東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 47776 マンション検討中さん

    >>47774 匿名さん
    ここ買う人は新築求めてるんでしょ?
    あと16万枚もコンドーム配布した中古マンションなんて過去にありますかね?

  2. 47777 匿名さん

    市ヶ谷なんかあったの?

  3. 47778 匿名さん

    >>47777 匿名さん
    「パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス」につきましては、
    都合により販売活動を一時休止いたします。
    販売活動の再開が決まりましたらホームページにてあらためてご案内させていただきます。

    設計者はIAO竹田設計。
    https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=56551

  4. 47779 匿名さん

    >>47776 マンション検討中さん

    そういうの気にする神経質な人は買わないでしょ笑

  5. 47780 匿名さん

    ここも販売活動を一時休止してるから同じだね。
    コロナ禍において販売休止している物件はおおいのかな?

  6. 47781 匿名さん

    パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスは建築審査会で建築確認取り消し裁決がされた模様

  7. 47782 匿名さん

    >>47781 匿名さん

    ここに関係なくね?

  8. 47783 マンション検討中さん

    三井不動産には誠意のある対応をお願いしたいです。

  9. 47784 通りがかりさん

    >>47766 マンション検討中さん
    仰る通り、長谷工仕様は全く期待出来ないと思います。
    クオリティ拘る方は要注意です。

  10. 47785 マンション掲示板さん

    >>47766 マンション検討中さん
    武蔵小杉のあの写真は虚偽なので信じないように。床の仕様から該当のマンションではないことが判明しています。あの写真をあげたひとは訴えられてもおかしくない。

  11. 47786 通りがかりさん

    ブロガーがネタにして一儲けしたマンションとしか思わなくなってしまった
    みんな踊った後はどうなるのかね

  12. 47787 匿名さん

    >>47786 通りがかりさん
    引渡前にどうやって儲けるの?

  13. 47788 マンション検討中さん

    >>47786 通りがかりさん

    誰からどんな名目でリベート受けとるの?
    名誉毀損になる自覚ある?

  14. 47789 マンション検討中さん

    >>47781 匿名さん
    lala横浜の杭打ち偽装から始まり、コンクリート偽装、免震偽装、市ヶ谷の取り消し、ここの無断入居延期などなど、、、三井の物件は不良品だらけだね。
    大手だから安心なんていうのは嘘。下請けの下請けにばかりやらせてるからこんな事になるんだよ。ここも色々不具合あるんだろうね。地盤調査とか本当に大丈夫なのかな?今回は本当に偽装してない?

  15. 47790 マンション検討中さん

    あと毎回そうだが、不具合が起こったときにいつも自社も被害者と逃げグセ、擦りつけグセがあるのも三井の特徴。
    下請けが全て悪いと擦りつけて自社で解決しようとしない。
    売主なんだからまずは誠意持って対応したらいいのに。
    今回の延期も五輪延期のせい、東京都のせいと擦りつけグセが見事に出たね。

  16. 47791 匿名さん

    >>47790 マンション検討中さん

    いや、建て替えてるやん。
    むしろなんでも受け入れてたら、食い物にされて倒産すんで。

  17. 47792 マンション検討中さん

    >>47790 マンション検討中さん

    相当に頑張った結果だったように思うが…
    武蔵小杉の台風による停電対応も立派でしたよ

  18. 47793 マンション検討中さん

    >>47791 匿名さん
    そもそも、ちゃんと管理・監督出来てるデベだったら立て替えなくても済んだのでは?
    大手だから安心、建て替えとか補償してくれるって言う人いるけど、そもそも施工を管理できてればそんな事態が起こらない。管理も何もせず任せっきりにしてるから隙が出来たんだよ。ここも絶対何かあるよね。

  19. 47804 匿名さん

    選手が泊まるのは2階から14階らしいです。
    もし色々気になるなら、15階以上の部屋を買えば良いんじゃ?

  20. 47806 マンション掲示板さん

    新築販売減ってるから、需給バランスで価格上がるという自然な流れ。中古も在庫ないし、ここも値上げだってよ。

    少し気になってたから残念だけど。同じ値段だったら即決だわ。抽選だろうけど。

  21. 47810 匿名さん

    パークホームズ市ヶ谷ヒルトップ
    三井が説明会をするようです

  22. 47811 マンション掲示板さん

    >>47810 匿名さん
    あちらは倍返しですか?

  23. 47812 匿名さん

    [No.47794~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  24. 47813 匿名さん

    トリトン向かいの工事楽しみです。

  25. 47814 匿名さん

    >47811

    あちらは明確に売主事由だからね。ここの場合、売り主に責はないってのは微妙だけど。

  26. 47815 匿名さん

    >47790

    横浜の一件は建て替え費用を施工会社にすべて押し付けようとして系列同士で裁判沙汰。まあ、杭に問題の棟まで建て替える費用を押し付けられたら施工会社もはい分かりましたにはならないよね。

  27. 47816 匿名さん

    >47792

    子供のころ近くの半地下マンションが大雨の時冠水、受電設備に水が入って付近一帯で停電って経験がある。冠水エリアの地下に受電設備を設置なんて設計、問題ないと思ってたのが痛いけどね。

  28. 47817 匿名さん

    市ヶ谷は設計だけど、三井って施工に関わるトラブル突出して多いんだよね。それも施工会社には依存せず。無理な工期とか押し付けてたのかな。今回は設計に同じことやったのかも。

  29. 47818 マンション検討中さん

    残念だったね、市ヶ谷選んでれば倍返しだったのに。
    ここの契約者さんは倍返しとか、保証金とか、常に金をたかってるイメージしか無い。
    引き渡し遅れで保証金もらえなかったから、次は不具合とか施行不良とかの粗を探してるらしいね。

  30. 47819 通りがかりさん

    >>47818 マンション検討中さん
    手付金なんて端金より値上がりでキャピタルゲイン得られるから、まぁ良いでしょ。
    そういうことでも、次期は値上げやろな。

  31. 47820 匿名さん

    >47810

    個別説明だから、自宅まで伺って頭下げるのかと思いきや、会場に来いだって。タカビーだね。

  32. 47821 通りがかりさん

    >>47820 匿名さん
    自宅にくる方が迷惑ですよ。
    オンラインで十分。

  33. 47822 匿名さん

    >>47820 匿名さん

    こういう無駄ことに時間をかける人が多いから、日本は衰退してるんだろうな。
    謝りにこいとか、昭和か。

  34. 47823 eマンションさん

    パークホームズ市ヶ谷、販売休止になった背景を知ってる方教えて!

  35. 47824 匿名さん

    >47823

    建築審査会で建築確認の取消裁定。

  36. 47825 eマンションさん

    >>47824 匿名さん
    ありがとうございます。
    三井不動産、またまたやらせていただきました!って下請業者に全てをなすりつけるか低みの見物ですなぁ。

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6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸