東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-28 10:40:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 46601 ユーザーさん

    >>46565 管理担当さん

    もうちょっと真面目に管理しな.

  2. 46602 検討者

    >>46571 匿名さん

    即日はない。

  3. 46603 検討者

    >>46590 検討板ユーザーさん

    盛りあげていきましょU!

  4. 46604 検討者

    >>46586 名無しさん

    そんなものはない

  5. 46605 匿名

    >>46587 匿名さん

    そんなこともない

  6. 46606 匿名リサーチ

    >>46589 名無しさん

    三井さんはそんなセコいことしませんYO!

  7. 46607 マンション検討中さん

    >>46593 匿名さん
    駅近だからだよ。
    ここは駅無だから別物。

  8. 46608 マンション検討中さん

    東京オリンピックが2032年に延期という英紙のプレスが出てるね。
    日本政府は否定しているらしいが、火のないところに煙は立たない。
    入居は12年後か。。。
    もはやビンテージマンションだよ。

  9. 46609 マンション検討中さん

    ネガの1行日記みたいになってきてるw
    俺通信とボヤキはチラシの裏に書いてくれ

  10. 46610 検討板ユーザーさん

    >>46608 マンション検討中さん

    三井さん、あそこならやりかねん。認諾という単語を大事にしてる。引渡はいつにでもできるって解釈してるフシがある。

  11. 46611 検討板USER-san

    >>46609 マンション検討中さん

    確度の高い結論だけ短く教えてあげてんだからいいじゃんね。

  12. 46612 匿名さん

    >>46591 マンション検討中さん
    機械式は1850までが多いから
    輸入車Cセグ以上のSUVだと基本入らないよ

  13. 46613 匿名さん

    榊YouTube
    「五輪が中止か2032年への大延期になったら、湾岸の中古タワマンは暴落するか?」

  14. 46614 マンション検討さん

    >>46612 匿名さん

    どこのマンションの機械式ですか?
    今どきSUVや充電設備は当たり前でしょう。

    ハルミフラッグの機械式駐車場のロールーフサイズは

    5300.1950.1550.2300

  15. 46615 匿名さん

    >>46600 検討板ユーザーさん
    かわいそう

  16. 46616 匿名さん

    >>46593
    もちろん相場に応じて多少連れ上げはするだろうけど、
    豊洲は最早「豊洲に住みたい」っていう指名買いが入る人気エリアだからね。
    ここは「選手村に住みたい」ってブランディングできるか否かが肝だけど、
    まあ難しいでしょう。

  17. 46617 匿名さん

    >>46614 マンション検討さん
    幅1950だとカイエンやレンジローバー無理なんだよなぁ

  18. 46618 検討板ユーザーさん

    >>46614 は確実に車所有したことない人間

  19. 46619 マンション検討さん

    >>46617 匿名さん
    平置きの6000.3500あるけど取れないから、諦めて下さい。

  20. 46620 匿名さん

    >>46616 匿名さん
    あれ?
    豊洲って住みたくない街ランキング3位じゃなかった?
    https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

  21. 46621 検討板ユーザーさん

    >>46614 マンション検討さん
    確かBTTはw1850, 2000 kgがメインじゃなかったけ?
    PTKはw2050だけど、エグゼクティブフロア以上じゃないと絶望的だし。
    車好きには辛い時代ですね

  22. 46622 匿名さん

    >>46614 マンション検討さん
    1950は中途半端だな。せめて2050にしてくれれば。。

  23. 46623 マンション検討中さん

    仮に東京オリンピックが2024年に延期になったら、ここを選手村に使うんですかね?他にないのでしょうか、、、

  24. 46624 匿名さん

    ここの購入者の感じだと国産車が多そうだし1850でも問題ないんじゃない

  25. 46625 マンション検討さん

    >>46618 検討板ユーザーさん
      
    そうですね!
    車を持ってる人は、購入検討時にはサイズを確認するから、他人には聞かないですもんね

    BTTの機械式のサイズ
    全長:5050mm 全幅:1850mm 全高:1500mm 総重量:2000Kg

    全長:5050mm 全幅:1850mm 全高:1800mm 総重量:2000Kg

    全長:5050mm 全幅:1850mm 全高:2100mm 総重量:2000Kg

    全長:5300mm 全幅:1950mm 全高:1550mm 総重量:2300Kg

    全長:5300mm 全幅:1950mm 全高:1800mm 総重量:2300Kg

    全長:5300mm 全幅:1950mm 全高:2100mm 総重量:2300Kg


  26. 46626 マンション検討中さん

    >>46620 匿名さん
    墓穴掘ってどうする。
    そこに書いてる住みたくない理由、全てハルミフラッグに当てはまるよね。ここはまだ住む場所として認知すらされてないからランキングしてないだけ。

    ・東日本大震災の際に液状化で大変そうな映像を見て住みたくないと思った。
    ・コンクリートばかりの印象で、息苦しさを感じる。海は近いが沖縄やグアムのような透き通る海ではないので微妙。
    ・人口が増えているので保育園に入るのも大変というニュースを耳にした。共働きには難しい場所なのではと思う。

    ここは豊洲と比較してショッピングモールが無く、駅からも遠いだけにさらに条件は悪いよね?どう思います?

  27. 46627 検討板ユーザーさん

    >>46624 匿名さん
    再開したらモデルルームに来てみるといい。
    予想の斜め上をいく高級車が停まってるよ。

  28. 46628 eマンションさん

    >>46626 マンション検討中さん
    下田の物件をお勧めします。


  29. 46629 匿名さん

    >>46624 匿名さん
    1850とかハリアーも入らないぞ。

  30. 46630 匿名さん

    >>46628 eマンションさん
    下田は黒船が来航するから論外

  31. 46631 マンション検討さん

    >>46626 マンション検討中さん

    液状化が有るのは間違い無い場所ですが、建物に影響無ければ、これは東京の東部や湾岸で暮らす以上覚悟すべきでしょう。

    コンクリートばかりの印象で息苦しいのは、分かりますが、東京から離れるしか解消しないですね

    東京でが海が近いが透き通る海でないのが微妙と言ってるあなたが微妙な気がする。(笑)

    ショピングモールは近くに無くてもスーパーが有れば、生活には支障も無く、BTTで通勤も問題な人もいるので、その人達が購入すれば良いのではないでしょうか。

    認可保育園に入るのも大変なのは、間違いありませんが、認可外や認証保育園も含めて考えれば、お金の負担を増しますが、クリアできませんか?

  32. 46632 マンコミュファンさん

    >>46631 マンション検討さん

    オリンピックは2032年に延期なら、手付金は10年近く寝かせることになりますね。しょうがないです。とことん、付き合いましょう

  33. 46633 匿名さん

    >>46632 マンコミュファンさん

    販売再開は2032年だからさ、手付けを払うのもそのタイミングになるやん。つまり寝かせないでいいんよ。

  34. 46634 匿名さん

    10年延期になったら、築地跡地にタワマン選手村だよ。

  35. 46635 マンション検討中さん

    2032年になったらまた有明辺りにでも選手村つくるんでしょ
    現施設を使わざるを得ないからその辺の埋め立て地以外にないだろうし築地はボールパークが既定路線っぽい
    ますます湾岸が栄えることになるし期待値が長続きする方が湾岸民にとってはプラスともとれる
    そうなれば夢物語だった地下鉄の話も現実的になってくるかも
    晴海フラッグから10年後の新選手村への住み替えが最良パターンな気がしてきた

  36. 46636 匿名さん

    >>46634 匿名さん

    たまにマトモなアイデアを言うのがおるな。青海豊洲有明も候補かな?知らんけど。

  37. 46637 匿名さん

    たしか選手村はタワマンはNGだったはず。新しく造るにしても晴海と同じ様な形態かな。

  38. 46638 匿名さん

    なんかここ団地みたいで安っぽい

  39. 46639 匿名さん

    >>46631 マンション検討さん
    液状化しない西側の台地に買えばいいだけ。
    城東なんかもともと東京では忌み嫌われていた土地。
    湾岸埋立地は高層ビルばかりだから息苦しいんだよ。
    そんなとこに好き好んで住むのは田舎者。

  40. 46640 匿名さん

    >>46639 匿名さん
    武蔵小山?

  41. 46641 検討板ユーザーさん

    >>46640 匿名さん
    八王子じゃない?

  42. 46642 匿名さん

    23区西側に新築マンションはやまほどありますよ。
    城東しか見てない地方出身者は東京を知らないからわからないんですね。

  43. 46643 検討板ユーザーさん

    >>46639 匿名さん
    やだよ、通勤大変だもん

  44. 46644 マンション検討さん

    京浜東北線を大宮方面に向かって右側が低地、左側が台地だそうです。
    もちろん台地には河川があり、その周りも低地です。
    参考にして、自分が安全と思えるエリアのマンションを探して下さい。

    https://tokyorent.jp/column/46/

    1. 京浜東北線を大宮方面に向かって右側が低地...
  45. 46645 匿名さん

    >>46637 匿名さん

    そうそう、確か14階以下?じゃないとダメだった聞くがする?だから晴海フラッグも選手の部屋は2階から14階までしか使わないんじゃないのかな?

    タワマンで14階までだけだと、部屋が足りない気がする。

  46. 46646 マンション検討中さん

    >>46643 検討板ユーザーさん
    ん?ここ選ぶ人は全員完全テレワークなんじゃないの?
    満員電車乗るより、ここから最寄り駅までたどり着く方が何倍も大変だと思うが。
    特に今日のような日は地獄だよね。

  47. 46647 匿名さん

    >>46646 マンション検討中さん

    テレワークまたは通勤でも車、タクシー、バスかBRTがメインでしょう。
    勝どき駅使う予定の人はあまり居ないんじゃ?

  48. 46648 通りがかりさん

    >>46639 匿名さん
    君は聖蹟桜ヶ丘とか買っときたまえよw

  49. 46649 検討板ユーザーさん

    >>46648 通りがかりさん
    聖蹟桜ヶ丘にとてもうまい田舎うどんの店があります

  50. 46650 匿名さん

    >>46648 通りがかりさん
    晴海を買ってスーパー台風での高潮で被災しても助けてくれなんて言わないでくださいよ。

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35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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