HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>46172 匿名さん

ここに書き込んでも何も起きないよ。思い立ったらアクションアクション！

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>>46175 マンション検討中さん
足りないから、緊急事態宣言出した。

ここも大方は出来上がってる訳だし、取り敢えず急ぎで軽症者受け入れ施設として利用すれば良い。

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>>46177 匿名さん
ホテルだけでは足りなくなってきてるからこの議論ということを理解してる？
ちなみに世間的にはここをコロナ軽症者の隔離施設にした方が好感度は上がると思いますよ。

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契約者が価値を上げようとして、
「再開後は値上げ」
なんて連発してるけどあり得ないからね。
同じ金額で売ったら契約殺到なんて自惚れ過ぎ。
抽選なんて一部の部屋だけ、入居の3、4年後なんてテレワーク終わってる。
テレワークの要領を得た人が増えてサボりだし、会社の売上下落、やはりテレワークはダメだと出社必須に戻るのが目に見えている。

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>>46181 マンション掲示板さん

再開したら分かるんだから落ち着いて！

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>>46179 匿名さん
アクションアクション！

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国民のために協力しようって気持ちはないのかね…

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>>46184 匿名さん

だって、そうしてくれないんだもん…

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落ち着いて落ち着いて！
ココに軽症者収容してもオペレーション大変すぎるだろw少しは考えようよ。我慢ならないなら百合子に掛け合って！頑張れ頑張れ、ネガの皆さん！

ここの利益は都に返還と決まってるんだから、価格据え置きで千葉埼玉以下の坪単価で売ったら、それこそ都民から突き上げ喰らうんですよ。

万が一、据置なら抽選の際に都民優遇とか？

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軽症者受け入れなんてことになれば、ネガの皆さんの憎き既契約者がまたトクしちゃうよw
倍返し論がまた巻き起こるしねぇ。
あったま悪いなぁw

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東京オリンピック4年後2024年に延期になれば良いのに。それまで此処の引き渡しはお預けで。
パリは2028年にやれば良い。

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>>46188 マンション検討中さん
プロジェクト維持費どんだけかかると思ってるのさ

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ハルミフラッグって結局なんだったんだろうね。
オリンピックと共に語られるプレミアム物件がもはや曰く付きの団地物件に成り下がってしまった。
色々話題になって世間一般にもバーゲン安物というイメージが広がってしまった。誰に聞いても一言目は
「あそこ安いんでしょ？」
サラリーマンのテレワークで需要は一定数増えるかもしれないがブランド力は皆無だね。庶民的なサラリーマンにおすすめな物件だ。

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>>46190 マンション検討中さん
そうそう！
ブランド力のある内陸買った方がいいよ
ここは申し込まないでー

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この辺の治安の良さは都内屈指。誰も警察署の目の前で犯罪しないだろう。ホームレスもいないよ

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>>46192 匿名さん
警察が近いからと言って治安が良いわけではない。
逆に治安が悪いから近くに警察があると思わないと。
ホームレスは普通にいるよ。海沿いの治安の悪さを舐めてはいけない。
中央区晴海の治安情報
https://www.gaccom.jp/safety/area/t35588
やはり子供は一人で遊ばせられないね。

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>>46192 匿名さん
警察署の近くだから安全ってどんだけ短絡的、楽観的なんだよ・・・自身も警察のすぐ近くに住んだことあったけど、
同じマンションで空き巣が多発して怖くて引っ越した事がある。
下は一例だけど正直、警察の有無は関係ないよ
https://xn--xck0d2a9bc5112fol6a.jp/tokushu/shuhen/keisatu_mansion

寧ろ収監された犯罪者が近くにいるのは精神衛生上良くないし、パトカー出動のサイレンを毎日、昼夜問わず聞かされるのも苦痛。

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治安の良し悪しは分からんけど、今後将来的にテレワークの普及が広まって家庭ゴミの量が一段と増える事の方が、ゴミ処理場を敷地内に有するこのマンションとしては心配だよね。

ゴミ量増加に伴って収集車の往来頻度や、焼却量や頻度の増加。当然量や回数が増えれば有害物質も排出されやすくなるし、害虫や臭い漏れの懸念も出て来る。

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>>46193 マンション検討中さん
この情報凄いね。
どこにも住めないわ、こりゃ。
豊洲や有明とか酷いんだね、知らなかった。

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>>46195 検討板ユーザーさん
シービレッジとか、レインボー向きとかの億部屋ならゴミ処理場遠いんじゃね？
安い部屋狙いなら我慢するしかないでしょ。中央区に住めるんだし。

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>>46196 eマンションさん
晴海はけいさつがあるから安全なんじゃないの？

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>>46193 マンション検討中さん

たしかに。石とか投げたら危ないから、1人であそばせないでね。

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コロナフラッグ爆誕か

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天気良いけど緊急事態宣言で何処も行けないし、車で昼頃見に行ってきたら、晴海埠頭のロータリーのとこにカイエンとマカンとGクラス停まってて、シービレとパービレA見てたw 小金持ちは現金持ってても価値下がるのわかってるから、投資に貪欲ね。まあ、みんな内陸に不動産持ってるけど、お金寝かしとくより買っとくかってことかな？

橋渡ってぐるり公園からの晴海フラッグの雰囲気を見てたら、バラバラとさっきの人達も同じようなルートをw

パークタワー勝どきの辺りは今後激変するだろうが、かちどき駅周辺は地権者の下駄ばき商店とか都営や古いマンションガチャガチャしてて、コレなら何にも無い晴海の方が綺麗かもと思った。今は何も無いけどねw優秀な中高一貫校誘致したらフラッグの流動性上がるから、中央区は頑張って欲しいね。

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昨年６月、東京都による選手村として使用する期間の延長要請に対し、三井不動産は買主に何ら報告もなく一方的に要請に応じた。

これにより買主の入居時期が最短でも１年遅れとなり、子供を開校に合わせて入学を計画していた場合の不要な入学と転校、賃貸居住者の不要な家賃発生、借入金利変動と不動産相場の変動リスクなど、買主のライフプランに大きく影響した。
「予見し得ない事由」の一言で被害者に対して補償は一切なし。

一方で、三井不動産は東京都から追加賃料４０億円を受け取っている。

これら経緯の説明会さえコロナを理由に開催せず、責任者は出てこない。
ハルミフラッグ・プレスなど発行して表面上は取り繕っているが、本当に買主が知りたい内容には触れられていない。

今回、東京都は三井不動産に延長要請したのと同じように、コロナ感染者の選手村への受け入れ要請してもらいたい。
東京都からの感染者施設活用の要請があったなら、三井不動産は１年延長を「当然に」受け入れたのと同じように、この要請にも「当然に」応ずるべき。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e86cb16415301b5a5411be449867b14b6978...

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>>46201 マンション検討中さん
ドライブの一服してただけで買うつもりで見てないだろ。こないだマセラティ停めてここを眺めてた夫婦は、こんな所に団地出来るんだ?って言ってみてたよ。

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>>46202 匿名さん

そんなことしたら、売りづらくなるじゃん。

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>>46193 マンション検討中さん
すごいな。一年かけて、振り込め詐欺くらいしか犯罪ないの、どんだけ治安いいんだよ。。

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>>46202 匿名さん
ヤフコメ欄見ても、コロナ隔離施設にすべきという意見が多いね。支持率回復のためにも菅さんも動くかもね。
携帯の値下げでは支持率ほとんど稼げず、次の案件探してる所だから丁度いいかも。場所的にも都心から隔離されてるからね。
「国主導で隔離施設用意しました！」
となるとイメージは悪くない。大いに賛成！

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>>46206 マンション検討中さん
おう！アクション！アクション！

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知らなかったけど建設中に結構な数の方が転落して亡くなってるんですね。今時珍しいよね。何か原因があるのかな。重要事項説明にも事故物件の旨、記載有りとの事。

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>>46203 マンション検討中さん
なんかこのくだり嘘くさく感じるのは私だけ？

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販売もしてないこの時期で検討板に張り付いてるネガ達のこの多さだと値上げせずに販売再開したらとんでもないことになるな・・・

ツイッターでも晴海フラッグで検索すると値上げしなかったらお祭り騒ぎ確定との呟きが多いね。
真面目に検討してるこっちからすると多少値上げしてでも倍率下げてくれないと買えなきゃ意味ないんだが
値上げしたら買えない組をふるい落として欲しい
とはいえあんま上げられても自分も買えなくなるからほどほどにお願いしますよ

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投資家でもない一般人が上がる上がるといい始めた時点で下がるのが確定だよね。
投資の世界では通例だよ。
そんな簡単に儲かる話はない

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>>46208 マンション検討中さん
建築関係の仕事に携われば分かるけど転落事故なんて日常ですよ。現場の従事者は命のリスクと引き換えに働いてる。

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>>46212 匿名さん
いやいや今の時代、一つのプロジェクトで何人も亡くなることはないだろ。これまでタワマン含め5件マンション購入したが一度もなかったよ。ここは何かあるね。

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>>46213 マンション検討中さん
気になるなら買わない方がいいよー

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これだけ患者が増えたら軽症者をここに収容するのは当たり前のことだね。

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>>46194 マンション検討中さん
晴海ってこんなに治安いいんだ。良さそうとは思っていたけど実際これしかないのは子育てするには良い場所なんだね。

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>>46215 匿名さん

こんなところに書き込んでないで、頼んでみよう！

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>>46200 マンコミュファンさん

ガチ

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>>46218 マンション検討中さん
ハルミフラッグってそもそも駅無し物件だよね。
勝どきが1位でもこことは無関係だと思います。

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「勝どき」買って住みたい街のニュースです。

https://www.bing.com/videos/search?q=%e8%b2%b7%e3%81%a3%e3%81%a6%e4%bd...

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>>46211 マンション検討中さん
確定？すごいね。笑
そんな通例で片付けられるほど簡単な世界ではないですよ

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>>46221 マンション検討中さん
勝鬨マダムって何だよ笑
都心が買えなくなってきたから、その周りに集まり出しただけ。
あと、人気の街ランキングは広告代理店がデベの販売戦略、プロモーションの一環として企画したもの。貴方もまんまと上手く踊らされてるね。購入者さんが情弱をさらけ出してどうするの。。。
さらに言うと、これは駅近のタワマンの話であって、駅無しのハルミフラッグには関係ない。

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>>46223 マンション検討中さん

ちゃんと動画を観てくれたのですね！
そんなにハルミフラッグが気になりますか？

もっとネガをガンガン上げて倍率を下げて下さい。
応援してます。

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>>46224 マンション検討中さん
自分も本気で此処を買うので倍率を下げてくれるネガさんを応援しています。

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義親が投資兼セカンドハウスにパークA契約してて、とりあえず買っとけば？と勧められた。
確かにこれだけ安ければ買いたいなぁ。
いまは都心3区の75平方だがテレワークには狭いので、検討中。今のマンションは売らない。

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>>46226 マンション検討中さん

ウチは湾岸駅近タワマンに住んでるが、ここの100平米買うつもり。タワマンは賃貸出すかな?。この価格でこの広さ買えるとこ他にないよね。

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>>46226 マンション検討中さん
うちはすでに私名義で購入していますが、投資用に妻名義でSUNも購入予定になりました。

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>>46226 マンション検討中さん
安くていいよね。
デメリットは安物というのが周りに知れ渡ってる事。
年賀状とかで坪300の家しか買えないんだなあって思われるのは残念だよね。
あと庶民的で金にうるさい人が多いので修繕や管理が行き届かなるリスクが考えられるかと。

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>>46229 マンション検討中さん

現居住地も属性も知っている友人が坪単価で見下すとは思えないないので無問題です。というか、年賀状とか友人以外ともいまだに個人情報でやりとりしてるんですか？その方が諸問題多くないですか？妄想含め、貴方大丈夫？

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18日に五輪中止の発表あるかという報道きたね。
選手村として温存ってのが現実化したら、面白い。
今更倍返しじゃ済まないだろうし、契約済みの義親は如何に

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>>46229 マンション検討中さん

ここ坪単価は安いけど管理費は高いよね。
これだけ共有施設充実してれば仕方ないけど、デベはそのあたりキチンと説明してあげないと、管理費修繕費払得ない人が住民になりそう。

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テレワークで広い部屋が必要って言う人いるけど、何故だろうか。
今、70平米3LDK子供2人だけど、テレワーク中は子供達は学校＋習い事なので寧ろ部屋が余るんだが。
自分と妻のワークスペースも狭いながらに設けてるので不自由無し。
広い部屋が必要って言ってる人はどう言う理由で必要なのか知りたい。部屋数もそんなに変わらないよね。

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>>46231 マンション掲示板さん
18日に何かあんの？

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>>46233 マンション検討中さん

テレワークで部屋にいる時間長いから、開放的な広い部屋好まれるってことでしょ。
狭い部屋で息が詰まらない人は、部屋数だけ確保した極小３LDKで良いかと。

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広いと掃除も大変だし、管理修繕費も面積に比例して高い。現状満足ならわざわざ駅無、嫌悪施設有、地盤悪、告知事項有、入居時期不明のここを選択するメリットは無さそうだね。

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ここ値上げ再販するんですか？

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>>46237 匿名さん

1年前より相場が上がってるから、その分上がるだけでしょ。値上げじゃなくて、値上がり。

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>>46236 マンション検討中さん
>>広いと掃除も大変だし、管理修繕費も面積に比例して高い。現状満足ならわざわざ駅無、嫌悪施設有、地盤悪、告知事項有、入居時期不明のここを選択するメリットは無さそうだね。

('ω')ノイイネ(^^)/いいね！(/・ω・)/大賛同！！
住みたい街ランキング１位の横浜へ行こうキャンペーン中

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

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ゴミ処理場が近くても景色がいいので気になりません。地盤がわるくても液状化なんてよく分からないしなったらその時誰かが直してくれるでしょ。
駅無しですけど健康の為毎日10キロくらい歩くのは苦じゃありません。うちは体育会系なので子供も歩かせますよ！
多少無理しても湾岸住まいで周りにドヤ顔するのが夢です！

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ここは地方田舎出身、地元でドヤ顔したい人に受けそうだね。実際そんな人が大半だろう。田舎の坩堝だ。

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>>46231 マンション掲示板さん
1940東京五輪も中止だったし。別に中止でも良いよね。

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>>46242 匿名さん
中止になったら、契約者さん達は儲かりますね！

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>>46243 マンション検討中さん
なにが儲かるの？お金もらえるの？

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>>46244 マンコミュファンさん
契約不履行の違約金。

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>>46245 マンション検討中さん
オリンピック中止で契約不履行？

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安い物件ということだけあって
金に汚い購入者が多いんですね

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>>46240 マンション検討中さん
土砂降りの時に駅まで歩いたら足はずぶ濡れですよ。

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>>46245 マンション検討中さん
契約どおりに引き渡しできないときは規約どおりに処理されます。
タカろうとしてもムダですよ。
裁判しても負けて、金の亡者と日本中から笑い者にされます。

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>>46248 匿名さん
大丈夫です。高機能な長靴、雨合羽を買いますから。
健康なので、80歳になっても毎日10キロ以上は歩く自信あります。
田舎出身で今埼玉住まいなのでなんとか都内に住みたい、周りに自慢したい。ここなら安いので埼玉価格で都内に買える最後のチャンスだと思ってます。

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>>46250 マンション検討中さん
金町のほうが安いですよ。
そっちはちゃんとした陸地です。

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>>46229 マンション検討中さん
無事購入できたら知人・親戚には「駅から遠い埋立地だから安くて、何とか買えました」と話しますよ

「1億前半なら現金でも十分預金が残るので取り敢えず購入しました。現在住んでる渋谷のタワマンは賃貸にでも出してキープしておきます」なんて言ったら角が立ちますので…

つまらない争いには巻き込まれたくないので、周りの方にはどうぞマウンティングを取ってご勝手に溜飲を下げていただければ幸いです。

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>>46252 検討板ユーザーさん
渋谷に住んでたら晴海への移住は都落ち感がハンパないはずですが、そんなバカなことする人が現実にいるとはとても思えない。

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>>46251 匿名さん
治安悪いところは論外

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>>46251 匿名さん
こちらであれば田舎の友人達に湾岸地区という体裁ができるので。都内では僻地いう扱いですが田舎民からしたら、湾岸のマンション買ったといえば勝ち組扱いですからこちらを検討している次第です。正直ローン審査通るか微妙ですが。

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何この一連の寒い自作自演w
明日雪でも降るぞ

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>>46250 マンション検討中さん

８０歳になる前に、７０歳でシルバーパスを貰えるのが東京。
バスも、BRTも、大江戸線も
タダで乗り放題です。
だから、ここは高齢者向きの街です。晴海ほっとプラザもタダになるし。

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>>46253 匿名さん
中央区の病院勤務でして、渋谷からだと車で片道30分もかかるんですよね、帰りは20も246も混むし…
ここなら10分で着くので気になってます。

バカですみません。

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>>46253 匿名さん
>> 渋谷に住んでたら晴海への移住は都落ち感がハンパないはずですが、そんなバカなことする人が現実にいるとはとても思えない。

投資用で麻布十番、住まいは市ヶ谷、セカンドハウスにハルミフラッグの購入は馬鹿ですか？
余り自分の狭い価値観で他の人を見ない方が良いと思いますヨ！

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>>46259 マンション検討中さん
セカンドハウスの方ばかりのようですが、貸出の際はライバル多くて大変そうですね。
ましてや賃貸棟もありますから。
今や100万でも買い手が出ない湯沢のリゾートマンションと同じ道を辿りそう。
あそこも当時は人気があったなあ、ネガは黙っていろと言う風潮だったが結果その通りになった。

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>>46259 マンション検討中さん
渋谷の60平米より晴海の100平米という人は居ると思う

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>>46263 匿名さん
船橋、大宮の60平米から晴海の100平米はいるけど、渋谷からはかなり少数だろうね。都落ち感が強すぎるし、ステップアップにもならない。

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>>46262 マンション掲示板さん

ネガ　がんばれ！

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凄い。売ってもないのにこの人気
ネガはもっと頑張らないと値上げされちゃうぞ

あっ、逆に頑張ったら頑張ったで注目浴びちゃうか

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浜離宮タワースレで、昔
池之端タワーを住まいにして浜離宮をセカンドにすると書いた方が
３人ほどいたのを思い出しました。
セカンドも色々。

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我ら東湾岸の雄「豊洲」が西湾岸の連中に押され気味だ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

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>>46264 マンション掲示板さん
いやDINKSの間は渋谷の60平米、子供が生まれて晴海の100平米ってのはいるだろ。うちが限りなくそれに近い。

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医者もそうかもしれないけど車通勤なら駅遠はネガにならない。

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>>46270 匿名さん
駅無のデメリットは通勤だけじゃないんだよ。
駅無物件住んだことある？そんな軽い考えで選んでるんだ。
ちょったした買い物や外食など選択肢がなくて、特に奥さんのストレスが蓄積するよ。

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>>46271 マンション検討中さん
ごめん、ここ以外で駅遠の物件なんか検討したこともなかったわ。
駅無し物件ってどこに住んでたの？かわいそうに。
そんなに奥さんにストレス与えるならここの検討はやめた方がいいんじゃない？
駅遠いのに結構なグロスなんだからローンもきついんじゃ？
老婆心ながら無理しない方がいいと思うよ。

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>>46272 マンション検討中さん
ちゃんと奥さんと相談した？
駅遠且つ隔離された地域だけどついてきてくれるかと。
閉じられた世界だからママ友とか、人間関係崩れたら詰んじゃうよ。海沿いの広くて良い部屋のママには逆らえないような序列にも気をつけてね。
老婆心ながらアドバイスしてあげるよ。

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>>46268 マンション掲示板さん

震災の瓦礫とか汚染とか、まぁ皆んな知ってるでしょ。大人だから口にしないだけで。

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>>46274 匿名さん

品川なんて隅田川のヘドロやで

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>>46275 検討板ユーザーさん
それを言ったら東京湾岸はヘドロ

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