東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-27 21:47:02

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 4801 匿名さん

    >>4791 マンション検討中さん
    BLTはベコーンレタ…という話は置いといて、国際展示場出るなら有明でいいじゃない。りんかい線使いたいなら東雲でもいいし。わざわざ晴海に拘る理由がわからん。。

  2. 4802 eマンションさん

    >>4773 匿名さん
    確かに。ただシーサイドはもう買えない。

  3. 4803 匿名さん

    >>4796 検討者さん
    交通費幾ら掛かるのよ?笑

  4. 4804 匿名さん

    昔、晴海に展示場があったころ、
    日の出桟橋から晴海まで水上バスのピストン輸送していた。5分くらいだったと思うけど、それが住民の足として復活するのも悪くない。

  5. 4805 ご近所さん

    >>4804

    ありましたねぇ。
    桟橋のあった場所は今、臨港消防署の係船場になっています。

    しかし、新たな小型船桟橋を晴海に設けて、オリンピック開催後も海上交通ネットワークの形成を目指す、とあるのでまんざらではないかもしれません。

    http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/plan/8/index.html

  6. 4806 通りすがり

    >>4801 匿名さん

    中央区民になれるからです!

  7. 4807 評判気になるさん

    平置き地下駐車場や地下商店街が楽しみ。ターミナル駅の地下街みたいですね。ディズニー物まね公園より良さそう。

  8. 4808 匿名さん

    >>4801
    有明スミフは高速道路脇というのがネック

  9. 4809 匿名

    竹芝あたりまで橋をかけてくれたら、山手線徒歩圏内だけどなぁ

  10. 4810 eマンションさん

    >>4807 評判気になるさん

    何いってるか言ってるか不明です。地下商店街なんてありませんよ。地下に自走する場所はありますが大半は機械式ですし。

  11. 4811 eマンションさん

    >>4774
    そんな時は自動制御で焼却止めるでしょう。


  12. 4812 検討板ユーザーさん

    >>4811 eマンションさん

    そしたらストックされてたゴミは焼却や処理不能?それはそれで臭いとか諸々の衛生管理は大丈夫?

  13. 4813 検討板ユーザーさん

    ゴミ処理場と言っても一般家庭ゴミが主でしょう。危険な放射能含んだゴミ処理を行ってる訳じゃないだろうから大丈夫だよ。

    http://www.jcp.or.jp/akahata/aik14/2014-05-10/2014051001_03_1.html

  14. 4814 匿名さん

    ゴミ焼却施設って調べると結構事故なども起こってるよ。作業員が病気になるケースも多いみたいだし。

    ここは公表されてる範囲では公害排出レベルは基準値内に収まってる様だけど。


    1. ゴミ焼却施設って調べると結構事故なども起...
  15. 4815 マンション掲示板さん

    >>4814 匿名さん
    →ゴミ焼却施設って調べると結構事故なども起こってるよ。作業員が病気になるケースも多いみたいだし。

    それは工場内での話でしょ。外は安全だし大丈夫。

  16. 4816 匿名さん

    >>4814 匿名さん

    モデルルームの見学と処理場の工場見学をセットにしてもらったら、設備性能や関連施設の理解が深まり、風評被害なんか治りそうだけどね。

  17. 4817 匿名さん

    たかがゴミ施設程度で気にし過ぎよ。

  18. 4818 匿名さん

    出来て住み始めは気にしなそうだけど、古くなればなるほど、売る際などには、ゴミ焼却施設が嫌がられる可能性はあるよね。

  19. 4819 匿名さん

    正直ここはツッコミどころ満載な物件だよね。選手村という事も、結果吉と出るか凶と出るか。ゴミセンターも含め後々、風評被害にあう可能性も考えられる。

  20. 4820 匿名さん

    まぁあとは価格次第でしょう。
    駅距離含め、それら諸々の懸念点考えれば安くなるのは当然で。

    住んでる住宅地にいきなり「ゴミ焼却施設が出来る、それも大きな煙突を備えた」となったら普通は住民大騒ぎ。資産価値が下がる心配や、事故や公害、衛生面での不安など。

    ただ、ここは既にあった施設の周りに街を造る訳だから、その点も価格面に反映されてる筈。

  21. 4821 匿名さん


    清掃工場の煙突ビューで、
    徒歩30分。

    都心に近いとはいえ場末ではある。

  22. 4822 匿名さん

    夢の島の団地だよ?選手村跡地だからと油断してると多摩ニュータウンみたいになるよw

  23. 4823 匿名さん

    駅遠でも団地でもゴミ捨場でも、それでも中央区に安く住めるなら良い!

  24. 4824 通りがかりさん

    でも考えたらここは中央区の中でも新興埋立地でゴミ処理場が置かれた端の端。いわば区内では下の下。結局は住み始めても次第に劣等感を感じる事になるよ。その区内で上のエリアが良いか、下が良いかは好みだけどね。

  25. 4825 匿名さん

    どのエリアも住み分けはされる。それは昔も今も変わらない。

  26. 4826 匿名さん

    大阪万博決まったな。これでオリンピック後の景気後退は先延ばしだ。景気後退待ち組はまた機会を逃したな。だから必要なら早く買えばいいんだよ。

  27. 4827 評判気になるさん

    >>4806 通りすがりさん
    なんちゃって中央区民だなぁ。

  28. 4828 匿名さん

    >>4827 評判気になるさん
    ホントですね。なんの意味もないステータスのために日々の通勤時間を無駄にするとは。。

  29. 4829 匿名さん

    やっぱり坪単価600超えでしょうかね。
    唯一無二の選手村、絶対買いたいのだが。

  30. 4830 匿名さん

    >>4826 匿名さん
    大阪の景気は上がるだろうけど東京はどうなんだろう??

  31. 4831 匿名さん

    >>4830 匿名さん
    少なくとも建設業はまた仕事が増えるからね。人不足のなか人件費高騰は否めないし、建材費も同じ。
    そもそも東京五輪も大阪のマンション価格高騰にまで影響してたから、大阪万博が東京に何も影響しないとは考えづらいな。

  32. 4832 匿名さん

    取り敢えず値上がり確定は喜んでよいのでは?

  33. 4833 通りすがり

    >>4828 匿名さん
    そうですか?
    国際展示場までBRTで10分、大井町や品川シーサイドまで8分〜10分の計20分程ですよ?
    あなたが何本か並んでギュウギュウのbrtと勝どきの入場制限で心身共に疲れ果ててやっとホームについた頃、私は快適に品川区内に着いてます。
    ラッシュ頑張ってください!

  34. 4834 マンション検討中さん

    万博での景気影響てどうなのかな?
    愛知の時、そんなにって感じだったけど?

  35. 4835 匿名さん

    >>4833 通りすがりさん
    晴海からシーサイドまで30分かけて通勤するならシーサイド住めばいいじゃん。あと誰と比べて喜んでるの?よくわからない。

  36. 4836 住民板ユーザーさん

    >>4828 匿名さん
    通勤時間の無駄を考える人がまさか駅徒歩25
    分を買わないよね?
    ゴミ処理場の職員?

  37. 4837 通りすがり

    >>4835 匿名さん
    職場と自宅が同じ場所ってオンオフなくて嫌なんです、住めばいいって何様ですか?
    あなたみたいに?ブルーカラーのゴミ焼却で毎日疲れるなら職住隣接を選びますけどね笑

  38. 4838 匿名さん

    中間所得層が買える物件の供給が最近細っているので、ここは大注目です
    ゴミ焼却場が気になるだなんて、どこのお殿様ですか

  39. 4839 検討者

    >>4836 住民板ユーザーさん
    くそ笑ったwww
    ゴミ処理の単純労働で中央区にマンション買えるなら俺もやるわww

  40. 4840 匿名さん

    >>4837 通りすがりさん
    職業に対して侮辱的な発言は控えた方が宜しいかと

  41. 4841 匿名さん

    名前変えて1人で自作自演してる奴いるな

  42. 4842 マンコミュさん

    >>4837 通りすがりさん
    ホワイトカラーだって職住隣接は流行ってるよ。
    もっともここを検討する人には関係ない話だけど。

  43. 4843 マンコミュさん

    >>4836 住民板ユーザーさん
    残念でした晴海埠頭から出航するフェリーの船員です。オリンピック始まったらBRTの運転手やろうと思ってます

  44. 4844 マンション検討中さん

    例え駅遠でも、団地感強くても、ゴミ処理の街と言われようとも、安ければいいんです。それで中央区に住めるなら同期キャリア組のアイツらを見返す事が出来るんです!それが全てです。

  45. 4845 マンション検討中さん

    私も職場が渋谷なので、国際展示場駅からりんかい線を考えています。
    有明も考えてるのですが、こちらの場合やっぱり勝どきや新橋方面よりはBRT空いてますかね?
    どちらも都内ですし下りという感じがしませんが。
    何十年も混雑した通勤は嫌です。

  46. 4846 通りすがり

    >>4845 マンション検討中さん
    もちろん新橋方面よりは断然空いてますよ。
    並ぶことも勝どき駅近のタワマン住民にコンプレックスを感じることもなく、有明だろう豊洲だろうが所詮江東区を尻目に快適な通勤が何十年もできます。
    精神衛生上極めて良い。

  47. 4847 口コミ知りたいさん

    >>4844 マンション検討中さん

    凄いコンプレクッス抱えてんなぁw
    それは周りのキャリア組同期も察してると思うよw

  48. 4848 eマンションさん

    住んでる隣にゴミ焼却場があるのは印象として良くないですか?駅が無いという事より悪い??

  49. 4849 匿名

    >>4844 マンション検討中さん
    晴海に恨みでもあるの?
    何度も同じ事かいて
    ウケる

  50. 4850 名無しさん

    >>4844 マンション検討中さん
    大丈夫だよ、ここ検討してる人は意地でも中央区に住みたい人だから。みんなそんな感じ。

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東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

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2LDK~3LDK

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リビオ亀有ステーションプレミア

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4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸