HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>48007 マンション検討中さん
タクシーは需要があるところには自然と集まるよ。
佃が良い例。駅近でもないけどタクシーが列をなしたり、流しがよく通る。
大きな駅なら当然集まるが、微妙な駅なら逆にタクシーは集まらない。

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昨日のニュース番組をみましたよ。
これから三井不動産を相手にケンカするんだってね、ほんと凄いことになったね。

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>>48019 匿名さん

自分は喧嘩しないので問題ありません

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>>48007 マンション検討中さん
殆ど船が来ない客船ターミナルで呼んだことあるけど、すぐ来てくれるよ。
朝から晩まで、勝どきや月島、豊洲あたりにで暇を持て余してる車多いし。

つかさ、救急病院へすぐに連れてきたいとか気にするなら住めないよｗ
上の方なんて外に出るまでどれだけ時間かかるか知ってる？
下の階だって、出る時は満員で乗れない人もいるってのに。

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>>48028 マンション比較中さん
平日朝のラッシュ時に呼んで来ましたか？

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>>48029 マンション掲示板さん
事前によやくしておけば

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>>48029 マンション掲示板さん
現在勝どき住まいだけど、GOでもS.Rideでも10分くらい待てば来るよ。朝のラッシュ時でも。タワマンなら、部屋を出るときにアプリで配車手配して、エレベーターで下に着く時には来てる。

10分も待てないくらい忙しい仕事をしてるなら、自家用車を持てばよいのでは・・・

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アプリ使えない人なんですかね

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契約者は五輪延期で手厚いサービス。

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>>48033 マンコミュファンさん
手付け3倍返しとか？

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>>48034 匿名さん

そういうこと可能なんですか？

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>>48033 マンコミュファンさん
どんなサービスか教えてください

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ここは延期で、解約者は手付金返金のみ、契約継続は何もなしって超塩対応。説明会も開催しないってことで一部の契約者が調停に持ち込んだ。

広い部屋への乗り換えオプション提示

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>48038

キャンセル出たところにだけね。

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総戸数に対して、商業施設が小さすぎるのが難点だわ

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コロナ変異村ってここですか？オリンピック強行開催とは…変異株やら死者がでたりしたら、契約者にはきちんと補償してくれるんでしょうか？

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>>48041 マンション検討中さん

つまらん、本当センス無さすぎ

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ここは充実した共有施設がコロナ禍で逆に足枷になりそうですな。
あんな沢山の設備を毎日殺菌掃除するだけでも、年間億は軽くかかる。
将来的な管理費の値上げは想定以上を覚悟する必要がありますね。
私は豊洲のシンボル住民ですが、共有施設のほぼないマンションでも、やりくりに苦労してるのが議事録読んでわかります。

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>>48043 検討板ユーザーさん
わかんないけど、その期間は使用不可にするだけじゃないの？
使えなくても維持費がかかるのは同じだろうけど。

必要施設ならここだけの話じゃないだろうし、リスク考えるなら戸建にするしかないんだろうけど。

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五輪アスリートが使った足湯とか
使用済みゴムが浮かんでいそうだわ

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>>48045 sageさん
優秀なDNAかもよ？

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駅徒歩20分がネックだよな
少しお金出してptkかbtt狙う方がマシな気もしてきた
安いのはすごく魅力あるけど、利便性低すぎるし、入居先すぎるし、新中古だし、悩むなぁ

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>>48047 マンション検討中さん
臨海地下鉄できれば早くなる

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>>48043 検討板ユーザーさん
ホンマこれ。
管理費上昇の要求で1番多いのは清掃員、警備員の人件費やからね。
どのマンションも清掃回数減らしたり、警備範囲を限定したりして管理費削減して人件費上昇をカバーしとる。
各階のゴミ捨て場清掃だけでも、大規模マンションは一日仕事ですもん。
それが20以上ある共有施設もとなると…。殺菌作業だけでも莫大な時間とコストは必要やなぁ。

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>>48044 匿名さん
その期間って…。これからはアフターコロナの時代ですよ。どこの施設でも殺菌やウィルス予防措置はデフォルトでなされる時代になるのは明らかでしょう。
その期間ではなくこれからずっと続くのが当たり前なのでは？

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>>48050 匿名さん
アフターコロナというならインフルエンザウイルスと同じで、都度殺菌ということはしないでしょ。
ワクチンも接種済み、ウイルス薬も登場、ということですよ。

そもそもどこも同じ条件なので、買うか買わないかしかないと思うし、私はマンションならここは検討対象の一つになりますね。

気になるなら買わなければいい。それだけ。

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結局このマンションいつ住めるんですかね？www
もう築2年？は経過してるのか？
オリンピック中止にしたらレガシー関係ないただの新古団地にwww
中止になってもすぐ住めない。
延期にしても一年だとは限らないし、入居はさらに先。2年延期だともうね…
入居できた時点でもう築6.7年は経過してたりしてwww
でも新築だってwww

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>>48052 マンション検討中さん

緊急事態宣言ですから。

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コロナフラッグっていつ販売再開するの？

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>>48048 匿名さん
臨海地下鉄くるのは10年後以降でしょ？
10年間どうするんだよ笑

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>>48052 マンション検討中さん

久々にこんなに草生えてる投稿を見た。

10年ぶりくらいかな

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しかしいつになったら買えるかね？

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>>48055 マンション検討中さん

五輪で金を使いまくって、コロナ対策で金を使いまくって、
人口は減っていく中で、臨海地下鉄を作る資金や都民の賛同があるといいですね。

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契約者連絡来ましたか？

何階から上がコロナ隔離施設になるのだろうか。

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>>48055 マンション検討中さん
湾岸以外の都民の声
「BRTで充分やろ」

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地下鉄熱望してるのって晴海民と有明民しかいないよね。有明ではコロナ前にカジノ誘致されるって吹聴してた奴もいたし。結局オリンピックレガシー目当て。
地下鉄を夢見るより独立して通勤不要の生活を出来るようにするほうが現実味がある。

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>>48062 マンション検討中さん

コロナ以降地下鉄乗るやつなんていないぞ

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お金無くて地下鉄なんてできないんじゃない？？？

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>>48063 名無しさん

毎日、満員電車ですけど。
ニートですか？

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>>48055 マンション検討中さん
10年後どころか、ただの空想の世界ですよ。
そんなもん信じて買うマヌケがいるの？

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>>48065 匿名さん
私は昨年3月から100％在宅勤務です。
年収は700万ほどですが、これでいいですね。　
いくら高給でもストレスがひどいなら要らない。

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>>48067 マンション検討中さん

50%在宅だが、100%在宅の方がストレスフルじゃない？

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>>48065 匿名さん
かわいそう

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>>48069 マンション掲示板さん
何が可哀想なの？
そもそも家で仕事する気にならんから、出社してるだけやで。わいは徒歩通勤やけど、東京は毎日満員電車やろ。

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>>48067 マンション検討中さん

使用人の鏡みたいな人だな。

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フラッグで毎日テレワークだと、景色や散歩コースは良いけど昼飯難民になりそう

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>>48052 マンション検討中さん
五輪が中止になろうと延期になろうと、販売はまだまだ先でしょ。
それから3千戸のリフォームとかやってたら、実際入居出来るの8年後くらいでないの？

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>>48063 名無しさん
なら地下鉄必要ないですね。問題解決。

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>>48074 匿名さん

車とタクシーがあれば問題ないね

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>>48070 匿名さん
「わい」、、

プロゴルファーお猿さんですか？

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>>48070 匿名さん

笑　良かったね

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>>48072 匿名さん
晴海はウーバーイーツやキッチンカーが沢山来るから心配ないよ

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>>48076 匿名さん

誰それ？

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>>48078 マンション掲示板さん
豊洲にキッチンカー沢山出店してるけど、微妙なレベルのお店しかないなぁ。
豊洲勤務の人は利用してるけど、住民はあんまり活用してるイメージないですね。

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>>48080 匿名さん
ではウーバーで

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>>48080 匿名さん
たまには自分で料理するのも楽しいよ

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Uberとかはどうでもいいんですけど、いつ入居可能になるんですかね？
それさえわかれば比較購入の検討が出来るのですが。

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>>48083 マンション検討中さん
2024年4月だよ

抽選凄すぎて当たらないと思うけど

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>>48083 マンション検討中さん
上から目線ですけど当たらないと思うので他を探して下さい

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>>48072 匿名さん
>フラッグで毎日テレワークだと、景色や散歩コースは良いけど昼飯難民になりそう

それはあるね。
飲食系の楽しみが厳しいのは間違いないですね。

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管理費高くてワロタ。
そら50以上の共有施設があるだから当たり前か。

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>>48084 名無しさん
>2024年4月だよ

2024年なら、フランスパリの五輪が話題になってる頃でしょうね。
そのころの日本経済がどうなってるか。

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勝どきに話題をかっさわれて残念

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マンマニさんは値段据え置きと予想。
というか願望かな。

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>>48089 匿名さん
だって販売してないんだもの。
それにいつ住めるのかは、オリンピック次第では更なる延期もあるし。
まぁ駅直結の物件と比べるのは、そもそも酷な話ではある。

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>>48049 検討中さん
私もそう思います。

ただ、これだけの規模なので管理費や修繕金の一部を運用して利益出していけばある程度まかなえそうな気もしないでもないですね。
年金運用と同様に保守的に行うとか。

ネックはそもそもこの規模の管理組合をどう運営していくかですが。

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>>48088 匿名さん

成長とは無縁の日本企業ですが、今の日本企業は業績が終わっているので、今よりは良くなってると思います。

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契約者向け説明会が始まり、本日、行ってきましたが、長期修繕計画の変更と契約住戸変更についての説明が中心でした。
あとパビリオン内のモデルルーム内覧もできましたが、入室制限があって今後は時間掛かりそうだなあと感じました。
販売再開で、当初の販売価格に変更が無い予定らしく、最近の新築マンションの価格事情で割安感があり、人気になりそうとの事です。

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>>48092 買い替え検討中さん

運用するにしても元本保証とか固いやつだけでしょ。大した額にならんよ。個人の金ならともかく、運用失敗して取り崩しとか賛同得られんだろうし。

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マンマニがここのあげ記事書いてるけどポジショントークだよ。自身が勝どきNO1物件のPTKゲットしたから埋め立て地の地位向上に必死なのでしょう。

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>>48096 匿名さん

ポジトークなら、価格上げて欲しいんじゃない？
駅遠のここが値上げならPTKの価値が上がるでしょ？

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>>48096 匿名さん
マンマニさんがここ買ったか知らんが、元々湾岸に持ってるよ。

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>>48096 匿名さん
ptkゲットのソースは？

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>>48099 匿名さん

個人情報聞いてどうする？
いくらファンでもストーキングはダメよ。

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>>48100 匿名さん
個人情報を流布してるのは48096。

ともかくただの妄想だったようで。

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値上げなしの妄想はただのマンマニの願望
そんな奇行したら株主総会で経営陣全員クビになるわ

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>>48102 eマンションさん

実際のところ、デベが色気だして値上げすることは無いと思うな。

利益は既に確保している販売価格であるし、過剰利益は東京都へ戻入しなくてはならないので値上げのメリットは殆どない。

むしろ値上げは販売不振に繋がる。

デベは出来る限り、HARUMI FLAGから手を引きたいのだろうから既定路線の販売価格でいくだろう。

結果、相場とかけ離れた販売価格で、人気物件として争奪戦が繰り広げられることは間違いない。

掲示板で人気を落とそうとする試みも理解できなくはないが、焼け石に水だよ。

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>>48103 マンション検討中さん
https://lite.blogos.com/article/533958/

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じゃあ、参戦します

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PTK落ちたから考えようかな

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>>48106 匿名さん
このケース多そうですよね…

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>>48104 eマンションさん

盛り上がらない東京オリンピックと、盛り上がる晴海フラッグ

その通り！笑

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オリンピックはやるのなら盛り上がる。

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晴海フラッグ価格据え置きで再販決定だって

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>>48110 匿名さん

これだけ反対者ばかりでどう盛り上がるの？笑

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>>48110 匿名さん

晴海フラッグだけ盛り上がれば問題無し

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>>48111 匿名さん
なら即完でしょうね。

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>>48111 匿名さん

株主代表訴訟決定ですね
これで三井不は契約者と株主両方から訴えられることになる、、、
終わったね

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