東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 03:11:58

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 48397 マンション検討中さん

    >>48389 通りがかりさん
    スーパー、ドラッグストアって何処にあります?
    この周辺には全くない認識なのですが...
    駅から相当離れているので買い物にも一苦労になりそうで悩んでいます。
    また、ちょっとした外食もバスに乗らないと難しいでしょうか?
    子連れでトリトンまで歩くのは流石に難しいと思ってます。

  2. 48398 マンション検討中さん

    >>48397 マンション検討中さん
    商業施設棟の中にスーパーとドラッグストアは入りますよ。モデルルームに行ったことない人?

  3. 48399 通りがかりさん

    >>48397 マンション検討中さん
    三丁目にマルエツ、ぱぱす、セブン、病院は密集してます。五丁目の方はトリトンより新商業施設になるかと思います。あと各街区の1階に店舗入る予定ではないですか?新商業施設は中型ですがららテラス武蔵小杉や南千住程度は期待できると思います。

  4. 48400 マンション検討中さん

    >>48399 通りがかりさん
    ララテラスは認識しているのですが、明らかに小さそうなのと、
    選択肢もなさそうなので聞いて見ました。
    3丁目のマルエツもプチなので、スーパーというかコンビニに毛が生えたようなものですよね
    大型駅近のように選べる程沢山あるわけではなさそうで残念です。。。
    ネットスーパーも時間に制約があり、すぐに来てくれるわけではないので、
    今日みたいな日とか外に出づらい時に、さっと買い物できる場所があれば良いのですが。
    皆さん食材とか何処で買い物してるのか気になります。

  5. 48401 マンコミュファンさん

    >>48400 マンション検討中さん

    ちなみに貴方はどこで買い物されてるのでしょうか?

  6. 48402 通りがかりさん

    >>48400 マンション検討中さん
    大型スーパーが良ければ豊洲、有明の商業施設付近に住んだ方がよいのでは?マルエツプチでも普段使いに十分かと。ちなみにトリトンの成城石井や勝どきのミートファクトリー、新豊洲市場のマーケット、銀座など週末に利用すれば色々と仕入れられますけどね。至近距離に全て欲しければ中央区には住めないです。

  7. 48403 匿名さん

    大型ショッピングモールが近くて、でも静かで眺望がいいところ、ってのは無いんじゃないか?

  8. 48404 マンコミュファンさん

    余裕がない状況で中央区に住むととても大変です

  9. 48405 マンション検討中さん

    >>48393 名無しさん

    警察署への連絡の結果を知りたい。

  10. 48406 マンション検討中さん

    デベが日中連投してた。毎度お疲れ様。

  11. 48407 匿名

    >>48400 マンション検討中さん
    3丁目のマルエツはプチでは無いですよ。

  12. 48408 匿名さん

    以前大規模スーパー3店含め10分以内10店以上のスーパーがあるとこに住んでいた。そうゆうところに住んでみれば。
    因みにそこは新築マンション坪400のエリア。自分はマルエツだけで十分。敷地内マルエツのマンション住んでたけど不自由を感じたことなかったな。

  13. 48409 匿名さん

    中央区は地価が高いので、大規模スーパーの進出は難しいです。
    晴海は豊洲より地価が高いんですよ。

    大規模スーパーのある生活がしたければ、郊外や江東区江戸川区を探されるといいですよ。

  14. 48410 ご近所さん

    >>48400 マンション検討中さん
    晴海三丁目のマルエツってドゥ・トゥール West Tower内のスーパーのことですよね。
    それならプチではありませんよ。
    何時も混んでるTTTよりは狭いですが。

  15. 48411 匿名さん

    マルエツだもんなー、田舎の食卓は豪華だけど、東京はほんと食材が弱い。 

  16. 48412 匿名さん

    >>48409 匿名さん
    月島は駅前にそれなりの規模のスーパー多いよ。

  17. 48413 匿名さん

    皮肉にも高騰したマンション市場の希望の光になったね。
    晴海フラッグが相対的安値で大量供給されれば需給は確実に改善する。

  18. 48414 匿名さん

    >>48413 匿名さん

    コロナ前より、リモート需要も確実に増えてるし、何より相場があがってますからね。
    賃貸で3年待つのはしんどいから、一次取得は少ないかもしれないけど。

  19. 48415 匿名さん

    >>48409 匿名さん
    地価は変わらないですよ。
    どん詰まり立地なのでマーケティング力あるまともな商業が来ないだけです。

  20. 48416 匿名さん

    >>48415 匿名さん
    トリトンがああいう状態だから来ないのでは?

  21. 48417 匿名さん

    >>48415 匿名さん
    過去豊洲で言われてきたことですね

  22. 48418 匿名さん

    >>48415 匿名さん

    不便な晴海と便利な豊洲で地価同じってこと?

  23. 48419 匿名さん

    >>48418 匿名さん
    湾岸だと月島>勝どき>晴海≒豊洲
    はあるね。

  24. 48420 匿名さん

    >>48419 匿名さん

    あれだけ発展した豊洲と何もない晴海が同じってのは、行政区の違いでしょうか?

  25. 48421 検討板ユーザーさん

    年収1千万以上ないと住むにはやめた方が良いかと
    本当に生活大変ですよ

  26. 48422 匿名さん

    >>48421 検討板ユーザーさん

    年収1千万程度じゃ豊洲も晴海もキツいでしょう?
    子供居ないか、子育て終わった家庭なら大丈夫だろうけど。。湾岸地区は中学受験する家庭が多いからね。
    教育費や習い事にお金かかるし、送迎も大変!

  27. 48423 名無しさん

    >>48418 匿名さん
    公示されてる地点の条件が色々違うので比較自体難しいけど、腐っても中央区だしトリトン出来てからはトリトンの周りの地価はそれなりに高かった。
    豊洲とは結構な差があったのが、ここ10年で豊洲が並んできた感じかな。
    尚、フラッグ周辺の地価は公示されてないから不明

  28. 48424 匿名さん

    >>48422 匿名さん

    公立で進学校に行ける優秀なお子さんなら、なんの問題もないよね。
    お金かかる子どもは大変だろうけど。

  29. 48425 匿名さん

    >>48424 匿名さん
    ホントに。。
    これは住む場所場所問わず…
    公立から日比谷高校にでも行けるような子なら、年収1千万円あれば余裕でしょうね。距離的にも近いし。

  30. 48426 匿名さん

    >>48423 名無しさん
    場所によるが、ブランズタワー豊洲は晴海フラッグより3割高いけど、人気が出た。
    公示地価は晴海が高くて、実勢価格は豊洲の方が高いからややっこしい。

  31. 48427 匿名さん

    >>48425 匿名さん

    チャリ通で駅距離も関係ないですしね。
    孝行息子ですよね。狭き門ですが。

  32. 48432 匿名さん

    >>48431 匿名さん

    慶應農学部卒には日比谷高校を馬鹿にするようなゲスな人が居るって知りましたわ。
    大した事ないですね。

  33. 48433 匿名さん

    >>48432 匿名さん
    医学部ね笑

  34. 48434 通りがかりさん

    >>48431 匿名さん

    ネットの掲示板で学歴偽る医者には診てもらいたくないものだな。

  35. 48435 匿名さん

    >>48432 匿名さん
    まぁまぁ
    絵空事かもしれないし。
    本当でも親が金積んでガリガリやっての結果だろうし。
    真に優秀な公立ー東大コースに劣等感あるのかめしれないし、放っておこう。

  36. 48436 マンション掲示板さん

    >>48431 匿名さん
    慶應医学部?そんなとこ、公務員家庭で育った私には関係ない世界だし、私もサラリーマンなので関係なし。
    私立大学の医学部なんかどんなに頭のいい子でも、親が金持ちじゃないと行くことはできない、別世界ですが?
    あんたは金持ち自慢したいのか?

  37. 48437 匿名さん

    >>48431 匿名さん
    都内出身を東京出身と言い換えるあたりに慶應医学部の教養を感じないな。

  38. 48438 匿名さん

    >>48436 マンション掲示板さん

    医者も大半はサラリーマンやで。

  39. 48439 マンション掲示板さん

    >>48438 匿名さん 
    サラリーマンの収入では私立大医学部の学費は払えません。
    国公立か防衛医大、自治医大に行かせるしかない。


  40. 48440 マンション掲示板さん

    >>48438 匿名さん
    勤務医の収入でも無理。
    親戚に大学病院の医者がいるからわかる。

  41. 48441 匿名さん

    >>48440 マンション掲示板さん

    このマンション買わなければいけるで。

  42. 48442 匿名さん

    >>48439 マンション掲示板さん

    頭悪いと金かかるってことか。

  43. 48443 匿名さん

    >>48442 匿名さん
    頭悪くても親が金かければある程度にはなるってことだよ。金かけないとただの馬鹿。
    家に金かけてる場合じゃない。

  44. 48444 匿名さん

    どこの学校が良いとか悪いとか、
    学費がどうのとか、このスレッドには関係ないので話したいのなら他のスレッドでやった方が良いのではないでしょうか?

  45. 48445 匿名さん

    >>48418 匿名さん
    ららぽーと豊洲のある豊洲2丁目より、トリトンのある晴海1丁目の方が路線価は高いですよ。

  46. 48446 匿名さん

    >>48445 続き
    中央区は高いんですよ。
    だから、晴海1丁目にあった晴海アパートが建替えで晴海ビュータワーになった時、敷地内の人工地盤下に東京都水道局施設を入れて共有とし、固定資産税の土地部分を約3割減免としてあると聞いたことがあります。

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ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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