物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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48557
マンション掲示板さん
>>48556 マンション検討中さん
駅前マンションと、駅遠で団地のような埋立地マンションなら圧倒的に小岩だろ。
晴海と迷うなんて考えられない。
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48558
マンション掲示板さん
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48559
匿名さん
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48560
匿名さん
>>48556 マンション検討中さん
実際に住むのなら全然違いすぎて何に価値観を置いているのかよう分からん。
投資用なら小岩やろね。
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48563
マンション検討中さん
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48564
マンション検討中さん
[No.48561~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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48565
ご近所さん
>>48557 マンション掲示板さん
価格で選ぶでしょう!港区は好きですが現実ではないので、買えるマンションが限られてるから
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48566
Pepepu
京成ではなく総武線の小岩で駅から徒歩5分程度なら何も迷わず小岩を買うべきでしょう。
もちろん坪単価が晴海FLAGと大差ないと言う条件ですが。マンションは環境より立地ですよ。
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48567
検討板ユーザーさん
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48568
マンション検討中さん
タワー棟の竣工ってオリンピック延期に伴って1年後ろ倒しになるかどうか知ってる方います?
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48569
匿名さん
テレワーク時代に、都心のマンションって何の価値があるのかなあ?・・・
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48570
検討板ユーザーさん
>>48569 匿名さん
外科医にテレワークがあるとでも?
出社なくても遊びで銀座行くだろ
おまえの書き込みには何の価値もないけどな
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48571
評判気になるさん
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48572
マンション掲示板さん
>>48563 マンション検討中さん
今の日本人にはオリンピックを開催する力はないので次の中国にお願いして東京おりは中止して早く晴海フラッグの販売再開をして貰いたい
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48573
匿名さん
地上に降りるのに何分も待たされるような巨大マンションに、1分が人の命を分ける外科医って住むものなの?・・・
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48574
匿名さん
そりゃあ住むだろ。
病院に行ってからオペするんだから。
ここに住むかは知らんがタワマンには住んでるだろう。
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48575
匿名さん
>>48572 マンション掲示板さん
稀に日本人が力があると本当に思ってる人がいるいみたいですよ。
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48576
匿名さん
コンドーム配る話出た?
なんでそこまで面倒見てやらなあかんのな
と思いました
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48577
マンション検討中
ここって埋立地なので、水害系のリスクがあると思い、ハザードマップを確認したのですが、洪水、液状化は問題無く、高潮もリスク1程度でした。
ここは意外と優秀なのでしょうか?
それとも別のハザードリスクは何かありますか?
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48578
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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48579
名無しさん
>>48577 マンション検討中さん
水害系のリスクの認識はそれであってるんじゃないかな。
東京湾周辺の防潮堤は、海抜(TP)に換算すると中央区周辺で4.5から5.2mで設計されてる。それに対して晴海フラッグは海抜5.4mの防潮堤を新設して、そこからさらに盛り土をして各街区の海抜は5.6mから6.5mになっているはず。(実際、防潮堤の一部は地面の下に埋まってる)
ざっくり言うと、湾岸タワマンエリアの中では群を抜いて標高が高いってこと。
つまり、もし仮に現在の想定を超える高潮が来て銀座や新橋、豊洲、有明あたりがほぼほぼ海に沈んだとしても、“島”になって東京湾に浮かんでいる可能性はある。(まあ、外に出ることもできないわけだけれど)
それ以外のリスクは、富士山の噴火あたりかな。
t.p. =a.p.+1.13m
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48580
名無しさん
>>48579 名無しさん
まちがえた。計算上は、
a.p. =t.p.+1.13m だね。
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48581
マンション検討中
>>48579 名無しさん
ありがとうございました!
大変参考になります。
武蔵小杉で発生したトイレが使えないリスクもほぼ無いと思っててよいのでしょうか?
下水処理方式が問題だったと認識しているのですが。
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48582
名無しさん
>>48581 マンション検討中さん
まあ、武蔵小杉をdisる気は無いけれど、洪水や氾濫のリスクは高潮よりさらに低いから、大丈夫でしょう!
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48583
匿名
>>48581 マンション検討中さん
もし起こってもそもそもタワマンじゃないからムサコみたく便意の度に40階以上の上り降りはしなくてよいは確定。
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48584
匿名さん
なにしろ海に囲まれているから排水には困らない。最近問題になっている内水氾濫にはならないでしょう。
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48585
匿名さん
武蔵小杉ってもう過去の街感があるな
昔はイケイケだったのに
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48586
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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48587
マンション検討中さん
今日、家族で虎ノ門新橋あたりをブラついた時、嫁に「ハルミフラッグだったらこの辺にもバス一本で来れるよ」
ってアピールしたんだけど、嫁の一言、
「こんな柄の悪い小汚い街は嫌、絶対来ないと思う」
だって。
個人的には飲み屋もあってキャバとか帰りに楽しめそうだから前向きなんだけど、嫁の同意は得られ無さそうだ。やっぱり女性には不人気なのかな。以前銀座もアピールしたのだが一昔前の繁華街というイメージらしく。。これからはやはり渋谷とかの方が魅力的なのだろうか。
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48588
匿名さん
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48589
eマンションさん
>>48522 検討板ユーザーさん
東銀座以南はどこも似たような雰囲気、勝どきも大して変わらんよ。
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48590
マンション検討中さん
>>48587 マンション検討中さん
というより嫁さんの言葉遣いヤバくない?
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48591
匿名さん
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48592
匿名さん
バス一本で演舞場、歌舞伎座、帝劇、日劇に行けるのはミュージカル、舞台好きの自分にとって最高。
帰りにペニンシュラや帝国ホテルでお茶して帰る。ミッドタウンのカフェも素敵。
女性にとって魅力的なエリアだと思います。
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48593
匿名さん
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48594
匿名さん
>>48592 匿名さん
バスで日比谷界隈はけっこう時間かかるのでは?
自分も舞台好きだしペニンシュラ、帝国ホテルも好きだが、晴海という発想はなかったなあ。。。千代田線沿線がベストかなと思ってる。
ちなみに日劇というのは日生劇場のことかな。
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48595
匿名さん
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48596
匿名さん
>>48576 匿名さん
シンガポールのメディアにも取り上げられて、選手村以前にここで配布だから避妊具マンションですね。。国民は我慢の酒類もOKらしいですし。
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48597
評判気になるさん
>>48594 匿名さん
晴海住んでます。晴海通り良く利用しますけど、銀座、日比谷は15分くらいですかね。築地までなら自転車でも10分程度で行けます。意外と近いと感じるはずです(至近ではないですけど)。バスもだいたい座れますよ。
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48598
48587
虎ノ門、新橋あたりをバスで移動しましたが、妻にとってそれもキツかったみたいです。
電車と違ってベビーカーでそのまま乗れないし揺れも相当激しく、抱っこしながら立ってたので倒れそうになる場面が何度かありました。私がアピールするタイミングも悪かったのかもしれませんね。。
ここだと基本バス移動になりますが、たしかに年半分以上にもなる暑い日寒い日、悪天候の日に子連れでバスは確かに酷な気がして来て少し気持ちが離れそうになってきてます。
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48599
匿名さん
人生であまりバスに乗ってこなかった人が、大人になってからバスに乗るようになって快適に感じることはまずないんじゃないですかね。
ここを違和感なく変えるのはバス便の戸建て育ちの人かと。
線路脇で育った人じゃ無いと線路脇の物件は辛いのと同じ。
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48600
マンション検討中さん
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48601
マンション検討中さん
バスは時間かかって不便だし混む時間帯はホントにストレス、電車よりもかなり早く終わるし、毎日外に出ない人じゃないと辛くなると思う
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48602
マンション検討中さん
世帯数の半分しか駐車場無いんだよね。。この立地で駐車場抽選というのはさすがに苦行だわ。全世帯無料駐車場付きくらいにしてもらわないと、流石に家族の了解も得られない。
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48603
匿名
>>48602 マンション検討中さん
何度も既出ですが、駐車場優先住戸買えば一発解決ですよ。まあ、ここの場合は駐車場以前に部屋そのものが抽選祭りだと思いますが。
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48604
マンション検討中さん
>>48603 匿名さん
意外と抽選祭りにはならないと思う。
海沿いは確かに景色もいいから抽選の部屋もあるだろうけど、それ以外は単なるお見合いの駅遠団地。販売延期で夢から目が覚めて踏み止まる人も多く、オリンピックの負のイメージから当初ほどの魅力は消えつつある。
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48605
評判気になるさん
>>48604 マンション検討中さん
そうなるといいね。自分はそうはならないと思うが。。
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48606
Pepepu
>>48603 匿名さん駐車場権利付きのシービレの抽選にハズレました。確率5割を外したので、それも運命だと感じて価格は2倍でしたが港区でシービレ同等の広さの物件を購入しました。それでもこのサイトが気になり、こうして書き込みもしています。不思議な魅力を持つ物件ですね。
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