HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>45676
ご意見ありがとうございます。ここにとっては中止がポジティブで再延期はネガティブなのは、そんな気します！五輪の行く末と引き渡し時期がともに早く確定するといいですね・・

小学校はこれからだからいつ建ててもピカピカだけど、マンションは駆体や配管がどんどん経年していくのが辛い。

>>45677 マンション検討中さん
引き渡し時期が早まるとしても、半年前くらいじゃないですか？つまり2023年秋口とか。当初予定通りの2023年春には間に合わないでしょ。

>>45676 匿名さん
引渡しは早まらず最短でも予定通りの3年後くらいでしょ？後、ガス管に不正偽装が見つかったから、工事やり直しが入り、早まることはないのでは？
そもそもテレワークを快適にやりたい人はそんなに待てないし、オリンピック中止でネガティブ要素と差し引きゼロだから、そんなに人気は変わらないと思うけどね。

仮に引渡し早まったとしても、学校の転校とかローンとか今の住居の明け渡しとかにも影響するから、逆に早く引渡されても困る人もいる。
契約者にとって一概にメリットとは言えないだろうね。
最短で予定通りというのが現実的でしょう。
2023年なんてほんと気の長い話だなあ。テレワークなんて終わってそう。

オリンピックはIOCの利権絡みで中止をなかなか言えないらしいが、できるわけないんだから早く止めるって言って欲しいよね。

>>45682 匿名さん

なんでやらないの？

今のところは、オリンピック開催した方が経済損失は圧倒的に少ないとの報道だから、日本政府は無理やりにでもやりたいと考えていると思うけど。

>>45684 匿名さん

今更やらないメリットないでしょ。

>>45685 匿名さん
逆説的だけど、確かにやらないメリットないのよね。

45686
人命優先でやらない意思決定をすることで、支持する人達もいるとは思います。よくやらない決断したね！みたいに。結果どっちに転ぶかはわらないけどw。でもわからないからこそ、何を優先してるかは大切かと。

>>45687 マンション検討中さん

オリンピックと人命どうリンクするの？
オリンピックで人死ぬの？

>>45682 匿名さん
バッハ会長が来た部屋はベランダからコメントしているのでこの部屋はプレミアつきますか？

ネットでうるさく反対してるのは年寄り。
彼らは経済回らなくても貯金と年金で暮らすからノーダメージでコロナはリスクでしかないので。
シルバー民主主義ななってるが、年寄りの言うこと聞いてオリンピック中止したら日本沈没だよ。ありえない。

>>45690
入国の制限、観客の削減、国単位や選手各々のボイコット、
全く盛り上がらない国内事情、様子見のスポンサー企業・・・

行くも引くも地獄だろうね、収益も全く期待できないどころか赤字が拡大するんじゃないの？
都も国も企業も絞り出せる資金なんか残ってないだろうし、それどころじゃなかったり・・・

個人的な意見としてはもういい加減誰かが止め（中止宣言）を刺してやれよと思うけど、
それでも日本らしく全方位に配慮しながら（当然余分な金がかかる）大幅に縮小してでもやるんだろうけどさ。

>>45691 匿名さん

金ばっかやな。
今ピークを迎えてる選手のためにもやるべきやろ。

五輪は海外からの入国は選手のみに限定して、観客を日本人中心にしたらどうなの？
運営はチケットを捌けて、IOCも放映権確保できるし。
外国語対応も必要ないから警備も感染対策も取りやすいし。

>>45693 匿名さん

ニュースで芸人コメンテーターが同じこと言うてたよ。

>運営はチケットを捌けて、

外国人には人気があるが日本人には人気が無い種目、
の外国人チーム同士の試合、のチケットを捌くのは難しいと思うけど。

東京オリンピックはいっそ２０２４年にしようぜ
３年後にはさすがに収まってるだろ

>>45696 匿名さん

おさまらんよ、風邪だもん。
気にせずやれば良いのに。
今がピークの選手が可哀想だよ。

今がピークの選手でも
来夏にピークとは限らない

>>45698 匿名さん

ピークって言葉の意味覚えた方が良いよ。

>>45699 匿名さん

「君が」覚えた方が良いよ。

>>45700 匿名さん
オリンピックをリモートワークにすると言うのはどうだろう？

ここの手付金払った人はどうなってるの？

>>45700 匿名さん
論破されてその返し笑
さすが若葉。意味不明やな。

>>45702 匿名さん

勝どきミッドに買い替える予定です。

>>45703 名無しさん

さすが
笑って誤魔化す名無しさん

>>45705 匿名さん

他人に絡みたいなら、邪魔だから他所行きなよ。
そんな投稿するから若葉とれないんだよ。

晴海フラッグは駅が遠いのが、検討の障害となっていますが、逆にBRTと都バスが機能すれば良いマンションと言う事ですよね。

都心の駅距離が遠いマンションでシャトルバスやバス利用なので資産価値が下がってるのでしょうか？
広尾ガーデンフォレスト、深沢ハウスなど

今一番気になるのが、総戸数4145戸　タワー棟が2棟で1455戸まだ着工もしてないし、住友不動産が販売なので、販売価格が上がる可能性が大きいような気がします。

>>45707 匿名さん
販売価格は上がっていくので今が一番お得だとおもいますよ。、

>>45707 匿名さん
販売価格は上がっていくので今が一番お得だとおもいますよ。

コロナが起きた時は今後の販売は絶望的で、まだ買ってなくて良かった、危なかったーと思っていましたが、不動産に全く影響が出てない状況を見ると、ハルミフラッグを今後値下げして売らなければならないようなことにはならないでしょうね。

>>45707 匿名さん
広尾ガーデンフォレストは、駅近ではないが、駅10分かからんよ。共通点なくね？

>>45711 通りがかりさん
確かに距離的には徒歩１０分程度ですが、堀田坂を１０分で登るのは結構・・・かなり・・しんどい。と言うわけでしんどい点で共通（笑）
同じしんどい晴海フラッグより超高級住宅の広尾ガーデンフォレストは定期借地ですが価格も下がってないようなのでどうぞ！
私はしんどくても平坦な徒歩１５分で坪単価半分の晴海フラッグを選びます。

早くMRの再開を望む、三井だからパークタワー勝どき目途を付けてから再販のつもりでしょうか？

>>45713 匿名さん
高島平団地は駅が４っもあって駅距離が近いのに人気がないのは・・・板橋だから（板橋区の人ゴメンナサイ）
再開発で建て替え事業でも始まれば人気がでるかも・・・

浦安見にいきましたよ！ザ・パークハウス新浦安マリンビラ駅までバス便は良いのですが、確かに海は見えますが、海以外眺望が無くて坪３００万これなら晴海フラッグか東雲の中古高層マンション群のほうが良いかもと思いました。一つだけ良かったのは屋上テラス付き住戸は魅力的でした。

>45710

コロナで不動産が下がるどころか上がってるのは、感染が欧米より少ないので投資先として日本にお金が集まってるから。ここが販売再開ってことは感染収束を意味してるから、その時は欧米の資金は回収される。ここはどう転んでもすでにオワコン。

>>45714 匿名さん
どっちかっていうと、都心への距離とかも考慮、
高島平より、八潮団地が、参考になるね。
直線距離は関係無く、駅遠は、結局浮かばれない。

資産価値は無視、実需だからいいという考え方もよくわからない。
リセールバリュー無視での購入なら、賃借した方が、間違い無く安く住める。

内陸都心3区の50年くらいの築古物件が、未だに坪400万とかに対し、
八潮団地、残念。晴海フラッグ、見た目安いのには、理由がある。

歴史的に、駅遠の団地は、成功事例が無い。

多分、運河ビューは延期前よりさらに人気になるし、眺望なし住戸はさらに人気なくなると思う。

>>45718 匿名さん
ないないw

>>45714 匿名さん
高島平は昭和40年代に作られたから建物が古い。
築40年以上経ってるから人気ないのは当たり前。
晴海だって40年後は古ぼけた団地エリアになり、社会から忘れ去られるよ。

参考になる街は、やっぱり新浦安かな

ここの検討者は1度見に行くことをお勧めするよ。

確かにあの街の雰囲気は好き。　多分ここも似た雰囲気になるだろう。
しかし我が家は広さや眺望より利便性重視という結論になった。

ここの不便性を納得できる家庭環境の人にはいい買い物だと思う

逆に、ここの不便性をよく検討せずに、広さと開放感目当てで買って後悔する家庭は一定数出るだろうな。

新浦安の海側の埋立地は地面が歪んでるよな。
あんなとこに住みたい奴の感性が理解できない。

>>45717 マンション掲示板さん
＞＞内陸都心3区の50年くらいの築古物件が、未だに坪400万とかに対し、八潮団地、残念。
港区と品川区で比較されても・・・残念！！（笑）
品川八潮パークタウンの３８年前の販売価格からすると現在坪１４０万から１８０万の価格は上出来ではないですか？
エリア的に公団が多いのですが、住環境的にはヤマダ電機やアトレ、阪急など商業施設が充実して生活しやすく販売価格も手ごろで住人は満足してるようですよ

歴史的に、駅遠くて失敗でもなんでも早く抽選にあたって３年後を心待ちにしたい・・・

>>45722 匿名さん

完成ではなくお金の問題だよ。都心に100平米買えないから、新浦安に買うんでしょ。
ここも同じ。

>>45724 匿名さん

感性ね。失礼。