東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 48049 検討中

    >>48043 検討板ユーザーさん
    ホンマこれ。
    管理費上昇の要求で1番多いのは清掃員、警備員の人件費やからね。
    どのマンションも清掃回数減らしたり、警備範囲を限定したりして管理費削減して人件費上昇をカバーしとる。
    各階のゴミ捨て場清掃だけでも、大規模マンションは一日仕事ですもん。
    それが20以上ある共有施設もとなると…。殺菌作業だけでも莫大な時間とコストは必要やなぁ。

  2. 48050 匿名さん

    >>48044 匿名さん
    その期間って…。これからはアフターコロナの時代ですよ。どこの施設でも殺菌やウィルス予防措置はデフォルトでなされる時代になるのは明らかでしょう。
    その期間ではなくこれからずっと続くのが当たり前なのでは?

  3. 48051 匿名さん

    >>48050 匿名さん
    アフターコロナというならインフルエンザウイルスと同じで、都度殺菌ということはしないでしょ。
    ワクチンも接種済み、ウイルス薬も登場、ということですよ。

    そもそもどこも同じ条件なので、買うか買わないかしかないと思うし、私はマンションならここは検討対象の一つになりますね。

    気になるなら買わなければいい。それだけ。

  4. 48052 マンション検討中さん

    結局このマンションいつ住めるんですかね?www
    もう築2年?は経過してるのか?
    オリンピック中止にしたらレガシー関係ないただの新古団地にwww
    中止になってもすぐ住めない。
    延期にしても一年だとは限らないし、入居はさらに先。2年延期だともうね…
    入居できた時点でもう築6.7年は経過してたりしてwww
    でも新築だってwww

  5. 48053 匿名さん

    >>48052 マンション検討中さん

    緊急事態宣言ですから。

  6. 48054 マンション検討中さん

    コロナフラッグっていつ販売再開するの?

  7. 48055 マンション検討中さん

    >>48048 匿名さん
    臨海地下鉄くるのは10年後以降でしょ?
    10年間どうするんだよ笑

  8. 48056 匿名さん

    >>48052 マンション検討中さん

    久々にこんなに草生えてる投稿を見た。

    10年ぶりくらいかな

  9. 48057 名無しさん

    しかしいつになったら買えるかね?

  10. 48058 匿名さん

    >>48055 マンション検討中さん

    五輪で金を使いまくって、コロナ対策で金を使いまくって、
    人口は減っていく中で、臨海地下鉄を作る資金や都民の賛同があるといいですね。

  11. 48059 住民板ユーザーさん1

    契約者連絡来ましたか?

    何階から上がコロナ隔離施設になるのだろうか。

  12. 48061 匿名さん

    >>48055 マンション検討中さん
    湾岸以外の都民の声
    「BRTで充分やろ」

  13. 48062 マンション検討中さん

    地下鉄熱望してるのって晴海民と有明民しかいないよね。有明ではコロナ前にカジノ誘致されるって吹聴してた奴もいたし。結局オリンピックレガシー目当て。
    地下鉄を夢見るより独立して通勤不要の生活を出来るようにするほうが現実味がある。

  14. 48063 名無しさん

    >>48062 マンション検討中さん

    コロナ以降地下鉄乗るやつなんていないぞ

  15. 48064 匿名さん

    お金無くて地下鉄なんてできないんじゃない???

  16. 48065 匿名さん

    >>48063 名無しさん

    毎日、満員電車ですけど。
    ニートですか?

  17. 48066 マンション検討中さん

    >>48055 マンション検討中さん
    10年後どころか、ただの空想の世界ですよ。
    そんなもん信じて買うマヌケがいるの?


  18. 48067 マンション検討中さん

    >>48065 匿名さん
    私は昨年3月から100%在宅勤務です。
    年収は700万ほどですが、これでいいですね。 
    いくら高給でもストレスがひどいなら要らない。

  19. 48068 匿名さん

    >>48067 マンション検討中さん

    50%在宅だが、100%在宅の方がストレスフルじゃない?

  20. 48069 マンション掲示板さん

    >>48065 匿名さん
    かわいそう

  21. 48070 匿名さん

    >>48069 マンション掲示板さん
    何が可哀想なの?
    そもそも家で仕事する気にならんから、出社してるだけやで。わいは徒歩通勤やけど、東京は毎日満員電車やろ。

  22. 48071 通りがかりさん

    >>48067 マンション検討中さん

    使用人の鏡みたいな人だな。

  23. 48072 匿名さん

    フラッグで毎日テレワークだと、景色や散歩コースは良いけど昼飯難民になりそう

  24. 48073 マンション検討中さん

    >>48052 マンション検討中さん
    五輪が中止になろうと延期になろうと、販売はまだまだ先でしょ。
    それから3千戸のリフォームとかやってたら、実際入居出来るの8年後くらいでないの?

  25. 48074 匿名さん

    >>48063 名無しさん
    なら地下鉄必要ないですね。問題解決。

  26. 48075 マンション掲示板さん

    >>48074 匿名さん

    車とタクシーがあれば問題ないね

  27. 48076 匿名さん

    >>48070 匿名さん
    「わい」、、

    プロゴルファーお猿さんですか?

  28. 48077 マンション掲示板さん

    >>48070 匿名さん

    笑 良かったね

  29. 48078 マンション掲示板さん

    >>48072 匿名さん
    晴海はウーバーイーツやキッチンカーが沢山来るから心配ないよ

  30. 48079 匿名さん

    >>48076 匿名さん

    誰それ?

  31. 48080 匿名さん

    >>48078 マンション掲示板さん
    豊洲にキッチンカー沢山出店してるけど、微妙なレベルのお店しかないなぁ。
    豊洲勤務の人は利用してるけど、住民はあんまり活用してるイメージないですね。

  32. 48081 通りがかりさん

    >>48080 匿名さん
    ではウーバーで

  33. 48082 通りがかりさん

    >>48080 匿名さん
    たまには自分で料理するのも楽しいよ

  34. 48083 マンション検討中さん

    Uberとかはどうでもいいんですけど、いつ入居可能になるんですかね?
    それさえわかれば比較購入の検討が出来るのですが。

  35. 48084 名無しさん

    >>48083 マンション検討中さん
    2024年4月だよ

    抽選凄すぎて当たらないと思うけど

  36. 48085 通りがかりさん

    >>48083 マンション検討中さん
    上から目線ですけど当たらないと思うので他を探して下さい

  37. 48086 匿名さん

    >>48072 匿名さん
    >フラッグで毎日テレワークだと、景色や散歩コースは良いけど昼飯難民になりそう

    それはあるね。
    飲食系の楽しみが厳しいのは間違いないですね。

  38. 48087 マンコミュファンさん

    管理費高くてワロタ。
    そら50以上の共有施設があるだから当たり前か。

  39. 48088 匿名さん

    >>48084 名無しさん
    >2024年4月だよ

    2024年なら、フランスパリの五輪が話題になってる頃でしょうね。
    そのころの日本経済がどうなってるか。

  40. 48089 匿名さん

    勝どきに話題をかっさわれて残念

  41. 48090 マンション掲示板さん

    マンマニさんは値段据え置きと予想。
    というか願望かな。

  42. 48091 匿名さん

    >>48089 匿名さん
    だって販売してないんだもの。
    それにいつ住めるのかは、オリンピック次第では更なる延期もあるし。
    まぁ駅直結の物件と比べるのは、そもそも酷な話ではある。

  43. 48092 買い替え検討中さん

    >>48049 検討中さん
    私もそう思います。

    ただ、これだけの規模なので管理費や修繕金の一部を運用して利益出していけばある程度まかなえそうな気もしないでもないですね。
    年金運用と同様に保守的に行うとか。

    ネックはそもそもこの規模の管理組合をどう運営していくかですが。

  44. 48093 匿名さん

    >>48088 匿名さん

    成長とは無縁の日本企業ですが、今の日本企業は業績が終わっているので、今よりは良くなってると思います。

  45. 48094 名無しさん

    契約者向け説明会が始まり、本日、行ってきましたが、長期修繕計画の変更と契約住戸変更についての説明が中心でした。
    あとパビリオン内のモデルルーム内覧もできましたが、入室制限があって今後は時間掛かりそうだなあと感じました。
    販売再開で、当初の販売価格に変更が無い予定らしく、最近の新築マンションの価格事情で割安感があり、人気になりそうとの事です。

  46. 48095 匿名さん

    >>48092 買い替え検討中さん

    運用するにしても元本保証とか固いやつだけでしょ。大した額にならんよ。個人の金ならともかく、運用失敗して取り崩しとか賛同得られんだろうし。

  47. 48096 匿名さん

    マンマニがここのあげ記事書いてるけどポジショントークだよ。自身が勝どきNO1物件のPTKゲットしたから埋め立て地の地位向上に必死なのでしょう。

  48. 48097 匿名さん

    >>48096 匿名さん

    ポジトークなら、価格上げて欲しいんじゃない?
    駅遠のここが値上げならPTKの価値が上がるでしょ?

  49. 48098 通りがかりさん

    >>48096 匿名さん
    マンマニさんがここ買ったか知らんが、元々湾岸に持ってるよ。

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1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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