HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>48389 通りがかりさん
スーパー、ドラッグストアって何処にあります？
この周辺には全くない認識なのですが...
駅から相当離れているので買い物にも一苦労になりそうで悩んでいます。
また、ちょっとした外食もバスに乗らないと難しいでしょうか？
子連れでトリトンまで歩くのは流石に難しいと思ってます。

>>48397 マンション検討中さん
商業施設棟の中にスーパーとドラッグストアは入りますよ。モデルルームに行ったことない人？

>>48397 マンション検討中さん
三丁目にマルエツ、ぱぱす、セブン、病院は密集してます。五丁目の方はトリトンより新商業施設になるかと思います。あと各街区の1階に店舗入る予定ではないですか？新商業施設は中型ですがららテラス武蔵小杉や南千住程度は期待できると思います。

>>48399 通りがかりさん
ララテラスは認識しているのですが、明らかに小さそうなのと、
選択肢もなさそうなので聞いて見ました。
3丁目のマルエツもプチなので、スーパーというかコンビニに毛が生えたようなものですよね
大型駅近のように選べる程沢山あるわけではなさそうで残念です。。。
ネットスーパーも時間に制約があり、すぐに来てくれるわけではないので、
今日みたいな日とか外に出づらい時に、さっと買い物できる場所があれば良いのですが。
皆さん食材とか何処で買い物してるのか気になります。

>>48400 マンション検討中さん

ちなみに貴方はどこで買い物されてるのでしょうか？

>>48400 マンション検討中さん
大型スーパーが良ければ豊洲、有明の商業施設付近に住んだ方がよいのでは？マルエツプチでも普段使いに十分かと。ちなみにトリトンの成城石井や勝どきのミートファクトリー、新豊洲市場のマーケット、銀座など週末に利用すれば色々と仕入れられますけどね。至近距離に全て欲しければ中央区には住めないです。

大型ショッピングモールが近くて、でも静かで眺望がいいところ、ってのは無いんじゃないか？

余裕がない状況で中央区に住むととても大変です

>>48393 名無しさん

警察署への連絡の結果を知りたい。

デベが日中連投してた。毎度お疲れ様。

>>48400 マンション検討中さん
3丁目のマルエツはプチでは無いですよ。

以前大規模スーパー3店含め10分以内10店以上のスーパーがあるとこに住んでいた。そうゆうところに住んでみれば。
因みにそこは新築マンション坪400のエリア。自分はマルエツだけで十分。敷地内マルエツのマンション住んでたけど不自由を感じたことなかったな。

中央区は地価が高いので、大規模スーパーの進出は難しいです。
晴海は豊洲より地価が高いんですよ。

大規模スーパーのある生活がしたければ、郊外や江東区、江戸川区を探されるといいですよ。

>>48400 マンション検討中さん
晴海三丁目のマルエツってドゥ・トゥール West Tower内のスーパーのことですよね。
それならプチではありませんよ。
何時も混んでるTTTよりは狭いですが。

マルエツだもんなー、田舎の食卓は豪華だけど、東京はほんと食材が弱い。　

>>48409 匿名さん
月島は駅前にそれなりの規模のスーパー多いよ。

皮肉にも高騰したマンション市場の希望の光になったね。
晴海フラッグが相対的安値で大量供給されれば需給は確実に改善する。

>>48413 匿名さん

コロナ前より、リモート需要も確実に増えてるし、何より相場があがってますからね。
賃貸で3年待つのはしんどいから、一次取得は少ないかもしれないけど。

>>48409 匿名さん
地価は変わらないですよ。
どん詰まり立地なのでマーケティング力あるまともな商業が来ないだけです。

>>48415 匿名さん
トリトンがああいう状態だから来ないのでは？

>>48415 匿名さん
過去豊洲で言われてきたことですね

>>48415 匿名さん

不便な晴海と便利な豊洲で地価同じってこと？

>>48418 匿名さん
湾岸だと月島>勝どき>晴海≒豊洲
はあるね。

>>48419 匿名さん

あれだけ発展した豊洲と何もない晴海が同じってのは、行政区の違いでしょうか？

年収1千万以上ないと住むにはやめた方が良いかと
本当に生活大変ですよ

>>48421 検討板ユーザーさん

年収1千万程度じゃ豊洲も晴海もキツいでしょう？
子供居ないか、子育て終わった家庭なら大丈夫だろうけど。。湾岸地区は中学受験する家庭が多いからね。
教育費や習い事にお金かかるし、送迎も大変！

>>48418 匿名さん
公示されてる地点の条件が色々違うので比較自体難しいけど、腐っても中央区だしトリトン出来てからはトリトンの周りの地価はそれなりに高かった。
豊洲とは結構な差があったのが、ここ10年で豊洲が並んできた感じかな。
尚、フラッグ周辺の地価は公示されてないから不明

>>48422 匿名さん

公立で進学校に行ける優秀なお子さんなら、なんの問題もないよね。
お金かかる子どもは大変だろうけど。

>>48424 匿名さん
ホントに。。
これは住む場所場所問わず…
公立から日比谷高校にでも行けるような子なら、年収1千万円あれば余裕でしょうね。距離的にも近いし。

>>48423 名無しさん
場所によるが、ブランズタワー豊洲は晴海フラッグより3割高いけど、人気が出た。
公示地価は晴海が高くて、実勢価格は豊洲の方が高いからややっこしい。

>>48425 匿名さん

チャリ通で駅距離も関係ないですしね。
孝行息子ですよね。狭き門ですが。

>>48431 匿名さん

慶應農学部卒には日比谷高校を馬鹿にするようなゲスな人が居るって知りましたわ。
大した事ないですね。

>>48431 匿名さん

ネットの掲示板で学歴偽る医者には診てもらいたくないものだな。

>>48432 匿名さん
まぁまぁ
絵空事かもしれないし。
本当でも親が金積んでガリガリやっての結果だろうし。
真に優秀な公立ー東大コースに劣等感あるのかめしれないし、放っておこう。

>>48431 匿名さん
慶應医学部？そんなとこ、公務員家庭で育った私には関係ない世界だし、私もサラリーマンなので関係なし。
私立大学の医学部なんかどんなに頭のいい子でも、親が金持ちじゃないと行くことはできない、別世界ですが？
あんたは金持ち自慢したいのか？

>>48431 匿名さん
都内出身を東京出身と言い換えるあたりに慶應医学部の教養を感じないな。

>>48436 マンション掲示板さん

医者も大半はサラリーマンやで。

>>48438 匿名さん　
サラリーマンの収入では私立大医学部の学費は払えません。
国公立か防衛医大、自治医大に行かせるしかない。

>>48438 匿名さん
勤務医の収入でも無理。
親戚に大学病院の医者がいるからわかる。

>>48440 マンション掲示板さん

このマンション買わなければいけるで。

>>48439 マンション掲示板さん

頭悪いと金かかるってことか。

>>48442 匿名さん
頭悪くても親が金かければある程度にはなるってことだよ。金かけないとただの馬鹿。
家に金かけてる場合じゃない。

どこの学校が良いとか悪いとか、
学費がどうのとか、このスレッドには関係ないので話したいのなら他のスレッドでやった方が良いのではないでしょうか？

>>48418 匿名さん
ららぽーと豊洲のある豊洲２丁目より、トリトンのある晴海１丁目の方が路線価は高いですよ。

>>48445 続き
中央区は高いんですよ。
だから、晴海１丁目にあった晴海アパートが建替えで晴海ビュータワーになった時、敷地内の人工地盤下に東京都水道局施設を入れて共有とし、固定資産税の土地部分を約３割減免としてあると聞いたことがあります。

これはひどいな。
オリンピック延期で、三井だけが40億円儲かって、契約者は泣き寝入りで哀れだ。しかも叩かれているのは契約者ばかり。三井がやってることは法律上も相当グレーだろう。信用できん会社だな。
https://www.google.co.jp/amp/s/www.tokyo-sports.co.jp/sports/2690427/%...

>>48444 匿名さん
正解です
スレッドに関係ない事を理解できないのはかわいそう

>>48443 匿名さん
バカな子供をカネで無理やり医者にしても、ヤブ医者だから大学病院には居場所ないし、開業しても患者が来なくて潰れるだけ。
身の程知らずのことはしないことだね。

医学部自慢はみっともないよ
金持ち自慢したいんだろうけど
投資してると医者なんてあほらしいくらい儲かるから

>>48447 匿名さん
維持費にどれくらいかかるんだろうね。
固定資産税は竣工してないからないのかな？

何が書いてあっても自分で判断できる。
運営さん、ぼくたち子供じゃないんだから。

消さなくてだいじょうぶだよ。

街区を全部掘り起こして地下駐車場を作り、その上に公園を作るなんてコスト度外視の作りは今後もう出ないと思います（近所だと、ワールドシティタワーズとリバーシティ21くらい…）。
　

>>48461 匿名さん
戸数の半分しか駐車場枠ないので微妙じゃないですか？
抽選外れたら今の車手放さないといけないし、
地下じゃなくてもタワーとかにして確実に確保できる仕様の方が良かったです。
将来中古で出した際、ただでさえ駅無しで買い手見つけるのが難しいのに、
増してや駐車場空き無しなんて誰も買ってくれると思わないです。

テスラが完全自動運転のクルマを発表するみたいですが、映画や料理しながら家ごと移動するなんて、すごい時代になりますよ。　

電車なんてほんと今でも最下層の乗り物でセレブは乗りませんし、車の自動運転で駅近マンションは大暴落するでしょうね。

>>48463 匿名さん

自動運転で庶民が通勤したら、大渋滞で職場にたどり着けんよ。
鉄道に代わる手段がないのだよ。

>>48464 匿名さん
48463の人恥ずかしい。

>>48464 匿名さん
仰るとおり。電車の優位性は定刻と言う点。少なくとも今後当面は駅近の優位性は不変だよ。
さらにはここの場合駐車場が全世帯の半数しか無い。
自動運転の車持ちたくてもそもそも持てないよね。
>>48463 匿名さん
は何が言いたいのだろ。墓穴掘りすぎだろ。

オリンピック本当にやるのかな？対策はしっかりやると言ってるけど、
このままだと選手村が超大型クラスター発生源になるんじゃないか。
ダイヤモンドプリンセスも陰性者のみ徐々に返していたけど結局そこから広がって行ったよね。
ここでも発症者は確実に出るんだろうけどその場合、どの棟に隔離するんだろうか。
容態急変で死者が出た場合、実質事故物件扱いだよね。
政府にはその辺も明確にして欲しい。

来年になって感染が収まって、無理してでもやってりゃ良かった？　ってなるよ。　アホじゃん。

しかし、オリンピックをやっても何かの理由で大失敗した場合、生涯に渡ってオリンピックを連想されるこのマンションは、売れない。

第1期でレインボー最前列の王様部屋を購入した人は勝ち組か！？
駐車場優先権付だし・・もういい部屋残ってないかな・・

>>48469 マンション比較中さん
パークとシーの良い部屋はあらかた押さえられてるけど、サンは完全にこれから。

>>48463 匿名さん
駅遠マンションを買う人の言い訳だな。
みんなが車で通勤できるほど東京の道路って余裕あったっけ？
自動運転が一般化しても恩恵があるのは田舎だけで日本の大都市の住民は全く使えないよ。
少なくとも通勤は大量に運べる鉄道しかないから、東京では駅遠は安く買い叩かれるのは変わらない。

ハルミフラッグのタワー棟の情報は特に出てない感じですかね？
内廊下かどうなのかだか知りたいです

ハルミフラッグのツインタワーは、豊海町のツインタワーと
眺望の良さ、駅遠、中央区、都バス始発、など共通点が多いので
競合することになるんでしょうね。
BRTや共用施設充実のこちらと、環3での将来性がある豊海町。

全デベの承認とか嘘なのかぁ…

>>48472 マンション検討中さん
ハルミフラッグのツインタワーは、計画がストップしております
オリンピック次第では、白紙もあり得るそうです

ちなみにショッピングモールも計画はストップしております

オリンピック次第で、この辺りの環境にも大きな影響が出てきますね
東京都もコロナでお金が無くなってしまったから補助金等を出す余裕も無くなってきているんでしょうね

>>48472 マンション検討中さん
タワーで外廊下なんてないだろ笑

>>48479 名無しさん
白紙のソースは？
若葉、嘘だと捕まることもあるぞ

>>48481 匿名さん
いや、結構あるよ。

>>48481 匿名さん
かなりあるよ笑
https://wangantower.com/?p=17759

>>48481 匿名さん
結構あるんで気になってます

>>48474 マンション検討中さん
悲報じゃないですか。デベも弱気な物件の手付金を値切って、どうなるのか。

>>48486 匿名さん

とりあえず5%はいけるのね

>>48476 匿名さん

６４００万円の物件で５％の手付金という理解でおけ？

48474の動画には、48476の画像が見つけられませんでした。何分何秒頃のがぞうでしょうか？

>>48480 名無しさん
タワーはともかく、ショッピングモールは建物できてるんだけど？？

>>48489 買い替え検討中さん
再編集されてしまったみたいです。１分５２秒前後で文書の契約解除合意証券というタイトル部分が長く映っているが、昨日はカメラが動いて金3,200,000円というのが確かに見えていました。

手付金は個別交渉だから何とも。

抽選部屋だったり、明らかに支払い能力ある奴だったり、何かの表紙に手付払ってキャンセルして来そうな属性の相手にはなかなか引かないし、
なかなか客つけ苦戦してる部屋に、年収高いけど結婚直後で手元資金はあんまりないです転勤もないですみたいな属性のカップル来たら多少減額に応じたりとかは、どこの物件だろうがあるよ。

>>48491 匿名さん

やべ！ってなったのかな。

＞＞48491さん、
48489です。回答どうもありがとうございました！
金額が映っていたのに気が付いて編集されたのですね～

>>48474 マンション検討中さん
あれ、その後この板に貼り付けてもらってた画像も削除されてるね。
ダメなの？

それにしても手付け半額可能確定とは解約者も影響大きな置き土産を

本日のニュースによると米国国務省が日本への渡航禁止令(最高レベル)を発した。
米国選手団も送らないことになるはず。カナダや欧州各国が呼応して次々に派遣を中止するので
オリンピック開催はほぼなくなった。