HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ヤフーニュース炎上してるね。
入居延期問題が世間に大きく広まってしまったようで。
世間はほぼデベの味方だし、入居者は今後肩身の狭い生活をしないと行けないだろうね。五輪の選手村に使わせず、自分たちを入居させろとゴネたとか、あれだけ皆が苦しい中で、実被害受けてないのにゴネて金を取ろうとしたとか。
トラブルになるのが怖いから、自分ならここ出身の家族とはできればお付き合いしたくないです。

キャンセル狙いの嫌がらせですか？

ヤフコメのデベ擁護凄いね。大手デベの総力を挙げて社員を動員したステマか。

横浜の杭不足の時も英断なんてよいしょして思わず吹いちゃった。

>>46856 匿名さん
契約者がそんなコメントごときでキャンセルなんて出来ないこと、誰でもわかると思いますけどね。
あとそもそもですが、いつ販売・入居できるか分からない訳あり物件のキャンセル狙ってる人はそんなにいないと思いますよ。
時々この手の書き込みありますが、契約者は少し自惚れすぎかと思います。

なんかこの辺の地域って武蔵小杉と同じ道を辿りそうだな…
世間から馬鹿にされる地域にならなければいいですね。

いい加減あきらめて隔離施設にしてくれよ

>>46848 名無しさん
この方、韓国の裁判所みたい。

日本には法律と契約書があるので注視しましょう。

>>46861 口コミ知りたいさん
コロナは不測の事態でオリンピック延期もそれに付随しているから心情的に考えれば、デベが正しいと思います。普通は空気を読んで、手附金も返ってくるから仕方ないよねと思うのが常識人かと思います。
ここでオカシイのは契約者側で、その不測の事態を逆手にとり、契約書の隅をつついて、「延期なんて書いてないだろ、手附金倍返ししろ！」なんてゴネているのです。
契約書、法律がすべてかと思いますが、これだけ皆が苦しい状況なのに、
そんなにまでお金に執着して良心が痛みませんか？
そんなにお金が欲しいですか？

デベ側に不備があった訳でもないしなぁ

ヤフコメの方が礼儀正しいしマシな感じ。

ここは下衆が結構集ってて面白半分に書いてるけど、ヤフコメはみんな真面目に書いてる。ココは民度が間違いなく低い。

>>46862 匿名さん
コロナは不可抗力だけど五輪はどうかなぁ？
契約に則って都との賃貸延長拒否、契約通りに引き渡すことも可能な訳で、感情論抜きにすればそっちのほうが契約としては正しいような…

しかも都からは追加費用を取っておきながら契約者に対しては無条件解約のみっていう…
まあそれで十分だろ？ってことなんだろうけど、
契約者が納得してないんだから訴訟も選択肢の一つでしょう。

>>46862 匿名さん
デベの人ですか？
一般人でこの不動産と関係ない人がわざわざ掲示板に赴いて、ここまで怒れるのが不思議。

ちなみに私は購入希望でしたが、一旦中立的にみようと思ってるだけですね。

>>46865 匿名さん
ヤフコメで都、デベ、契約者の特殊な契約内容や関係性を理解してる人はいないと思う。
ほとんど都の所有物だと勘違いしてんじゃないかな？マスコミ含めて。

訴訟起こしてワイドショーのネタにされ、日本中から乞食野郎とバカにされますか。
子供は学校で苛められそう。

>>46870 匿名さん

武蔵小杉→う◯こマンション
晴海→こ◯きマンション

なんて呼ばれないように、早く解決してほしいですね(^O^)

ここ検討板だよね。検討者なら明日は我が身ってことも。引き渡しが1年遅れると家賃20万なら200万の余計な出費。少しでも補償してほしいと思うのが普通だと思うけど。

デベはしっかり追加の使用料をもらっておきながら契約者にはフィードバックせず。コロナ対策って飲食店の補償やGoToで特定の人だけが恩恵を受けているって不公平さがある。

電車遅延の例えはまさにその通りかと思う。
不足の事態に付随して電車が遅延。
「定刻より1分遅れた！商談に間に合うようにタクシーに乗った。心理的にも不安定になった。電車賃返金は勿論だがタクシー代と精神的苦痛分を損害賠償しろ！」
こんなことですよね。まさに契約者はクレーマーだよ。

ピックル頑張るね。電車遅延の場合、鉄道会社は遅延の原因を作った人に損害賠償請求はできるけど実質はとりっぱぐれ。ここのデベさんはしっかり補償をうけているのに契約者には塩対応。

コロナなんか予測できない不可抗力だろ。
国民みんなで痛み分けしてるのに、ほしょうきんだと？ふざけんな。
その補償金は国民が納めた税金なんだぞ。
ここで国や都にタカったら、日本国民全員から嫌われるのは間違いない。

コロナは不可抗力だけど、選手村の貸し出し延長を決めたのはデベ。自分たちはその間の賃料ちゃんともらってね。

賃料もらって、その間は建物を寝かしてるだけだから焼け太りだよね。

都からの追加補償金は、そもそも契約者分も含まれているのかね？
隣国みたいなタカリをしてるのと変わらない。

>>46875 匿名さん
電車遅延の件、遅延の原因が人じゃない場合もあるでしょ？動物を轢いたりした場合とかはどうなりますか？損害賠償出来ます？不測の事態ですよ。
あとデベも被害受けてるよね。
キャンセルを無償で受け付けさせられた挙句、売上も1年後倒し。大型プロジェクトやったことある人ならわかるけど、1年後倒しって企業にとってものすごい損害。
契約者はそんなにお金に困ってるのかなと思ってしまう。

なんでこの物件にこだわるんだろう
もう曰く付きのマンションでしかなくない？

遅れた期間はある意味契約者から借りてるようなものだから追加補償って契約者に丸々渡すべきでしょ。それを自分たちの懐に。

>46880

自らデベ関係者といってるようなコメント。

>46882

デベの追加費用分を差し引いてまでなら許容できるけど、まず補償すべきは契約者だよね。

そもそも五輪開催や遅延、中止時の対応が重説に記載されてたか否かだろう。
コロナで不可抗力ね、ではなかなか納得するのは難しい。
個人的な意見としては契約不履行で倍返しかそれに近いものを認めるもんだと思ってたけどね。
これだけの規模だし一期の契約者全員が解約する訳ないし予算的にもかなり余裕があるはずだし都からは追加費用もぶん取れる。
二期以降しっかり説明した上で仕切り直したほうが互いに禍根を残さずに良かったような気もしないでもない。

引き渡し遅れは契約不履行ではなく、遅れた期間の損害を賠償。契約不履行になるのは、一定期間遅れて督促しても引き渡しが実施されない場合だから、現時点では該当しないかな。

施工トラブルで引き渡しが遅れる場合はいったん手付金倍返し、入居したい人は優先的かつ同じ価格で再契約できるって条件を付けて合意解約ってのがパターンだから、今回もそれに従えば何も問題にならなかったんだろうね。

>>46880 匿名さん
デベは土地を激安で手に入れてるからボロ儲けできてます。　
売上が少し後ろ倒しになるくらいなんてことないはず。

五輪再延期になったら、ここはどうなる？
さらに１年入居延期か？？
実需で買うには不確定すぎる。

>46888

それも裁判になってるよね。デベにお灸をすえるって意味で販売再開になっても不買するとか。

>>46880 匿名さん
動物轢いて遅延したからって理由で、国から38億円もらってるのが今回のデベさんらしいです。

>46889

1年後は冬季オリンピックと重なるし無いでしょ。中止で選手村ってレッテルがなくなったらここはただの駅遠マンション。

>>46892 匿名さん
夏冬五輪同年開催はあるかもよ。
サッカーW杯とも重複は難しいかもしれないが。
ポジティブに考えれば、中止の場合選手村で使わないので、中古ではなく新古になるかな。まぁどーでもいいけど。

>>46889 マンコミュファンさん
だから現状で販売休止、再開の見込みなし。

>46893

冬季五輪もカーリングは代表枠決める去年の世界選手権は中止、来月カナダの世界選手権もどうなることやらって状況。

五輪問題が片付くまで身動き取れないのね。
まさに五輪呪縛ですな。

若葉が連投してデベ批判に必死。
契約者でもない重説も知らないのに何故熱くなってる？

>46897

重説はあくまで説明資料。縛られるのは契約なんだけどね。

モラルハザードだねえ。
零細飲食店を焼け太らせる”営業補償”を見て、そういう気を起こす日本人が、残念ながら、出てくる。
だが、ユルユル無責任で税金を垂れ流す国とは違って、クレーマーと百戦錬磨の大手デベは、営利企業として株主責任も負ってるけら、そんなに甘くないと思うよ。

契約者保護したほうが企業価値は上がるんじゃない。塩対応したら将来の客を失う。販売再開しても敬遠されるかも。

その契約書にはコロナ延期補償は明記されてた？
契約者なら答えられるよね。

トラップ掛けたつもりかな。一期の頃はコロナなんてなかったからね。

>>46854 マンション検討中さん

低層階、日当たり不良、完全お見合い部屋、それでも中央区ってだけで住みたい？
やっぱり中央区なら、高層階で完全に抜け部屋じゃないと買う価値ないと思ってます。
まぁ、一番条件の良い部屋でも一億ちょっとだから、駅スルー生活なら買いだと思う。

緊急事態宣言延長ですね。