HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

》ブロガー、転売ヤー、不動産ゴロなんかの車でしょ
お金ある人は皆んな悪い奴って、その考え方が悲しい

現場作業員の手配師かもね

東京は鉄道が主要交通機関だから駅遠は売りにくい。
中古で売るときに思い知るよ。

駅遠が嫌な人は四谷もあるしパークタワー勝どきもあるし亀戸も東池袋もブランズタワー豊洲もあるよ。大井町も駅すぐ物件が出てくる。

逆になんで駅遠のココに貼り付いてるの？
暇なのかお金がないのか？はたまた頭が悪いのか？
おいたわしや笑

>>45939 匿名さん
PTKできたら晴海三兄弟タワーと同じ徒歩10分台前半になるよ。高い値段で中古売れてるけど何を思い知るの?

パークタワー晴海が三井なのに竣工完売出来なかったのもう忘れたのか。
三兄弟で高値で売れてるのは眺望良い部屋で、ここのお見合いパークビューや冷蔵庫ビューが人気出る予感は全くしないね

このマンション検討してるような貧しい人が口にしていいマンションの名前を出さないでください。不愉快です。

みんな駅近に買えないから遂にはこんな僻地で隔離された場所でも売れてしまうようになったのは事実。

>>45943 マンション検討中さん
ですね。
頼むからここ検討する価値がないと思ってる人はご退場頂ければ・・・
ネガキャンやればやるほどスレが延びて注目されちゃうでしょ
頭が悪いのか性格が悪いのかどっちなの？

>>45943 マンション検討中さん
マジレスするとパークタワー晴海よりはマシ。あそこは都バスすらほとんど通らない陸の孤島。

早く販売開始しないかなー

グリーン住宅ポイントの対象でしょうか？

ココ買う人ってそんなに貧しいのwww
どんな妄想？
我が家は所謂都心内陸だけど、手狭だからシーヴィレッジかサンビレのレインボーヴュー買うわよ。今の家は売らないけど。葉山とか逗子の戸建別荘って手入れが面倒じゃない？それに比べて区分はラクだし都心に近いし、海辺のヴィラ買うようなもんじゃない？ナニ必死になってるのかなwww

目黒区戸建在住の親もそこそこの値上がりなら買おうかなと言ってる。ま、駐車場無理なら住まないとは思うけど。
と、書くと『金持ちが買うわけない』とか言うんでしょうが、我が家なんかせいぜいの小金持ち。本当にお金ある人はニセコのアマン20億とか買ってるけど、うちはとても無理。でもココは本当に安いわ。まあ、下がったところで別にねwww

＞＞三兄弟で高値で売れてるのは眺望良い部屋で、ここのお見合いパークビューや冷蔵庫ビューが人気出る予感は全くしないね

不動産は換価の容易性に重きを置くべきで、駅が遠く、向きが悪くても、いつでも貸したり、売たりできる資金化の優れた物件であれば、何かあった時に売却して振り出しに戻れるのが大事かと、匿名さんは、そこが難しいと思うのでしょう。

お見合いパークビューは確かにタワー西側が気になりますが、プラウドシティ東雲キャナルマークスが中庭売で人気あり、あと冷蔵庫ビューとありますが、正確には北西なので夕日ビューで寒くはないので以外と抽選倍率高い予感かも・・・

晴海フラッグは最安値が６１㎡で4,900万は35年ローンで１４万位の返済なので管理費を加算しても大きな失敗は無い予感も

シービューはそもそも数が少ないし、
買える人は一握りなんだろうね。
ある意味パンダ部屋。
殆どは海に背中向けてるかお見合い部屋。海沿いの意味ないよね？液状化や津波のリスクだけ背負って。

うちの会社、半永久的にテレワーク中心と宣言してたくせに4月からは通常勤務だとよ。テレワークでは生産性が上がらないと判断したらしい。ちなみに一部上場の誰でも聞いたことある会社。
なんだよ、駅無しという選択肢も出てきた所だったのに。販売開始待ってたけど、ここの選択は無くなってしまった。皆さんの会社も、いきなりそんな風になる可能性あると思うので気を付けて下さいね。

>>45953 マンション検討中さん
はい。とても参考になりました。
もう帰って来ないでね。

>>45949 匿名さん
都心内陸の100平米買えないって言ってる様なものなのにマウントとるなよ笑

>>45951 マンション検討中さん
東雲のプラウドが人気って初めて聞いたけど、そんなに中古売買されてる？

テレワークでも隔離されて地獄
通勤でも駅無しで地獄
何かあった時に再販も難しくて地獄
やっぱり駅近に越した事ないね。

都心6区や目黒世田谷杉並のミニじゃない戸建が実家の奴らは、やっぱ本人も親も金あるよな。1期でレインボーヴューの部屋を親が投資で買ったから住むって同期がいる。ゆくゆくは実家も相続出来るわけだしな。ハアア。我が家は地方普通家庭出身同士だから2馬力だけど庭向きかなあ。同じ位の値段で千葉埼玉だもんな、ココ本当に欲しいよ。

やっぱりここはシービレとレインボービュー以外は地雷だな

>>45959 匿名さん
たぶんここ全部屋値上げするよ。
地雷とか言ってる場合じゃないよ。

>>45957 マンション検討中さん
駅近は
ローン地獄
息子娘の部屋が無くて地獄
埼玉千葉から通勤ラッシュで地獄
テレワークで需要見直し地獄

>>45961 匿名さん
ここの購入者層の予算で駅近狙うと、
確かにそうなっちゃうだろうね。
なんか可哀想。

ここの購入者に共通してるのは、
いかに安い部屋を都内適正価格よりも1円でも安く買いたいという事だよね。
すごいセコくてケチ臭い人が多いイメージだ。
購入したと自慢している知り合いも正にそのタイプ。
飯屋やお店で毎回オマケつけてよなんて言ってる人。

マンション購入の永遠の課題だね。どれだけお買い得にかうか。

>>45962 マンション検討中さん
あなたは何層？

>>45963 マンション検討中さん
どうやってもここを買えなくて、買おうとしてる人をセコイと言って自分を落ち着かせる人。

入居後も月額下げろだとか値下げの要望しまくるんだろうな。どこかの記事で読んだけど、ここに限っては余裕ないのにローンカツカツで組んで破綻しそうな予備軍が相当多いみたいだね。
購入時のローン本審査落ちもかなり多い模様。キャンセル住居たくさん出るかもよ。

>>45966 匿名さん
このレベルなら普通のサラリーマンなら誰でも買えるでしょ。埼玉千葉と同等ですからね。
あと、それ以下の層はさすがにここには来ないかと。

>>45967 マンション検討中さん
がんばれがんばれー
ここはイケテナイマンションー
三井不動産、詐欺まがいの契約ー

>>45966 匿名さん
このレベルなら普通のサラリーマンなら誰でも買えるでしょ。埼玉千葉と同等ですからね。
あと、それ以下の層はさすがにここには来ないかと。

>>45953 マンション検討中さん

ここは日本ですから。決定権を持つのはジジイ共。
日本企業は大体そうなるよ。
ポストコロナ時代は元の勤務スタイルに戻る。

ITに弱いジジイ共が家で仕事したがると思う？笑

今のテレワーク環境に沿った家選びをしている先見性のない人たちは頭わりーなーと思うよ。

もっと先を見て生きようねーって。

別に晴海フラッグをdisってるんじゃないよ。

コナミとテレ朝が有明にくるって…
湾岸ってまだまだこういうのが続くのか。
市場跡にもボールパークとオフィス、ホテルでポジティブサプライズあるだろうし、早く販売開始してくれ。

>>45971 匿名さん
どこを購入するんですか？
先見性のある方、教えてください！！

>>45971 匿名さん
確かに入居できる3年、4年後なんてテレワーク終わってそうだよね。
日本は他国と違い何でもガラパゴス化してますのから、
海外のように在宅勤務は根付かず結局、
「仕事は皆んなで顔をあわせてやるもんだ」って時代に戻ると思うけどね。というか既にほとんどの会社では戻りつつある。。
出勤が始まったらこんな所から、子供保育園に預けて出勤なんてほんと地獄だろうね。体力、気力が無いと相当キツそう。

>>45974 マンション検討中さん
ガラパゴス化してます？いつの話ですか？
グローバルの波にのまれてるとおもってますけど。
携帯もフィーチャーフォンからスマホへ。デジタル機器、テクノロジー、SNS。
全部国外のものか世界基準の仕様ですよー。

企業はどこもかしこもアライアンス、共創になってるから、皆んなで顔合わせて、、、って流れにもなり難い気がします。そもそも感染者も更新してるし全く元に戻る気配無いです…残念ながら。

ちなみに保育園、ここに何箇所か出来ませんでしかっけ？

>>45975 マンション検討中さん
そうそう
zoom、teams、GoogleM 利用者数鰻登りよ。
本当に元の毎日に戻ると思うなら、ここらの銘柄をショートして儲ければいい！笑

そうならないと思うけどね。

>>45960 名無しさん

私見ですが、これまで調べた結果から言うと、
値上げは無いんじゃないかなあ。
よって、みんな殺到してすぐに完売すると思う。

>>45976 匿名さん
ビデオ会議増えてるなんて子供でも知ってる。。
あとそんな中学生並みの理論で投資できるなら
全員億万長者ですよ。
そんな浅い話では無くて、
残念ながら日本の経営者はそんな甘い人たちばかりでは無いという事。
日本固有の対面が無くなったことで売り上げも落ちてしまい、回復させるために出勤を復活させようとしてる会社多いじゃん。現に電車の混み具合も徐々に平時に戻りつつある。

>>45975 マンション検討中さん
ガラパゴス化は抜けてないですよ、
あなたが例に挙げてるスマホだって、日本だけ独自にアレンジされてるし、snsなんかも日本だけ固有のアレンジをしないと全く普及しない。
保育園ですが、最近の保育園事情ご存知ですか？
第5希望まで書かされて通ればラッキーくらいのレベルです。この辺は一気に子育て世代が増えますから、新しく出来ても足りるわけありません。さいあく自転車で5キロ以上漕いで送ってさらに戻ってきてから出勤ですよ。全く楽観的でシミュレーションできてないんですね。

>>45978 マンション検討中さん
対面が日本固有？笑

>>45979 マンション検討中さん
スマホの日本独自アレンジって何？
SNSの日本固有のアレンジって何？

そんなの無いよ

>>45978 マンション検討中さん
ショートの意味分かってますか？
むしろ貴方の浅い理論に対して、なら儲かる方法はこれですよ、と皮肉っているのだと思いますよー

ここの存在自体がガラパゴス

確かに都内から隔離されてるからガラパゴス化の可能性あるかも。独自ルールや規制などが出来て住みずらくならないか心配。

>>45973 マンション検討中さん
>>先見性のある方、教えてください！！

先見性はないけど、抽選を勝ち抜ければサンビレッジのF棟が個人的嗜好で希望

部屋からの眺望が少し見れます。

>>45985 マンション検討中さん
こんな部屋は一般的に出回ることはないでしょう。
不正当選で有名な三井ですから。

>>45986 マンション検討中さん
サンビレッジの幹事は三菱なので普通に抽選かと

有明のファストリ勤務者に加えてテレ朝かぁ。本社機能はヒルズに残すにしても、かなりの人員が有明に通う。

間違いなくフラッグは売れるな
それも良い部屋から売れる

>>45988 マンション検討中さん
どうせ10年もすればまた移転するだろ。
ずっとその場にいるわけないし。

>>45977 通りがかりさん
久しぶりに戻ってきたら人気の証しのネガが明らかに増えてきてますね
私も値上げはしないと思います。
値上げするといろいろ波紋を呼ぶし東京都に上納金納めないといけなくなるしでそこまでインセンティブはたらかないんじゃないかな
だからこそ狙い目かと思ってますが
ちなみに一期だと最上階とかの条件よい部屋と中庭向きでもグロスの安い部屋は高倍率だったようなので狙いに行くか確実に当選しに行くかで迷ってます。
タワーだと幹事が住不ですからがっかりさせられそうなので板マンの間が勝負かなと

ネガキャンやるより他に誘導して欲しいんですが、坪250～280位の3LDKでここ以外で買うならここがおすすめみたいなの教えてもらえませんかね？

>>45978 マンション検討中さん
私の会社はテレワークでも業績は悪くなってませんよ。
顔を見せないと買わないなんて旧世紀の発想だな。

延期によりデベは東京都から更に約40億貰ってるよ。都のwebに載ってる。契約者には補償無しなのにw
また都議会でここのデベの利益は都へ返納と決定済。
報道されたら都民の土地なのに特定者に格安払い下げとまた揉める→契約者に少し補償→市況程度に値上げ→都へ利益返還のシナリオじゃないかな。

ここを据え置きにしたら、特定者だけに都の財産を格安でーって揉めるだろ

>>45991 匿名さん
悪くなるのはこれからですよ。
経営者は今のことでは無くて何年も先のことを考えてます。
あと残念ながら日本ではまだ対面や現物販売の方が成約率が高い状況なんですよ。対面でないと買えないものもあります。
そもそもあなた、この物件をネットで買えますか？

ここを買う人は
品川区の八潮団地や、辰巳、佃あたりの埋め立てオールドマンション街を
見にいくべき。関西だと芦屋浜シーサイドタウン、ポートアイランドかな。
あんな暗い雰囲気の街は、住むとココロが病む。
この街も、オリンピック中止という負の歴史が刻み込まれて、出口戦略は絶望。
価値は坪単価150万ってところ。

八潮団地は将来の晴海の姿。

>>45993 マンション検討中さん
てかなんでこの板にいるの？
未来がわかるから皆んなに教えて回ってる人？笑

なら貴方の言う対面環境として、駅前でチラシでも配って主張すれば？
世直しになるかもね笑

>>45993 マンション検討中さん
Amazonとかネットショッピングの延びはどう考えればいいんですか？
教えてください、先生！

えっ？
佃のマンション見て要らないっていう人、いるの？
どんな貴族かよwww
センチュリーパークタワーあぁん

>>45997 匿名さん
伸びてるけどそれが全てではないですよね。
もう一度聞きますが、この物件を現地に一切足を運ぶことなくネット非対面で買えます？

>>45999 マンション検討中さん
先生、人生最大の買い物の不動産の話だけされても説得力が…

世の中の流れ的にどうなのでしょうか？
非対面取引はコロナが頭打ちでその後急降下ということでしょうか？

>>45995 匿名さん

ここに書き込まれるネガティブな投稿をする人たち、この物件に関する研究量が足らんぞ。一言で言うと、販売再開されたら瞬殺完売するであろう。人間というものはネガればネガる程その意図を敏感に嗅ぎ取るものであって、寧ろ意に反しますます興味を持ち始め、結果として応募が殺到することになるのである。

>>46001 名無しさん
それは困る

>>46001 名無しさん
いつ販売再開するの？そもそもいつ入居できるかも分からんし4年後なんて生きてるかも今の生活水準を維持できてるかもわからん。
今は買えても数年後のローン本審査の数年後、
弾かれる層は必ず一定数いるから、
その時もテレワークが継続してて、周りが安くなってなければキャンセル住戸、新古でも狙おうかな。

>>46003 マンション検討中さん
4年後、生活水準が維持できてるか不安になるやつが家を買うな

築5年とかどちらにしても中古みたいなもんだからね。入居時期やローンの条件、人気度合い等が明らかになった4年後に改めてキャンセル住居検討するか、一度賃貸棟に住んでみてからが無難かと。
近く発生する大地震で津波に飲まれてるかも知れないし、もろもろ不安要素が多すぎる。

で、ネガの皆さん他にどこがおすすめなのかそろそろ回答頂けますか？

>>46006 マンション検討中さん
どうせ他をあげてもそこの粗探しをして終わりでしょ。
あとこの物件に関係ない話ですから、スレ違いですよ。
規約をちゃんと読みましょうね。
契約者さんはそんな調子で重要事項説明、何も読まずに契約してるんでしょうねえ、住人板の質問見てたら他の物件との明らかにレベルの低さがわかります。

>>46007 マンション検討中さん
比較したいから聞いてるだけなんじゃないかな。
契約者は普通に白紙撤回できるみたいですよ。

この板だからって比較候補を出さないのは、代替案を出せない野党みたいなもんですよ。
野党の方が出してるかも。

>>46007 マンション検討中さん
むしろ重説に「選手村としての使用期限は2020年12月まで」と明記されているのに売主が一方的に違約しているから頭にきているんじゃないの？

そもそもそんな方々が、都の入札情報まで調べる？

契約者が何も読まない人間だけだったら、三井はさぞ喜んでたでしょうね

>>46007 マンション検討中さん

なんか弁解必死ですね

代替案は思い付きませんでしたということでいいのかな？

ネガで倍率下げようとするくらいならもっといい案提案してあげれば倍率下がるかもと思ったんですが私も思い付かないんです。

>>46007 マンション検討中さん

なんか必死ですね

代替案は思い付きませんでしたということでいいのかな？

ネガで倍率下げようとするくらいならもっといい案提案してあげれば倍率下がるかもと思ったんですが私も思い付かないんです。

比較くらい自分で出来ませんか？
ネットでいくらでも新築マンション検索できますよ。
ここはネットで調べてもなかなか出てこない情報、意見交換の為の場だと思いますが違いますかね？
あと、ポジの情報は営業に聞けばいくらでも聞けますが、ネガの情報はなかなか話してくれません。
ネガ情報の方が有意義だと思いますけどね。
もう少し聞く耳持った方がいいですよ。

ここの契約者は比較検討すら自分でできないんですね。ハルミフラッグ契約者は情弱と言われる所以がよく分かったよ。

>>46011 マンション検討中さん
煽られすぎです。
契約者としてあまり恥を晒さない方がいいと思います。
あまり感情的にならず、もう少し有意義な意見交換をしませんか？

>>46012 マンション検討中さん
もっとがんばれ！
倍率下がらんぞ

>>46012 マンション検討中さん
>>46013 マンション検討中さん

みんなこの人の意見聞いてあげようよ！！

せっかく世直しで、興味の無いのに板にまで顔出して忠告してくれてるんだからさぁ

これは、代替はないということで結論出ちゃったな

住民層的に、千代田区番町とここは同等だから比較する人は多いんじゃないかな？

うちは八潮団地の広い部屋と此処とで迷ってます！
代替え案としては妥当ではないでしょうか？
此処と同じように駅こそないですが、海が見えますし都心まで直線距離近いですし、広い公園もあり、敷地内にショッピングセンターもあります。
さらに交通面では此処とは違い、モノレール駅もあり、空港も近いです。
築年数経ってますが、リフォームすれば似たようなものになります。
ただでさえ安いこちらよりもさらに3分の１以下の値段で買えます。
どうせ此処も同じように安くなるんですから、今安く買える方が得だと思いますがいかがですかね？

>>46019 マンション検討中さん
もっともっと頑張れ！！
倍率下がらんよ

>>46019 マンション検討中さん

却下で

やけくそだなぁ
こりゃダメだ

モノレール駅と空港ってw
あとここ検討してる人は既にポジション持ってる人も多いと思うんだけど

そうだ、やっぱ入居までの家賃かかるよってPRして賃貸組を追い出すってのが結構効くのでは？

正直、代替えは無いです！すみません！
安くて広い、抜けも良い！中央区！
素晴らしいです！
BRTも日本を代表する新しい交通機関！
こんな所に入居出来るのは楽しみです！
皆で抽選に駆けつけましょう、抽選会で会いましょうね！
こんな感じで契約者は満足頂けたでしょうか？



・・・ただ、有意義な意見交換になりますかね？

BRTは所詮バス

>>46023 マンション検討中さん
代替え？笑

>>46025 マンション検討中さん

＊＊をすくつと読んだり軍靴をぐんくつ都読んだりするのが一般的になりつつあるなかで、代替をだいがえと読むのも定着してきおり、実際そう言う人に出逢うようになってきました。

>>46026 口コミ知りたいさん
ぐんくつ都？

>>46023 マンション検討中さん
いや、そういうことじゃなくて、他にこっちの物件の方がいいんじゃないかという真面目な意見を求めてるんじゃないかと思うんだけど。
そっちの方がよっぽど議論としては有意義でしょ。
この物件に魅力を感じてる人も冷静になれるし、ネガの人も倍率下げられるかもしれないし。
いかがでしょうか？

こういう物件って、買うときは高揚してワクワクするけど住み始めて日常になると、いろいろと不満が鬱積してくるよ。駅まで遠すぎる、コンクリートの無味乾燥な場所で緑豊かな大きい公園が恋しくなる、ちょっとした買い物が不便、、、そう言うの覚悟の上で買うならいいけどね。豊洲でさえ、買ってから我に帰ってららぽーとも結局そんなには使わないし、なんだかツマラナイ街だなあと思ってる人が多いそうだ。

海が近くて眺望もいいですし、こんな所に住んだら心が晴れそうですね！
清掃工場がありますが、きれいな景色が素敵なので特に気になりません！
駅もありませんが、自転車で移動スレ運動になりますから、健康にも良いと言い聞かせたいと思ってます！
近くにショッピングセンターできるという噂は本当なのでしょうか？
私はロンハーマンカフェが好きなのでぜひ出来てほしいですね！
皆さんは何ができると思いますか？
ご近所さんになれる日を楽しみにしてます！

契約者さん、ネガのコメントが嫌いみたいなので、
ポジだらけのコメント書いてみました。

これって意味あります？

>>46030 周辺住民さん

ここって検討板だと思っていましたが、契約者？ここは契約者の＊＊（そうくつ）ですか？何のために？
そうではなく、倍率を下げるためのネガキャンペーンをしている検討者が集っていると思いますが。

ここの一部の部屋、レインボーブリッジの眺めがよさげだという話があるけど、レインボーブリッジにしろ何にしろ、南側から北方向のものを見るのと（順光）北側から南方向の物を見るのと（逆光）全く印象が違うから気をつけてね。

「倍率下げるためにネガコメントしてる」ってどんだけポジティブなんだよ。
数少ないパンダ部屋はたしかに倍率つくだろうが、大多数のお見合い部屋や海に背を向けてる部屋はどうせ売れ残るだろ。
正直、契約者は自惚れすぎだと思う。

住民板見てたら、デベと相当揉めてるようですね。。
訴えるとか言ってますが、既契約者はデベから何を搾り取ろうとしてるんだろう。
選手村として使わせず自分たちを入居させろってこと？結局はタカリで金をくれって事？
やはり安い物件だから金に煩い人が多いのかな。

>>46030 周辺住民さん
意味があるかないかは個々が判断することなのでなんとも言えないが、少なくとも誰も傷つけてないからいいんじゃない？

逆に下のような何の根拠もなく見ず知らずの他人を中傷したり不快にするネガは何か意味があるの？

契約者は重説も読めない金に意地汚い人間
検討者は地方の貧乏人
津波が来たら流される
清掃工場が近いのですぐ病気になる

>>46033
倍率下げたいでもなく、売れ残って大幅値引きしてくれないと買えない組でしたか

ごめん、それは想定外だったわ笑

匿名だから何書いてもいいって思ってる奴がまだいることにびっくりだね。2020年のニュースを知らないのかな。

てか、このしょぼい団地マンションまだあったんだ、存在忘れてた。色々ケチついたし、イメージ悪いし、もう負の遺産としてバーゲンセールすれば良いのに。それでもいらないけど。

>>46033 マンション検討中さん

はい、ネガティブのライバルがまた一人消えたー。再開後すごい倍率で一瞬で完売するからデベのつてをたどって今からでも情報収集しとこ。

>>46027 マンション検討中さん

間違えちゃった。

タワー棟の情報が早く欲しい…

>>46042 通りがかりさん
板マンより高いのかな？

>>46040 検討板ユーザーさん
抽選落ちたらあんたもネガになるんでしょ。
買わなくてよかったーとか言って。

>>46043 匿名さん

板状は選手村として使われるのもあって比較的安いけど、タワーは選手村では使われないし、別物件と言えるくらいの別次元の高さ、というのが色々調べたことを踏まえた見立て。タワーの売り出しなんて、まだまだ先の話だから現時点、検討しなくても良いのでは。数年後の晴海周辺のタワマンで一番高いだろうね、私見。

>>46044 マンション検討中さん

性格はネガだけど、そんなこと言わないよ。それってすっぱいぶどうだし。抽選落ちたら、すかさず空いてるところを狙うしかない。少々の部屋の希望にそぐわなくても、まずは買うことをプライオリティの上に据えたい。

来年には販売再開でしょうが、どの位キャンセル住戸が出るか分かりませんが、タワーはオリンピック後の施工なのでイタマンは狭き門かも？

総戸数4,145戸
タワー1,455戸
イタ　2,690戸

契約済約900戸
イタ残1,790戸
レインボービューやシービューに限定すると
残り1,790戸は狭き門で高倍率の可能性あるので、落選を考えた時、ここは駅１分のパークタワー勝どきで坪３00万台狙いも検討すべきかもと思う今日この頃です・

タワーの裕福な住民層と板マンの庶民でカースト生まれそうですよね。ハルミフラッグしか無い学区だから、一目瞭然になっちゃいます。タワー買える層が本来の湾岸住まいですよね。

>>46048 マンション検討中さん
タワマン住んだことない人の典型ですね
カーストなんて実際にはないよ
本人が勝手に劣等感や優越感感じることはあるかもしれないけど
湾岸タワーに憧れすぎでしょ
結構慎ましい生活してるし住んでる人は結構庶民感覚の人多いのでは？

>>46049 マンション検討中さん
タワマンとイタマンが半々のエリアって今までないから新たなカーストが誕生しそうだよ。
～ちゃんのお家って、低層中庭ビューなのね、、、
言葉に出さなくても、心の中で偏見作られそう。

>>46049 マンション検討中さん
カーストはあるよ。武蔵小杉の洪水による糞尿事件の際も、カースト発動してたじゃん。
子供だって、
「タワーのうちの方が金持ち」
なんて平気でいってるし。一生劣等感持ちながら生きていく子供が可哀想。

今豊洲に住んでるが、晴海に住んでるなんて聞いたら、あー坪単価安いところしか買えなかったんだなって思ってしまう。

カーストはないよ。

カーストはあるよ。

>>46048 マンション検討中さん
前回の抽選落ちで、担当にタワーの選択を考えてると伝えたら、タワーは広い部屋が少ないと聞きました。

価格が同じでも部屋が3LDKと狭くなるタワーか広い4LDK部屋の板マンか、
それとも駅近のパークタワー勝どきか、さあどっち！

>>46051 匿名さん

タワマン、板マン、賃貸、の混合エリア
なら、東雲キャナルコートがそうだよ。
私はキャナルコートには住みたくはないけどね。

いまもタワーの低層に住んでますけどカーストなんて全く感じません。豪華な共用施設を平等に使える分お得に感じています。

>>46051 匿名さん

視野が狭い。グローバルな視点をこれまで学んで無かったり、グローバルな場に接したり学んだり働いたりしたことがない人から出てくる意見の表明であって、日本の片田舎で人の目を気にしてビクビク生きている人の見方、まさにそれそのものである。
気にしなきゃいいじゃん。自意識過剰だよ。人はそもそも、自分自身のことで忙しく、他人の事なんか全然気にしてないし。

タワマンカーストの醜い差別はじっさいにあるってよく言われてますが。

>>46060 匿名さん

醜い差別は、じっさいにあると思う人間の心の中にあるのだ。
以上

>>46058 匿名さん
下層である本人には面と向かって直接知らされないから、鈍感な人なら気付かない人もいるよね。
周りでは散々下に見られてバカにされてるけど。
上層の親が話していたことが、子供同士の会話で下層の親に発覚しよくトラブルになる。
此処の場合、
上層　タワー
中層　シービュー
下層　お見合い、海を背にした部屋
という感じでしょう。
安い物件だから、こればかりは仕方ない。

>>46062 マンション検討中さん

この人、どこまでいっても人の目を気にしすぎてる。他人を意識しすぎて健康を害さないかちょい心配。

ハルミフラッグでカーストとかほんとどんだけ井の中の蛙住民たちなのよ。ありえないのでは…ここはタワーだろうとイタだろうと裕福じゃないでしょ、めちゃ安いマンション。

>>46064 匿名さん

半分は合ってるんだけど、まあどこ行っても上には上があるし、下みてもキリないだろうし、あんまり気にしすぎない方がいいよ。
以上

購入検討者です。
昨今、NEWS等でもオリンピック中止（or再延期？）について言及されています。
ここの希望者からすると再延期は最も避けたい選択ですが、もし仮に中止になった場合に今デべが言及している入居時期1年程度延期が早まる可能性はあるのでしょうか。
推測でしか答えられないことは重々承知しておりますが、宜しくお願い致します。

>>46072 匿名さん
豊洲はステップダウンだろ

>>46073 匿名さん
坪単価見てみな。
晴海なんて足立区、荒川区と同等だよ。
民度は坪単価、学区レベルに比例するから期待できないよ。その点妥協できるなら確かに安いから買いだと思う。

>>46074 マンション検討中さん
擁護するわけじゃないけど坪単価じゃなくてグロスじゃないか？
金持ってるかどうかなら実際に支払う金額だろ。

>>46070 ご近所さん

可能性はないわけではないでしょうが、計画を再度組み直すことになるので、大変なのではと思います。また、人の動きは基本3月あたりの一年単位ですから、中途半端に早めるのって難しい気がします。個人の意見です。

>>46071 マンション検討中さん

では、あなたが人を見下すことができて優越感が持てる地域に住むの？差別はその存在を信じる人間の心の中に存在んであって、つまりあなたが住む所全てに差別があるの。そういう浅はかな見方をする人が減らない限り、差別はなくならない。

一定数差別する人いるよね。
スルーしよう

>>46066 検討板ユーザーさん

ここって汚ねえ便所の落書きに成り下がってるよな。買える人は酸っぱい葡萄の様なこと書かないし、大人気で売り切れるの間違い無しだから、下品な応募削減工作もうやめれ。

>>46069 マンション検討中さん

宅配便を装った強盗が以前いた中目黒？
ナカメも豊洲も都心ではないし、羨ましくは有りません。

>>46078 匿名さん

ですね、匿名とは言え、人間の汚ねぇ部分をTPOもわきまえず見せちまうリテラシーのなさよ！最終的にはスルーだが、恥を知れ！

イギリスのコロナ感染者の広がりは破滅的になってる。
もう東京オリンピックは絶望的に無理だな。
そうなると選手村としての使用は中止だから、ここの購入者は未使用物件に住めるわけでラッキーか？
でも、内装のやり直しがひつよう？

>>46083 匿名さん

中止になる可能性はゼロではありませんが、その場合でも内装は選手村仕様ですので、取り壊す必要があります。また、選手村として使用されるかに係わり無く、新築は新築です。

で、ここはいつ入居できるのでしょうか？
オリンピック中止になっても入居も1年延期だよね？
子供の転校とか受験とかライフプランが立てられない。

いよいよ感染数も増えてきて、今後オリンピックどころではない状況になるかもしれませんね。中止になったらやっと再販はじまるかな、、、

>>46089 マンション検討中さん

オリンピック中止になって入居も1年延期の予定なんだけど、バッハ会長や国や都が再延期とか言い出すと更に延びる可能性も無いわけではないから、状況次第だよ。

そもそもココを2ちゃんねるでない質の良い匿名掲示板と定めるなら、審判の役割がめちゃ重要だよねん。根拠を示す事なく「三井不動産は詐欺」と名誉を棄損する書込みを放置する等して管理不行き届きだからこそ、侮辱を表現の自由と勘違する輩がのさばるんよ。

もうオリンピックなんか五輪利権関係者と選手しか望んでいないだろ。中止で良いよ。

都が延長借入の契約もしてるわけだし、オリンピック中止になっても入居が1年遅れるのは確実だろうね。
そもそも都の延長契約中に勝手に工事して引き渡しなんてできないからね。
ガス管の偽装問題も発覚し、工事もやり直しだろうから今後さらに延期もあり得る。
入学や受験でライフプランが狂うので買える人は限られるのでは。

このペースで感染者数増加していくと4月頃に小池さんが言及していた選手村を軽症者の宿泊療養施設として使用する案も再浮上するかもしれないですね。
今まで65歳以上は全員原則入院が70歳未満まで宿泊療養施設で受け入れ可能になりましたし。

>>46096 マンション検討中さん
軽症者の宿泊療養施設は大いに賛成。
地域的にも隔離されているから適所かと。
元々都の土地ですし、借入期間にどう使おうと都の勝手ですからね。どうせなら税金を有効的に使って欲しい。
10月、11月に個人的に要望書投書してるが同じ考えの人が多いらしく、結構同じような要望書が来てると職員が言ってた。

内装を全部入れ替えて販売するならきれいになるんだからコロナ患者を今入れても、全く問題ないな。

>>46098 匿名さん
衛生面では全く問題ないが精神的なものは問題あるでしょうね。

今は都の所有物だから他に選択肢がなくなれば精神的な問題なんて贅沢なワガママは無視だよ。

>>46100 匿名さん

都の所有物ではなく、今はデベに所有権があり、オリンピック中は都に貸し出す形。

>>46102 匿名さん
都が借りてくれなかったら、デベ大損？

>>46101 匿名さん
千代田区のマンション掲示板に書かないあたりがダサいな笑

病床数が不足してきてんだから此処を隔離施設に使おうよ。税金でホテル貸切にするくらいなら、延長賃貸した税金を有効的に使うべき。余った税金は医療従事者に還元してあげた方が余程効率的だし支持率も上がると思うのだがどうだろう？

>>46105 マンション検討中さん
既出です

>>46106 検討板ユーザーさん
今や都内だけで感染者は1300人、当時とは状況も変わってきていると思います。どうせ税金使うなら借りたまま寝かせておくのでは無く、隔離施設として使う方が絶対効率的と思いません？

>>46107 マンション検討中さん

困ってるホテル業界に協力した方がでよくね？

オリンピックの方針が決まらないと再販はないよね？
値上げもありえるのかな？
ここを待つか中古にするか悩見所。

緊急事態宣言発出したら、
またモデルルーム閉鎖かな？

オリンピック再延期はあり得ない。今年やるか中止かどちらか。ここの引き渡しには影響しない。

>>46108 匿名さん
医療従事者への還元の方が人道的かと。
正直、ホテルが潰れても生活に支障はないが、
医療従事者の退職による医療崩壊は危険だと思わないか？
此処をコロナの隔離施設にして浮いた税金を医療従事者に還元すべきだ。

医療従事者って幅広いよね。せっかくだから鍼師にも税金ばら撒きますか？
医者の給料はもともと高いからわざわざ増やさなくてもいいんじゃないですかね？

各棟の一階のテナントに何が入るか情報とかあるんでしょうか？

>>46115 匿名さん
日常生活は豊洲で高価な買い物は銀座だから、ステップアップしたくなるなら銀座でしょう。

>>46115 匿名さん

その書き込みブランズ豊洲の購入者が怒ってるよ。

>>46117 匿名さん
まぁでも本当の事だわな。晴海何も無いし、豊洲は全部ある。こんなとこ買っても、幸せにはなれないわけだし。

ま、こんな辺鄙なとこ買うヤツって…w

大丈夫？って思っちゃうよなw

>>46116 匿名さん
そもそも此処の購入層が銀座に買える資金は無いだろ。
ステップアップしたくても一生出来ないよ。

価格据置なら安過ぎて殺到、お祭りになるな

据え置きはないんじゃないですかね。周り上がってるしさすがに。。

仕事で周辺歩くことがあるけどこの辺り、工場とか倉庫ばかりで殺風景、清掃工場も隣にあるし、リヤカー引いたホームレスもかなり多いよね。クリーンなイメージで売り出してるけど実際は真逆。
現地一帯を自分の足で歩いてみた方がいい。
子育ての環境としては正直かなり危険を感じる。

>>46124 マンション検討中さん
昔は豊洲も月島も雰囲気悪かったよ。開発が進めば環境は変わる。

>>46124 マンション検討中さん

ホームレス？どこに？

>>46124 マンション検討中さん
工場や倉庫は周囲にはない。リヤカー引いている人もここにはいない。勝どきでカンカンおじさんを見たことはあるが。たまに来たのかも知れないが、先入観強すぎ。

>>46128 マンコミュファンさん
実際歩いてみなよ。
治安の悪さが実感できる。落書きとかも多いし。
ホームレスの寝床もたくさん。
何してるかわからない外人も彷徨いてる。
こんな殺風景で怖い環境で子育ては絶対やめた方が良い。
ちなみに月島とか、今も雰囲気悪いじゃん。
購入者はみんな感覚麻痺してるのかな？

>>46128 マンコミュファンさん

中央清掃工場は、東京都中央区晴海5-2-1にある清掃工場である。

>>46129 マンション掲示板さん
近くに住んでいるが落書きなんて見たことない。ホームレスの寝床など全くない。よくこんな嘘書けると感心してしまう。

>>46129 マンション掲示板さん
確かにホームレス結構多いね。コロナ後かなり増えた気がする。女の子は絶対一人で歩かせられない。
特にトリトンとここの間、倉庫街は地域問わず治安良くないですよね。
外国人の方は何を目的にウロウロしてるんだろうね。

>>46132 マンション掲示板さん
悪意を持った投稿。

>>46131 マンコミュファンさん
ホームレスは豊洲大橋とか晴海大橋の下にいるのを見たことがあります。「まったくいない」とは言い切れませんよ。
それに夜は街灯と信号機だけが明るくて、他は暗いです。店とかもないので殺風景。

>>46134 匿名さん
同意、海沿いの倉庫街ってほんと人気なくて殺風景だよね。
夜一人で歩いてたら怖い人が出てきそうで身の危険を感じる。晴海は一応中央区だけど、治安は川崎あたりと同等だ。

>>46135 マンション検討中さん
午前2時にこの投稿。なんとも気の毒な方。

>>46136 マンコミュファンさん
何故2時に投稿したら気の毒なんだろうね？
生活スタイル、考え方は人それぞれだろうに。
購入者の中に変な偏見を持った方がいることが分かりました。

晴海が川崎より治安が悪いという証拠をお願いします。調べ方がわからないので。

晴海そんなに雰囲気問題ないと思うけど、30年前くらいの話してるのかな？

有明だって高速の橋が落書きだらけだけど、ファミリーは満足そうに住んでるよ

>>46138 マンコミュファンさん
川崎より治安悪いとは誰も言っていないかと思いますよ。
ちなみに何を持って証拠になるのでしょうか？指標は様々ですよ。指示に具体性がないですね。
逆に川崎よりもここの治安が良い証拠は何でしょうかね？

いよいよ病床が足りなくなり医療崩壊も迫っています。
ここをコロナ感染者の病床として使用する案も現実味をおびてきましたね。
どうしよう…

>>46141 マンション検討中さん
晴海で有名になりたきゃ？？？すかラッパーになるかと歌われてないので、晴海の方が治安は良いと思います。

>>46142 マンション掲示板さん
この危機的な状況でゴネてる場合じゃないんだよね

>>46139 匿名さん
コロナ後に特にホームレスが増えたって言ってるけど。。。
30年前でなく直近の話というのが何故読み取れないのか。
あと、他レスで川崎より治安悪いなんてことも誰も言ってないし、契約者は基本的に読解力の低い方が多いようです。
この調子で引き渡し延期せず選手村として使わせず自分たちに先に入居させろとゴネてるんだろうね。
重要説明も読み間違えてるんじゃないの？
デベの方も大変だ。

晴海で治安悪かったら都内どこも住めないような。

榊淳司
東京五輪中止の場合、晴海フラッグや湾岸タワマンの資産価値はどうなる？

>>46146 匿名さん
豊洲とか、ここより治安の良い地域は単価高い。
安かろう悪かろうだから仕方ないよ。

この辺が治安悪いとかwww のどかな田舎とか島出身なんだろうか？？？

治安が良くないのは同意。海沿いなのである程度は仕方ない。
たださすがに駅から女性一人で歩く事ないだろうから問題ないかと思う。

>>46150 マンション検討中さん

もうちょっと上手くネガろうよ。君らが言ってる場所、警察署だよw

いくら倍率下げたくてもさすがに今からネチネチやっても効果ないのでは？
まあ暇潰しか。
やるなら再販されるオリンピックどうなるか決定してからでないとね。
その頃にはまたネガとポジの応酬になるだろうけど。
マンマニさん含むマンションクラスタ間では値上げしないと買いが殺到してお祭り騒ぎ必至が定説になりつつある。
実際そんなことになったら東京都への余剰利益還元分をみすみす手放したことになるから値上げするのか、テベとしてはさっさと売り切りたいから都への還元は無視して価格据え置きで再販してお祭りにするのか。
どちらにしても楽しませてくれる物件だな

>>46134 匿名さん

両方ともいませんね。だって入れないものw

晴海フラッグコロナ施設流用の可能性が出てきたな。
ここで使われたら購買に影響でるか。

>>46154 匿名さん
既定路線です

>>46154 匿名さん
東京も感染爆発を始めたので、コロナ患者の隔離先がありません。
いよいよここを使う時が来ました。
今は東京都が借りてるし、販売するときは内装を丸ごとやり直すことになってるんだから、衛生面でも問題なし。

ここ使っても1日分しかないよ。

ホテルの方が余ってるだろうに。

今やコロナ軽症者が雪だるま式に増加し、隔離が難しい状況。家族がいても自宅療養をせざるを得ない為、家庭内感染の拡大に歯止めが効かない。
そんな状況を打破するためにも此処を家庭がある人の隔離施設として使えばかなり有効的だよね。
ホテル借り上げのための税金も節約できるし、浮いた税金で経営が厳しい病院に補助金を出し設備を整え受け入れの効率をあげる。
世のため人の為、なんとか此処をコロナの隔離施設にできないものか。

>>46157 検討板ユーザーさん
現状都の病床は3000程
ここを使えば倍近くにはなるから、病床不足は一気に解決できる。
コロナ以外の患者までも受け入れらないという事態が続いてる中、早急な決断が予想される。

へー。

オリンピックがなくなってコロナ病床とか・・・
晴海フラッグとはいったい何だったのか。

>>46160 匿名さん

アホだな。医療従事者が足りないから、病床増やせないんだよ

晴海フラッグ買ったと思ったら晴海トラップだった

>>46164 検討板ユーザーさん
使用するなら病床ではなくホテル等と同様に宿泊療養施設でしょうね

>>46164 検討板ユーザーさん

医療従事者が足りないんじゃなくて診療拒否してるんですよ。医療従事者は十分にいますが新型コロナの診療を拒否するから病床が圧迫されてるんです。

こんな状況でごねてんじゃねえよ

>>46167 匿名さん
では、診療を受け入れてる医療従事者だから、解は一緒ですね

板の内容とは違いますが、持病持ち、高齢者は外出を控えましょう。それ以外の人はマスク、手洗いの励行、三密を避け外出する機会を減らしましょう。そう考えるとこの掲示板に書込みする人はスマホと睨めっこだから手本ですね！

>>46159 マンション検討中さん
望むなら皆で都や区に伝え陳述するのが1番かと。

まだ誰も住んでおらず、かつこれほどの戸数を都内で用意出来るのは此処ぐらいしかないでしょう。

軽症者だけでも受け入れた方が良い。じゃないと本当に医療崩壊を起こすよ。決断するなら後手後手ではなく、早め早めに。

持病持ちや高齢者は、優先でワクチンを打てるんでしょ。
本人が希望するかどうかは別として。
打つのが遅くなる若者の方が危険になる

で、結局値上げは何割なの？
軽症者受け入れはお台場に作ったでしょ？
医療従事者足りないし、フラッグに受け入れても誰が面倒見れるのか考えてみれば？
都内のホテルは空室だらけなんだから、ネガは少し頭使ってね

昨年の4月の報道では新型コロナの軽症患者の滞在施設は東京五輪の警察官宿舎を改修してるはずなのだけど？

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200407/k10012373141000.html

>>46174 ご近所さん
そこは値上げなしで大抽選会やろ！

>>46172 匿名さん

ここに書き込んでも何も起きないよ。思い立ったらアクションアクション！

>>46175 マンション検討中さん
足りないから、緊急事態宣言出した。

ここも大方は出来上がってる訳だし、取り敢えず急ぎで軽症者受け入れ施設として利用すれば良い。

>>46177 匿名さん
ホテルだけでは足りなくなってきてるからこの議論ということを理解してる？
ちなみに世間的にはここをコロナ軽症者の隔離施設にした方が好感度は上がると思いますよ。

契約者が価値を上げようとして、
「再開後は値上げ」
なんて連発してるけどあり得ないからね。
同じ金額で売ったら契約殺到なんて自惚れ過ぎ。
抽選なんて一部の部屋だけ、入居の3、4年後なんてテレワーク終わってる。
テレワークの要領を得た人が増えてサボりだし、会社の売上下落、やはりテレワークはダメだと出社必須に戻るのが目に見えている。

>>46181 マンション掲示板さん

再開したら分かるんだから落ち着いて！

>>46179 匿名さん
アクションアクション！

国民のために協力しようって気持ちはないのかね…

>>46184 匿名さん

だって、そうしてくれないんだもん…

落ち着いて落ち着いて！
ココに軽症者収容してもオペレーション大変すぎるだろw少しは考えようよ。我慢ならないなら百合子に掛け合って！頑張れ頑張れ、ネガの皆さん！

ここの利益は都に返還と決まってるんだから、価格据え置きで千葉埼玉以下の坪単価で売ったら、それこそ都民から突き上げ喰らうんですよ。

万が一、据置なら抽選の際に都民優遇とか？

軽症者受け入れなんてことになれば、ネガの皆さんの憎き既契約者がまたトクしちゃうよw
倍返し論がまた巻き起こるしねぇ。
あったま悪いなぁw

東京オリンピック4年後2024年に延期になれば良いのに。それまで此処の引き渡しはお預けで。
パリは2028年にやれば良い。

>>46188 マンション検討中さん
プロジェクト維持費どんだけかかると思ってるのさ

ハルミフラッグって結局なんだったんだろうね。
オリンピックと共に語られるプレミアム物件がもはや曰く付きの団地物件に成り下がってしまった。
色々話題になって世間一般にもバーゲン安物というイメージが広がってしまった。誰に聞いても一言目は
「あそこ安いんでしょ？」
サラリーマンのテレワークで需要は一定数増えるかもしれないがブランド力は皆無だね。庶民的なサラリーマンにおすすめな物件だ。

>>46190 マンション検討中さん
そうそう！
ブランド力のある内陸買った方がいいよ
ここは申し込まないでー

この辺の治安の良さは都内屈指。誰も警察署の目の前で犯罪しないだろう。ホームレスもいないよ

>>46192 匿名さん
警察が近いからと言って治安が良いわけではない。
逆に治安が悪いから近くに警察があると思わないと。
ホームレスは普通にいるよ。海沿いの治安の悪さを舐めてはいけない。
中央区晴海の治安情報
https://www.gaccom.jp/safety/area/t35588
やはり子供は一人で遊ばせられないね。

>>46192 匿名さん
警察署の近くだから安全ってどんだけ短絡的、楽観的なんだよ・・・自身も警察のすぐ近くに住んだことあったけど、
同じマンションで空き巣が多発して怖くて引っ越した事がある。
下は一例だけど正直、警察の有無は関係ないよ
https://xn--xck0d2a9bc5112fol6a.jp/tokushu/shuhen/keisatu_mansion

寧ろ収監された犯罪者が近くにいるのは精神衛生上良くないし、パトカー出動のサイレンを毎日、昼夜問わず聞かされるのも苦痛。

治安の良し悪しは分からんけど、今後将来的にテレワークの普及が広まって家庭ゴミの量が一段と増える事の方が、ゴミ処理場を敷地内に有するこのマンションとしては心配だよね。

ゴミ量増加に伴って収集車の往来頻度や、焼却量や頻度の増加。当然量や回数が増えれば有害物質も排出されやすくなるし、害虫や臭い漏れの懸念も出て来る。

>>46193 マンション検討中さん
この情報凄いね。
どこにも住めないわ、こりゃ。
豊洲や有明とか酷いんだね、知らなかった。

>>46195 検討板ユーザーさん
シービレッジとか、レインボー向きとかの億部屋ならゴミ処理場遠いんじゃね？
安い部屋狙いなら我慢するしかないでしょ。中央区に住めるんだし。

>>46196 eマンションさん
晴海はけいさつがあるから安全なんじゃないの？

>>46193 マンション検討中さん

たしかに。石とか投げたら危ないから、1人であそばせないでね。

コロナフラッグ爆誕か