東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-28 08:19:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 47451 通りがかりさん

    >>47448 匿名さん

    即転売の意味知らんのか。。。

  2. 47452 匿名さん

    >>47450 検討板ユーザーさん
    いくら貧乏だからって、酷いネガだな。

  3. 47453 匿名さん

    >>47450 検討板ユーザーさん
    相場感ないね?

  4. 47454 名無しさん

    >>47450 検討板ユーザーさん

    半額じゃないと買えない人は幕張にどうぞ。

  5. 47455 住民板ユーザーさん4

    これまでの騒動であれだけデベが叩かれてるのにその上販売開始後にさすがに値上げはないんじゃないですか?印象が最高に悪いかと

  6. 47456 検討板ユーザーさん

    >>47452 匿名さん

    この価格で売れると思ってる方がおかしい

  7. 47457 検討板ユーザーさん

    >>47453 匿名さん
    この不景気な状況わかってます?

  8. 47458 検討板ユーザーさん

    >>47455 住民板ユーザーさん4さん
    当然かなりの値下で売り出されますよ

  9. 47459 名無しさん

    >>47457 検討板ユーザーさん

    ここ20年で株価最高値。

  10. 47460 検討板ユーザーさん

    >>47459 名無しさん

    株価は関係ないし

  11. 47461 検討板ユーザーさん

    >>47452 匿名さん

    日本の平均所得知ってます?

  12. 47462 検討板ユーザーさん

    >>47443 名無しさん
    この状況だと3割くらい値下げでくると思います。
    流石に半額はないな

  13. 47463 匿名さん

    PTK周辺の話だと、ここも2、3割値上げらしいよ。俺のような貧乏人には残念な話だな。

  14. 47464 検討板ユーザーさん

    >>47463 匿名さん

    ここは勝ちどきではなく晴海だから値下げらしいよ

  15. 47465 匿名さん

    お前らホントに馬鹿だな。
    契約者に補償金払えねど、何らかせねばand市況狂い上げなんだからさ、値上げだよ。2割は間違いない。

    晴海は駅遠で立地いまいちだが、勝どきだって駅直結とはいえ地位はかなり低いぞ。

  16. 47466 検討板ユーザーさん

    >>47459 名無しさん
    株価?笑

    不動産価格とは全く関係なし

  17. 47467 検討板ユーザーさん

    >>47465 匿名さん
    この状況で値上げなんてあるわけねーよ、よく考えな
    駅なしだよ

  18. 47468 検討板ユーザーさん

    >>47465 匿名さん

    オリンピックも中止になるだろうし上がるようそ全くないよね?

  19. 47469 住民板ユーザーさん4

    >>47468 検討板ユーザーさん

    はい
    全く。笑

  20. 47470 匿名さん

    >>47459 名無しさん
    オリンピック中止が発表されたら株価急落かな。
    株ってさ、上昇局面で手を出すと高値掴みするんだよ。
    今から買うやつはバカの見本。


  21. 47471 坪単価比較中さん

    取らぬ狸の皮算用ばかりで笑える

  22. 47472 マンション検討中さん

    妬みばっかで驚き。みんなヤフコメから来たの?

  23. 47473 マンション検討中さん

    半額だったら2つ買おうっと。ま、なるわけないんだけどねー

  24. 47474 匿名さん

    オリンピック中止が発表されても株価急落しないと予想する。
    自分が当てるか
    47470さんが当てるか

  25. 47475 匿名さん

    2月は例年株の調整期やぞ。
    五輪中止になってもならなくても急落あってあたりまえ。理由はなんでもええんよ。んなことも知らんのか。

    が、この1年で現金の価値が落ちているのは明らか。
    世界中でばら撒いてるんだから。

    値上げは2割かなあ。
    五輪中止になっても、ここの値下げはあるわけないだろw選手村ということに重き置いてる検討者なんていないしなw大型物件は高くゆっくり売るんだよん。

  26. 47476 通りがかりさん

    オリンピックと株価連動してるわけねーじゃん笑
    株価と不動産はリカップルだよ。不動産は遅効性あるから、今上がってる感じ。

    これからってのは常に神のみぞ知る。

  27. 47477 匿名さん

    阿呆どもがいくら煽っても値下げは無いよ。
    冷静に市況見ようぜ。

  28. 47478 匿名さん

    2月にオリンピック中止の決定するの?
    違うだろ
    そんなことも知らんのか。

  29. 47479 検討板ユーザーさん

    コロナバブルの恩恵、みんな受けてるだろ?
    資産増えてない奴いるの?
    不動産上がって当たり前。

  30. 47480 名無しさん

    都が格安で売り払ってしまった土地を、市況に合わせた適正価格に値上げして売って、デベが都に還元したら世間は納得するし、契約者も含み益でそこそこは納得する。
    あま、そういう図式でしょうね。

  31. 47481 名無しさん

    >>47479 検討板ユーザーさん
    確かに、この1年の資産増は我ながら驚いています。

  32. 47482 匿名さん

    若葉の行進って流行りなの?

  33. 47483 匿名

    >>47468 検討板ユーザーさん

    しかも事故物件

  34. 47484 匿名さん

    >>47472 マンション検討中さん
    幸せな頭してるなぁ(感心)

  35. 47485 坪単価比較中さん

    不動産屋とかデベロッパーって愚劣な人間だと思ってたけど、不動産投資するやつもな?クズだなあ

  36. 47486 匿名さん

    >>47485 坪単価比較中さん

    騙されて小規模マンション買っちゃった人?

  37. 47487 匿名さん

    >>47485 坪単価比較中さん
    不動産営業なんか歩合ですからね。
    物件さえ売れれば後はどうなろうが知ったこっちゃないんですよ。
    自分さえよければいい。

  38. 47488 通りがかりさん

    流石にここは買わないな
    中央区に住みたいなら豊海再開発のマンションを買うかな

  39. 47489 マンション検討中さん

    安いしハルミブラックも検討してたけど、なんかやたら揉めてるし先行き不透明すぎて色々不安要素すごい。将来性や資産価値としては、高いけどやっぱり有明だな

  40. 47490 匿名さん

    >>47488 通りがかりさん

    価格が違うマンション比べてもね。。。
    幕張と豊洲比べるようなもんだよ。

  41. 47491 匿名さん

    >>47457 検討板ユーザーさん

    えっ?どこが不景気なの?

    不景気なのは非正規の方々と一部自営でしょう。
    でも、自営は諸々の補償で逆にバブってるトコも多いぞ
    大企業正社員は、この一年間はお金使わなかったなぁ程度

    そして業種問わず、ある程度の運用している普通の人々は、この1年でかなり資産増えている。


    無論、業態によっては危機的状況だろうが、個々人見たら『どこが不景気?』としか言えないなあ。

  42. 47492 匿名

    >>47488 通りがかりさん

    自殺者いるとか無理だわ。

  43. 47493 検討板ユーザーさん

    >>47492 匿名さん

    根も葉も無い事書いたら三井先生が怒るよ。

  44. 47494 匿名さん

    今回の地震は比較的大きくて揺れも長かったから、湾岸地域でも液状化あるのかな?

  45. 47495 匿名

    >>47493 検討板ユーザーさん

    建設中に飛び降りあったんでしょ

  46. 47496 匿名

    >>47491 匿名さん

    飲み会ゼロで、財布助かってます。

  47. 47497 匿名

    >>47495 匿名さん

    転落事故はあったらしいね。自殺ではないんじゃ?
    建設現場の死亡事故は残念ながら多いですよ。

    買った後に住人が自殺するケースもあるから、気になる人はマンションやめましょう。

  48. 47498 匿名さん

    >>47497 匿名さん

    ブランズ豊洲もやんか。

  49. 47499 買い替え検討中さん

    地震で今度こそオリンピックもなくなるね

  50. 47500 検討板ユーザーさん

    >>47499 買い替え検討中さん
    これで半額で売り出すだろうね

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リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸