HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>45792 匿名さん
島だから将来は六甲アイランドみたいになるのかな。

勝どきミッド買い直そう！！

>>45785 マンション検討中さん
>>ここの場合、近隣では無くすぐ隣にゴミ処理場があるのが問題なわけで。
>>都内屈指のかなり大規模なゴミ処理場みたいだから、
>>トラックによる空気汚染、時折発生している爆発事故の際の被害は尋常じゃないだろうね。
>>嫌悪施設は無いに越した事は無い

私も強く賛同します。
だから1都3県の「本当に住みやすい街大賞2021　関東ランキング」２年連続１位は川口市へ行こう。

晴海フラッグを止めて川口市に行こうキャンペーン中
（晴海フラッグ倍率下げたい会、会員）

坪単価これだけ安いので、住人層としてはごく、一般的な庶民的な家庭が多そうですね。本来埼玉や千葉の郊外にしか買えない人達が集まるわけですから。
都内にいながら周りの庶民的な生活水準に合わせて暮らせる、案外居心地はいいかもしれません。
普通の都内エリアだと、生活水準の高いに合わせざるを得ない場面が多々有りますが此処だとそんな心配も無さそうです。ただ隔離されているので、中だけで狭いコミュニティが形成されることが懸念点です。たまには意識的に外にもアンテナ貼るのが良いでしょうね。

妥協は嫌だろうが価格の壁は越えられんからな
次の代まで相続する気で住めばいいのじゃないの？

>>45797 匿名さん
>>次の代まで相続する気で住めばいいのじゃないの？

分かってないな～もっとネガは説得力がないとダメダメ

このコロナ禍が終わると一番最初に経済回復するのは中国で、コロナ禍前はカナダ、アメリカ、オーストラリア、ニュージーランドとCHAINAマネーが不動産購入に流れていたのが、ニュージーランドは既に外国人の住宅購入を禁止しているし、アメリカでは中国人のビザ取得さえ厳しくなってきて、オーストラリアはご存知の通り、景気回復したCHAINAマネーがどこに流れるか分かりますか？

晴海フラッグの購入検討者の心配すべきは晴海フラッグがCHAINAマネーで購入者が殺到してLittle　CHAINAになる可能性の方が大きいですよ！

だから嫌な方は住みたいランキング１位の川口市に行こうキャンペーン中

戸建てだと思えば、しっくりくると思うだけだよ

>>45798 晴海フラッグの倍率下げたい会

分かってないな～もっとポジは説得力がないとダメダメ
>このコロナ禍が終わると
なんて関係なし

https://news.yahoo.co.jp/articles/0c9b755bb3d25890bbcfd5be690bc580a510...

>>45796 マンション検討中さん

単価安いけど、部屋広いからグロスは高い部屋が多いのでそれなりの層しか買えないでしょ。

狭い部屋なら6000ぐらいで買えそうだけど。

>>45796 マンション検討中さん
聖路加ビルの周りもママチャリとか普通に置いてあって庶民的だよ？逆に佃とかが例外。

一般家庭でも手が届く都内アドレス物件か。
これまで都内に住めずコンプレックス持ってた人が抽選に群がってるんだろうね。
治安や教育水準はある程度妥協せざるを得ないだろうね。

老人には、シルバーパスで乗り物代無料だから
住みよい街になるでしょう。
ほっとプラザも老人は無料だし。

>>45803 マンション掲示板さん
>>一般家庭でも手が届く都内アドレス物件か。
>>これまで都内に住めずコンプレックス持ってた人が抽選に群がってるんだろうね。
>>治安や教育水準はある程度妥協せざるを得ないだろうね。

その通り、もし子供がいる家庭は再検討が必要です。

文京、中央、千代田、港区は私立・国立進学率が40％超え
https://diamond.jp/articles/-/219179?page=3

無理して晴海フラッグを購入して子供を私立へとなると高い管理費と学費で家計は二重苦になる可能性大

だから住みたいランキング１位の川口市に行こうキャンペーン中

>>45762 マンション検討中さん
頭おかしいやつが多い

>>45806 評判気になるさん

入居はいつから開始ですか？
販売再開で大幅値上げですね

>>45807 匿名さん

一期購入者もキャンセル減るだろうし、値上げでしょ。デベ連合からすれば、2020も相場価格上がって良かったよね。

>>45808 匿名さん
いろいろあった曰く付き物件でデベも早めに終わらせたいだろうから、板状の方は据え置きではないかな？タワーはその時の市況次第で上げるかもだけど。

価格は据え置きでしょ。
不公平感あるし、勝手に中止しといて再開したら値上げだと流石に反感買うと思う。
しかし、本当に検討者は増えるかな。
3年、4年後なんてテレワークもどうなってるか分からないし、今回の件で世間一般のイメージも武蔵小杉並みに悪くなっちゃったし。
あと、出社が戻ったらこの立地環境からの通勤は地獄だよ。

>>45810 マンション掲示板さん
イメージ悪くなることなんかありましたっけ？

>>45810 マンション掲示板さん
思っても無いこと書いて
値上げ反対、倍率下げ狙ってる人みたいw

>>45811 名無しさん
ヒント：台風

なにがヒント台風だ笑

坪単価が安い事だけやたら推して、
ランニングコストが高い部分についてはダンマリ…
コロナ報道のやり方と同じだな…

仕事でBRT乗る機会があったが、ただのバスだね。
期待して損した。
待ち時間は雨風で寒いし、トラックの路駐も多く中々進まず遅延しまくり。
本稼働しても、信号制御でなんとかなる話では無さそう。
これだとほんとに家から外に出るのが億劫になるし、専業主婦なんて特に狭いコミュニティに縛られてすごいストレス抱えそう。家族にとっても精神衛生上良く無い気がしてかなり気持ちが離れてきた。

此処まで不便な土地だと、ママ友、親戚なんかもよほど重要なの目的がないと来てくれないだろうね。
ホームパーティーなんかで招いたとしてもかなり嫌がられると思う。

>>45818 マンション検討中さん

ママ友はママチャリで活動範囲広いですよ
子供が飽きるので、片道10キロ以内なら気軽に遠征するので、遊びに行くだけなら駅距離はあまり気になりません
湾岸エリアは坂もないので、電動自転車だととても楽ですし

>>45815 匿名さん
ランニング高いというけどタワマン並みじゃないの？
タワマン以上の共有施設とか敷地管理があるからしかたない気もするけど安くして欲しいよねー。
まあ価値観次第だし、タワマン住みたい人はここじゃないと思う。

普通に考えて値上げせんよ。
ここだけでもまだ数千戸捌かないとあかんし、後続の物件が多すぎる。

例えバカ売れしても上げる事はない。土地も格安仕入れだし。

値上げするとしたら1年延期分の維持管理費の分とかかな

>>45819 匿名さん
片道10キロは言い過ぎだろ笑
アスリートかよ。。。
自分男だけど3キロくらいが限界だよ。

海沿いで風も強いし、街区から少し出たら人も少なく治安も悪いから、外との人間関係形成には厳しいエリアだよね。
外出が億劫になり徐々に閉塞した中でしかやり取りしなくなると思う。
子供同士のケンカ等、ほんの小さなトラブルでも人間関係壊れたら一瞬で終わり。

値上げ幅は8%だと

都心6区の新築どこも400万アッパー
中古はファミリー物件枯渇

船堀徒歩9分で坪単価270
津田沼で310
聖蹟桜ヶ丘で270w

市況考えると仕方ないかもしれない

>>45822 マンション検討中さん
男が電チャリで片道3kmは悲しい、また都内としては治安も悪くはない。ただ海沿いで風が強いのは同意。

>>45823 検討板ユーザーさん
私は5?8％と聞きましたが、8%なんですか？

スミフ戦略のように在庫が減るにつれて値上げしていくかもしれませんよね…

チャリは3キロまでだよ
5キロで悩む
原宿ー新橋で5キロぐらいだぞ

一期当たった人勝ち組やな。

この半年で都内中古が本当に少なくなった。
新築も少ないし、坪単価高すぎる。
一般サラリーマンは埼玉千葉にしか住めない時代に逆戻りなのか(涙

>>45825 匿名さん
街区から橋に向かうあたりは人通りがほぼ無く、倉庫やトラックだらけのエリア。
ホームレスも多いし女性、子供だけでは危険です。
中央区ですが足立、荒川の川沿いと雰囲気似てます。
気をつけて。近隣住民より。

三鷹育ちで学校会社はずっと都心。そこそこ東京を知っているからこそ『豊洲w有明wとか有り無いわ』って気持ちで正直失敗したよ。地方出身の友達数人が地歴とか関係なくマンション購入してて、結果含み益。
ハアアア、5年前に買っときゃよかった。

自分は5年前に今住んでいるマンション買って晴海も買った。含み益は2000万円程度。

>>45833 匿名さん
しかしここが上がる要素は無い。
他の上がっている地域と比べてここは不便過ぎる。
直近上がってきた豊洲も武蔵小杉も二子玉川も都心まで程よい距離で駅近物件。

>>45831 名無しさん
足立区とか江戸川区の再開発に目が向けられなかったら千葉埼玉行くしかないだらうね。
街は変わっていくのに昔のイメージ引きずった結果都落ち、と。

>>45832 マンション検討中さん
ホームレスなんています？見たことないです。
ホームレスとして生活しやすい環境でも無い気がしますが。繁華街行くのでは？

>>45832 マンション検討中さん
ブランズ芝浦では◯◯◯事務所の書き込み多かったですが、こちらはないですね。

>>45837 匿名さん
昼間は繁華街で食料品漁って夕方以降は人目を避けてこの周辺に寄ってきます。あと謎の外国人の方がコソコソしてます。夜はこの周辺、暗いし人気も無く怖いですよ。

>>45836 匿名さん
＞＞足立区とか江戸川区の再開発に目が向けられなかったら千葉埼玉行くしかないだらうね。

強く賛同します。
住みたいランキング１位の川口市に行こうキャンペーン中

>>45839 マンション掲示板さん
人目を避けてくるなら、もう来なくなるじゃん

パークタワー勝どき第二期の価格高い！
ネガは必死だけどココも間違いなく値上げだろうな。駅遠っていうが電車毎日は使わない人、東京は山ほどいるしな。販売再開時のシービレの値段、早く知りたい！坪400前半で収まってくれたらもうそれでいいよ。もう早くラクにして欲しい。