HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>48222 匿名さん

都バス結構使えますよー。築地、銀座、有楽町経由の東京行きバスは本数多いし、フラッグ内にも停留所できるんじゃ？
BRTは未知だけど、予定通り10分で新橋なら勝どき使うより便利なんじゃないの？
何で勝どき駅に拘るのか分からん。

>>48224 マンコミュファンさん
あの辺はここと違って桁違いに裕福な人が多いから、お
手伝いさんとかお付きの運転手とかいるんじゃないの？
車の故障で2ヶ月ほど経験したことあるが、子連れで駅無し車無しってかなりきついよ。タクシーも呼ぶのに時間かかるし、拾うのもいちいち面倒。バスなんかと疲れは雲泥の差だし出かける気もなくなる。

>>48226 マンション検討中さん
へ？世田谷の駅遠戸建てにドライバー？
大半は普通の人だよ。何人か二子玉や用賀あたりに住んでるけど、普通に徒歩、チャリ、バスだよ。
時々は奥さんに頼んでるって言ってだけど。

>>48227 匿名さん
車ない家庭は、必要な時にレンタカー借りてるよ。
ちなみに、ここのシーやブリッジ向き買える人なら世田谷に戸建て普通に買えるよ。

豊洲とかならともかく、ここじゃ塾の送り迎えとかあるだろ
車ないときついよ

>>48229 匿名さん

そうですね。子供の習い事の送迎がありますね。
たしかに車あった方が良いかも。

ここはやめた方かいい。駐車場取れないかも知れないし、車ないと不便だし。豊洲か勝どきの駅近にしましょう！！　

>>48225 匿名さん
拘らないなら貴方はそれでいいと思いますよ。

ま、なくてもどーにでもなるでしょ。周りの人が心配する話ではない。ましてや僻地がからなければ生きていけないなんて言うものではない。生きてはいける。あったら便利。それだけのこと。

>>48227 匿名さん
少なくとも安物のここよりは裕福な方の比率は多いと思います。マンションでも坪単価が違いますよ。ここの目玉は坪300という圧倒的な安さである事をお忘れなく。

>>48233 マンション検討中さん
あほか。圧倒的な仕様や。

>>48234 マンション検討中さん
せやな。この造りは唯一無二やで。

>>48233 マンション検討中さん
勉強不足。

>>48233 マンション検討中さん
ネガもちょっとは勉強してから来て欲しいわ。
この仕様で設備で中央区でこの価格はもう二度とでない。

>>48237 匿名さん

坪単価安くても戸建てより広いからグロスは億超えるんやで。で戸建てにはない眺望や。

>>48237 匿名さん
そんなに仕様のレベル高いかな。
昨今のコストダウン物件でしょ、長谷工じゃなかったっけ。板マンで見た目高級感ゼロだし、全く仕様が高いようには見えないんだけど。あと晴海は、なんちゃって中央区だから世間体的には荒川とか足立みたいなイメージ。
確かに他より安いから、その辺気にしないならお得な物件かもね。

>>48239 マンション検討中さん
世間体的にはねぇ

>>48221 匿名さん
ほっとプラザはるみも、リタイヤ世代は無料。
シルバーパスが都バス都営地下鉄だけではなく、BRTまで乗り放題なのがグッド。

>>48239 マンション検討中さん

長谷工の施工がコストダウンだと思ってる人いるんだ。

>>48225 匿名さん

先日、勝どき停留所から新橋駅までBRT利用してみたけど、BRT停留所から新橋駅まで少し歩くね。信号渡らなくてはならないし、３、４分位かな。

地味に不便かと感じた。新橋駅も冴えないね。

>>48242 匿名さん
マンションのことちょっと調べたことがある人は殆どそう思ってると思うけど？
このご時世、ここの施工が多いこと！
個人的には高値仕入れで高く売るつもりが市況が微妙になってきてたから、利益率上げてきたんだと思ってる
軒並み長谷工さんで、見る気がしない

なんの変哲もない板マン作るほどスーゼネは暇じゃないよ

>>48245 匿名さん

パークビレッジ（三井不動産）とサンビレッジ（三菱地所）を比べると、パークビレッジの方が良い感じがするのは気のせいか？

>>48242 匿名さん
これを読みましょう

https://mituikenta.com/?p=1535

ここで否定的な意見を言ってる人は、ライバルを蹴落としたいだけに思える。普通に考えて自転車とか使えばかなり便利だし。

違うと思うよ

>>48248 マンション検討中さん
　
銀座や豊洲まで自転車だど10分は掛かるから不便だぞ

>>48248 マンション検討中さん
自転車はどこに止めるの？
駅の駐輪場止めれると思ってる？常に満車だよ。
あと今日みたいな雨の日はずぶ濡れで最悪。
ちなみに統計上、年の約3分の1は雨なんだって。
全然便利じゃ無いよね。

>>48251 マンション検討中さん

貴方は駅直結を探しましょう！
ここにいる必要はないよ？

>>48251 マンション検討中さん
私は自転車の場合はシェアサイクルにすると思います。駐輪場の心配ないし、雨ならタクシーかバスでいいんじゃないかな。

全ての条件を満たすのって難しいですよね。
何を重視するかはその人次第。
気にいる家が見つかるといいですね！

駐車場抽選外れたら白紙可能ぐらいやってくれてもいいよなぁ
年寄りでもないのに、バス便立地の家で車持てないってかなり詰んでる気がする。

シェアサイクルは0台で使えないことも多々あるから、普段使いは最悪歩ける距離の範囲で想定しとかないと、困るときがあるよ。

>>48244 通りがかりさん

長谷工持ち込みなら知らんが、施工ってのはデベの指示でやるんだよ。
もう少し調べたらって、殆どの人が思ってるよ。

>>48256 匿名さん
おっしゃる通りデベの指示を受けてやるんだけど、素材レベルまで指定して指示はしない。長谷工の場合、他より安く請け負うから素材レベルでチープなことが極めて多いと言う話。これだけ長谷工の仕様がひどいと言われ続けているのにそんなことも知らないの？デベの言うこと信じて自信満々でここに書き込んでる暇あったらもう少し評判とか色々調べたほうがいい。

>>48257 マンション検討中さん

デベがチープな金で施工を頼むから、それを受け切ってチープなマンションを造る。ただそれだけ。
最後の文章はそのままお返しするよ。

建材は低シヨウかもしれないけど、地下に駐車場があったり水素インフラだったり他のマンションに無い様なお金の掛かった仕様もあるよ。
だから単純に提出仕様とは言えないんじゃないかな？

>>48258 匿名さん
シービレの外観見て、あれは長谷工だねとわかったらプロレベル。それくらい郊外に造る長谷工マンションとは仕様が違いますね。

>>48257 マンション検討中さん

こんな勘違いしてる人いるんだ。長谷工も高級タワマン作るし、これからタワマン増やすって言ってるのにニュース見てないのかな。

コストカットマンションが得意なだけで、建設の技術が低いわけではないよ。デベがお金を出した時は格好の良いマンション作ってるよ。

やっぱり買うなら豊洲かな。

>>48251 マンション検討中さん
私も貴方がなぜここにいるか解りません。
それだけのこと。

>>48262 匿名さん
豊洲が良いなら足立区買った方が良いよ。

資産価値や利便性考えたら中央区でも橋を渡らない築地辺りが良かったのですが、予算的に厳しくここに辿り着きました。

>>48267 通りがかりさん

正解。富裕層は別として、予算と折り合いをつけて買うのが普通なのよ。
無理して買うもよし、無理しない程度の物件を買うもよし。その判断にケチつけるのは野暮ってもんよ。

「水素エネルギー社会はやって来ない」at agora
って言われてますけど。
https://agora-web.jp/archives/2051440-2.html?fbclid=IwAR0R6YhDiR3ma_Zf...

フラッグは団地でしょ。客観的はまんま団地だし、そのつもりで買うでしょみんな。

>>48271 マンション検討中さん
団地って広義では集合住宅をさすから、全てのマンションが当てはまるけど、実用的には公団を意味するからね。
団地と言われても、定義によって否定と肯定があるわけよ。

>>48260 通りがかりさん
>>48261

知った風なこと言ってるけど笑
デザインとか仕様決めるのはデベだよ？知ってた？あはは
施工会社がデザイン決めるみたいな勘違いしてるみたいだけど大丈夫？

ここで話してるのは、施工がちゃんとしてるかしてないかってこと。ポリシーがないデベとかだと、特にここはパワーが強いと言われてるだけに、コストカットになびいて、持ってかれちゃうって話よく聞くけどね
因みに長谷工が売主してるマンションもあるにはあるみたいだけどね。個人的にはデベ&施工がここって全く興味がわかない。
話は違うけど、最近のオプレジのマンションに興味が無いのと似てる感じかな

>>48273 通りがかりさん

文脈間違ってる上に書いてることが意味不明。
このレベル感だとハルミフラッグには届かないのだろうな。可哀想になってきた。