東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 48322 匿名

    韓国はデザインのセンス良いですよね。
    でもトピ違いなので、韓国絡みの投稿はは他でやってください。削除依頼します。

  2. 48323 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドの趣旨と異なる話題が散見されるようです。

    著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

    これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

    以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  3. 48324 匿名さん

    価格据え置きでくんのかな?
    それなら一部屋欲しいな。

  4. 48325 通りがかりさん

    おおっ、なんか盛り上がってるね
    建設当時の広尾ガーデンヒルズの写真探してみた。
    立地の違いはさておきこの写真みると晴海フラッグと大して変わらんなと思ったがどうでしょう?
    緑化面積と欅並木がポイントみたい
    晴海フラッグもメインストリートは欅と桜の並木で駐車場は全面地下だから40年も経てば同じような感じにはなりそうだね。

    1. おおっ、なんか盛り上がってるね建設当時の...
  5. 48326 匿名さん

    比較するなら選手村だろ。
    https://hotnews8.net/maps/olympic-village-history

    韓国はこれな。高級住宅街らしいそ。

    選手村後だと、やっぱり団地っぽくなるのは仕方ないんだな。日本は選手村後で街を作るから、雰囲気変わると思うけどな。楽しみだ。

    1. 比較するなら選手村だろ。韓国はこれな。高...
  6. 48327 マンション掲示板さん

    竣工時期がまったく違うのに韓国の団地って写真貼ってるのは、だいぶキムチ臭いな。
    日本の団地と同じくらいしか歴史がない国

  7. 48328 匿名さん

    >>48325 通りがかりさん

    確かに少し似てますね。
    立地の問題はあるけど、街並みは美しくなりそうな期待感たります。。

    1. 確かに少し似てますね。立地の問題はあるけ...
  8. 48329 マンション検討中さん

    豊海地区再開発のマンションの方が良いかも

  9. 48330 匿名さん

    >48321

    昆虫の裏側を見たようでゾッとしたわ。気持ち悪くて住みたくない。
    もうこうなったら、戸建てが奇跡だな。 

  10. 48331 匿名さん

    >>48329 マンション検討中さん

    狭くて高いけどね。

  11. 48332 通りがかりさん

    >>48328 匿名さん
    このまちづくりに初期から関われるっていうのは面白そうですね
    インキュベーション施設とかつくって街全体で実証実験とかの場が提供できると最高なんだと思う

  12. 48333 匿名さん

    ここは八潮団地の令和バージョンだろ。
    何を勘違いしてるんだろう。

  13. 48334 匿名さん

    >>48333 匿名さん
    眺望が違うね。行政区も。

  14. 48335 匿名さん

    >>48333 匿名さん
    ここは広尾でも八潮でもなく晴海フラッグだけど何を勘違いしてるんだろう
    眺望も行政区も違うけどここを気に入った人が買えばいいだけ
    そんなにネガキャンしても倍率なんて大して変わらんだろうに
    それとも人生暇なの?

  15. 48336 マンコミュファンさん

    >>48333 匿名さん
    それあなたの感想ですよね?
    個人の感想に勘違いって意味わからんな笑

  16. 48337 eマンションさん

    >>48331 匿名さん
    高いよね
    でも資産価値はこっちの方が断然高いよ

  17. 48338 eマンションさん

    >>48331 匿名さん

    >>48331 匿名さん
    高いよね
    でも資産価値はこっちの方が断然高いよ

  18. 48339 マンション検討中さん

    既に販売再開の問い合わせが殺到してると営業マンから聞きました。
    千葉埼玉の普通駅単価だからそりゃそうよね。

  19. 48340 匿名さん

    >>48334 匿名さん
    駅遠具合と、埋立地の団地ってことで似てると思いますが。
    23区は区がどこかなんてどうでもいいと思いますがね。
    中央区が自慢できるとでも?
    大抵の東京の人は中央区って特にイメージないんですよ。

  20. 48341 マンション検討中さん

    >>48339 マンション検討中さん

    それはフラッグを売る為に嘘ついてるなー
    今の相場なら坪単価が半額にならないとここは売れないかな

  21. 48342 匿名さん

    >>48341 マンション検討中さん
    それお前のサラリーなw

  22. 48345 マンション検討中さん

    自転車で銀座界隈まで10分。私の中では不便ではなく便利です(笑)否定されてる方いましたが…
    3日に一度雨って、別に毎日自転車でみんながみんな都心まで出掛けるわけではないし、お休みの日に「晴れてるから自転車で出掛けよう」ってできることがいいんじゃないですか。
    雨の日はバス、銀座に行けば駐輪場いくらでもありますよ。

  23. 48346 匿名さん

    団地感はあるけれど、ここのように駐車場を地下に埋めている板マンは、なかなかないですよね。
    無骨な駐車場が地面に露出せず、見た目もよくなります。
    ライティングも専門会社がトータルで担当しているので、開村すれば独特の雰囲気を持ちそうです。

    1. 団地感はあるけれど、ここのように駐車場を...
  24. 48347 マンション検討中さん

    >>48345 マンション検討中さん

    銀座まで自転車で10分も掛かる場所に住みたくないな

  25. 48348 匿名さん

    >>48343 マンション検討中さん
    株高なの知ってる?

  26. 48349 マンション検討中さん

    >>48347 マンション検討中さん
    じゃあ1.2億以上かけるか2部屋減らすか、だね!

  27. 48350 マンション検討中さん

    >>48347 マンション検討中さん

    そういう方は検討しなくて良いと思います。
    自転車10分なら住みたい人は沢山います。

  28. 48351 マンション検討中さん

    [No.48343~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  29. 48352 匿名さん

    >>48351 マンション検討中さん

    私は住みたいです

  30. 48353 匿名さん

    結局、いつまで経っても観光客なんだよな。 
    買いたい物があっても銀座じゃ鉛筆一本買えないぞ、割高で。

  31. 48354 匿名さん

    現実的に生活は無理なんだけど、銀座に住んでいる人だって銀座じゃ暮らせないと思っている。銀座にいる自分を買っているんだな。憧れの場所にいる自分を買うために、晴海のマンションを買うわけだ。

  32. 48355 匿名さん

    >>48351 マンション検討中さん

    私も住みたいです。
    嫌なら他のところ買えばいいのでは?
    この板に張り付いて無くて良いのではないでしょうか。

  33. 48356 匿名さん

    >>48343 マンション検討中さん

    不景気?どこが?

  34. 48357 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  35. 48358 匿名さん

    しかし、最近は、ミニマリストや脱物質主義で、浪費する者に対し、著しい嫌悪感を持つ人が増えた。 自己表現としてモノを利用するのは厳しい時代。バッシングを受けてしまう。 まだ整形手術をした方が穏やかだろう。

  36. 48359 マンション検討中さん

    こんな最果ての地じゃ住民以外誰も見にこなくて羨望の眼差しにならない=リーセルゴミですよね

  37. 48360 マンション検討中さん

    開催されようが中止になろうが歴史上最悪なオリンピック確定の象徴マンションは縁起悪すぎて買う気にならない

  38. 48361 マンション検討中さん

    >>48355 匿名さん

    私も住みたいです。
    断言します、て方はなぜこの板を見ているのか謎ですよね(^_^;)
    私の周りだけでも晴海フラッグ考えている知り合いが何人もいます。

  39. 48362 マンション検討中さん

    >>48353 匿名さん
    週末に銀座界隈でランチするだけでいいと思っています。それくらいの余裕はある方が購入検討すると思いますよ。別に高級バッグを買い漁りたいわけではない。ただ美味しいパンを買いに行ったり気晴らしにウィンドウショッピングをしたり、それが叶うだけで価値があります。

  40. 48363 匿名さん

    高級バックもネットで買った方が安いから。実際、買う気にならないのでは?

  41. 48364 通りがかりさん

    >>48345 マンション検討中さん
    さらっと雨の日はバスって終わらせてるけど、雨の日は不便じゃないの?笑

  42. 48365 マンション検討中さん

    パンを飼うのにわざわざ銀座まで出ないといけないのがもう致命的
    普通は地元にある

  43. 48366 マンション検討中さん

    >>48365 マンション検討中さん

    しかも豊洲や銀座まで自転車で10分は掛かるみたいだし

  44. 48367 マンション検討中さん

    販売再開が近づいてきて倍率工作のネガキャン投稿が増えてきたかな。
    検討してない人はこんな個別スレッド来ないから。

    普通に検討してる人からすると気分の良いものでは無いけど、今後何十年の生活がかかってるからこーゆー人がいても仕方ないのですかね。

  45. 48368 匿名さん

    >>48367 マンション検討中さん

    どうしても住みたい人もいるんですよ。
    グロス6000万以下で買えるファミリーマンションなんてないからね。
    予算的に郊外にしか買えないけど、ワンチャン中央区に住むという考えでネガしてるんでしょ。

  46. 48369 マンション検討中さん

    >>48367 マンション検討中さん
    ここは販売戸数が半端ないから抽選にはならないと思うけど

  47. 48370 匿名さん

    お隣の晴海レジデンスや晴海テラスなど、坪200で駐車場が500円でしたので、ここは割高ですね。 あと坪100ぐらい下げられるはず。

  48. 48371 マンション検討中さん

    >>48370 匿名さん
    じゃあ晴レジ買えばー?w

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総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

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総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

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2LDK~3LDK

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総戸数 36戸