HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ヤフーニュース炎上してるね。
入居延期問題が世間に大きく広まってしまったようで。
世間はほぼデベの味方だし、入居者は今後肩身の狭い生活をしないと行けないだろうね。五輪の選手村に使わせず、自分たちを入居させろとゴネたとか、あれだけ皆が苦しい中で、実被害受けてないのにゴネて金を取ろうとしたとか。
トラブルになるのが怖いから、自分ならここ出身の家族とはできればお付き合いしたくないです。

キャンセル狙いの嫌がらせですか？

ヤフコメのデベ擁護凄いね。大手デベの総力を挙げて社員を動員したステマか。

横浜の杭不足の時も英断なんてよいしょして思わず吹いちゃった。

>>46856 匿名さん
契約者がそんなコメントごときでキャンセルなんて出来ないこと、誰でもわかると思いますけどね。
あとそもそもですが、いつ販売・入居できるか分からない訳あり物件のキャンセル狙ってる人はそんなにいないと思いますよ。
時々この手の書き込みありますが、契約者は少し自惚れすぎかと思います。

なんかこの辺の地域って武蔵小杉と同じ道を辿りそうだな…
世間から馬鹿にされる地域にならなければいいですね。

いい加減あきらめて隔離施設にしてくれよ

>>46848 名無しさん
この方、韓国の裁判所みたい。

日本には法律と契約書があるので注視しましょう。

>>46861 口コミ知りたいさん
コロナは不測の事態でオリンピック延期もそれに付随しているから心情的に考えれば、デベが正しいと思います。普通は空気を読んで、手附金も返ってくるから仕方ないよねと思うのが常識人かと思います。
ここでオカシイのは契約者側で、その不測の事態を逆手にとり、契約書の隅をつついて、「延期なんて書いてないだろ、手附金倍返ししろ！」なんてゴネているのです。
契約書、法律がすべてかと思いますが、これだけ皆が苦しい状況なのに、
そんなにまでお金に執着して良心が痛みませんか？
そんなにお金が欲しいですか？

デベ側に不備があった訳でもないしなぁ

ヤフコメの方が礼儀正しいしマシな感じ。

ここは下衆が結構集ってて面白半分に書いてるけど、ヤフコメはみんな真面目に書いてる。ココは民度が間違いなく低い。

>>46862 匿名さん
コロナは不可抗力だけど五輪はどうかなぁ？
契約に則って都との賃貸延長拒否、契約通りに引き渡すことも可能な訳で、感情論抜きにすればそっちのほうが契約としては正しいような…

しかも都からは追加費用を取っておきながら契約者に対しては無条件解約のみっていう…
まあそれで十分だろ？ってことなんだろうけど、
契約者が納得してないんだから訴訟も選択肢の一つでしょう。

>>46862 匿名さん
デベの人ですか？
一般人でこの不動産と関係ない人がわざわざ掲示板に赴いて、ここまで怒れるのが不思議。

ちなみに私は購入希望でしたが、一旦中立的にみようと思ってるだけですね。

>>46865 匿名さん
ヤフコメで都、デベ、契約者の特殊な契約内容や関係性を理解してる人はいないと思う。
ほとんど都の所有物だと勘違いしてんじゃないかな？マスコミ含めて。

訴訟起こしてワイドショーのネタにされ、日本中から乞食野郎とバカにされますか。
子供は学校で苛められそう。

>>46870 匿名さん

武蔵小杉→う◯こマンション
晴海→こ◯きマンション

なんて呼ばれないように、早く解決してほしいですね(^O^)

ここ検討板だよね。検討者なら明日は我が身ってことも。引き渡しが1年遅れると家賃20万なら200万の余計な出費。少しでも補償してほしいと思うのが普通だと思うけど。

デベはしっかり追加の使用料をもらっておきながら契約者にはフィードバックせず。コロナ対策って飲食店の補償やGoToで特定の人だけが恩恵を受けているって不公平さがある。

電車遅延の例えはまさにその通りかと思う。
不足の事態に付随して電車が遅延。
「定刻より1分遅れた！商談に間に合うようにタクシーに乗った。心理的にも不安定になった。電車賃返金は勿論だがタクシー代と精神的苦痛分を損害賠償しろ！」
こんなことですよね。まさに契約者はクレーマーだよ。

ピックル頑張るね。電車遅延の場合、鉄道会社は遅延の原因を作った人に損害賠償請求はできるけど実質はとりっぱぐれ。ここのデベさんはしっかり補償をうけているのに契約者には塩対応。

コロナなんか予測できない不可抗力だろ。
国民みんなで痛み分けしてるのに、ほしょうきんだと？ふざけんな。
その補償金は国民が納めた税金なんだぞ。
ここで国や都にタカったら、日本国民全員から嫌われるのは間違いない。

コロナは不可抗力だけど、選手村の貸し出し延長を決めたのはデベ。自分たちはその間の賃料ちゃんともらってね。

賃料もらって、その間は建物を寝かしてるだけだから焼け太りだよね。

都からの追加補償金は、そもそも契約者分も含まれているのかね？
隣国みたいなタカリをしてるのと変わらない。

>>46875 匿名さん
電車遅延の件、遅延の原因が人じゃない場合もあるでしょ？動物を轢いたりした場合とかはどうなりますか？損害賠償出来ます？不測の事態ですよ。
あとデベも被害受けてるよね。
キャンセルを無償で受け付けさせられた挙句、売上も1年後倒し。大型プロジェクトやったことある人ならわかるけど、1年後倒しって企業にとってものすごい損害。
契約者はそんなにお金に困ってるのかなと思ってしまう。

なんでこの物件にこだわるんだろう
もう曰く付きのマンションでしかなくない？

遅れた期間はある意味契約者から借りてるようなものだから追加補償って契約者に丸々渡すべきでしょ。それを自分たちの懐に。

>46880

自らデベ関係者といってるようなコメント。

>46882

デベの追加費用分を差し引いてまでなら許容できるけど、まず補償すべきは契約者だよね。

そもそも五輪開催や遅延、中止時の対応が重説に記載されてたか否かだろう。
コロナで不可抗力ね、ではなかなか納得するのは難しい。
個人的な意見としては契約不履行で倍返しかそれに近いものを認めるもんだと思ってたけどね。
これだけの規模だし一期の契約者全員が解約する訳ないし予算的にもかなり余裕があるはずだし都からは追加費用もぶん取れる。
二期以降しっかり説明した上で仕切り直したほうが互いに禍根を残さずに良かったような気もしないでもない。

引き渡し遅れは契約不履行ではなく、遅れた期間の損害を賠償。契約不履行になるのは、一定期間遅れて督促しても引き渡しが実施されない場合だから、現時点では該当しないかな。

施工トラブルで引き渡しが遅れる場合はいったん手付金倍返し、入居したい人は優先的かつ同じ価格で再契約できるって条件を付けて合意解約ってのがパターンだから、今回もそれに従えば何も問題にならなかったんだろうね。

>>46880 匿名さん
デベは土地を激安で手に入れてるからボロ儲けできてます。　
売上が少し後ろ倒しになるくらいなんてことないはず。

五輪再延期になったら、ここはどうなる？
さらに１年入居延期か？？
実需で買うには不確定すぎる。

>46888

それも裁判になってるよね。デベにお灸をすえるって意味で販売再開になっても不買するとか。

>>46880 匿名さん
動物轢いて遅延したからって理由で、国から38億円もらってるのが今回のデベさんらしいです。

>46889

1年後は冬季オリンピックと重なるし無いでしょ。中止で選手村ってレッテルがなくなったらここはただの駅遠マンション。

>>46892 匿名さん
夏冬五輪同年開催はあるかもよ。
サッカーW杯とも重複は難しいかもしれないが。
ポジティブに考えれば、中止の場合選手村で使わないので、中古ではなく新古になるかな。まぁどーでもいいけど。

>>46889 マンコミュファンさん
だから現状で販売休止、再開の見込みなし。

>46893

冬季五輪もカーリングは代表枠決める去年の世界選手権は中止、来月カナダの世界選手権もどうなることやらって状況。

五輪問題が片付くまで身動き取れないのね。
まさに五輪呪縛ですな。

若葉が連投してデベ批判に必死。
契約者でもない重説も知らないのに何故熱くなってる？

>46897

重説はあくまで説明資料。縛られるのは契約なんだけどね。

モラルハザードだねえ。
零細飲食店を焼け太らせる”営業補償”を見て、そういう気を起こす日本人が、残念ながら、出てくる。
だが、ユルユル無責任で税金を垂れ流す国とは違って、クレーマーと百戦錬磨の大手デベは、営利企業として株主責任も負ってるけら、そんなに甘くないと思うよ。

契約者保護したほうが企業価値は上がるんじゃない。塩対応したら将来の客を失う。販売再開しても敬遠されるかも。

その契約書にはコロナ延期補償は明記されてた？
契約者なら答えられるよね。

トラップ掛けたつもりかな。一期の頃はコロナなんてなかったからね。

>>46854 マンション検討中さん

低層階、日当たり不良、完全お見合い部屋、それでも中央区ってだけで住みたい？
やっぱり中央区なら、高層階で完全に抜け部屋じゃないと買う価値ないと思ってます。
まぁ、一番条件の良い部屋でも一億ちょっとだから、駅スルー生活なら買いだと思う。

緊急事態宣言延長ですね。

契約者以外は野次馬だ

デベは都から金貰ってるんだから、デベはその金を解約しなかった契約者に還元せよって言い分ってこと？？

契約書には何て書いてんの？
デベが内々でどんな利益を都から引き出していたとしても契約者には関係ないじゃん。
「お前ら（デベ）、儲けてるらしいな、契約者に還元しろ」って。。。

内政干渉も大概にしとけよw
契約者は全員、韓国の慰安婦関係者か？

隣国の契約者20組による古事記 ゴネゴネ調停。
裏で仕掛人の弁護士と朝日新聞。

感情ではなく
契約内容や法律で判断するのが日本。

契約者のかた、調停頑張って下さい。
個人的には、東日本震災で学校訴えた輩と同類な気がしますが。

>>46906 匿名さん

コロナで三井不動産も営業利益が半減、純利益は9割程度も減ってる状況です。

既出？
「東京五輪「再延期or中止」論争の裏で…“選手村マンション”購入者の本音は？」
FLASH記事https://news.yahoo.co.jp/articles/e87ebc65ee2e840c099c1c7045b44449db6a...

10社JVなのに矢面に立たされる三井不動産かわいそう。

感じだから何かあった時、矢面になるのは当然。てか、契約者の立場に立った対応したらこんなことにはならなかった。

＞契約者の立場に立った対応

隣国の「心からの真の謝罪」ってのと変わらんな…

隣国とある部分状況は一緒だよね。日本政府は韓国政府に拠出したけど韓国政府は被害者に渡さず、復興事業に使っちゃった。

都はデベに追加費用は出すけど、デベは自分のポケットに。

>>46906 匿名さん
こーゆー方ってどの立場で物言いしてるんでしょう。

リアル世界が残念なんだろうなーと思ってしまいます。
色んな板に顔出して荒らし憂さ晴らしもほどほどに。

それとも世直しボランティアの方ですか？笑

>>46916

この物件とは全く関係ない城西民です。
手付返還で解約できたのに、ゴタゴタしてて何してんのかなぁ～って不思議なだけですｗ

私がもしこの物件契約してたら、手付返して貰ってとっととおさらばしてるお話しなので。
解約出来るのに、自ら率先してこの物件に関与しに行って「俺は被害者だ！」っておかしいでしょ。。

とっとと解約して他行きなさいってこと。

住民板に書いてありましたが、訴えるなら武漢にした方が良いと思います。

46913の若葉が色んな三井スレを荒らしてる。

>46918

外国で感染が広まってた去年の三月に入国を止めなかった安倍総理じゃない。

>>46906 匿名さん

慰安婦？マンション販売と全然関係ないやん。
ワレこそ気をつけろよ。

>>46918 匿名さん

何やと？

被害者ビジネスって893並で恐い。

裁判で勝てないから騒ぎ立てて朝日にリークして調停で譲歩を引き出す狙い。
契約無視で金目は卑怯です。

ここ検討板だよね。デベ目線の書き込みが多いこと。

そもそも青田売りなんてしなきゃこんな不幸なこと起きないのに。
行き過ぎた竣工前販売を規制するとかしないのかね行政は。

>>46925 匿名さん
それが世論って事でしょ。
もしかして自分に都合の悪い意見は全て工作だと思っちゃうタイプ？

>>46908 検討板ユーザーさん
契約書に、「不測の事態で延期になった際でも手付金返金しません」って書いてるのに、デベは今回応じてくれてるんでしょ？それで十分じゃん。嫌ならなぜ解約しないの？
解約したら慰謝料貰えないからだよね？
中央区という見栄でマンション買ってお金無いのが見え見え。見すぼらしい。
これだけ反発されて解約せずにゴネてる契約者は恥ずかしく無いのかな。

>>46917 匿名さん
世直しお疲れ様です！
次どこの板行きましょうか？笑

>46927

社員総動員でステマして世論。デベ連合ならではの技だね。

>46937

早くしないといい部屋無くなっちゃうなんてのにそそのかされちゃうのも問題。何でもお上に規制してもらおうとするのはお上が正しくないと危険。

>>46928 匿名さん
コロナは不測の事態だけど、それに伴って五輪延期にまで及ぶのか？ってのが争点でしょ？
まあ微妙なところではあるけど何でもかんでもコロナのせいでは問屋が卸さないのでは？
極論賃貸契約の延期を拒否して、納期通りに引き渡すことも十分可能な訳で…

重説に、五輪は絶対！IOC,JOCの要求要望には100パー従う。それに伴う不利益の責務は一切負わない、って明記されてれば問題ない。
まさか五輪の延期なんて想定もしてなかったけど、デベ側がそこをフォローせずに天災にひっくるめるのはちょっと無理がある。
それとも疫病伝染病の場合は全て不測の事態で契約を反故にできる、って条文あったっけ？

>>46925 匿名さん

都合悪い記事にはバイト雇って擁護書かせるんだよ。

>>46932 匿名さん
五輪延期で経費が何千億と増えたので、延長に伴う再契約費用や補償だと思ってました。
ここは補償とかされてないんですか？なぜ？？
増額経費はどこにいったの？？

一般販売済みなんだからデベが選手村使用延長を断るか延長使用料をもらえばよかったんじゃん？
って素人考え？

>>46936 購入検討さん
延長使用料は当然取ってるはずだよ、うん十億って報道だった気がする。
全て維持管理の名目でデベさんの懐へ。

>>46929 通りすがりさん

ニュースで知ったから、ここ見ただけで他の板なんて知らんよｗ
他の板にも、今回の事（五輪延期に類するような事）があったとしても
自分たちは契約は破棄せずにそのままにするけど、物件引き渡せないなら
俺たちの賃貸費用を払えって言ってるところあんの？

そういうのあるなら教えてくれる？行くからさ。
無くって捨て台詞はくだけなら、もうここ見るのやめなよ。

>>46938 匿名さん
何にも知らないのな、無理すんなよ…
とりあえず契約不履行、引き渡し遅延でググって出直してこい。
ヤフコメ民もこんなんばっかなんだろうな…

>>46939

俺は契約者じゃないからそんなの知らんよ。
契約そのままにする時にデベになんて言われたの？
手付放棄できますよって提示があってそのままにしたのだよね？

それで今、その状況で契約不履行になったの？
それならここに書き込んでないで早く弁護士！弁護士！

ちなみに自分はデベの味方でも何でもない。
例の傾いた物件なんてのは入居者は可哀想だし、デベが完全に全て補償しろと思う。

ただしこの問題は一度、デベから解約提案があったはずだ。
それにも関わらず契約不履行だの何だのと言うのはちょっとね、ということ。
だから契約書に何か書いてるならここに挙げてみるとみて貰えると正直嬉しいと思ってる。

ちなみに現段階では訴訟ではなく調停ね。
弁護士入れてきちんと話し合いましょうってこと。
野次馬さんも事実関係や契約については正しく理解しましょうね。

契約者じゃないから詳細は知らんけど、
説明会も開かずに、
コロナでごめーん、無条件解約は認めるけど異論は認めない、テヘッ！ってチラシ一枚で済ませたらしいけど、もうちょっと何かあっても、って気もしないでもない。

まあ一枚岩が一番困るだろうから契約者分断して個別対応目論むんだろうけど、ネット社会だしいろんな意味で下手売ったら長引きそうだね。

>>46940 匿名さん
興味あるなら自分の足使って調べろ！
再開に向けて情報収集したいのにスレが流れてほんとじゃまだわ

まー、このお話しは契約者で何とかおこぼれ貰いたい人と、
デベロッパから解約提示合ったのにそん時に何で解約せずに駄々こねてんの？って人では
意見が真っ二つに分かれるから一生分かり合えることはない。

>>46943 匿名さん
全然違う笑
引き渡しの遅延はペナルティだろ。

まだ遅延が確定した訳ではないから倍返し等には応じられないしそこまでする理由もない。
但し遅延が濃厚だから無条件解約には応じる。
今後は二期以降の販売や引き渡しを遅らせてでも間に合うように努力する。
それでも間に合わなかった場合は内規に照らし合わせて遅延分の損害を補償する。
ここまでしろとは言わないけど、これぐらいの対応や説明はあってもいいんじゃない？
チラシ一枚且つ一方的では怒るのも無理はないし、
調停参加者以外の大多数の契約者も行動しないまでも納得はいってないと思う。

>>46923 検討板ユーザーさん

いえ、ここはマンション販売の参考ビジネスです。

>>46940 匿名さん

晴海フラッグのご検討ありがとうございます。
もうそろそろ？販売再開かもなので、楽しみですね！

すごい広い部屋が多いから、今後の販売再開が楽しみです♪

>>46870 匿名さん

それよりも何とかオリンピック開催で使ってもらいたいなあ。

>>46947 匿名さん
正に仰る通りなんだけど、誠意に感じなかったから揉めてる訳で。

契約者にとって厳密に五輪なんか関係ないし、約束通りに引き渡せば済む話で、今からでも十分間に合う。

ただまあ言っても五輪だし、そうも言ってられない現実や世論もある訳で、都からも追加費用発生してるはずだし、その一部を補償に回すとか、しっかり話し合ってもうちょっとやり方はあったと思うよ。
個人的にはゴネ得狙いとも全く思わないし行動を起こした方々には素直に拍手を送りたい。
事情を知らないヤフコメ民からも総叩きの様相だし本当に気の毒笑

誠意に感じなかったから、もっと誠意を見せろって
まるで反社ですね
怖い怖い

>46936 購入検討さん
>一般販売済みなんだからデベが選手村使用延長を
>断るか延長使用料をもらえばよかったんじゃん？
>って素人考え？

誠意とかじゃなくて、普通に↑を考えると思うけど。
これが説明無く一方的な通知だったからちゃんと説明してほしいってことなんじゃないか。

俺が購入者だったら普通に説明しほしいと思うけどね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551562/
こちらを検討した方が良いかもしれませんね。

購入者を悪徳業者から保護するために宅建法の処分の基準を国交省が作ったと思うけど？でも、財閥系とか全く処分されないし、千代田区長の様に行政と業者が癒着している。国交省が変わらないと、変わらないね。業者に信義則なんて無いよ。