HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>45756 匿名さん
90平米、月額だけで20年積算2000万か、、、
どうせ再販難しいなら、むしろ都内でココよりまともな地域の戸建てでも良い気がしてきた。
いつ入居できるかもわからんし。

>>45758 マンション検討中さん

ここ単価安すぎだよな。
コロナ前より湾岸中古も5%上がってるらしいから、値上げあるかもな。

周りのマンションが相場上がってるから値上げとか正気？
築5年徒歩20分エセ中央区マンションでっせ

>>45760 匿名さん
ここはいわゆる湾岸地域とは違うよ。
住所は東京都だけど浦安とか葛西とかの括りだよね。
価格面でもブランド面でも。

>>45762 マンション検討中さん
へー、浦安や葛西の新築マンションってここと同じく平均8000万円弱もするんですか！
ほとんど行ったことがないので知りませんでした。

>>45761 マンション検討中さん
それが相場ってもんでしょ

>>45762 マンション検討中さん
葛西も晴海も東京都やで。地図見てみ。

ここって元々ゴミの埋立地だよね？
駅無、テレワーク中心ということもあり、人生の大半を人様のゴミの上で過ごすことになるのは如何なものかね。しかも隣にゴミ処理場。
オリンピックが無ければ人が住むはずではなかった土地だ。安いのは事実だから、まあ気にならない人には良いんだろうけど普通は気がひけるよね。

>>45766 マンション検討中さん
それ、夢の島

>>45766 マンション検討中さん

無知なネガやなー。
恥ずかしいから自分で削除依頼しいや。

>>45766 マンション検討中さん
そーゆーあなたなぜわざわざこの板にきて書き込んでんの？
だいたいここでネガキャンしてる人は倍率下げたいのがミエミエ。

>>45760 匿名さん
引渡しが遅れた分、建物は経年するので安くなることはないでしょうか？実質的な築年数という考え方です。

>>45770 匿名さん
言いたいことはわかるが、新車でも家でも基準は登録日だよ。既存の購入者がいるから、その解釈は無理やろな。

>>45768 匿名さん
ゴミ処理場の目の前だよね？

>>45772 マンション検討中さん
だからジムやプールが激安値段であるのでしょう、正直ゴミ処理場よりトラック街道の方が空気悪い。

>>45773 匿名さん
ゴミ処理場に引っ切り無しにトラックや清掃車が来ますから、空気は良く無いでしょうね。
昨今、処理時のダイオキシン等は規制により安心できる水準になりましたが、どんな汚染、有害物質をトラックで運んで来られるか分かりません。これまで人が住んで来なかった土地ですから、お子さんがいる家庭は特にその点は懸念する必要ありかと思います。

>>45772 マンション検討中さん
>> ゴミ処理場の目の前だよね？

そうだよ！
恵比寿や代官山と同じくゴミ処理場の近く
で何か問題でも？？

>>45775 匿名さん
あちらは都心ですし、駅もあります。
何よりブランド力も有りますし格が違いますよね。
こちらは安いだけ。
比較するのは失礼ですよ。

>>45763 検討板ユーザーさん
価格だけ湾岸地域並ですか…

もっとデメリット、マイナス面無いですか？
既出じゃないものを求む。

>>45771 匿名さん
大規模修繕のタイミングは実築年数に応じてになるんでしょうか？

>>45779 匿名さん
劣化具合を見て決めるから、築年数ちゃうよ。
実築年数ってのは、車の製造日くらいあまり関係ない。

>>45774 マンション掲示板さん
今ここの近隣に住んでいますが、健康被害などは理事会の議事録を読んだり噂ベースでも全く聞かないですね。大量に子供が産まれていますし育っていますが、何の問題もありません。

いいね！いいね！晴海フラッグは嫌悪施設で盛り上がってるね
ごみ処理場は嫌悪施設、小中学校や保育園・幼稚園も嫌悪施設、消防署も近くでサイレンが煩いので、晴海フラッグの検討は駅も遠いので止めましょう。

そう言えば1都3県の「本当に住みやすい街大賞2021　関東ランキング」２年連続１位は川口市だそうです。

最近は売り出した各マンションのMR内覧の予約がすぐに一杯で取れないし、取れてもパークタワー勝どきのように希望住戸は抽選だし、売出価格はガンガン上がるので、テレワークで都心に住まなくて良いので、住みやすくて環境の良い千葉・埼玉へ行こう


私はIOCバッハ会長視察側の部屋～狙います。

>健康被害などは理事会の議事録を読んだり噂ベースでも全く聞かないですね。

そんな事まで議事録に書き残しますか？
理事会、の議事録であって
理事会ではない住民集会での話し合いは書かれていないわけですし。

>>45778 マンション検討中さん
45000越えしているから、とりあえずポジネガ両方出ているんじゃない？後は築地再開発と地下鉄次第じゃないかな？

>>45781 匿名さん
ここの場合、近隣では無くすぐ隣にゴミ処理場があるのが問題なわけで。
都内屈指のかなり大規模なゴミ処理場みたいだから、
トラックによる空気汚染、時折発生している爆発事故の際の被害は尋常じゃないだろうね。
嫌悪施設は無いに越した事は無い

極端な見方をすると軍艦島。

埋め立てネタもごみ処理場ネタも既出でうんざりだけど、
新たな検討者は確実に気にするだろうし、ループするのも致し方ない。
仮に実害がなくても風評は永遠につきまとうであろうことは理解しといたほうがいいね。

検討者だけじゃなくて、入居後に客を招待した時も
ゴミ処理場は煙突があるから客は処理場だと分かるだろうけど

>>45771 匿名さん

登録じゃなく、竣工ね。

どこかの街区にクリニックって入るんでしょうか？
風邪ひいた時とかに近くにあると便利かなと思ったのですが。。

>>45786 匿名さん

世界遺産クラスの建築物とは言い過ぎでしょ。

>>45790
全くの未定だけど商業棟もあるし生活密着系はそれなりに入ると思うよ、
商業エリアは東雲イオンぐらいだし十分な気がする。
5千戸1万人規模ってのがほぼ固定＆確定のマーケットだし、
それに見合った職種＆規模のお店は一通り入るだろうね。

>>45792 匿名さん
島だから将来は六甲アイランドみたいになるのかな。

勝どきミッド買い直そう！！

>>45785 マンション検討中さん
>>ここの場合、近隣では無くすぐ隣にゴミ処理場があるのが問題なわけで。
>>都内屈指のかなり大規模なゴミ処理場みたいだから、
>>トラックによる空気汚染、時折発生している爆発事故の際の被害は尋常じゃないだろうね。
>>嫌悪施設は無いに越した事は無い

私も強く賛同します。
だから1都3県の「本当に住みやすい街大賞2021　関東ランキング」２年連続１位は川口市へ行こう。

晴海フラッグを止めて川口市に行こうキャンペーン中
（晴海フラッグ倍率下げたい会、会員）

坪単価これだけ安いので、住人層としてはごく、一般的な庶民的な家庭が多そうですね。本来埼玉や千葉の郊外にしか買えない人達が集まるわけですから。
都内にいながら周りの庶民的な生活水準に合わせて暮らせる、案外居心地はいいかもしれません。
普通の都内エリアだと、生活水準の高いに合わせざるを得ない場面が多々有りますが此処だとそんな心配も無さそうです。ただ隔離されているので、中だけで狭いコミュニティが形成されることが懸念点です。たまには意識的に外にもアンテナ貼るのが良いでしょうね。

妥協は嫌だろうが価格の壁は越えられんからな
次の代まで相続する気で住めばいいのじゃないの？

>>45797 匿名さん
>>次の代まで相続する気で住めばいいのじゃないの？

分かってないな～もっとネガは説得力がないとダメダメ

このコロナ禍が終わると一番最初に経済回復するのは中国で、コロナ禍前はカナダ、アメリカ、オーストラリア、ニュージーランドとCHAINAマネーが不動産購入に流れていたのが、ニュージーランドは既に外国人の住宅購入を禁止しているし、アメリカでは中国人のビザ取得さえ厳しくなってきて、オーストラリアはご存知の通り、景気回復したCHAINAマネーがどこに流れるか分かりますか？

晴海フラッグの購入検討者の心配すべきは晴海フラッグがCHAINAマネーで購入者が殺到してLittle　CHAINAになる可能性の方が大きいですよ！

だから嫌な方は住みたいランキング１位の川口市に行こうキャンペーン中

戸建てだと思えば、しっくりくると思うだけだよ

>>45798 晴海フラッグの倍率下げたい会

分かってないな～もっとポジは説得力がないとダメダメ
>このコロナ禍が終わると
なんて関係なし

https://news.yahoo.co.jp/articles/0c9b755bb3d25890bbcfd5be690bc580a510...

>>45796 マンション検討中さん

単価安いけど、部屋広いからグロスは高い部屋が多いのでそれなりの層しか買えないでしょ。

狭い部屋なら6000ぐらいで買えそうだけど。

>>45796 マンション検討中さん
聖路加ビルの周りもママチャリとか普通に置いてあって庶民的だよ？逆に佃とかが例外。

一般家庭でも手が届く都内アドレス物件か。
これまで都内に住めずコンプレックス持ってた人が抽選に群がってるんだろうね。
治安や教育水準はある程度妥協せざるを得ないだろうね。

老人には、シルバーパスで乗り物代無料だから
住みよい街になるでしょう。
ほっとプラザも老人は無料だし。

>>45803 マンション掲示板さん
>>一般家庭でも手が届く都内アドレス物件か。
>>これまで都内に住めずコンプレックス持ってた人が抽選に群がってるんだろうね。
>>治安や教育水準はある程度妥協せざるを得ないだろうね。

その通り、もし子供がいる家庭は再検討が必要です。

文京、中央、千代田、港区は私立・国立進学率が40％超え
https://diamond.jp/articles/-/219179?page=3

無理して晴海フラッグを購入して子供を私立へとなると高い管理費と学費で家計は二重苦になる可能性大

だから住みたいランキング１位の川口市に行こうキャンペーン中

>>45762 マンション検討中さん
頭おかしいやつが多い

>>45806 評判気になるさん

入居はいつから開始ですか？
販売再開で大幅値上げですね

>>45807 匿名さん

一期購入者もキャンセル減るだろうし、値上げでしょ。デベ連合からすれば、2020も相場価格上がって良かったよね。