物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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46117
匿名さん
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46118
匿名さん
>>46117 匿名さん
まぁでも本当の事だわな。晴海何も無いし、豊洲は全部ある。こんなとこ買っても、幸せにはなれないわけだし。
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46119
eマンションさん
ま、こんな辺鄙なとこ買うヤツって…w
大丈夫?って思っちゃうよなw
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46120
マンション検討中さん
>>46116 匿名さん
そもそも此処の購入層が銀座に買える資金は無いだろ。
ステップアップしたくても一生出来ないよ。
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46121
匿名さん
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46122
匿名さん
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46123
匿名さん
据え置きはないんじゃないですかね。周り上がってるしさすがに。。
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46124
マンション検討中さん
仕事で周辺歩くことがあるけどこの辺り、工場とか倉庫ばかりで殺風景、清掃工場も隣にあるし、リヤカー引いたホームレスもかなり多いよね。クリーンなイメージで売り出してるけど実際は真逆。
現地一帯を自分の足で歩いてみた方がいい。
子育ての環境としては正直かなり危険を感じる。
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46125
匿名さん
>>46124 マンション検討中さん
昔は豊洲も月島も雰囲気悪かったよ。開発が進めば環境は変わる。
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46126
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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46127
検討板ユーザーさん
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46128
マンコミュファンさん
>>46124 マンション検討中さん
工場や倉庫は周囲にはない。リヤカー引いている人もここにはいない。勝どきでカンカンおじさんを見たことはあるが。たまに来たのかも知れないが、先入観強すぎ。
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46129
マンション掲示板さん
>>46128 マンコミュファンさん
実際歩いてみなよ。
治安の悪さが実感できる。落書きとかも多いし。
ホームレスの寝床もたくさん。
何してるかわからない外人も彷徨いてる。
こんな殺風景で怖い環境で子育ては絶対やめた方が良い。
ちなみに月島とか、今も雰囲気悪いじゃん。
購入者はみんな感覚麻痺してるのかな?
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46130
匿名さん
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46131
マンコミュファンさん
>>46129 マンション掲示板さん
近くに住んでいるが落書きなんて見たことない。ホームレスの寝床など全くない。よくこんな嘘書けると感心してしまう。
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46132
マンション掲示板さん
>>46129 マンション掲示板さん
確かにホームレス結構多いね。コロナ後かなり増えた気がする。女の子は絶対一人で歩かせられない。
特にトリトンとここの間、倉庫街は地域問わず治安良くないですよね。
外国人の方は何を目的にウロウロしてるんだろうね。
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46133
マンコミュファンさん
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46134
匿名さん
>>46131 マンコミュファンさん
ホームレスは豊洲大橋とか晴海大橋の下にいるのを見たことがあります。「まったくいない」とは言い切れませんよ。
それに夜は街灯と信号機だけが明るくて、他は暗いです。店とかもないので殺風景。
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46135
マンション検討中さん
>>46134 匿名さん
同意、海沿いの倉庫街ってほんと人気なくて殺風景だよね。
夜一人で歩いてたら怖い人が出てきそうで身の危険を感じる。晴海は一応中央区だけど、治安は川崎あたりと同等だ。
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46136
マンコミュファンさん
>>46135 マンション検討中さん
午前2時にこの投稿。なんとも気の毒な方。
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46137
マンション検討中さん
>>46136 マンコミュファンさん
何故2時に投稿したら気の毒なんだろうね?
生活スタイル、考え方は人それぞれだろうに。
購入者の中に変な偏見を持った方がいることが分かりました。
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46138
マンコミュファンさん
晴海が川崎より治安が悪いという証拠をお願いします。調べ方がわからないので。
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46139
匿名さん
晴海そんなに雰囲気問題ないと思うけど、30年前くらいの話してるのかな?
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46140
匿名さん
有明だって高速の橋が落書きだらけだけど、ファミリーは満足そうに住んでるよ
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46141
マンション検討中さん
>>46138 マンコミュファンさん
川崎より治安悪いとは誰も言っていないかと思いますよ。
ちなみに何を持って証拠になるのでしょうか?指標は様々ですよ。指示に具体性がないですね。
逆に川崎よりもここの治安が良い証拠は何でしょうかね?
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46142
マンション掲示板さん
いよいよ病床が足りなくなり医療崩壊も迫っています。
ここをコロナ感染者の病床として使用する案も現実味をおびてきましたね。
どうしよう…
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46143
匿名さん
>>46141 マンション検討中さん
晴海で有名になりたきゃ???すかラッパーになるかと歌われてないので、晴海の方が治安は良いと思います。
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46144
匿名さん
>>46142 マンション掲示板さん
この危機的な状況でゴネてる場合じゃないんだよね
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46145
マンション検討中さん
>>46139 匿名さん
コロナ後に特にホームレスが増えたって言ってるけど。。。
30年前でなく直近の話というのが何故読み取れないのか。
あと、他レスで川崎より治安悪いなんてことも誰も言ってないし、契約者は基本的に読解力の低い方が多いようです。
この調子で引き渡し延期せず選手村として使わせず自分たちに先に入居させろとゴネてるんだろうね。
重要説明も読み間違えてるんじゃないの?
デベの方も大変だ。
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46146
匿名さん
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46147
匿名さん
榊淳司
東京五輪中止の場合、晴海フラッグや湾岸タワマンの資産価値はどうなる?
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46148
マンション掲示板さん
>>46146 匿名さん
豊洲とか、ここより治安の良い地域は単価高い。
安かろう悪かろうだから仕方ないよ。
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46149
匿名さん
この辺が治安悪いとかwww のどかな田舎とか島出身なんだろうか???
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46150
マンション検討中さん
治安が良くないのは同意。海沿いなのである程度は仕方ない。
たださすがに駅から女性一人で歩く事ないだろうから問題ないかと思う。
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46151
検討板ユーザーさん
>>46150 マンション検討中さん
もうちょっと上手くネガろうよ。君らが言ってる場所、警察署だよw
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46152
マンコミュファンさん
いくら倍率下げたくてもさすがに今からネチネチやっても効果ないのでは?
まあ暇潰しか。
やるなら再販されるオリンピックどうなるか決定してからでないとね。
その頃にはまたネガとポジの応酬になるだろうけど。
マンマニさん含むマンションクラスタ間では値上げしないと買いが殺到してお祭り騒ぎ必至が定説になりつつある。
実際そんなことになったら東京都への余剰利益還元分をみすみす手放したことになるから値上げするのか、テベとしてはさっさと売り切りたいから都への還元は無視して価格据え置きで再販してお祭りにするのか。
どちらにしても楽しませてくれる物件だな
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46153
検討板ユーザーさん
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46154
匿名さん
晴海フラッグコロナ施設流用の可能性が出てきたな。
ここで使われたら購買に影響でるか。
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46155
匿名さん
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46156
匿名さん
>>46154 匿名さん
東京も感染爆発を始めたので、コロナ患者の隔離先がありません。
いよいよここを使う時が来ました。
今は東京都が借りてるし、販売するときは内装を丸ごとやり直すことになってるんだから、衛生面でも問題なし。
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46157
検討板ユーザーさん
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46158
匿名さん
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46159
マンション検討中さん
今やコロナ軽症者が雪だるま式に増加し、隔離が難しい状況。家族がいても自宅療養をせざるを得ない為、家庭内感染の拡大に歯止めが効かない。
そんな状況を打破するためにも此処を家庭がある人の隔離施設として使えばかなり有効的だよね。
ホテル借り上げのための税金も節約できるし、浮いた税金で経営が厳しい病院に補助金を出し設備を整え受け入れの効率をあげる。
世のため人の為、なんとか此処をコロナの隔離施設にできないものか。
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46160
匿名さん
>>46157 検討板ユーザーさん
現状都の病床は3000程
ここを使えば倍近くにはなるから、病床不足は一気に解決できる。
コロナ以外の患者までも受け入れらないという事態が続いてる中、早急な決断が予想される。
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46161
匿名さん
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46162
マンション検討中さん
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46163
匿名さん
オリンピックがなくなってコロナ病床とか・・・
晴海フラッグとはいったい何だったのか。
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46164
検討板ユーザーさん
>>46160 匿名さん
アホだな。医療従事者が足りないから、病床増やせないんだよ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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46165
匿名さん
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46166
ご近所さん
>>46164 検討板ユーザーさん
使用するなら病床ではなくホテル等と同様に宿泊療養施設でしょうね
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46167
匿名さん
>>46164 検討板ユーザーさん
医療従事者が足りないんじゃなくて診療拒否してるんですよ。医療従事者は十分にいますが新型コロナの診療を拒否するから病床が圧迫されてるんです。
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46168
匿名さん
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46169
検討板ユーザーさん
>>46167 匿名さん
では、診療を受け入れてる医療従事者だから、解は一緒ですね
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46170
匿名さん
板の内容とは違いますが、持病持ち、高齢者は外出を控えましょう。それ以外の人はマスク、手洗いの励行、三密を避け外出する機会を減らしましょう。そう考えるとこの掲示板に書込みする人はスマホと睨めっこだから手本ですね!
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46171
匿名さん
>>46159 マンション検討中さん
望むなら皆で都や区に伝え陳述するのが1番かと。
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46172
匿名さん
まだ誰も住んでおらず、かつこれほどの戸数を都内で用意出来るのは此処ぐらいしかないでしょう。
軽症者だけでも受け入れた方が良い。じゃないと本当に医療崩壊を起こすよ。決断するなら後手後手ではなく、早め早めに。
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46173
匿名さん
持病持ちや高齢者は、優先でワクチンを打てるんでしょ。
本人が希望するかどうかは別として。
打つのが遅くなる若者の方が危険になる
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46174
ご近所さん
で、結局値上げは何割なの?
軽症者受け入れはお台場に作ったでしょ?
医療従事者足りないし、フラッグに受け入れても誰が面倒見れるのか考えてみれば?
都内のホテルは空室だらけなんだから、ネガは少し頭使ってね
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46175
マンション検討中さん
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46176
匿名さん
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46177
匿名さん
ネガにマジレスもあれだけど、未完成の建物に病人押し込んで事故でも起きたら誰が責任取るの?
フラッグ所有者(勘違いしてる人少なくないけど既に国や都の物ではない)と一から交渉するのも難儀だし、
補償の意味も含めてホテル事業者に手を挙げさせたほうが建設的。
改修作業もほとんど不要だし金も入るし知名度も好感度も上がるし良いことだらけ。
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46178
検討板ユーザーさん
>>46172 匿名さん
ここに書き込んでも何も起きないよ。思い立ったらアクションアクション!
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46179
匿名さん
>>46175 マンション検討中さん
足りないから、緊急事態宣言出した。
ここも大方は出来上がってる訳だし、取り敢えず急ぎで軽症者受け入れ施設として利用すれば良い。
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46180
マンション掲示板さん
>>46177 匿名さん
ホテルだけでは足りなくなってきてるからこの議論ということを理解してる?
ちなみに世間的にはここをコロナ軽症者の隔離施設にした方が好感度は上がると思いますよ。
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46181
マンション掲示板さん
契約者が価値を上げようとして、
「再開後は値上げ」
なんて連発してるけどあり得ないからね。
同じ金額で売ったら契約殺到なんて自惚れ過ぎ。
抽選なんて一部の部屋だけ、入居の3、4年後なんてテレワーク終わってる。
テレワークの要領を得た人が増えてサボりだし、会社の売上下落、やはりテレワークはダメだと出社必須に戻るのが目に見えている。
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46182
検討板ユーザーさん
>>46181 マンション掲示板さん
再開したら分かるんだから落ち着いて!
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46183
検討板ユーザーさん
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46184
匿名さん
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46185
検討板ユーザーさん
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46186
匿名さん
落ち着いて落ち着いて!
ココに軽症者収容してもオペレーション大変すぎるだろw少しは考えようよ。我慢ならないなら百合子に掛け合って!頑張れ頑張れ、ネガの皆さん!
ここの利益は都に返還と決まってるんだから、価格据え置きで千葉埼玉以下の坪単価で売ったら、それこそ都民から突き上げ喰らうんですよ。
万が一、据置なら抽選の際に都民優遇とか?
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46187
匿名さん
軽症者受け入れなんてことになれば、ネガの皆さんの憎き既契約者がまたトクしちゃうよw
倍返し論がまた巻き起こるしねぇ。
あったま悪いなぁw
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46188
マンション検討中さん
東京オリンピック4年後2024年に延期になれば良いのに。それまで此処の引き渡しはお預けで。
パリは2028年にやれば良い。
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46189
匿名さん
>>46188 マンション検討中さん
プロジェクト維持費どんだけかかると思ってるのさ
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46190
マンション検討中さん
ハルミフラッグって結局なんだったんだろうね。
オリンピックと共に語られるプレミアム物件がもはや曰く付きの団地物件に成り下がってしまった。
色々話題になって世間一般にもバーゲン安物というイメージが広がってしまった。誰に聞いても一言目は
「あそこ安いんでしょ?」
サラリーマンのテレワークで需要は一定数増えるかもしれないがブランド力は皆無だね。庶民的なサラリーマンにおすすめな物件だ。
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46191
匿名さん
>>46190 マンション検討中さん
そうそう!
ブランド力のある内陸買った方がいいよ
ここは申し込まないでー
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46192
匿名さん
この辺の治安の良さは都内屈指。誰も警察署の目の前で犯罪しないだろう。ホームレスもいないよ
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46193
マンション検討中さん
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46194
マンション検討中さん
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46195
検討板ユーザーさん
治安の良し悪しは分からんけど、今後将来的にテレワークの普及が広まって家庭ゴミの量が一段と増える事の方が、ゴミ処理場を敷地内に有するこのマンションとしては心配だよね。
ゴミ量増加に伴って収集車の往来頻度や、焼却量や頻度の増加。当然量や回数が増えれば有害物質も排出されやすくなるし、害虫や臭い漏れの懸念も出て来る。
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46196
eマンションさん
>>46193 マンション検討中さん
この情報凄いね。
どこにも住めないわ、こりゃ。
豊洲や有明とか酷いんだね、知らなかった。
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46197
マンション検討中
>>46195 検討板ユーザーさん
シービレッジとか、レインボー向きとかの億部屋ならゴミ処理場遠いんじゃね?
安い部屋狙いなら我慢するしかないでしょ。中央区に住めるんだし。
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46198
マンション検討中さん
>>46196 eマンションさん
晴海はけいさつがあるから安全なんじゃないの?
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46199
匿名さん
>>46193 マンション検討中さん
たしかに。石とか投げたら危ないから、1人であそばせないでね。
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46200
マンコミュファンさん
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46201
マンション検討中さん
天気良いけど緊急事態宣言で何処も行けないし、車で昼頃見に行ってきたら、晴海埠頭のロータリーのとこにカイエンとマカンとGクラス停まってて、シービレとパービレA見てたw 小金持ちは現金持ってても価値下がるのわかってるから、投資に貪欲ね。まあ、みんな内陸に不動産持ってるけど、お金寝かしとくより買っとくかってことかな?
橋渡ってぐるり公園からの晴海フラッグの雰囲気を見てたら、バラバラとさっきの人達も同じようなルートをw
パークタワー勝どきの辺りは今後激変するだろうが、かちどき駅周辺は地権者の下駄ばき商店とか都営や古いマンションガチャガチャしてて、コレなら何にも無い晴海の方が綺麗かもと思った。今は何も無いけどねw優秀な中高一貫校誘致したらフラッグの流動性上がるから、中央区は頑張って欲しいね。
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46202
匿名さん
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46203
マンション検討中さん
>>46201 マンション検討中さん
ドライブの一服してただけで買うつもりで見てないだろ。こないだマセラティ停めてここを眺めてた夫婦は、こんな所に団地出来るんだ?って言ってみてたよ。
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46204
通りがかりさん
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46205
マンション検討中さん
>>46193 マンション検討中さん
すごいな。一年かけて、振り込め詐欺くらいしか犯罪ないの、どんだけ治安いいんだよ。。
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46206
マンション検討中さん
>>46202 匿名さん
ヤフコメ欄見ても、コロナ隔離施設にすべきという意見が多いね。支持率回復のためにも菅さんも動くかもね。
携帯の値下げでは支持率ほとんど稼げず、次の案件探してる所だから丁度いいかも。場所的にも都心から隔離されてるからね。
「国主導で隔離施設用意しました!」
となるとイメージは悪くない。大いに賛成!
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46207
検討板ユーザーさん
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46208
マンション検討中さん
知らなかったけど建設中に結構な数の方が転落して亡くなってるんですね。今時珍しいよね。何か原因があるのかな。重要事項説明にも事故物件の旨、記載有りとの事。
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46209
購入検討者さん
>>46203 マンション検討中さん
なんかこのくだり嘘くさく感じるのは私だけ?
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46210
マンション検討中さん
販売もしてないこの時期で検討板に張り付いてるネガ達のこの多さだと値上げせずに販売再開したらとんでもないことになるな・・・
ツイッターでも晴海フラッグで検索すると値上げしなかったらお祭り騒ぎ確定との呟きが多いね。
真面目に検討してるこっちからすると多少値上げしてでも倍率下げてくれないと買えなきゃ意味ないんだが
値上げしたら買えない組をふるい落として欲しい
とはいえあんま上げられても自分も買えなくなるからほどほどにお願いしますよ
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46211
マンション検討中さん
投資家でもない一般人が上がる上がるといい始めた時点で下がるのが確定だよね。
投資の世界では通例だよ。
そんな簡単に儲かる話はない
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46212
匿名さん
>>46208 マンション検討中さん
建築関係の仕事に携われば分かるけど転落事故なんて日常ですよ。現場の従事者は命のリスクと引き換えに働いてる。
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46213
マンション検討中さん
>>46212 匿名さん
いやいや今の時代、一つのプロジェクトで何人も亡くなることはないだろ。これまでタワマン含め5件マンション購入したが一度もなかったよ。ここは何かあるね。
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46214
匿名さん
>>46213 マンション検討中さん
気になるなら買わない方がいいよー
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46215
匿名さん
これだけ患者が増えたら軽症者をここに収容するのは当たり前のことだね。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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46216
匿名さん
>>46194 マンション検討中さん
晴海ってこんなに治安いいんだ。良さそうとは思っていたけど実際これしかないのは子育てするには良い場所なんだね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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