HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ここの存在自体がガラパゴス

確かに都内から隔離されてるからガラパゴス化の可能性あるかも。独自ルールや規制などが出来て住みずらくならないか心配。

>>45973 マンション検討中さん
>>先見性のある方、教えてください！！

先見性はないけど、抽選を勝ち抜ければサンビレッジのF棟が個人的嗜好で希望

部屋からの眺望が少し見れます。

>>45985 マンション検討中さん
こんな部屋は一般的に出回ることはないでしょう。
不正当選で有名な三井ですから。

>>45986 マンション検討中さん
サンビレッジの幹事は三菱なので普通に抽選かと

有明のファストリ勤務者に加えてテレ朝かぁ。本社機能はヒルズに残すにしても、かなりの人員が有明に通う。

間違いなくフラッグは売れるな
それも良い部屋から売れる

>>45988 マンション検討中さん
どうせ10年もすればまた移転するだろ。
ずっとその場にいるわけないし。

>>45977 通りがかりさん
久しぶりに戻ってきたら人気の証しのネガが明らかに増えてきてますね
私も値上げはしないと思います。
値上げするといろいろ波紋を呼ぶし東京都に上納金納めないといけなくなるしでそこまでインセンティブはたらかないんじゃないかな
だからこそ狙い目かと思ってますが
ちなみに一期だと最上階とかの条件よい部屋と中庭向きでもグロスの安い部屋は高倍率だったようなので狙いに行くか確実に当選しに行くかで迷ってます。
タワーだと幹事が住不ですからがっかりさせられそうなので板マンの間が勝負かなと

ネガキャンやるより他に誘導して欲しいんですが、坪250～280位の3LDKでここ以外で買うならここがおすすめみたいなの教えてもらえませんかね？

>>45978 マンション検討中さん
私の会社はテレワークでも業績は悪くなってませんよ。
顔を見せないと買わないなんて旧世紀の発想だな。

延期によりデベは東京都から更に約40億貰ってるよ。都のwebに載ってる。契約者には補償無しなのにw
また都議会でここのデベの利益は都へ返納と決定済。
報道されたら都民の土地なのに特定者に格安払い下げとまた揉める→契約者に少し補償→市況程度に値上げ→都へ利益返還のシナリオじゃないかな。

ここを据え置きにしたら、特定者だけに都の財産を格安でーって揉めるだろ

>>45991 匿名さん
悪くなるのはこれからですよ。
経営者は今のことでは無くて何年も先のことを考えてます。
あと残念ながら日本ではまだ対面や現物販売の方が成約率が高い状況なんですよ。対面でないと買えないものもあります。
そもそもあなた、この物件をネットで買えますか？

ここを買う人は
品川区の八潮団地や、辰巳、佃あたりの埋め立てオールドマンション街を
見にいくべき。関西だと芦屋浜シーサイドタウン、ポートアイランドかな。
あんな暗い雰囲気の街は、住むとココロが病む。
この街も、オリンピック中止という負の歴史が刻み込まれて、出口戦略は絶望。
価値は坪単価150万ってところ。

八潮団地は将来の晴海の姿。

>>45993 マンション検討中さん
てかなんでこの板にいるの？
未来がわかるから皆んなに教えて回ってる人？笑

なら貴方の言う対面環境として、駅前でチラシでも配って主張すれば？
世直しになるかもね笑

>>45993 マンション検討中さん
Amazonとかネットショッピングの延びはどう考えればいいんですか？
教えてください、先生！

えっ？
佃のマンション見て要らないっていう人、いるの？
どんな貴族かよwww
センチュリーパークタワーあぁん

>>45997 匿名さん
伸びてるけどそれが全てではないですよね。
もう一度聞きますが、この物件を現地に一切足を運ぶことなくネット非対面で買えます？

>>45999 マンション検討中さん
先生、人生最大の買い物の不動産の話だけされても説得力が…

世の中の流れ的にどうなのでしょうか？
非対面取引はコロナが頭打ちでその後急降下ということでしょうか？

>>45995 匿名さん

ここに書き込まれるネガティブな投稿をする人たち、この物件に関する研究量が足らんぞ。一言で言うと、販売再開されたら瞬殺完売するであろう。人間というものはネガればネガる程その意図を敏感に嗅ぎ取るものであって、寧ろ意に反しますます興味を持ち始め、結果として応募が殺到することになるのである。

>>46001 名無しさん
それは困る

>>46001 名無しさん
いつ販売再開するの？そもそもいつ入居できるかも分からんし4年後なんて生きてるかも今の生活水準を維持できてるかもわからん。
今は買えても数年後のローン本審査の数年後、
弾かれる層は必ず一定数いるから、
その時もテレワークが継続してて、周りが安くなってなければキャンセル住戸、新古でも狙おうかな。

>>46003 マンション検討中さん
4年後、生活水準が維持できてるか不安になるやつが家を買うな

築5年とかどちらにしても中古みたいなもんだからね。入居時期やローンの条件、人気度合い等が明らかになった4年後に改めてキャンセル住居検討するか、一度賃貸棟に住んでみてからが無難かと。
近く発生する大地震で津波に飲まれてるかも知れないし、もろもろ不安要素が多すぎる。

で、ネガの皆さん他にどこがおすすめなのかそろそろ回答頂けますか？

>>46006 マンション検討中さん
どうせ他をあげてもそこの粗探しをして終わりでしょ。
あとこの物件に関係ない話ですから、スレ違いですよ。
規約をちゃんと読みましょうね。
契約者さんはそんな調子で重要事項説明、何も読まずに契約してるんでしょうねえ、住人板の質問見てたら他の物件との明らかにレベルの低さがわかります。

>>46007 マンション検討中さん
比較したいから聞いてるだけなんじゃないかな。
契約者は普通に白紙撤回できるみたいですよ。

この板だからって比較候補を出さないのは、代替案を出せない野党みたいなもんですよ。
野党の方が出してるかも。

>>46007 マンション検討中さん
むしろ重説に「選手村としての使用期限は2020年12月まで」と明記されているのに売主が一方的に違約しているから頭にきているんじゃないの？

そもそもそんな方々が、都の入札情報まで調べる？

契約者が何も読まない人間だけだったら、三井はさぞ喜んでたでしょうね

>>46007 マンション検討中さん

なんか弁解必死ですね

代替案は思い付きませんでしたということでいいのかな？

ネガで倍率下げようとするくらいならもっといい案提案してあげれば倍率下がるかもと思ったんですが私も思い付かないんです。

>>46007 マンション検討中さん

なんか必死ですね

代替案は思い付きませんでしたということでいいのかな？

ネガで倍率下げようとするくらいならもっといい案提案してあげれば倍率下がるかもと思ったんですが私も思い付かないんです。

比較くらい自分で出来ませんか？
ネットでいくらでも新築マンション検索できますよ。
ここはネットで調べてもなかなか出てこない情報、意見交換の為の場だと思いますが違いますかね？
あと、ポジの情報は営業に聞けばいくらでも聞けますが、ネガの情報はなかなか話してくれません。
ネガ情報の方が有意義だと思いますけどね。
もう少し聞く耳持った方がいいですよ。

ここの契約者は比較検討すら自分でできないんですね。ハルミフラッグ契約者は情弱と言われる所以がよく分かったよ。

>>46011 マンション検討中さん
煽られすぎです。
契約者としてあまり恥を晒さない方がいいと思います。
あまり感情的にならず、もう少し有意義な意見交換をしませんか？

>>46012 マンション検討中さん
もっとがんばれ！
倍率下がらんぞ

>>46012 マンション検討中さん
>>46013 マンション検討中さん

みんなこの人の意見聞いてあげようよ！！

せっかく世直しで、興味の無いのに板にまで顔出して忠告してくれてるんだからさぁ

これは、代替はないということで結論出ちゃったな

住民層的に、千代田区番町とここは同等だから比較する人は多いんじゃないかな？

うちは八潮団地の広い部屋と此処とで迷ってます！
代替え案としては妥当ではないでしょうか？
此処と同じように駅こそないですが、海が見えますし都心まで直線距離近いですし、広い公園もあり、敷地内にショッピングセンターもあります。
さらに交通面では此処とは違い、モノレール駅もあり、空港も近いです。
築年数経ってますが、リフォームすれば似たようなものになります。
ただでさえ安いこちらよりもさらに3分の１以下の値段で買えます。
どうせ此処も同じように安くなるんですから、今安く買える方が得だと思いますがいかがですかね？

>>46019 マンション検討中さん
もっともっと頑張れ！！
倍率下がらんよ

>>46019 マンション検討中さん

却下で

やけくそだなぁ
こりゃダメだ

モノレール駅と空港ってw
あとここ検討してる人は既にポジション持ってる人も多いと思うんだけど

そうだ、やっぱ入居までの家賃かかるよってPRして賃貸組を追い出すってのが結構効くのでは？

正直、代替えは無いです！すみません！
安くて広い、抜けも良い！中央区！
素晴らしいです！
BRTも日本を代表する新しい交通機関！
こんな所に入居出来るのは楽しみです！
皆で抽選に駆けつけましょう、抽選会で会いましょうね！
こんな感じで契約者は満足頂けたでしょうか？



・・・ただ、有意義な意見交換になりますかね？

BRTは所詮バス

>>46023 マンション検討中さん
代替え？笑

>>46025 マンション検討中さん

＊＊をすくつと読んだり軍靴をぐんくつ都読んだりするのが一般的になりつつあるなかで、代替をだいがえと読むのも定着してきおり、実際そう言う人に出逢うようになってきました。

>>46026 口コミ知りたいさん
ぐんくつ都？

>>46023 マンション検討中さん
いや、そういうことじゃなくて、他にこっちの物件の方がいいんじゃないかという真面目な意見を求めてるんじゃないかと思うんだけど。
そっちの方がよっぽど議論としては有意義でしょ。
この物件に魅力を感じてる人も冷静になれるし、ネガの人も倍率下げられるかもしれないし。
いかがでしょうか？

こういう物件って、買うときは高揚してワクワクするけど住み始めて日常になると、いろいろと不満が鬱積してくるよ。駅まで遠すぎる、コンクリートの無味乾燥な場所で緑豊かな大きい公園が恋しくなる、ちょっとした買い物が不便、、、そう言うの覚悟の上で買うならいいけどね。豊洲でさえ、買ってから我に帰ってららぽーとも結局そんなには使わないし、なんだかツマラナイ街だなあと思ってる人が多いそうだ。

海が近くて眺望もいいですし、こんな所に住んだら心が晴れそうですね！
清掃工場がありますが、きれいな景色が素敵なので特に気になりません！
駅もありませんが、自転車で移動スレ運動になりますから、健康にも良いと言い聞かせたいと思ってます！
近くにショッピングセンターできるという噂は本当なのでしょうか？
私はロンハーマンカフェが好きなのでぜひ出来てほしいですね！
皆さんは何ができると思いますか？
ご近所さんになれる日を楽しみにしてます！

契約者さん、ネガのコメントが嫌いみたいなので、
ポジだらけのコメント書いてみました。

これって意味あります？

>>46030 周辺住民さん

ここって検討板だと思っていましたが、契約者？ここは契約者の＊＊（そうくつ）ですか？何のために？
そうではなく、倍率を下げるためのネガキャンペーンをしている検討者が集っていると思いますが。

ここの一部の部屋、レインボーブリッジの眺めがよさげだという話があるけど、レインボーブリッジにしろ何にしろ、南側から北方向のものを見るのと（順光）北側から南方向の物を見るのと（逆光）全く印象が違うから気をつけてね。

「倍率下げるためにネガコメントしてる」ってどんだけポジティブなんだよ。
数少ないパンダ部屋はたしかに倍率つくだろうが、大多数のお見合い部屋や海に背を向けてる部屋はどうせ売れ残るだろ。
正直、契約者は自惚れすぎだと思う。

住民板見てたら、デベと相当揉めてるようですね。。
訴えるとか言ってますが、既契約者はデベから何を搾り取ろうとしてるんだろう。
選手村として使わせず自分たちを入居させろってこと？結局はタカリで金をくれって事？
やはり安い物件だから金に煩い人が多いのかな。

>>46030 周辺住民さん
意味があるかないかは個々が判断することなのでなんとも言えないが、少なくとも誰も傷つけてないからいいんじゃない？

逆に下のような何の根拠もなく見ず知らずの他人を中傷したり不快にするネガは何か意味があるの？

契約者は重説も読めない金に意地汚い人間
検討者は地方の貧乏人
津波が来たら流される
清掃工場が近いのですぐ病気になる

>>46033
倍率下げたいでもなく、売れ残って大幅値引きしてくれないと買えない組でしたか

ごめん、それは想定外だったわ笑

匿名だから何書いてもいいって思ってる奴がまだいることにびっくりだね。2020年のニュースを知らないのかな。

てか、このしょぼい団地マンションまだあったんだ、存在忘れてた。色々ケチついたし、イメージ悪いし、もう負の遺産としてバーゲンセールすれば良いのに。それでもいらないけど。

>>46033 マンション検討中さん

はい、ネガティブのライバルがまた一人消えたー。再開後すごい倍率で一瞬で完売するからデベのつてをたどって今からでも情報収集しとこ。

>>46027 マンション検討中さん

間違えちゃった。

タワー棟の情報が早く欲しい…

>>46042 通りがかりさん
板マンより高いのかな？

>>46040 検討板ユーザーさん
抽選落ちたらあんたもネガになるんでしょ。
買わなくてよかったーとか言って。

>>46043 匿名さん

板状は選手村として使われるのもあって比較的安いけど、タワーは選手村では使われないし、別物件と言えるくらいの別次元の高さ、というのが色々調べたことを踏まえた見立て。タワーの売り出しなんて、まだまだ先の話だから現時点、検討しなくても良いのでは。数年後の晴海周辺のタワマンで一番高いだろうね、私見。

>>46044 マンション検討中さん

性格はネガだけど、そんなこと言わないよ。それってすっぱいぶどうだし。抽選落ちたら、すかさず空いてるところを狙うしかない。少々の部屋の希望にそぐわなくても、まずは買うことをプライオリティの上に据えたい。

来年には販売再開でしょうが、どの位キャンセル住戸が出るか分かりませんが、タワーはオリンピック後の施工なのでイタマンは狭き門かも？

総戸数4,145戸
タワー1,455戸
イタ　2,690戸

契約済約900戸
イタ残1,790戸
レインボービューやシービューに限定すると
残り1,790戸は狭き門で高倍率の可能性あるので、落選を考えた時、ここは駅１分のパークタワー勝どきで坪３00万台狙いも検討すべきかもと思う今日この頃です・

タワーの裕福な住民層と板マンの庶民でカースト生まれそうですよね。ハルミフラッグしか無い学区だから、一目瞭然になっちゃいます。タワー買える層が本来の湾岸住まいですよね。

>>46048 マンション検討中さん
タワマン住んだことない人の典型ですね
カーストなんて実際にはないよ
本人が勝手に劣等感や優越感感じることはあるかもしれないけど
湾岸タワーに憧れすぎでしょ
結構慎ましい生活してるし住んでる人は結構庶民感覚の人多いのでは？

>>46049 マンション検討中さん
タワマンとイタマンが半々のエリアって今までないから新たなカーストが誕生しそうだよ。
～ちゃんのお家って、低層中庭ビューなのね、、、
言葉に出さなくても、心の中で偏見作られそう。

>>46049 マンション検討中さん
カーストはあるよ。武蔵小杉の洪水による糞尿事件の際も、カースト発動してたじゃん。
子供だって、
「タワーのうちの方が金持ち」
なんて平気でいってるし。一生劣等感持ちながら生きていく子供が可哀想。

今豊洲に住んでるが、晴海に住んでるなんて聞いたら、あー坪単価安いところしか買えなかったんだなって思ってしまう。

カーストはないよ。

カーストはあるよ。

>>46048 マンション検討中さん
前回の抽選落ちで、担当にタワーの選択を考えてると伝えたら、タワーは広い部屋が少ないと聞きました。

価格が同じでも部屋が3LDKと狭くなるタワーか広い4LDK部屋の板マンか、
それとも駅近のパークタワー勝どきか、さあどっち！

>>46051 匿名さん

タワマン、板マン、賃貸、の混合エリア
なら、東雲キャナルコートがそうだよ。
私はキャナルコートには住みたくはないけどね。

いまもタワーの低層に住んでますけどカーストなんて全く感じません。豪華な共用施設を平等に使える分お得に感じています。

>>46051 匿名さん

視野が狭い。グローバルな視点をこれまで学んで無かったり、グローバルな場に接したり学んだり働いたりしたことがない人から出てくる意見の表明であって、日本の片田舎で人の目を気にしてビクビク生きている人の見方、まさにそれそのものである。
気にしなきゃいいじゃん。自意識過剰だよ。人はそもそも、自分自身のことで忙しく、他人の事なんか全然気にしてないし。

タワマンカーストの醜い差別はじっさいにあるってよく言われてますが。

>>46060 匿名さん

醜い差別は、じっさいにあると思う人間の心の中にあるのだ。
以上

>>46058 匿名さん
下層である本人には面と向かって直接知らされないから、鈍感な人なら気付かない人もいるよね。
周りでは散々下に見られてバカにされてるけど。
上層の親が話していたことが、子供同士の会話で下層の親に発覚しよくトラブルになる。
此処の場合、
上層　タワー
中層　シービュー
下層　お見合い、海を背にした部屋
という感じでしょう。
安い物件だから、こればかりは仕方ない。

>>46062 マンション検討中さん

この人、どこまでいっても人の目を気にしすぎてる。他人を意識しすぎて健康を害さないかちょい心配。

ハルミフラッグでカーストとかほんとどんだけ井の中の蛙住民たちなのよ。ありえないのでは…ここはタワーだろうとイタだろうと裕福じゃないでしょ、めちゃ安いマンション。

>>46064 匿名さん

半分は合ってるんだけど、まあどこ行っても上には上があるし、下みてもキリないだろうし、あんまり気にしすぎない方がいいよ。
以上

購入検討者です。
昨今、NEWS等でもオリンピック中止（or再延期？）について言及されています。
ここの希望者からすると再延期は最も避けたい選択ですが、もし仮に中止になった場合に今デべが言及している入居時期1年程度延期が早まる可能性はあるのでしょうか。
推測でしか答えられないことは重々承知しておりますが、宜しくお願い致します。

>>46072 匿名さん
豊洲はステップダウンだろ

>>46073 匿名さん
坪単価見てみな。
晴海なんて足立区、荒川区と同等だよ。
民度は坪単価、学区レベルに比例するから期待できないよ。その点妥協できるなら確かに安いから買いだと思う。

>>46074 マンション検討中さん
擁護するわけじゃないけど坪単価じゃなくてグロスじゃないか？
金持ってるかどうかなら実際に支払う金額だろ。

>>46070 ご近所さん

可能性はないわけではないでしょうが、計画を再度組み直すことになるので、大変なのではと思います。また、人の動きは基本3月あたりの一年単位ですから、中途半端に早めるのって難しい気がします。個人の意見です。

>>46071 マンション検討中さん

では、あなたが人を見下すことができて優越感が持てる地域に住むの？差別はその存在を信じる人間の心の中に存在んであって、つまりあなたが住む所全てに差別があるの。そういう浅はかな見方をする人が減らない限り、差別はなくならない。

一定数差別する人いるよね。
スルーしよう

>>46066 検討板ユーザーさん

ここって汚ねえ便所の落書きに成り下がってるよな。買える人は酸っぱい葡萄の様なこと書かないし、大人気で売り切れるの間違い無しだから、下品な応募削減工作もうやめれ。

>>46069 マンション検討中さん

宅配便を装った強盗が以前いた中目黒？
ナカメも豊洲も都心ではないし、羨ましくは有りません。

>>46078 匿名さん

ですね、匿名とは言え、人間の汚ねぇ部分をTPOもわきまえず見せちまうリテラシーのなさよ！最終的にはスルーだが、恥を知れ！