみっともないのでやめましょう。

前回のここの購入者の平均年齢が50でしたよね。(笑)　

リタイアした人が7割ぐらいかな？

>>49105 匿名さん
え、そうなの？
ソースよろしく

ここネガってる人は倍率下げたいだけでしょ。人を選ぶ物件ではあると思うけど、ここよりコスパいい物件都内にないよ。キャピタルゲイン得たい人は買うでしょ

>>49105 匿名さん
平均じゃなくて中央値でみるべきだろ
で、中央値は何歳だ？

平均年齢50おじさんはパークタワー勝どきにも湧いてました。ほぼ同じ時間帯だから同一人物かな。相手にせず無視するのが得策です。

>>49108 匿名さん

ブリリアシティ西早稲田

>>49111 マンション検討中さん

定借物件ねえ

平均年齢は軽く50を越えてくるかと　苦笑

年齢は50代以上が約35％と湾岸エリアの他のタワマンよりも比率が高い。家族数も約30％は4人以上と多い。

うわ、戸数×4人ですか、、
かなりの騒音を覚悟ですね。

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00099/032300004/

>>49112 匿名さん
西早稲田
別途地代もかかるからなー
出口戦略考える物件

これこれ

>>49113 匿名さん
ファミリー向けなのに50歳以上の買替え需要もあるって倍率ヤバいのか。。

まぁ、若い人はいないね。

>>49118 匿名さん
自分は地方暮らし興味なしです。地方出身だからなぜ地方暮らしがいいと言ってるのか理解できない。

>>49118 匿名さん

地方暮らし興味あります。完全テレワークなら地方に行きたかったぐらい。でも週2は出勤だから諦めました

東京のメリットが薄れたんですかね？　買い物や勉強、仕事するにも遊ぶにも、ネットが便利になった今、物理的に人が障害物になっている。若者は、いろんな物を諦めて1ヶ所に大勢で住む意味が分からないのでは？

>>49102 マンション検討中さん
いやー、マーチで世帯2500は無理でしょう。

>>49122 匿名さん
普通にいますよ

地方がいい、と将来もし言えるとしたら
首都直下型地震が起きた時でしょうね。
東京はお年寄りがシルバーパスでバスもBRTも無料になるから、ここは向いてます。

>>49123 マンション検討中さん
普通にいるよ、ってどこかに統計が？
ソース提示よろしく。

>>49122 匿名さん

うちはマーチなんて程遠いけど世帯年収倍はあるよ。勉強と仕事の能力は関係ないからね。どこの大学かより大卒以上って肩書きのほうが大事。幅や選択肢が広がるから。

地方だとちょっと生活の想像がつかないから思わないけど都心まで1時間ぐらいで行ける最寄りが大きな郊外なら興味はある。うちはテレワークはないしまだ子供もいないから都心でいいかなって感じだけど都心をでたがる気持ち自体はわかるな

>>49126 匿名さん
49122さんはあなたと全く逆のことをおっしゃっているのでは？と思いますが。同じものも人によって全く逆に感じるものなんですね。マーチが良いと思う人もいれば、そんなのあり得ないと思う人もいる。人生いろいろですね。