HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>45900 匿名さん
建物の経年を考慮して、据え置きなら検討可能です。

そんな値上げ予想なの？
一期で買った人、勝ち組確定じゃん。

>>45902 名無しさん
んなわけ無い。
入居延期までして値上げまでしたら世間から叩かれるだろ。
手付金返金でキャンセルになった部屋を値上げして販売なんてしたらどうなると思う？

契約者板に載ってたよ。
これで値上げまでしたら、デベ丸儲けだな。

三井不動産レジデンシャルを始めとする売主は今回のオリンピック延期に伴い東京都より借入れ継続費用として38億円(税込みで41億8000万円)支払われることがほぼ確定しているようです。
スクリーンショットを貼りますが、ソースは「東京都電子調達システム」→「入札情報サービス」→「入札(見積)経過情報」→「契約番号」のところに「令和(02)-(05029)」と入力することでみることができます。

不可抗力を理由に契約者には入居一年遅延の契約違約金一円も払わないのに、デベはしっかり延長賃料東京都から受け取るらしい。酷い話だな。

>>>つまり、売主側(三井主導です)は東京都から38億円をもらうにも関わらず、我々既契約者には一切補償を行わないばかりか説明会すら開催しないというスタンスを貫いていることになります。

税金で維持されて入居者が安く買って転売してるなんてバレたら世間から大叩きにあうだろうな

>>45842 匿名さん

>>電車毎日使わない人、東京は山ほどいるしな。

相当少ないと思う。
そういう人は、逆に都心3区の内陸に住んでいたりする。

>>45874 匿名さん

駐車場確保出来ない。

>>45907 口コミ知りたいさん
都内は多いと思いますよ。大手企業は出社割合の半減を要請されてますからね。
私も緊急事態宣言以降、週一しか出社していません。
電車もほぼ乗らないですね。土日どちらか家族で出かける時くらいでタクシーと同じ頻度に低下。

>>45909 マンション検討中さん

今はね。

>>45910 口コミ知りたいさん
ニューノーマルですよ。
不可逆です。

>>45907 口コミ知りたいさん
今は在宅勤務が一般化したから毎日電車使わない人もたくさんいるが、コロナ前は車で通勤する人は東京では特殊だったよ。
サラリーマンは、通勤時の万が一の事故による労災対応やオフィスに駐車場が用意できない点からも会社が一般社員にはマイカー通勤は認めていない。
つまり駅遠は致命的な欠陥になる。

>>45912 匿名さん
在宅勤務というよりテレワークはこれからも変わらないよ。

そうね、MaaSも実証実験終えて実装段階だしねー

>>45912 匿名さん
えっ？タクシー乗らないんですか？
勤務地汐留なので週一出社は今もタクシー。
勤務医や大学勤務の友達は車通勤多いですよ。
世の中サラリーマンばかりじゃない。
(私はサラリーマンですが)

市況に鑑みれば、間違いなく値上げくるだろうな。
買える範囲なのか？
早く価格知りたいです。

>>45915 マンション検討中さん
直線距離近いと、タクシーやバスや自転車など気候によって選べるんですよね。弊社も距離近い人間はそういう感じ。
比して、絶対電車に乗らねばという距離の郊外は不自由。
いま田園都市線二子玉の少し先なのですが、通勤が辛い。
買い物遊びは二子玉充実してますが、毎日遊んでもいられないのでw

大手企業の話してたと思ったら急に勤務医が出てきた

>>45915 マンション検討中さん
医者や病院関係者なんか働いてる人の中ではごく一部。
そんな特殊な例を出して、さも駅遠が問題ないなんていうのは駅遠マンション住民や営業の屁理屈。

>>45915 マンション検討中さん
弊社は近くてもタクシー代は通勤費として認められません。
誰でも知っている大手メーカーです。

私が卒業した大学は都心にありましたから教授も電車通勤でしたよ。
キャンパスには十分な駐車場なんかないのでね。

>>45920 匿名さん
普通、タクシー代でないですよ
テレワークで通勤することが少なくなってきたから、直線距離近ければ自腹タクシー代も払える、って話だと思いますよ。

駅近が良いのはもちろんですけど、坪単価考えるとその価値は以前よりは薄れる時代になってきたのかなー

タクシータクシー言うけど、流しのタクシーはそもそもこの辺りには居ない(来ない)でしょ。送迎費用までかけて呼ぶの？

>>45923 マンコミュファンさん
10数年前には某湾岸界隈にもタクシーなんて走ってなくて捕まえるの苦労したけど、今やマンションの近くで数台は常に待機してるよ。需要があればタクシーは待機します。

>>45920 匿名さん
自営だと全額経費になるんでタクシーよく使うんですよ

>>45921 匿名さん
そりゃ学校によるでしょうよ。
本郷とか行ったことないのかなw

自分はサラリーマンだけど、自腹タクシー通勤はします。実家は自営だったから、経費使えるのも感覚としてわかる。

というか、いま都内のマンション買う層はサラリーマンに限らないし。自営の法人契約多いとドゥトゥールで聞いた。(地方の豊かな自営含め)ここも一族郎党で並びだか縦だかで買った人いるらしいしね。

フラッグもカツカツで買う層とそうじゃない人で様々なんじゃないかな。一時取得者に限らないし。何でサラリーマンだけの世界観で語らねばならないの？

ネガは視野狭窄だよね。
世界中で金融緩和。
日本でも富裕層超富裕層は更に増えてる。
都心超好立地だけが投資の対象じゃない。
金持ちはそういう立地に既にいくつも区分なんか持ってるだろうしね。
東京の不動産価格が相対的に安く、フラッグのように坪単価安ければ、買っといてそこそこの層に転売してやろうと考える人もいるだろうな。去年まではフラッグはリセールないと言われてたけど、世界中バラマキで金余りだからな。まあ、部屋は選ぶだろうが...。

駅遠が嫌な人は、多摩とか埼玉千葉茨城の駅近買うのがベストなんじゃないの？知らんけど

>>45926 マンション検討中さん

本郷駐車場なんてないぞ。あれは東大病院用

>>45928 名無しさん
>>駅遠が嫌な人は、多摩とか埼玉千葉茨城の駅近買うのがベストなんじゃないの？知らんけど

強く賛同します。
住みたいランキング１位の川口市に行こうキャンペーン中

>>45929 検討板ユーザーさん
は？
ありますよwww
農学部のとこ、俺停めてるしw

お金のある自営はマンション買って損したとこで税金対策になるもんな。社宅扱いにしたり。サラリーマンにはわからない蓄財術な。羨ましい。

フラッグのモデルルームにもGクラスやカイエン停まってたもんな。この車乗ってる人がココに住むの？と思ったけど...。お金あると色々出来るもんなぁ。

ブロガー、転売ヤー、不動産ゴロなんかの車でしょ

>>45934 匿名さん
マンション評論家s氏は18年落ちの国産車に乗っていると話していました。

>>45931 匿名さん
残念。あれは教職員は使えません笑

》ブロガー、転売ヤー、不動産ゴロなんかの車でしょ
お金ある人は皆んな悪い奴って、その考え方が悲しい

現場作業員の手配師かもね

東京は鉄道が主要交通機関だから駅遠は売りにくい。
中古で売るときに思い知るよ。

駅遠が嫌な人は四谷もあるしパークタワー勝どきもあるし亀戸も東池袋もブランズタワー豊洲もあるよ。大井町も駅すぐ物件が出てくる。

逆になんで駅遠のココに貼り付いてるの？
暇なのかお金がないのか？はたまた頭が悪いのか？
おいたわしや笑

>>45939 匿名さん
PTKできたら晴海三兄弟タワーと同じ徒歩10分台前半になるよ。高い値段で中古売れてるけど何を思い知るの?

パークタワー晴海が三井なのに竣工完売出来なかったのもう忘れたのか。
三兄弟で高値で売れてるのは眺望良い部屋で、ここのお見合いパークビューや冷蔵庫ビューが人気出る予感は全くしないね

このマンション検討してるような貧しい人が口にしていいマンションの名前を出さないでください。不愉快です。

みんな駅近に買えないから遂にはこんな僻地で隔離された場所でも売れてしまうようになったのは事実。

>>45943 マンション検討中さん
ですね。
頼むからここ検討する価値がないと思ってる人はご退場頂ければ・・・
ネガキャンやればやるほどスレが延びて注目されちゃうでしょ
頭が悪いのか性格が悪いのかどっちなの？

>>45943 マンション検討中さん
マジレスするとパークタワー晴海よりはマシ。あそこは都バスすらほとんど通らない陸の孤島。

早く販売開始しないかなー

グリーン住宅ポイントの対象でしょうか？

ココ買う人ってそんなに貧しいのwww
どんな妄想？
我が家は所謂都心内陸だけど、手狭だからシーヴィレッジかサンビレのレインボーヴュー買うわよ。今の家は売らないけど。葉山とか逗子の戸建別荘って手入れが面倒じゃない？それに比べて区分はラクだし都心に近いし、海辺のヴィラ買うようなもんじゃない？ナニ必死になってるのかなwww

目黒区戸建在住の親もそこそこの値上がりなら買おうかなと言ってる。ま、駐車場無理なら住まないとは思うけど。
と、書くと『金持ちが買うわけない』とか言うんでしょうが、我が家なんかせいぜいの小金持ち。本当にお金ある人はニセコのアマン20億とか買ってるけど、うちはとても無理。でもココは本当に安いわ。まあ、下がったところで別にねwww