東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 47503 匿名さん

    >>47501 匿名さん
    もっと値下がるネガ頼むよ

    酸っぱい葡萄のような貧相なキャンペーンはつまらん

  2. 47504 匿名さん

    >>47501 匿名さん
    ブランズのサッシも室内の仕様もフラッグより全然低いだろ笑
    騙されて買ったのかな?豊洲は惨めすぎるよ。

  3. 47505 検討板ユーザーさん

    >>47501 匿名さん

    あれ?マンション初心者かな?

  4. 47506 名無しさん

    >>47502 匿名さん

    ちゃんと決算読めよ。
    大多数って東一の決算とか読んでからモノ言ってねw

  5. 47507 匿名さん

    >>47506 名無しさん

    三菱商事三井物産は2期連続減益。
    住友商事今期赤字、丸紅は前期赤字。

  6. 47508 匿名さん

    >>47507 匿名さん
    商社と飲食業は減益だね
    業界割合で言えば6:4以上で前年比上昇
    うち2割が最高益

  7. 47509 匿名さん

    >>47508 匿名さん

    商社と飲食業は減益と赤字ですね。
    商社というのは多業種をやってる業界なので、ほぼ全業種で悪いという意味で例に出しました。
    他にも旭化成や東レは、3期も連続で減益です。

  8. 47510 マンション検討さん

    祝い!
    日経平均、一時3万円回復 90年8月以来

  9. 47511 名無しさん

    >>47510 マンション検討さん
    一気に4万までいきそうだな。あと33%上がるだけ。

  10. 47512 匿名さん

    買う人がいるから上がるわけで、みんな金持ってるねー。

  11. 47513 マンション検討中さん

    オリンピック中止になると。。。
    選手村に使われる予定だったところ
    幻五輪のレガシーとして価値は持続すると
    市場は見てるはず
    駅からのアクセスは別にして
    中央区のベイエリアでこの価格帯は
    やはり価値がある。

  12. 47514 マンコミュファンさん

    >>47513 マンション検討中さん

    半額にしないと売れないと思いますけど

  13. 47515 マンション比較中さん

    じゃあ半額になるまで待ってなよw
    一生賃貸暮らしも良いのでしょうねw

  14. 47516 マンション比較中さん

    何をどう考えたら半額になると思うのかねえ。
    この司教じゃ値上げ2割は行くよ。

  15. 47517 匿名さん

    板橋の大山、瑞江、練馬中村橋で坪330万の時代。

    まあ、2割から3割の値上げだろうね。

  16. 47518 マンション検討中さん

    榊先生が、ここを「詰んだマンション」と書き下ろしていますね。
    相変わらず健在なんだなと驚きました。。

  17. 47519 通りがかりさん

    >>47517 匿名さん

    ただ株価が高いだけ。今の価格でも買う人いないのに値上げできるはずはない。半額になれば売れる可能性あり

  18. 47520 通りがかりさん

    実際半年以上一戸も売れていない

  19. 47521 マンション検討中さん

    ここの子供と勝どきの子供って同じ学区なの?家庭の格差すごそうだよね

  20. 47522 匿名さん

    >>47521 マンション検討中さん

    グロスはそんな変わらんよ。

  21. 47523 匿名さん

    半年以上売ってないだけですよ笑

    もうネガの狂いっぷり、末期症状に入ってきたな笑

  22. 47524 匿名さん

    >>47521 マンション検討中さん
    こちらって子供の学区よ小学校や中学校までの時間、どれくらいでしたっけ?

  23. 47525 匿名さん

    >>47523 匿名さん
    はやく入居できるといいね

  24. 47526 マンション検討さん

    >>47524 匿名さん

    敷地内に小中学校が新設されるので、どの棟でも5分以内ですね。

  25. 47527 匿名

    オリンピックはどうなるのかしら

  26. 47528 匿名さん

    新規のコロナ感染者数が世界的に激減しているし、ワクチンの効果はこれから出てくるので、オリンピックやれると思うよ。観客は減らすかも知れないけど。

  27. 47529 検討板ユーザーさん

    >>47528 匿名さん
    となるとやはり半額で売り出さないと売れないかな

  28. 47530 匿名さん

    現代技術でどこまで地震に対抗できるか良いデータが取れそう

  29. 47531 購入経験者さん

    >47529
    なんか、悲しくなりませんか? ただ単に挑発して、何が楽しいですか?
    せっかくなので、優良な掲示板にしたらどうでしょう。単なるひがみ、やっかみ、ねたみ、ウサ晴らし、にしか見えません。

    人の物件をディスっても、何もうまれません。もっと意味のあることに時間をつかわれたらいかがでしょう。

  30. 47532 検討板ユーザーさん

    >>47531 購入経験者さん
    ディスってません。半額でここに住みたいだけです。
    相場的にもそのぐらいになればと、

  31. 47533 マンコミュファンさん

    曰く付きであったとしても、今の坪単価安くありません?
    販売再開したら値上がりとかあるんでしょうかね。

  32. 47534 匿名さん

    半額でとか相場感なさすぎてビックリ。

  33. 47535 匿名さん

    半額さん 頭おかしいから触らないで。

    東京駅50キロ圏外じゃないと、坪150とか今はないでしょう。

  34. 47536 マンション検討中さん

    半額になることは永遠にあり得ませんが、全4145戸が完売することも永遠にあり得ない気がします。

    ちなみに、私は榊ではありません。

  35. 47537 匿名さん

    >>47526 マンション検討さん
    オリンピック中止で、その計画も中止になるのでは?

  36. 47538 マンション検討中さん
  37. 47539 マンション比較中さん

    ハルミフラッグはいくつかの候補の内の一件ですが、他の物件の掲示板から来ると高低差?悲壮感?が断トツすごくて驚きました、、、
    色々不安ですよね
    オリンピックが中止になればすぐ販売開始されて、入居に関しては当初の予定通りになるという嬉しいサプライズを用意してくれれば、値上げはそもそもあり得ないけど値下げしなくてもまた検討しよう!って気になるのですが
    だってもう建物はできてるのに3年待ちなんてあり得ないですよね(^-^;

  38. 47540 マンション比較中さん

    >>47538 マンション検討中さん
    え。。。
    本当の話だったんですか。。?
    その家をリフォームして一般の人がなかなかの金額で購入して住む。。。
    え??
    知らないって怖いなと痛感
    情報ありがとうございました

  39. 47541 マンション検討中さん

    >>47538 マンション検討中さん
    うっそ!?
    ただの噂であってほしかった・・・

  40. 47542 買い替え検討中さん

    >>47538 マンション検討中さん
    いやいや
    えーーーーーーー泣
    次から次へとそんな踏んだり蹴ったりあり?泣
    入居は年単位で遅れるわ、他人がそんな風に使い終わった家を大切な自宅として購入・・?
    組織委員会には嘘だといってほしかった

  41. 47543 ご近所さん

    露骨すぎる…

  42. 47544 検討板ユーザーさん

    自作が可愛い笑

  43. 47545 匿名さん

    ほんまなんかい笑

  44. 47546 匿名さん

    >47538

    ソーシャルディスタンスを呼び掛けておいて濃厚接触に当たる行為を前提に準備って矛盾してるね。自重できない選手は来日をお断りするくらいしないと。

  45. 47547 マンション検討中さん

    2年前の記事だけど検証兼ねて見ると面白いことに

    【いまマンションを「買っていい街」「ダメな街」を実名公開するデータが示す首都圏の「狙い目の街」】

    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/59766?imp=0



  46. 47548 eマンションさん

    値上がりしてるなんて言ったらデベから補償とれないから契約者が半額半額って頑張ってんだろ
    Slackの連中だよ

  47. 47549 マンション検討中さん

    これが詰んだマンションってやつですか
    https://zuuonline.com/archives/226458

  48. 47550 匿名さん

    >>47549 マンション検討中さん
    榊かと思ったら榊だったでござる

  49. 47551 匿名

    >>47550 匿名さん
    何でこの人に記事書かせるのか疑問。
    この人の言う事が正しいなら、湾岸タワマン暴落でお買い得な筈なのに。。爆上げなんだけど。

  50. 47552 匿名

    のなんとかもんさんってここ何戸か買ってるよね。ポジがすごい。ありがたいけど。

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東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

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ジオ練馬富士見台

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6090万円~9590万円

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

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総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

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1LDK・2LDK+S(納戸)

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総戸数 42戸