東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 47473 マンション検討中さん

    半額だったら2つ買おうっと。ま、なるわけないんだけどねー

  2. 47474 匿名さん

    オリンピック中止が発表されても株価急落しないと予想する。
    自分が当てるか
    47470さんが当てるか

  3. 47475 匿名さん

    2月は例年株の調整期やぞ。
    五輪中止になってもならなくても急落あってあたりまえ。理由はなんでもええんよ。んなことも知らんのか。

    が、この1年で現金の価値が落ちているのは明らか。
    世界中でばら撒いてるんだから。

    値上げは2割かなあ。
    五輪中止になっても、ここの値下げはあるわけないだろw選手村ということに重き置いてる検討者なんていないしなw大型物件は高くゆっくり売るんだよん。

  4. 47476 通りがかりさん

    オリンピックと株価連動してるわけねーじゃん笑
    株価と不動産はリカップルだよ。不動産は遅効性あるから、今上がってる感じ。

    これからってのは常に神のみぞ知る。

  5. 47477 匿名さん

    阿呆どもがいくら煽っても値下げは無いよ。
    冷静に市況見ようぜ。

  6. 47478 匿名さん

    2月にオリンピック中止の決定するの?
    違うだろ
    そんなことも知らんのか。

  7. 47479 検討板ユーザーさん

    コロナバブルの恩恵、みんな受けてるだろ?
    資産増えてない奴いるの?
    不動産上がって当たり前。

  8. 47480 名無しさん

    都が格安で売り払ってしまった土地を、市況に合わせた適正価格に値上げして売って、デベが都に還元したら世間は納得するし、契約者も含み益でそこそこは納得する。
    あま、そういう図式でしょうね。

  9. 47481 名無しさん

    >>47479 検討板ユーザーさん
    確かに、この1年の資産増は我ながら驚いています。

  10. 47482 匿名さん

    若葉の行進って流行りなの?

  11. 47483 匿名

    >>47468 検討板ユーザーさん

    しかも事故物件

  12. 47484 匿名さん

    >>47472 マンション検討中さん
    幸せな頭してるなぁ(感心)

  13. 47485 坪単価比較中さん

    不動産屋とかデベロッパーって愚劣な人間だと思ってたけど、不動産投資するやつもな?クズだなあ

  14. 47486 匿名さん

    >>47485 坪単価比較中さん

    騙されて小規模マンション買っちゃった人?

  15. 47487 匿名さん

    >>47485 坪単価比較中さん
    不動産営業なんか歩合ですからね。
    物件さえ売れれば後はどうなろうが知ったこっちゃないんですよ。
    自分さえよければいい。

  16. 47488 通りがかりさん

    流石にここは買わないな
    中央区に住みたいなら豊海再開発のマンションを買うかな

  17. 47489 マンション検討中さん

    安いしハルミブラックも検討してたけど、なんかやたら揉めてるし先行き不透明すぎて色々不安要素すごい。将来性や資産価値としては、高いけどやっぱり有明だな

  18. 47490 匿名さん

    >>47488 通りがかりさん

    価格が違うマンション比べてもね。。。
    幕張と豊洲比べるようなもんだよ。

  19. 47491 匿名さん

    >>47457 検討板ユーザーさん

    えっ?どこが不景気なの?

    不景気なのは非正規の方々と一部自営でしょう。
    でも、自営は諸々の補償で逆にバブってるトコも多いぞ
    大企業正社員は、この一年間はお金使わなかったなぁ程度

    そして業種問わず、ある程度の運用している普通の人々は、この1年でかなり資産増えている。


    無論、業態によっては危機的状況だろうが、個々人見たら『どこが不景気?』としか言えないなあ。

  20. 47492 匿名

    >>47488 通りがかりさん

    自殺者いるとか無理だわ。

  21. 47493 検討板ユーザーさん

    >>47492 匿名さん

    根も葉も無い事書いたら三井先生が怒るよ。

  22. 47494 匿名さん

    今回の地震は比較的大きくて揺れも長かったから、湾岸地域でも液状化あるのかな?

  23. 47495 匿名

    >>47493 検討板ユーザーさん

    建設中に飛び降りあったんでしょ

  24. 47496 匿名

    >>47491 匿名さん

    飲み会ゼロで、財布助かってます。

  25. 47497 匿名

    >>47495 匿名さん

    転落事故はあったらしいね。自殺ではないんじゃ?
    建設現場の死亡事故は残念ながら多いですよ。

    買った後に住人が自殺するケースもあるから、気になる人はマンションやめましょう。

  26. 47498 匿名さん

    >>47497 匿名さん

    ブランズ豊洲もやんか。

  27. 47499 買い替え検討中さん

    地震で今度こそオリンピックもなくなるね

  28. 47500 検討板ユーザーさん

    >>47499 買い替え検討中さん
    これで半額で売り出すだろうね

  29. 47501 匿名さん

    >>47498 匿名さん
    ハルミは自殺、ブランズは事故
    心理的に全然違う。
    しかもあちらの方が坪単価、仕様含め断然格上だし、比較対象にもならない。

  30. 47502 匿名さん

    >>47491 匿名さん

    日本企業の大多数は減益だったり赤字です。

  31. 47503 匿名さん

    >>47501 匿名さん
    もっと値下がるネガ頼むよ

    酸っぱい葡萄のような貧相なキャンペーンはつまらん

  32. 47504 匿名さん

    >>47501 匿名さん
    ブランズのサッシも室内の仕様もフラッグより全然低いだろ笑
    騙されて買ったのかな?豊洲は惨めすぎるよ。

  33. 47505 検討板ユーザーさん

    >>47501 匿名さん

    あれ?マンション初心者かな?

  34. 47506 名無しさん

    >>47502 匿名さん

    ちゃんと決算読めよ。
    大多数って東一の決算とか読んでからモノ言ってねw

  35. 47507 匿名さん

    >>47506 名無しさん

    三菱商事三井物産は2期連続減益。
    住友商事今期赤字、丸紅は前期赤字。

  36. 47508 匿名さん

    >>47507 匿名さん
    商社と飲食業は減益だね
    業界割合で言えば6:4以上で前年比上昇
    うち2割が最高益

  37. 47509 匿名さん

    >>47508 匿名さん

    商社と飲食業は減益と赤字ですね。
    商社というのは多業種をやってる業界なので、ほぼ全業種で悪いという意味で例に出しました。
    他にも旭化成や東レは、3期も連続で減益です。

  38. 47510 マンション検討さん

    祝い!
    日経平均、一時3万円回復 90年8月以来

  39. 47511 名無しさん

    >>47510 マンション検討さん
    一気に4万までいきそうだな。あと33%上がるだけ。

  40. 47512 匿名さん

    買う人がいるから上がるわけで、みんな金持ってるねー。

  41. 47513 マンション検討中さん

    オリンピック中止になると。。。
    選手村に使われる予定だったところ
    幻五輪のレガシーとして価値は持続すると
    市場は見てるはず
    駅からのアクセスは別にして
    中央区のベイエリアでこの価格帯は
    やはり価値がある。

  42. 47514 マンコミュファンさん

    >>47513 マンション検討中さん

    半額にしないと売れないと思いますけど

  43. 47515 マンション比較中さん

    じゃあ半額になるまで待ってなよw
    一生賃貸暮らしも良いのでしょうねw

  44. 47516 マンション比較中さん

    何をどう考えたら半額になると思うのかねえ。
    この司教じゃ値上げ2割は行くよ。

  45. 47517 匿名さん

    板橋の大山、瑞江、練馬中村橋で坪330万の時代。

    まあ、2割から3割の値上げだろうね。

  46. 47518 マンション検討中さん

    榊先生が、ここを「詰んだマンション」と書き下ろしていますね。
    相変わらず健在なんだなと驚きました。。

  47. 47519 通りがかりさん

    >>47517 匿名さん

    ただ株価が高いだけ。今の価格でも買う人いないのに値上げできるはずはない。半額になれば売れる可能性あり

  48. 47520 通りがかりさん

    実際半年以上一戸も売れていない

  49. 47521 マンション検討中さん

    ここの子供と勝どきの子供って同じ学区なの?家庭の格差すごそうだよね

  50. 47522 匿名さん

    >>47521 マンション検討中さん

    グロスはそんな変わらんよ。

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総戸数 78戸

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千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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総戸数 36戸

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東京都練馬区桜台3-9-7

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2LDK~3LDK

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3LDK

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総戸数 42戸