HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

パークハウス 名古屋に続き、パークタワー勝ちどきは1期2次の抽選終えたばかりだが、今日発表の3期は15%値上げ。数日でw

まあ値上げくるな。２割で収まらないだろうな

>>47428 マンション検討中さん

ここも値上げだろ。もう安く買えるタイミングじゃないよ。
価格据え置きなんて問い合わせをさばく手間が増えるし、MR密になるからやらんだろ。

マンション待って良いことはひとつもないな。
ここ10年くらい。

>>47417 匿名さん

やめてあげて 笑

>>47414 匿名さん

確かにそうですね

三井不動産レジデンスのPTKが1期3次で1次、2次より値上げして、掲示板が炎上してますが、
BTTも高い高いと言われてましたが残り数百戸のようで市場は新築物件が供給不足なのでしょう。
晴海フラッグも三井不動産が主幹事なので、再開が決まれば値上げでしょうか？
嫌だな！

>>47432 マンション検討さん

フラッグはすでに予定価格を提示してしまってるから、それら住戸の値段は変わらない。その他は分からんが。

>>47433 匿名さん
民事調停起こされてるから波風たてずに早めに終わらせたいのでは？値上げしたらいろいろ文句言われそう。

森さん辞任の意向をを固めたってよ
利権による利益を配れる人間が、他にいないからとか言ってたのに

>>47433 匿名さん
あくまで予定価格だったし、1年以上も中断で状況変わってるから価格変わらないと断定は出来ないのでは？

逆に不景気だったら価格下げなきゃ売れないんだろうし。

やっぱ不動産は時価だよ。

>>47434 マンション検討中さん
民事調停されてる金額なんて残りの住戸に比べたら大したことないんだろうから、説明会を拒んで紙面通知とかやり方悪かったの認めてさっさと片付けた方がいい。
印象悪くしない形で再開に臨んだ方が賢いと思う。

デベなんて毎日沢山の家を売ってるから分からんのかもしれないけど、顧客からすると一生の買物。
手付金払って結婚式場の日取り押さえたと思ったら、コロナで延期されたパーティ会場に使う予定になったから悪いけど日取りを1年後にしてね、嫌なら手付金返すので。って紙面通知きただけだったみたいね。

そりゃなんでそうなるの？ってちゃんと説明聞きたいよなー。
営業でお客さん担当してる人はどんな気持ちでお客さんと向き合ってるんだろうか。。

>>47437 匿名さん

少し考えればわかるが、値上げすれば既購入者にはメリットしかないから、絶対値上げだよ。
しかも2、3割はいくよ。

晴美は都民が不当に安く買ったとデべを訴えてなかったかな？
判決次第ではデべが東京都に大金支払うことになるかも
そうしたら購入者にしわ寄せが・・・

>>47438 匿名さん
同意！
1年以上前の予定価格なんてもう関係ないもんね。市況鑑みたら２割３割は軽く上がる。それでもシービレで坪300万円台後半で、まだ安い。そうすれば契約者のガス抜きにもなるし、利益は都に還元と決まってるから、購入しない一般都民は歓迎するしね。

>>47439 匿名さん
その件は、既に都議会で決まってるよ。
デベは不当に安く土地を仕入れているので、フラッグ売却で得た利益を半分都に還元。

購入者に皺寄せというよりも、市場に鑑みた適正価格で販売して余剰利益を都に変換するから、都民としては怒るどころか喜ばしいこととされるのよ。

まあ、安く買いたいと思ってる購入者はガッカリだけど仕方ないよね。購入者には都民以外もいるわけでさ。

2次終えたばかりのPTKがいきなり15%値上げなんだから、1年以上放置されてたフラッグが３割上がっても、そんなもんかなって気もする。
確かに待たされてた契約済みの方々の溜飲も下げられるし。
おかしな奴排除できて街としては良いかもね。

虹橋ヴューのパービレやシービレは３割くるかもね。
個人の趣向は別として、最近の湾岸の永久眺望&広いって部屋の値上がり半端ないもん。
逆に内向きの部屋は未検討なので、分からんが。

後に相場釣り上げ魔スミフのタワーが控えてるから、予想価格が読めない。

>>47440 通りがかりさん
ガス抜きになるのかなー
適正価格なら延期してなくても値上げになっていた訳だし
延期で予定が狂ったとかちゃんと説明されなかったとは別と思うけど

ここは永住想定で買ってる人多いから、含み益上がりましたね良かったねじゃ納得しないと思うけど。

良かったね、と思った人数は
周辺中古物件所有者たちの方がはるかに多いと思う
ここが高く売れるのならつられて周辺中古も高く売れそう

白紙撤回した人は後悔してそう。
値上げ決まったら即転売でも3000万儲かりそう。部屋にもよるけど。

即転売と言ったって、
引渡し後なら数年後。
引渡し前に転売したいなら、念書でやったりして簡単ではない。

>>47447 匿名さん
3年後の相場がどうなってるかわからないからなんともだね。

>>47438 匿名さん

半額ぐらいにしないと売れるわけないけどね

>>47448 匿名さん

即転売の意味知らんのか。。。

>>47450 検討板ユーザーさん
いくら貧乏だからって、酷いネガだな。

>>47450 検討板ユーザーさん
相場感ないね?

>>47450 検討板ユーザーさん

半額じゃないと買えない人は幕張にどうぞ。

これまでの騒動であれだけデベが叩かれてるのにその上販売開始後にさすがに値上げはないんじゃないですか？印象が最高に悪いかと

>>47452 匿名さん

この価格で売れると思ってる方がおかしい

>>47453 匿名さん
この不景気な状況わかってます？

>>47455 住民板ユーザーさん4さん
当然かなりの値下で売り出されますよ

>>47457 検討板ユーザーさん

ここ20年で株価最高値。

>>47459 名無しさん

株価は関係ないし

>>47452 匿名さん

日本の平均所得知ってます？

>>47443 名無しさん
この状況だと3割くらい値下げでくると思います。
流石に半額はないな

PTK周辺の話だと、ここも２、３割値上げらしいよ。俺のような貧乏人には残念な話だな。

>>47463 匿名さん

ここは勝ちどきではなく晴海だから値下げらしいよ

お前らホントに馬鹿だな。
契約者に補償金払えねど、何らかせねばand市況狂い上げなんだからさ、値上げだよ。２割は間違いない。

晴海は駅遠で立地いまいちだが、勝どきだって駅直結とはいえ地位はかなり低いぞ。

>>47459 名無しさん
株価？笑

不動産価格とは全く関係なし

>>47465 匿名さん
この状況で値上げなんてあるわけねーよ、よく考えな
駅なしだよ

>>47465 匿名さん

オリンピックも中止になるだろうし上がるようそ全くないよね？

>>47468 検討板ユーザーさん

はい
全く。笑

>>47459 名無しさん
オリンピック中止が発表されたら株価急落かな。
株ってさ、上昇局面で手を出すと高値掴みするんだよ。
今から買うやつはバカの見本。

取らぬ狸の皮算用ばかりで笑える

妬みばっかで驚き。みんなヤフコメから来たの？

半額だったら2つ買おうっと。ま、なるわけないんだけどねー

オリンピック中止が発表されても株価急落しないと予想する。
自分が当てるか
47470さんが当てるか

2月は例年株の調整期やぞ。
五輪中止になってもならなくても急落あってあたりまえ。理由はなんでもええんよ。んなことも知らんのか。

が、この1年で現金の価値が落ちているのは明らか。
世界中でばら撒いてるんだから。

値上げは２割かなあ。
五輪中止になっても、ここの値下げはあるわけないだろw選手村ということに重き置いてる検討者なんていないしなw大型物件は高くゆっくり売るんだよん。

オリンピックと株価連動してるわけねーじゃん笑
株価と不動産はリカップルだよ。不動産は遅効性あるから、今上がってる感じ。

これからってのは常に神のみぞ知る。

阿呆どもがいくら煽っても値下げは無いよ。
冷静に市況見ようぜ。

2月にオリンピック中止の決定するの？
違うだろ
そんなことも知らんのか。

コロナバブルの恩恵、みんな受けてるだろ？
資産増えてない奴いるの？
不動産上がって当たり前。

都が格安で売り払ってしまった土地を、市況に合わせた適正価格に値上げして売って、デベが都に還元したら世間は納得するし、契約者も含み益でそこそこは納得する。
あま、そういう図式でしょうね。

>>47479 検討板ユーザーさん
確かに、この1年の資産増は我ながら驚いています。

若葉の行進って流行りなの？

>>47468 検討板ユーザーさん

しかも事故物件

>>47472 マンション検討中さん
幸せな頭してるなぁ（感心）

不動産屋とかデベロッパーって愚劣な人間だと思ってたけど、不動産投資するやつもな?クズだなあ

>>47485 坪単価比較中さん

騙されて小規模マンション買っちゃった人？

>>47485 坪単価比較中さん
不動産営業なんか歩合ですからね。
物件さえ売れれば後はどうなろうが知ったこっちゃないんですよ。
自分さえよければいい。

流石にここは買わないな
中央区に住みたいなら豊海再開発のマンションを買うかな

安いしハルミブラックも検討してたけど、なんかやたら揉めてるし先行き不透明すぎて色々不安要素すごい。将来性や資産価値としては、高いけどやっぱり有明だな

>>47488 通りがかりさん

価格が違うマンション比べてもね。。。
幕張と豊洲比べるようなもんだよ。

>>47457 検討板ユーザーさん

えっ？どこが不景気なの？

不景気なのは非正規の方々と一部自営でしょう。
でも、自営は諸々の補償で逆にバブってるトコも多いぞ
大企業正社員は、この一年間はお金使わなかったなぁ程度

そして業種問わず、ある程度の運用している普通の人々は、この1年でかなり資産増えている。


無論、業態によっては危機的状況だろうが、個々人見たら『どこが不景気？』としか言えないなあ。

>>47488 通りがかりさん

自殺者いるとか無理だわ。

>>47492 匿名さん

根も葉も無い事書いたら三井先生が怒るよ。

今回の地震は比較的大きくて揺れも長かったから、湾岸地域でも液状化あるのかな？

>>47493 検討板ユーザーさん

建設中に飛び降りあったんでしょ

>>47491 匿名さん

飲み会ゼロで、財布助かってます。

>>47495 匿名さん

転落事故はあったらしいね。自殺ではないんじゃ？
建設現場の死亡事故は残念ながら多いですよ。

買った後に住人が自殺するケースもあるから、気になる人はマンションやめましょう。

>>47497 匿名さん

ブランズ豊洲もやんか。

地震で今度こそオリンピックもなくなるね

>>47499 買い替え検討中さん
これで半額で売り出すだろうね

>>47498 匿名さん
ハルミは自殺、ブランズは事故
心理的に全然違う。
しかもあちらの方が坪単価、仕様含め断然格上だし、比較対象にもならない。

>>47491 匿名さん

日本企業の大多数は減益だったり赤字です。

>>47501 匿名さん
もっと値下がるネガ頼むよ

酸っぱい葡萄のような貧相なキャンペーンはつまらん

>>47501 匿名さん
ブランズのサッシも室内の仕様もフラッグより全然低いだろ笑
騙されて買ったのかな？豊洲は惨めすぎるよ。

>>47501 匿名さん

あれ？マンション初心者かな？

>>47502 匿名さん

ちゃんと決算読めよ。
大多数って東一の決算とか読んでからモノ言ってねw

>>47506 名無しさん

三菱商事、三井物産は２期連続減益。
住友商事今期赤字、丸紅は前期赤字。

>>47507 匿名さん
商社と飲食業は減益だね
業界割合で言えば6：4以上で前年比上昇
うち2割が最高益

>>47508 匿名さん

商社と飲食業は減益と赤字ですね。
商社というのは多業種をやってる業界なので、ほぼ全業種で悪いという意味で例に出しました。
他にも旭化成や東レは、3期も連続で減益です。

祝い！
日経平均、一時3万円回復　90年8月以来

>>47510 マンション検討さん
一気に4万までいきそうだな。あと33％上がるだけ。

買う人がいるから上がるわけで、みんな金持ってるねー。

オリンピック中止になると。。。
選手村に使われる予定だったところ
幻五輪のレガシーとして価値は持続すると
市場は見てるはず
駅からのアクセスは別にして
中央区のベイエリアでこの価格帯は
やはり価値がある。

>>47513 マンション検討中さん

半額にしないと売れないと思いますけど

じゃあ半額になるまで待ってなよw
一生賃貸暮らしも良いのでしょうねw

何をどう考えたら半額になると思うのかねえ。
この司教じゃ値上げ２割は行くよ。

板橋の大山、瑞江、練馬中村橋で坪330万の時代。

まあ、２割から３割の値上げだろうね。

榊先生が、ここを「詰んだマンション」と書き下ろしていますね。
相変わらず健在なんだなと驚きました。。

>>47517 匿名さん

ただ株価が高いだけ。今の価格でも買う人いないのに値上げできるはずはない。半額になれば売れる可能性あり

実際半年以上一戸も売れていない

ここの子供と勝どきの子供って同じ学区なの？家庭の格差すごそうだよね

>>47521 マンション検討中さん

グロスはそんな変わらんよ。

半年以上売ってないだけですよ笑

もうネガの狂いっぷり、末期症状に入ってきたな笑

>>47521 マンション検討中さん
こちらって子供の学区よ小学校や中学校までの時間、どれくらいでしたっけ？

>>47523 匿名さん
はやく入居できるといいね

>>47524 匿名さん

敷地内に小中学校が新設されるので、どの棟でも5分以内ですね。