HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>46575 匿名さん

2年前と比べると不動産価格上がってるから値上げでしょ。既購入者も満足して、白紙撤回減るだろうし上げない理由がない。

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>>46557 マンション検討中さん
でた！伝家の宝刀「民度の低さ」。こんな言葉使ってる方もレベルが低いと思われてることを、本人は気づいていない。
管理担当さん、この人も削除するべきですよ。健全な情報交換を逸脱しています。

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5B61B 4,900万円　2LDK+SIC +S
この価格でこの間取りが中央区なら魅力有りませんか？

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>>46578 マンション検討中さん
今の他物件と比較すると激安ですね...
こんな単価で買える近郊物件他にあれば教えて欲しいです
そもそも板マンでゆとりある住戸設計、地下駐車場、各階ゴミ置場、周辺全て公園、電柱地中化、タワマンの共用施設も利用可能でこの単価なんて二度とないような気もしますが

駅遠とか引き渡しがとか言ってるけどそれらを凌駕しているかと

これはやっぱり土地の値段が安かったことに起因するんですかね
東京都が訴訟されてるみたいですがこれって購入者に何か関わってくるんでしょうか？

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>>46578 マンション検討中さん

中央区なのにこの値段ってことは、、、っていう考え方は出来ないの？

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>>46572 匿名さん

ホテルは分散してしまって管理できないんだと思うよ。ここなら纏めて管理できる。本当に申し訳ないが、日本人を救うと思って病棟として利用させて欲しいな。東京都も購入者さんにはそれなりの手付を払ってあげて欲しい。

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>>46578
語り尽くされてるけど、安いとは思う。ただ中央区とはいえ駅無の生活感をどうコミットするか、
逆に主要沿線駅5分以内を求めて千葉埼玉に下るか、っていう選択肢だよね。
ただ安い安いとはいっても資産性についてはあんまり期待し過ぎないほうがいいとは思う。
湾岸エリアではタワマンとそれ以外だと事情や喰いつきが全然違うからね・・・
結局安いのが取柄なんだから売る時も安くなければどうしようもない。
値上げも待ったなしの市況ではあるけど仮に1割上げて坪300として、
TTTや豊洲辺りで似たような価格帯の値頃感のある中古タワマンを探したほうがいいような気もしないでもない。

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>>46578 マンション検討中さん
サンビレは見てなかったんですが、激安ですね。
これは1次取得者に人気出そう。

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>>46578
ここのデメリットは駅無とランニングコストの高さに尽きる。
そこを調べ尽して納得できれば問題ないと思う。

間取りについても十分吟味したほうがいいね。
総額の安さに釣られるよりも、単価が盛られてないワイドスパンや抜ける部屋を狙ったほうがいい。
まあそういったお得感のある部屋は軒並み高倍率だから諸刃ではあるけどね。

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現居が都心内陸ですが、電車にほぼ乗らないライフスタイルなので駅遠は問題なし。が、駐車場にSUV入らないんですよね。それがネック。

ランニングコストについては水素関係が気になります。管理費や修繕積立金は、今の低層と比べて高くはないと思っています。タワマンの方が効率は良いですけどね。

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やはり値上げするんでしょうかね？

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湾岸埋立地のマンションスレは値上げを匂わせて売りつけるのがデフォだな。

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>>46586 名無しさん
ここは他の湾岸駅近タワマンとは競えない立地だし、なんせリフォーム物件だから値上げすると魅力は無くなります

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市況に鑑みると値上げも仕方ないかも。
15%までにとどめて欲しい。

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それにしても掲示板が盛り上がってきたね。

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>>46585 匿名さん
>> 駐車場にSUV入らないんですよね。それがネック。
それはどこの情報ですか？
駐車場はロールーフ、ミドルハイルーフ、ハイルーフと地下駐車場に各サイズが表記して有りました。
多分ハマー以外は入ると思いますが、今どき機械式駐車場でSUVの入らない新築マンションを知らない、

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>>46582 匿名さん
湾岸でも豊洲の板マンはめちゃくちゃ上がってるよ。誰も住んでなかった20年近く前は90平米4千万円だったらしいけど、今や7千万だからね。
タワマンにはその広さはないから、すぐ売れるよ。
駅近たけど。

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>>46593 匿名さん

ブランズタワー豊洲の90平米は余裕で億超えてるよ。

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検討板の書き込み内容と、住民板の書き込み内容、がまるで逆なのが面白い。

普通は検討板が荒れやすく、住民板は大人しいのにね。

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>>46557 マンション検討中さん

投稿をされている方に向けた悪口や暴言の投稿だよな。健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えるんだけど、配慮を持った管理をして欲しい（正論

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>>46595 マンション検討中さん

住民板に、ほぼ住人がいないことが原因と思われ。

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>>46580 匿名さん

出来ませんYo!

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>>46555 匿名さん

毒解答

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>>46564 匿名さん

どうでもよい投稿

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>>46565 管理担当さん

もうちょっと真面目に管理しな．

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>>46571 匿名さん

即日はない。

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>>46590 検討板ユーザーさん

盛りあげていきましょU!

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>>46586 名無しさん

そんなものはない

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>>46587 匿名さん

そんなこともない

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>>46589 名無しさん

三井さんはそんなセコいことしませんYO！

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>>46593 匿名さん
駅近だからだよ。
ここは駅無だから別物。

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東京オリンピックが2032年に延期という英紙のプレスが出てるね。
日本政府は否定しているらしいが、火のないところに煙は立たない。
入居は12年後か。。。
もはやビンテージマンションだよ。

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ネガの1行日記みたいになってきてるw
俺通信とボヤキはチラシの裏に書いてくれ

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>>46608 マンション検討中さん

三井さん、あそこならやりかねん。認諾という単語を大事にしてる。引渡はいつにでもできるって解釈してるフシがある。

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>>46609 マンション検討中さん

確度の高い結論だけ短く教えてあげてんだからいいじゃんね。

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>>46591 マンション検討中さん
機械式は1850までが多いから
輸入車Cセグ以上のSUVだと基本入らないよ

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榊YouTube
「五輪が中止か2032年への大延期になったら、湾岸の中古タワマンは暴落するか？」

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>>46612 匿名さん

どこのマンションの機械式ですか？
今どきSUVや充電設備は当たり前でしょう。

ハルミフラッグの機械式駐車場のロールーフサイズは

5300.1950.1550.2300

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>>46600 検討板ユーザーさん
かわいそう

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>>46593
もちろん相場に応じて多少連れ上げはするだろうけど、
豊洲は最早「豊洲に住みたい」っていう指名買いが入る人気エリアだからね。
ここは「選手村に住みたい」ってブランディングできるか否かが肝だけど、
まあ難しいでしょう。

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>>46614 マンション検討さん
幅1950だとカイエンやレンジローバー無理なんだよなぁ

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>>46614 は確実に車所有したことない人間

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>>46617 匿名さん
平置きの6000.3500あるけど取れないから、諦めて下さい。

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>>46616 匿名さん
あれ？
豊洲って住みたくない街ランキング3位じゃなかった？
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

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>>46614 マンション検討さん
確かBTTはw1850, 2000 kgがメインじゃなかったけ？
PTKはw2050だけど、エグゼクティブフロア以上じゃないと絶望的だし。
車好きには辛い時代ですね

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>>46614 マンション検討さん
1950は中途半端だな。せめて2050にしてくれれば。。

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仮に東京オリンピックが2024年に延期になったら、ここを選手村に使うんですかね？他にないのでしょうか、、、

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ここの購入者の感じだと国産車が多そうだし1850でも問題ないんじゃない

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>>46618 検討板ユーザーさん
　　
そうですね！
車を持ってる人は、購入検討時にはサイズを確認するから、他人には聞かないですもんね

BTTの機械式のサイズ
全長：5050mm　全幅：1850mm　全高：1500mm　総重量：2000Kg

全長：5050mm　全幅：1850mm　全高：1800mm　総重量：2000Kg

全長：5050mm　全幅：1850mm　全高：2100mm　総重量：2000Kg

全長：5300mm　全幅：1950mm　全高：1550mm　総重量：2300Kg

全長：5300mm　全幅：1950mm　全高：1800mm　総重量：2300Kg

全長：5300mm　全幅：1950mm　全高：2100mm　総重量：2300Kg

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