HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>47856 マンション検討中さん
そんなところ23区にないんじゃ無い？笑

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>>47859 匿名さん

ふざけた回答しているのことから、1000万円値下げ物件は嘘のようですね。

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>>47861 匿名さん
いえ、残念ですが本当ですよ。若葉さん。
以下の物件を検討しておりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587731/
ここと同じように「駅遠だけど子育ての環境が良い」なんて言われていて購入直前までいきましたが、ここのネガティブ意見をふと思い出し踏みとどまりました。
築5年くらい経ってますがまだ完売してません。中古でも1000マン値下げしても売れてませんからネガ意見を信用してよかったと思ってます。
ハルミも駅遠、埋め立て地、ゴミ収集場目の前、高級感皆無、実質中古同様など
いろんなネガティブ要素があります。
購入して舞い上がりたい気持ちもわかりますが、一概にネガティブだから全部無視なんて言ってられないと思いますけどね。

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踏みとどまってよかったですね。
歩いて１５分以上、かつ最寄りは駅力の少ない駅とくれば、資産価値という点で危ないですから。

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よく見たら借地権なんですね。
私なら検討すらしないと思います。
借地権が許されるのは（資産価値が保たれるのは）、立地が非常に良い場合か、極めて安い場合に限られますから。

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>>47864 匿名さん

全くその通り。
私も検討すらしないな。
いずれ追い出される賃貸物件だし、ローンを抱えるリスクもあるし魅力無し。

物件価格の安さに惹かれた人が検討するのが定借物件なんだよね。

まあ、それもありなんだろうけど、そのマネーセンスには疑問ですね。

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>>47864 匿名さん
>>47865 匿名
嘘だろと言われてエビデンスを出したらその回答、、、
その物件が借地で自分は選ばないとかどうかは関係無く、
ネガの意見を取り入れるか否かが論点じゃ無いか？

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ネガの意見は時には必要だよ。ちゃんと人の意見は聞かなきゃ。

>>47857
>>47858
>>47861
>>47865のように論点がずれた話をするつもりはないが、

借地　駅遠　でも　高級住宅街
埋立地　駅無　しかも　ごみ処理場前僻地

価値観の違いだろうけど、どっちもどっちだよね
共通して言えるのは安かろう悪かろう

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ここみたいに上京組、城東千葉（横浜以外の神奈川含む）出身者専用で
城西、城南出身者にマウント取られず和気あいあいと暮らせるところは価値ある。

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自分、嫁の出身がどこかってのは大きいからな。

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嫁中国人じゃダメか？

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>>47867 マンション検討中さん
だいたい
ここのネガは本来買いたい人。
倍率を下げたい人。
再開前にまた増えてきたなー。

ボランティア、世直しの人じゃなきゃわざわざここの検討板に来ないからね。

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え。？定期借地なの？

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>>47871 匿名さん
また聞く耳持たないおめでたい契約者がひとり。
ポジトークなんて営業からいくらでも聞けるから、
なかなか聞けないネガトークの方が貴重だと思うんだけどな。
それらを加味して、どうしても欲しければ買えば良いんだし。

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所有権ですよ

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>>47873 マンション検討中さん
買えればね

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このままの値段で販売再開したら、すごい人気になるんだろうな。

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分譲マンションの土地に所有権は無く、敷地利用権があるだけ。
通常の土地所有権のように分筆して売ったり他人に貸したりできません。

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なんでネガはここを否定するんだよ。
あんな僻地に地方出身者自ら籠もってくれるなんてありがたいことなんだぞ？下手すりゃテレワークで晴海からほとんど出ることなく生活してくれるなんて最高だよ。
みんなで感謝しようぜ！

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終わったね。皆さん連絡きましたか。

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先日ありました。

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>>47880 匿名さん

えっ？何？

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>>47880 匿名さん
値上げ連絡？

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うちには何の連絡もありません。

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>>47879 住民板ユーザーさん1さん
終わった？

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ここを検討していますがパビリオンにも行けていない身です。
何があったのか教えてくださると助かります。

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何割なのか聞きました？

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残念ながら連絡ありましたよ。

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コロナ患者受け入れるのはどのフロア？

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きましたね。

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別目的利用ってことで違約にはならないのかな。

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大会期間中のコロナ疑い関係者の隔離に使用？

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晴海ブラック

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リビングとダイニングの折り上げ天井と間接照明の見積もり出してもらったんです　なんと270万です　妥当な金額でしょうか？　後で他の業者に頼むのがやだから悩んでます　他の業者は半額ぐらいですけど

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>>47879 住民板ユーザーさん1さん
結局なんの連絡？
匂わせたいだけの嫌な契約者か？

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新中古というか中古マンション以外の何物でもない

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>>47895 127平方メートルさん
見積もりの詳細見ずに何か言える訳ないじゃん
お前のはただの愚痴だわ
5坪と30坪で違うし照明のメーカーの記載もせずに妥当かどうかってバカだろ
しかも新築は引き渡し後にリフォームとしてインテリアいじるのが安く済ませる上では一般的だから

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値上げしないなら、現市場では圧倒的安さだよな。
坪300万以下で買えるマンションが無いもの。価格維持なら申し込み殺到するだろう。

抽選当たりたいから、みんなもっと中古とか軍艦島とか煽ってくれ。

値上げするのかな？

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>>47898 マンション検討中さん
なんでそんなにカリカリしてんの？なんか会社で嫌な事でもあった？
カッコ悪いよ。

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>現市場では圧倒的

実際に住める時の市場、がどうなってるかは神のみぞ知る。

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コロナ受け入れるのは目的外にならんのかな

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>>47899 eマンションさん
去年なら他にも新築坪300未満で買えたのにね。
ここのとこの高騰は恐ろしいよ。

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>>47894 匿名さん

ラーメン？

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>>47895 127平方メートルさん
妥当かどうかはわかりませんが、他と比較してM井のオプションはかなり高めです。
柱ミラーをやろうとしたら正式な見積もりではないものの、一辺で大体90万と言われましたが、他のデベだと正式な見積もりで全辺で30万くらいでした。

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>>47905 匿名さん

そうですか　かなり高いですね　シービレッジは野村だけど、関係ないよね　折り上げ天井とライン照明だけで270万なんて、本当に納得できないです　有料相談だけど、本当に後悔した。

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>>47903 マンション検討中さん

どう考えてもコロナ特需やからな。　これ以上マンション価格上がると思ってる奴はおらん。まあこの春がピークですわ。

世界的に見てもコロナ対策最下級で経済ボロカスの日本のマンション価格はダラダラ下がり始めるよ。そんな中で相場なりに値上げしたら、タワー含めて後4500戸捌くのは結構大変やと思うで。

この後豊海の販売も控えてるしな。

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マンション価格は下がるはず
榊さんという専門家も2010年頃からずっと言い続けているね。
今後どうなってるか行くのでしょうか？

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大丈夫だよ！

いつもの如くブロガーが情弱相手に煽り倒すからさ。心配無用！

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