HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>46003 マンション検討中さん
4年後、生活水準が維持できてるか不安になるやつが家を買うな

築5年とかどちらにしても中古みたいなもんだからね。入居時期やローンの条件、人気度合い等が明らかになった4年後に改めてキャンセル住居検討するか、一度賃貸棟に住んでみてからが無難かと。
近く発生する大地震で津波に飲まれてるかも知れないし、もろもろ不安要素が多すぎる。

で、ネガの皆さん他にどこがおすすめなのかそろそろ回答頂けますか？

>>46006 マンション検討中さん
どうせ他をあげてもそこの粗探しをして終わりでしょ。
あとこの物件に関係ない話ですから、スレ違いですよ。
規約をちゃんと読みましょうね。
契約者さんはそんな調子で重要事項説明、何も読まずに契約してるんでしょうねえ、住人板の質問見てたら他の物件との明らかにレベルの低さがわかります。

>>46007 マンション検討中さん
比較したいから聞いてるだけなんじゃないかな。
契約者は普通に白紙撤回できるみたいですよ。

この板だからって比較候補を出さないのは、代替案を出せない野党みたいなもんですよ。
野党の方が出してるかも。

>>46007 マンション検討中さん
むしろ重説に「選手村としての使用期限は2020年12月まで」と明記されているのに売主が一方的に違約しているから頭にきているんじゃないの？

そもそもそんな方々が、都の入札情報まで調べる？

契約者が何も読まない人間だけだったら、三井はさぞ喜んでたでしょうね

>>46007 マンション検討中さん

なんか弁解必死ですね

代替案は思い付きませんでしたということでいいのかな？

ネガで倍率下げようとするくらいならもっといい案提案してあげれば倍率下がるかもと思ったんですが私も思い付かないんです。

>>46007 マンション検討中さん

なんか必死ですね

代替案は思い付きませんでしたということでいいのかな？

ネガで倍率下げようとするくらいならもっといい案提案してあげれば倍率下がるかもと思ったんですが私も思い付かないんです。

比較くらい自分で出来ませんか？
ネットでいくらでも新築マンション検索できますよ。
ここはネットで調べてもなかなか出てこない情報、意見交換の為の場だと思いますが違いますかね？
あと、ポジの情報は営業に聞けばいくらでも聞けますが、ネガの情報はなかなか話してくれません。
ネガ情報の方が有意義だと思いますけどね。
もう少し聞く耳持った方がいいですよ。

ここの契約者は比較検討すら自分でできないんですね。ハルミフラッグ契約者は情弱と言われる所以がよく分かったよ。

>>46011 マンション検討中さん
煽られすぎです。
契約者としてあまり恥を晒さない方がいいと思います。
あまり感情的にならず、もう少し有意義な意見交換をしませんか？

>>46012 マンション検討中さん
もっとがんばれ！
倍率下がらんぞ

>>46012 マンション検討中さん
>>46013 マンション検討中さん

みんなこの人の意見聞いてあげようよ！！

せっかく世直しで、興味の無いのに板にまで顔出して忠告してくれてるんだからさぁ

これは、代替はないということで結論出ちゃったな

住民層的に、千代田区番町とここは同等だから比較する人は多いんじゃないかな？

うちは八潮団地の広い部屋と此処とで迷ってます！
代替え案としては妥当ではないでしょうか？
此処と同じように駅こそないですが、海が見えますし都心まで直線距離近いですし、広い公園もあり、敷地内にショッピングセンターもあります。
さらに交通面では此処とは違い、モノレール駅もあり、空港も近いです。
築年数経ってますが、リフォームすれば似たようなものになります。
ただでさえ安いこちらよりもさらに3分の１以下の値段で買えます。
どうせ此処も同じように安くなるんですから、今安く買える方が得だと思いますがいかがですかね？

>>46019 マンション検討中さん
もっともっと頑張れ！！
倍率下がらんよ

>>46019 マンション検討中さん

却下で

やけくそだなぁ
こりゃダメだ

モノレール駅と空港ってw
あとここ検討してる人は既にポジション持ってる人も多いと思うんだけど

そうだ、やっぱ入居までの家賃かかるよってPRして賃貸組を追い出すってのが結構効くのでは？

正直、代替えは無いです！すみません！
安くて広い、抜けも良い！中央区！
素晴らしいです！
BRTも日本を代表する新しい交通機関！
こんな所に入居出来るのは楽しみです！
皆で抽選に駆けつけましょう、抽選会で会いましょうね！
こんな感じで契約者は満足頂けたでしょうか？



・・・ただ、有意義な意見交換になりますかね？

BRTは所詮バス

>>46023 マンション検討中さん
代替え？笑

>>46025 マンション検討中さん

＊＊をすくつと読んだり軍靴をぐんくつ都読んだりするのが一般的になりつつあるなかで、代替をだいがえと読むのも定着してきおり、実際そう言う人に出逢うようになってきました。

>>46026 口コミ知りたいさん
ぐんくつ都？

>>46023 マンション検討中さん
いや、そういうことじゃなくて、他にこっちの物件の方がいいんじゃないかという真面目な意見を求めてるんじゃないかと思うんだけど。
そっちの方がよっぽど議論としては有意義でしょ。
この物件に魅力を感じてる人も冷静になれるし、ネガの人も倍率下げられるかもしれないし。
いかがでしょうか？

こういう物件って、買うときは高揚してワクワクするけど住み始めて日常になると、いろいろと不満が鬱積してくるよ。駅まで遠すぎる、コンクリートの無味乾燥な場所で緑豊かな大きい公園が恋しくなる、ちょっとした買い物が不便、、、そう言うの覚悟の上で買うならいいけどね。豊洲でさえ、買ってから我に帰ってららぽーとも結局そんなには使わないし、なんだかツマラナイ街だなあと思ってる人が多いそうだ。

海が近くて眺望もいいですし、こんな所に住んだら心が晴れそうですね！
清掃工場がありますが、きれいな景色が素敵なので特に気になりません！
駅もありませんが、自転車で移動スレ運動になりますから、健康にも良いと言い聞かせたいと思ってます！
近くにショッピングセンターできるという噂は本当なのでしょうか？
私はロンハーマンカフェが好きなのでぜひ出来てほしいですね！
皆さんは何ができると思いますか？
ご近所さんになれる日を楽しみにしてます！

契約者さん、ネガのコメントが嫌いみたいなので、
ポジだらけのコメント書いてみました。

これって意味あります？

>>46030 周辺住民さん

ここって検討板だと思っていましたが、契約者？ここは契約者の＊＊（そうくつ）ですか？何のために？
そうではなく、倍率を下げるためのネガキャンペーンをしている検討者が集っていると思いますが。

ここの一部の部屋、レインボーブリッジの眺めがよさげだという話があるけど、レインボーブリッジにしろ何にしろ、南側から北方向のものを見るのと（順光）北側から南方向の物を見るのと（逆光）全く印象が違うから気をつけてね。

「倍率下げるためにネガコメントしてる」ってどんだけポジティブなんだよ。
数少ないパンダ部屋はたしかに倍率つくだろうが、大多数のお見合い部屋や海に背を向けてる部屋はどうせ売れ残るだろ。
正直、契約者は自惚れすぎだと思う。

住民板見てたら、デベと相当揉めてるようですね。。
訴えるとか言ってますが、既契約者はデベから何を搾り取ろうとしてるんだろう。
選手村として使わせず自分たちを入居させろってこと？結局はタカリで金をくれって事？
やはり安い物件だから金に煩い人が多いのかな。

>>46030 周辺住民さん
意味があるかないかは個々が判断することなのでなんとも言えないが、少なくとも誰も傷つけてないからいいんじゃない？

逆に下のような何の根拠もなく見ず知らずの他人を中傷したり不快にするネガは何か意味があるの？

契約者は重説も読めない金に意地汚い人間
検討者は地方の貧乏人
津波が来たら流される
清掃工場が近いのですぐ病気になる

>>46033
倍率下げたいでもなく、売れ残って大幅値引きしてくれないと買えない組でしたか

ごめん、それは想定外だったわ笑

匿名だから何書いてもいいって思ってる奴がまだいることにびっくりだね。2020年のニュースを知らないのかな。

てか、このしょぼい団地マンションまだあったんだ、存在忘れてた。色々ケチついたし、イメージ悪いし、もう負の遺産としてバーゲンセールすれば良いのに。それでもいらないけど。

>>46033 マンション検討中さん

はい、ネガティブのライバルがまた一人消えたー。再開後すごい倍率で一瞬で完売するからデベのつてをたどって今からでも情報収集しとこ。

>>46027 マンション検討中さん

間違えちゃった。

タワー棟の情報が早く欲しい…

>>46042 通りがかりさん
板マンより高いのかな？

>>46040 検討板ユーザーさん
抽選落ちたらあんたもネガになるんでしょ。
買わなくてよかったーとか言って。

>>46043 匿名さん

板状は選手村として使われるのもあって比較的安いけど、タワーは選手村では使われないし、別物件と言えるくらいの別次元の高さ、というのが色々調べたことを踏まえた見立て。タワーの売り出しなんて、まだまだ先の話だから現時点、検討しなくても良いのでは。数年後の晴海周辺のタワマンで一番高いだろうね、私見。

>>46044 マンション検討中さん

性格はネガだけど、そんなこと言わないよ。それってすっぱいぶどうだし。抽選落ちたら、すかさず空いてるところを狙うしかない。少々の部屋の希望にそぐわなくても、まずは買うことをプライオリティの上に据えたい。

来年には販売再開でしょうが、どの位キャンセル住戸が出るか分かりませんが、タワーはオリンピック後の施工なのでイタマンは狭き門かも？

総戸数4,145戸
タワー1,455戸
イタ　2,690戸

契約済約900戸
イタ残1,790戸
レインボービューやシービューに限定すると
残り1,790戸は狭き門で高倍率の可能性あるので、落選を考えた時、ここは駅１分のパークタワー勝どきで坪３00万台狙いも検討すべきかもと思う今日この頃です・

タワーの裕福な住民層と板マンの庶民でカースト生まれそうですよね。ハルミフラッグしか無い学区だから、一目瞭然になっちゃいます。タワー買える層が本来の湾岸住まいですよね。

>>46048 マンション検討中さん
タワマン住んだことない人の典型ですね
カーストなんて実際にはないよ
本人が勝手に劣等感や優越感感じることはあるかもしれないけど
湾岸タワーに憧れすぎでしょ
結構慎ましい生活してるし住んでる人は結構庶民感覚の人多いのでは？

>>46049 マンション検討中さん
タワマンとイタマンが半々のエリアって今までないから新たなカーストが誕生しそうだよ。
～ちゃんのお家って、低層中庭ビューなのね、、、
言葉に出さなくても、心の中で偏見作られそう。

>>46049 マンション検討中さん
カーストはあるよ。武蔵小杉の洪水による糞尿事件の際も、カースト発動してたじゃん。
子供だって、
「タワーのうちの方が金持ち」
なんて平気でいってるし。一生劣等感持ちながら生きていく子供が可哀想。

今豊洲に住んでるが、晴海に住んでるなんて聞いたら、あー坪単価安いところしか買えなかったんだなって思ってしまう。

カーストはないよ。

カーストはあるよ。

>>46048 マンション検討中さん
前回の抽選落ちで、担当にタワーの選択を考えてると伝えたら、タワーは広い部屋が少ないと聞きました。

価格が同じでも部屋が3LDKと狭くなるタワーか広い4LDK部屋の板マンか、
それとも駅近のパークタワー勝どきか、さあどっち！

>>46051 匿名さん

タワマン、板マン、賃貸、の混合エリア
なら、東雲キャナルコートがそうだよ。
私はキャナルコートには住みたくはないけどね。

いまもタワーの低層に住んでますけどカーストなんて全く感じません。豪華な共用施設を平等に使える分お得に感じています。

>>46051 匿名さん

視野が狭い。グローバルな視点をこれまで学んで無かったり、グローバルな場に接したり学んだり働いたりしたことがない人から出てくる意見の表明であって、日本の片田舎で人の目を気にしてビクビク生きている人の見方、まさにそれそのものである。
気にしなきゃいいじゃん。自意識過剰だよ。人はそもそも、自分自身のことで忙しく、他人の事なんか全然気にしてないし。

タワマンカーストの醜い差別はじっさいにあるってよく言われてますが。

>>46060 匿名さん

醜い差別は、じっさいにあると思う人間の心の中にあるのだ。
以上

>>46058 匿名さん
下層である本人には面と向かって直接知らされないから、鈍感な人なら気付かない人もいるよね。
周りでは散々下に見られてバカにされてるけど。
上層の親が話していたことが、子供同士の会話で下層の親に発覚しよくトラブルになる。
此処の場合、
上層　タワー
中層　シービュー
下層　お見合い、海を背にした部屋
という感じでしょう。
安い物件だから、こればかりは仕方ない。

>>46062 マンション検討中さん

この人、どこまでいっても人の目を気にしすぎてる。他人を意識しすぎて健康を害さないかちょい心配。

ハルミフラッグでカーストとかほんとどんだけ井の中の蛙住民たちなのよ。ありえないのでは…ここはタワーだろうとイタだろうと裕福じゃないでしょ、めちゃ安いマンション。

>>46064 匿名さん

半分は合ってるんだけど、まあどこ行っても上には上があるし、下みてもキリないだろうし、あんまり気にしすぎない方がいいよ。
以上

購入検討者です。
昨今、NEWS等でもオリンピック中止（or再延期？）について言及されています。
ここの希望者からすると再延期は最も避けたい選択ですが、もし仮に中止になった場合に今デべが言及している入居時期1年程度延期が早まる可能性はあるのでしょうか。
推測でしか答えられないことは重々承知しておりますが、宜しくお願い致します。

>>46072 匿名さん
豊洲はステップダウンだろ

>>46073 匿名さん
坪単価見てみな。
晴海なんて足立区、荒川区と同等だよ。
民度は坪単価、学区レベルに比例するから期待できないよ。その点妥協できるなら確かに安いから買いだと思う。

>>46074 マンション検討中さん
擁護するわけじゃないけど坪単価じゃなくてグロスじゃないか？
金持ってるかどうかなら実際に支払う金額だろ。

>>46070 ご近所さん

可能性はないわけではないでしょうが、計画を再度組み直すことになるので、大変なのではと思います。また、人の動きは基本3月あたりの一年単位ですから、中途半端に早めるのって難しい気がします。個人の意見です。

>>46071 マンション検討中さん

では、あなたが人を見下すことができて優越感が持てる地域に住むの？差別はその存在を信じる人間の心の中に存在んであって、つまりあなたが住む所全てに差別があるの。そういう浅はかな見方をする人が減らない限り、差別はなくならない。

一定数差別する人いるよね。
スルーしよう

>>46066 検討板ユーザーさん

ここって汚ねえ便所の落書きに成り下がってるよな。買える人は酸っぱい葡萄の様なこと書かないし、大人気で売り切れるの間違い無しだから、下品な応募削減工作もうやめれ。

>>46069 マンション検討中さん

宅配便を装った強盗が以前いた中目黒？
ナカメも豊洲も都心ではないし、羨ましくは有りません。

>>46078 匿名さん

ですね、匿名とは言え、人間の汚ねぇ部分をTPOもわきまえず見せちまうリテラシーのなさよ！最終的にはスルーだが、恥を知れ！

イギリスのコロナ感染者の広がりは破滅的になってる。
もう東京オリンピックは絶望的に無理だな。
そうなると選手村としての使用は中止だから、ここの購入者は未使用物件に住めるわけでラッキーか？
でも、内装のやり直しがひつよう？

>>46083 匿名さん

中止になる可能性はゼロではありませんが、その場合でも内装は選手村仕様ですので、取り壊す必要があります。また、選手村として使用されるかに係わり無く、新築は新築です。

で、ここはいつ入居できるのでしょうか？
オリンピック中止になっても入居も1年延期だよね？
子供の転校とか受験とかライフプランが立てられない。

いよいよ感染数も増えてきて、今後オリンピックどころではない状況になるかもしれませんね。中止になったらやっと再販はじまるかな、、、

>>46089 マンション検討中さん

オリンピック中止になって入居も1年延期の予定なんだけど、バッハ会長や国や都が再延期とか言い出すと更に延びる可能性も無いわけではないから、状況次第だよ。

そもそもココを2ちゃんねるでない質の良い匿名掲示板と定めるなら、審判の役割がめちゃ重要だよねん。根拠を示す事なく「三井不動産は詐欺」と名誉を棄損する書込みを放置する等して管理不行き届きだからこそ、侮辱を表現の自由と勘違する輩がのさばるんよ。

もうオリンピックなんか五輪利権関係者と選手しか望んでいないだろ。中止で良いよ。

都が延長借入の契約もしてるわけだし、オリンピック中止になっても入居が1年遅れるのは確実だろうね。
そもそも都の延長契約中に勝手に工事して引き渡しなんてできないからね。
ガス管の偽装問題も発覚し、工事もやり直しだろうから今後さらに延期もあり得る。
入学や受験でライフプランが狂うので買える人は限られるのでは。

このペースで感染者数増加していくと4月頃に小池さんが言及していた選手村を軽症者の宿泊療養施設として使用する案も再浮上するかもしれないですね。
今まで65歳以上は全員原則入院が70歳未満まで宿泊療養施設で受け入れ可能になりましたし。

>>46096 マンション検討中さん
軽症者の宿泊療養施設は大いに賛成。
地域的にも隔離されているから適所かと。
元々都の土地ですし、借入期間にどう使おうと都の勝手ですからね。どうせなら税金を有効的に使って欲しい。
10月、11月に個人的に要望書投書してるが同じ考えの人が多いらしく、結構同じような要望書が来てると職員が言ってた。

内装を全部入れ替えて販売するならきれいになるんだからコロナ患者を今入れても、全く問題ないな。

>>46098 匿名さん
衛生面では全く問題ないが精神的なものは問題あるでしょうね。

今は都の所有物だから他に選択肢がなくなれば精神的な問題なんて贅沢なワガママは無視だよ。

>>46100 匿名さん

都の所有物ではなく、今はデベに所有権があり、オリンピック中は都に貸し出す形。

>>46102 匿名さん
都が借りてくれなかったら、デベ大損？

>>46101 匿名さん
千代田区のマンション掲示板に書かないあたりがダサいな笑

病床数が不足してきてんだから此処を隔離施設に使おうよ。税金でホテル貸切にするくらいなら、延長賃貸した税金を有効的に使うべき。余った税金は医療従事者に還元してあげた方が余程効率的だし支持率も上がると思うのだがどうだろう？

>>46105 マンション検討中さん
既出です

>>46106 検討板ユーザーさん
今や都内だけで感染者は1300人、当時とは状況も変わってきていると思います。どうせ税金使うなら借りたまま寝かせておくのでは無く、隔離施設として使う方が絶対効率的と思いません？

>>46107 マンション検討中さん

困ってるホテル業界に協力した方がでよくね？

オリンピックの方針が決まらないと再販はないよね？
値上げもありえるのかな？
ここを待つか中古にするか悩見所。

緊急事態宣言発出したら、
またモデルルーム閉鎖かな？

オリンピック再延期はあり得ない。今年やるか中止かどちらか。ここの引き渡しには影響しない。

>>46108 匿名さん
医療従事者への還元の方が人道的かと。
正直、ホテルが潰れても生活に支障はないが、
医療従事者の退職による医療崩壊は危険だと思わないか？
此処をコロナの隔離施設にして浮いた税金を医療従事者に還元すべきだ。

医療従事者って幅広いよね。せっかくだから鍼師にも税金ばら撒きますか？
医者の給料はもともと高いからわざわざ増やさなくてもいいんじゃないですかね？

各棟の一階のテナントに何が入るか情報とかあるんでしょうか？

>>46115 匿名さん
日常生活は豊洲で高価な買い物は銀座だから、ステップアップしたくなるなら銀座でしょう。

>>46115 匿名さん

その書き込みブランズ豊洲の購入者が怒ってるよ。

>>46117 匿名さん
まぁでも本当の事だわな。晴海何も無いし、豊洲は全部ある。こんなとこ買っても、幸せにはなれないわけだし。

ま、こんな辺鄙なとこ買うヤツって…w

大丈夫？って思っちゃうよなw

>>46116 匿名さん
そもそも此処の購入層が銀座に買える資金は無いだろ。
ステップアップしたくても一生出来ないよ。

価格据置なら安過ぎて殺到、お祭りになるな

据え置きはないんじゃないですかね。周り上がってるしさすがに。。

仕事で周辺歩くことがあるけどこの辺り、工場とか倉庫ばかりで殺風景、清掃工場も隣にあるし、リヤカー引いたホームレスもかなり多いよね。クリーンなイメージで売り出してるけど実際は真逆。
現地一帯を自分の足で歩いてみた方がいい。
子育ての環境としては正直かなり危険を感じる。

>>46124 マンション検討中さん
昔は豊洲も月島も雰囲気悪かったよ。開発が進めば環境は変わる。

>>46124 マンション検討中さん

ホームレス？どこに？

>>46124 マンション検討中さん
工場や倉庫は周囲にはない。リヤカー引いている人もここにはいない。勝どきでカンカンおじさんを見たことはあるが。たまに来たのかも知れないが、先入観強すぎ。

>>46128 マンコミュファンさん
実際歩いてみなよ。
治安の悪さが実感できる。落書きとかも多いし。
ホームレスの寝床もたくさん。
何してるかわからない外人も彷徨いてる。
こんな殺風景で怖い環境で子育ては絶対やめた方が良い。
ちなみに月島とか、今も雰囲気悪いじゃん。
購入者はみんな感覚麻痺してるのかな？

>>46128 マンコミュファンさん

中央清掃工場は、東京都中央区晴海5-2-1にある清掃工場である。

>>46129 マンション掲示板さん
近くに住んでいるが落書きなんて見たことない。ホームレスの寝床など全くない。よくこんな嘘書けると感心してしまう。

>>46129 マンション掲示板さん
確かにホームレス結構多いね。コロナ後かなり増えた気がする。女の子は絶対一人で歩かせられない。
特にトリトンとここの間、倉庫街は地域問わず治安良くないですよね。
外国人の方は何を目的にウロウロしてるんだろうね。

>>46132 マンション掲示板さん
悪意を持った投稿。

>>46131 マンコミュファンさん
ホームレスは豊洲大橋とか晴海大橋の下にいるのを見たことがあります。「まったくいない」とは言い切れませんよ。
それに夜は街灯と信号機だけが明るくて、他は暗いです。店とかもないので殺風景。

>>46134 匿名さん
同意、海沿いの倉庫街ってほんと人気なくて殺風景だよね。
夜一人で歩いてたら怖い人が出てきそうで身の危険を感じる。晴海は一応中央区だけど、治安は川崎あたりと同等だ。

>>46135 マンション検討中さん
午前2時にこの投稿。なんとも気の毒な方。

>>46136 マンコミュファンさん
何故2時に投稿したら気の毒なんだろうね？
生活スタイル、考え方は人それぞれだろうに。
購入者の中に変な偏見を持った方がいることが分かりました。

晴海が川崎より治安が悪いという証拠をお願いします。調べ方がわからないので。

晴海そんなに雰囲気問題ないと思うけど、30年前くらいの話してるのかな？

有明だって高速の橋が落書きだらけだけど、ファミリーは満足そうに住んでるよ

>>46138 マンコミュファンさん
川崎より治安悪いとは誰も言っていないかと思いますよ。
ちなみに何を持って証拠になるのでしょうか？指標は様々ですよ。指示に具体性がないですね。
逆に川崎よりもここの治安が良い証拠は何でしょうかね？

いよいよ病床が足りなくなり医療崩壊も迫っています。
ここをコロナ感染者の病床として使用する案も現実味をおびてきましたね。
どうしよう…

>>46141 マンション検討中さん
晴海で有名になりたきゃ？？？すかラッパーになるかと歌われてないので、晴海の方が治安は良いと思います。

>>46142 マンション掲示板さん
この危機的な状況でゴネてる場合じゃないんだよね

>>46139 匿名さん
コロナ後に特にホームレスが増えたって言ってるけど。。。
30年前でなく直近の話というのが何故読み取れないのか。
あと、他レスで川崎より治安悪いなんてことも誰も言ってないし、契約者は基本的に読解力の低い方が多いようです。
この調子で引き渡し延期せず選手村として使わせず自分たちに先に入居させろとゴネてるんだろうね。
重要説明も読み間違えてるんじゃないの？
デベの方も大変だ。

晴海で治安悪かったら都内どこも住めないような。

榊淳司
東京五輪中止の場合、晴海フラッグや湾岸タワマンの資産価値はどうなる？

>>46146 匿名さん
豊洲とか、ここより治安の良い地域は単価高い。
安かろう悪かろうだから仕方ないよ。

この辺が治安悪いとかwww のどかな田舎とか島出身なんだろうか？？？

治安が良くないのは同意。海沿いなのである程度は仕方ない。
たださすがに駅から女性一人で歩く事ないだろうから問題ないかと思う。

>>46150 マンション検討中さん

もうちょっと上手くネガろうよ。君らが言ってる場所、警察署だよw

いくら倍率下げたくてもさすがに今からネチネチやっても効果ないのでは？
まあ暇潰しか。
やるなら再販されるオリンピックどうなるか決定してからでないとね。
その頃にはまたネガとポジの応酬になるだろうけど。
マンマニさん含むマンションクラスタ間では値上げしないと買いが殺到してお祭り騒ぎ必至が定説になりつつある。
実際そんなことになったら東京都への余剰利益還元分をみすみす手放したことになるから値上げするのか、テベとしてはさっさと売り切りたいから都への還元は無視して価格据え置きで再販してお祭りにするのか。
どちらにしても楽しませてくれる物件だな

>>46134 匿名さん

両方ともいませんね。だって入れないものw

晴海フラッグコロナ施設流用の可能性が出てきたな。
ここで使われたら購買に影響でるか。

>>46154 匿名さん
既定路線です

>>46154 匿名さん
東京も感染爆発を始めたので、コロナ患者の隔離先がありません。
いよいよここを使う時が来ました。
今は東京都が借りてるし、販売するときは内装を丸ごとやり直すことになってるんだから、衛生面でも問題なし。

ここ使っても1日分しかないよ。

ホテルの方が余ってるだろうに。

今やコロナ軽症者が雪だるま式に増加し、隔離が難しい状況。家族がいても自宅療養をせざるを得ない為、家庭内感染の拡大に歯止めが効かない。
そんな状況を打破するためにも此処を家庭がある人の隔離施設として使えばかなり有効的だよね。
ホテル借り上げのための税金も節約できるし、浮いた税金で経営が厳しい病院に補助金を出し設備を整え受け入れの効率をあげる。
世のため人の為、なんとか此処をコロナの隔離施設にできないものか。

>>46157 検討板ユーザーさん
現状都の病床は3000程
ここを使えば倍近くにはなるから、病床不足は一気に解決できる。
コロナ以外の患者までも受け入れらないという事態が続いてる中、早急な決断が予想される。

へー。

オリンピックがなくなってコロナ病床とか・・・
晴海フラッグとはいったい何だったのか。

>>46160 匿名さん

アホだな。医療従事者が足りないから、病床増やせないんだよ

晴海フラッグ買ったと思ったら晴海トラップだった

>>46164 検討板ユーザーさん
使用するなら病床ではなくホテル等と同様に宿泊療養施設でしょうね

>>46164 検討板ユーザーさん

医療従事者が足りないんじゃなくて診療拒否してるんですよ。医療従事者は十分にいますが新型コロナの診療を拒否するから病床が圧迫されてるんです。

こんな状況でごねてんじゃねえよ

>>46167 匿名さん
では、診療を受け入れてる医療従事者だから、解は一緒ですね

板の内容とは違いますが、持病持ち、高齢者は外出を控えましょう。それ以外の人はマスク、手洗いの励行、三密を避け外出する機会を減らしましょう。そう考えるとこの掲示板に書込みする人はスマホと睨めっこだから手本ですね！

>>46159 マンション検討中さん
望むなら皆で都や区に伝え陳述するのが1番かと。

まだ誰も住んでおらず、かつこれほどの戸数を都内で用意出来るのは此処ぐらいしかないでしょう。

軽症者だけでも受け入れた方が良い。じゃないと本当に医療崩壊を起こすよ。決断するなら後手後手ではなく、早め早めに。

持病持ちや高齢者は、優先でワクチンを打てるんでしょ。
本人が希望するかどうかは別として。
打つのが遅くなる若者の方が危険になる

で、結局値上げは何割なの？
軽症者受け入れはお台場に作ったでしょ？
医療従事者足りないし、フラッグに受け入れても誰が面倒見れるのか考えてみれば？
都内のホテルは空室だらけなんだから、ネガは少し頭使ってね

昨年の4月の報道では新型コロナの軽症患者の滞在施設は東京五輪の警察官宿舎を改修してるはずなのだけど？

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200407/k10012373141000.html

>>46174 ご近所さん
そこは値上げなしで大抽選会やろ！

>>46172 匿名さん

ここに書き込んでも何も起きないよ。思い立ったらアクションアクション！

>>46175 マンション検討中さん
足りないから、緊急事態宣言出した。

ここも大方は出来上がってる訳だし、取り敢えず急ぎで軽症者受け入れ施設として利用すれば良い。

>>46177 匿名さん
ホテルだけでは足りなくなってきてるからこの議論ということを理解してる？
ちなみに世間的にはここをコロナ軽症者の隔離施設にした方が好感度は上がると思いますよ。

契約者が価値を上げようとして、
「再開後は値上げ」
なんて連発してるけどあり得ないからね。
同じ金額で売ったら契約殺到なんて自惚れ過ぎ。
抽選なんて一部の部屋だけ、入居の3、4年後なんてテレワーク終わってる。
テレワークの要領を得た人が増えてサボりだし、会社の売上下落、やはりテレワークはダメだと出社必須に戻るのが目に見えている。

>>46181 マンション掲示板さん

再開したら分かるんだから落ち着いて！

>>46179 匿名さん
アクションアクション！

国民のために協力しようって気持ちはないのかね…

>>46184 匿名さん

だって、そうしてくれないんだもん…

落ち着いて落ち着いて！
ココに軽症者収容してもオペレーション大変すぎるだろw少しは考えようよ。我慢ならないなら百合子に掛け合って！頑張れ頑張れ、ネガの皆さん！

ここの利益は都に返還と決まってるんだから、価格据え置きで千葉埼玉以下の坪単価で売ったら、それこそ都民から突き上げ喰らうんですよ。

万が一、据置なら抽選の際に都民優遇とか？

軽症者受け入れなんてことになれば、ネガの皆さんの憎き既契約者がまたトクしちゃうよw
倍返し論がまた巻き起こるしねぇ。
あったま悪いなぁw

東京オリンピック4年後2024年に延期になれば良いのに。それまで此処の引き渡しはお預けで。
パリは2028年にやれば良い。

>>46188 マンション検討中さん
プロジェクト維持費どんだけかかると思ってるのさ

ハルミフラッグって結局なんだったんだろうね。
オリンピックと共に語られるプレミアム物件がもはや曰く付きの団地物件に成り下がってしまった。
色々話題になって世間一般にもバーゲン安物というイメージが広がってしまった。誰に聞いても一言目は
「あそこ安いんでしょ？」
サラリーマンのテレワークで需要は一定数増えるかもしれないがブランド力は皆無だね。庶民的なサラリーマンにおすすめな物件だ。

>>46190 マンション検討中さん
そうそう！
ブランド力のある内陸買った方がいいよ
ここは申し込まないでー

この辺の治安の良さは都内屈指。誰も警察署の目の前で犯罪しないだろう。ホームレスもいないよ

>>46192 匿名さん
警察が近いからと言って治安が良いわけではない。
逆に治安が悪いから近くに警察があると思わないと。
ホームレスは普通にいるよ。海沿いの治安の悪さを舐めてはいけない。
中央区晴海の治安情報
https://www.gaccom.jp/safety/area/t35588
やはり子供は一人で遊ばせられないね。

>>46192 匿名さん
警察署の近くだから安全ってどんだけ短絡的、楽観的なんだよ・・・自身も警察のすぐ近くに住んだことあったけど、
同じマンションで空き巣が多発して怖くて引っ越した事がある。
下は一例だけど正直、警察の有無は関係ないよ
https://xn--xck0d2a9bc5112fol6a.jp/tokushu/shuhen/keisatu_mansion

寧ろ収監された犯罪者が近くにいるのは精神衛生上良くないし、パトカー出動のサイレンを毎日、昼夜問わず聞かされるのも苦痛。

治安の良し悪しは分からんけど、今後将来的にテレワークの普及が広まって家庭ゴミの量が一段と増える事の方が、ゴミ処理場を敷地内に有するこのマンションとしては心配だよね。

ゴミ量増加に伴って収集車の往来頻度や、焼却量や頻度の増加。当然量や回数が増えれば有害物質も排出されやすくなるし、害虫や臭い漏れの懸念も出て来る。

>>46193 マンション検討中さん
この情報凄いね。
どこにも住めないわ、こりゃ。
豊洲や有明とか酷いんだね、知らなかった。

>>46195 検討板ユーザーさん
シービレッジとか、レインボー向きとかの億部屋ならゴミ処理場遠いんじゃね？
安い部屋狙いなら我慢するしかないでしょ。中央区に住めるんだし。

>>46196 eマンションさん
晴海はけいさつがあるから安全なんじゃないの？

>>46193 マンション検討中さん

たしかに。石とか投げたら危ないから、1人であそばせないでね。

コロナフラッグ爆誕か

天気良いけど緊急事態宣言で何処も行けないし、車で昼頃見に行ってきたら、晴海埠頭のロータリーのとこにカイエンとマカンとGクラス停まってて、シービレとパービレA見てたw 小金持ちは現金持ってても価値下がるのわかってるから、投資に貪欲ね。まあ、みんな内陸に不動産持ってるけど、お金寝かしとくより買っとくかってことかな？

橋渡ってぐるり公園からの晴海フラッグの雰囲気を見てたら、バラバラとさっきの人達も同じようなルートをw

パークタワー勝どきの辺りは今後激変するだろうが、かちどき駅周辺は地権者の下駄ばき商店とか都営や古いマンションガチャガチャしてて、コレなら何にも無い晴海の方が綺麗かもと思った。今は何も無いけどねw優秀な中高一貫校誘致したらフラッグの流動性上がるから、中央区は頑張って欲しいね。

昨年６月、東京都による選手村として使用する期間の延長要請に対し、三井不動産は買主に何ら報告もなく一方的に要請に応じた。

これにより買主の入居時期が最短でも１年遅れとなり、子供を開校に合わせて入学を計画していた場合の不要な入学と転校、賃貸居住者の不要な家賃発生、借入金利変動と不動産相場の変動リスクなど、買主のライフプランに大きく影響した。
「予見し得ない事由」の一言で被害者に対して補償は一切なし。

一方で、三井不動産は東京都から追加賃料４０億円を受け取っている。

これら経緯の説明会さえコロナを理由に開催せず、責任者は出てこない。
ハルミフラッグ・プレスなど発行して表面上は取り繕っているが、本当に買主が知りたい内容には触れられていない。

今回、東京都は三井不動産に延長要請したのと同じように、コロナ感染者の選手村への受け入れ要請してもらいたい。
東京都からの感染者施設活用の要請があったなら、三井不動産は１年延長を「当然に」受け入れたのと同じように、この要請にも「当然に」応ずるべき。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e86cb16415301b5a5411be449867b14b6978...

>>46201 マンション検討中さん
ドライブの一服してただけで買うつもりで見てないだろ。こないだマセラティ停めてここを眺めてた夫婦は、こんな所に団地出来るんだ?って言ってみてたよ。

>>46202 匿名さん

そんなことしたら、売りづらくなるじゃん。

>>46193 マンション検討中さん
すごいな。一年かけて、振り込め詐欺くらいしか犯罪ないの、どんだけ治安いいんだよ。。

>>46202 匿名さん
ヤフコメ欄見ても、コロナ隔離施設にすべきという意見が多いね。支持率回復のためにも菅さんも動くかもね。
携帯の値下げでは支持率ほとんど稼げず、次の案件探してる所だから丁度いいかも。場所的にも都心から隔離されてるからね。
「国主導で隔離施設用意しました！」
となるとイメージは悪くない。大いに賛成！

>>46206 マンション検討中さん
おう！アクション！アクション！

知らなかったけど建設中に結構な数の方が転落して亡くなってるんですね。今時珍しいよね。何か原因があるのかな。重要事項説明にも事故物件の旨、記載有りとの事。

>>46203 マンション検討中さん
なんかこのくだり嘘くさく感じるのは私だけ？

販売もしてないこの時期で検討板に張り付いてるネガ達のこの多さだと値上げせずに販売再開したらとんでもないことになるな・・・

ツイッターでも晴海フラッグで検索すると値上げしなかったらお祭り騒ぎ確定との呟きが多いね。
真面目に検討してるこっちからすると多少値上げしてでも倍率下げてくれないと買えなきゃ意味ないんだが
値上げしたら買えない組をふるい落として欲しい
とはいえあんま上げられても自分も買えなくなるからほどほどにお願いしますよ

投資家でもない一般人が上がる上がるといい始めた時点で下がるのが確定だよね。
投資の世界では通例だよ。
そんな簡単に儲かる話はない

>>46208 マンション検討中さん
建築関係の仕事に携われば分かるけど転落事故なんて日常ですよ。現場の従事者は命のリスクと引き換えに働いてる。

>>46212 匿名さん
いやいや今の時代、一つのプロジェクトで何人も亡くなることはないだろ。これまでタワマン含め5件マンション購入したが一度もなかったよ。ここは何かあるね。

>>46213 マンション検討中さん
気になるなら買わない方がいいよー

これだけ患者が増えたら軽症者をここに収容するのは当たり前のことだね。

>>46194 マンション検討中さん
晴海ってこんなに治安いいんだ。良さそうとは思っていたけど実際これしかないのは子育てするには良い場所なんだね。

>>46215 匿名さん

こんなところに書き込んでないで、頼んでみよう！

>>46200 マンコミュファンさん

ガチ

>>46218 マンション検討中さん
ハルミフラッグってそもそも駅無し物件だよね。
勝どきが1位でもこことは無関係だと思います。

「勝どき」買って住みたい街のニュースです。

https://www.bing.com/videos/search?q=%e8%b2%b7%e3%81%a3%e3%81%a6%e4%bd...

>>46211 マンション検討中さん
確定？すごいね。笑
そんな通例で片付けられるほど簡単な世界ではないですよ

>>46221 マンション検討中さん
勝鬨マダムって何だよ笑
都心が買えなくなってきたから、その周りに集まり出しただけ。
あと、人気の街ランキングは広告代理店がデベの販売戦略、プロモーションの一環として企画したもの。貴方もまんまと上手く踊らされてるね。購入者さんが情弱をさらけ出してどうするの。。。
さらに言うと、これは駅近のタワマンの話であって、駅無しのハルミフラッグには関係ない。

>>46223 マンション検討中さん

ちゃんと動画を観てくれたのですね！
そんなにハルミフラッグが気になりますか？

もっとネガをガンガン上げて倍率を下げて下さい。
応援してます。

>>46224 マンション検討中さん
自分も本気で此処を買うので倍率を下げてくれるネガさんを応援しています。

義親が投資兼セカンドハウスにパークA契約してて、とりあえず買っとけば？と勧められた。
確かにこれだけ安ければ買いたいなぁ。
いまは都心3区の75平方だがテレワークには狭いので、検討中。今のマンションは売らない。

>>46226 マンション検討中さん

ウチは湾岸駅近タワマンに住んでるが、ここの100平米買うつもり。タワマンは賃貸出すかな?。この価格でこの広さ買えるとこ他にないよね。

>>46226 マンション検討中さん
うちはすでに私名義で購入していますが、投資用に妻名義でSUNも購入予定になりました。

>>46226 マンション検討中さん
安くていいよね。
デメリットは安物というのが周りに知れ渡ってる事。
年賀状とかで坪300の家しか買えないんだなあって思われるのは残念だよね。
あと庶民的で金にうるさい人が多いので修繕や管理が行き届かなるリスクが考えられるかと。

>>46229 マンション検討中さん

現居住地も属性も知っている友人が坪単価で見下すとは思えないないので無問題です。というか、年賀状とか友人以外ともいまだに個人情報でやりとりしてるんですか？その方が諸問題多くないですか？妄想含め、貴方大丈夫？

18日に五輪中止の発表あるかという報道きたね。
選手村として温存ってのが現実化したら、面白い。
今更倍返しじゃ済まないだろうし、契約済みの義親は如何に

>>46229 マンション検討中さん

ここ坪単価は安いけど管理費は高いよね。
これだけ共有施設充実してれば仕方ないけど、デベはそのあたりキチンと説明してあげないと、管理費修繕費払得ない人が住民になりそう。

テレワークで広い部屋が必要って言う人いるけど、何故だろうか。
今、70平米3LDK子供2人だけど、テレワーク中は子供達は学校＋習い事なので寧ろ部屋が余るんだが。
自分と妻のワークスペースも狭いながらに設けてるので不自由無し。
広い部屋が必要って言ってる人はどう言う理由で必要なのか知りたい。部屋数もそんなに変わらないよね。

>>46231 マンション掲示板さん
18日に何かあんの？

>>46233 マンション検討中さん

テレワークで部屋にいる時間長いから、開放的な広い部屋好まれるってことでしょ。
狭い部屋で息が詰まらない人は、部屋数だけ確保した極小３LDKで良いかと。

広いと掃除も大変だし、管理修繕費も面積に比例して高い。現状満足ならわざわざ駅無、嫌悪施設有、地盤悪、告知事項有、入居時期不明のここを選択するメリットは無さそうだね。

ここ値上げ再販するんですか？

>>46237 匿名さん

1年前より相場が上がってるから、その分上がるだけでしょ。値上げじゃなくて、値上がり。

>>46236 マンション検討中さん
>>広いと掃除も大変だし、管理修繕費も面積に比例して高い。現状満足ならわざわざ駅無、嫌悪施設有、地盤悪、告知事項有、入居時期不明のここを選択するメリットは無さそうだね。

('ω')ノイイネ(^^)/いいね！(/・ω・)/大賛同！！
住みたい街ランキング１位の横浜へ行こうキャンペーン中

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

ゴミ処理場が近くても景色がいいので気になりません。地盤がわるくても液状化なんてよく分からないしなったらその時誰かが直してくれるでしょ。
駅無しですけど健康の為毎日10キロくらい歩くのは苦じゃありません。うちは体育会系なので子供も歩かせますよ！
多少無理しても湾岸住まいで周りにドヤ顔するのが夢です！

ここは地方田舎出身、地元でドヤ顔したい人に受けそうだね。実際そんな人が大半だろう。田舎の坩堝だ。

>>46231 マンション掲示板さん
1940東京五輪も中止だったし。別に中止でも良いよね。

>>46242 匿名さん
中止になったら、契約者さん達は儲かりますね！

>>46243 マンション検討中さん
なにが儲かるの？お金もらえるの？

>>46244 マンコミュファンさん
契約不履行の違約金。

>>46245 マンション検討中さん
オリンピック中止で契約不履行？

安い物件ということだけあって
金に汚い購入者が多いんですね

>>46240 マンション検討中さん
土砂降りの時に駅まで歩いたら足はずぶ濡れですよ。

>>46245 マンション検討中さん
契約どおりに引き渡しできないときは規約どおりに処理されます。
タカろうとしてもムダですよ。
裁判しても負けて、金の亡者と日本中から笑い者にされます。

>>46248 匿名さん
大丈夫です。高機能な長靴、雨合羽を買いますから。
健康なので、80歳になっても毎日10キロ以上は歩く自信あります。
田舎出身で今埼玉住まいなのでなんとか都内に住みたい、周りに自慢したい。ここなら安いので埼玉価格で都内に買える最後のチャンスだと思ってます。

>>46250 マンション検討中さん
金町のほうが安いですよ。
そっちはちゃんとした陸地です。

>>46229 マンション検討中さん
無事購入できたら知人・親戚には「駅から遠い埋立地だから安くて、何とか買えました」と話しますよ

「1億前半なら現金でも十分預金が残るので取り敢えず購入しました。現在住んでる渋谷のタワマンは賃貸にでも出してキープしておきます」なんて言ったら角が立ちますので…

つまらない争いには巻き込まれたくないので、周りの方にはどうぞマウンティングを取ってご勝手に溜飲を下げていただければ幸いです。

>>46252 検討板ユーザーさん
渋谷に住んでたら晴海への移住は都落ち感がハンパないはずですが、そんなバカなことする人が現実にいるとはとても思えない。

>>46251 匿名さん
治安悪いところは論外

>>46251 匿名さん
こちらであれば田舎の友人達に湾岸地区という体裁ができるので。都内では僻地いう扱いですが田舎民からしたら、湾岸のマンション買ったといえば勝ち組扱いですからこちらを検討している次第です。正直ローン審査通るか微妙ですが。

何この一連の寒い自作自演w
明日雪でも降るぞ

>>46250 マンション検討中さん

８０歳になる前に、７０歳でシルバーパスを貰えるのが東京。
バスも、BRTも、大江戸線も
タダで乗り放題です。
だから、ここは高齢者向きの街です。晴海ほっとプラザもタダになるし。

>>46253 匿名さん
中央区の病院勤務でして、渋谷からだと車で片道30分もかかるんですよね、帰りは20も246も混むし…
ここなら10分で着くので気になってます。

バカですみません。

>>46253 匿名さん
>> 渋谷に住んでたら晴海への移住は都落ち感がハンパないはずですが、そんなバカなことする人が現実にいるとはとても思えない。

投資用で麻布十番、住まいは市ヶ谷、セカンドハウスにハルミフラッグの購入は馬鹿ですか？
余り自分の狭い価値観で他の人を見ない方が良いと思いますヨ！