東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-19 20:13:09

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 45650 マンション掲示板さん

    八潮の団地ともそっくりだよなあ。
    あそこも当時は、売り切るために持ち上げられて
    ・都心から直線距離が近い
    ・海沿い眺望
    ・ショッピングセンターができる
    ・最新設備導入
    さらには、
    ・空港至近で、出張や旅行に利便性高、
    なんて言われ、高倍率での抽選にもなったのに、
    今は陸の孤島が裏目に出てしまい、超高齢化、不法外国人の**となっている。
    逆にこことの違いが知りたいね。

  2. 45651 検討板ユーザーさん

    >>45650 マンション掲示板さん

    既出やで

  3. 45652 匿名さん

    >>45645 匿名さん

    そういう日は家で仕事。もしくは会社休もう。

  4. 45653 検討板ユーザーさん

    >>45650 マンション掲示板さん

    おい、品川シーサイドバカにするな

  5. 45654 検討板ユーザーさん

    >>45647 匿名さん
    モデルルームにいこう!

  6. 45655 マンション掲示板さん

    >>45650 マンション掲示板さん
    八潮と比較してこっちは空港も遠いし、
    清掃工場も目の前だし、
    埋立で地盤最悪、見た目設備はこっちの方が良いかもしれないが、不動産は立地が全て。将来は暗いだろうね。
    それらのデメリットを含めたこの価格なのでしょう。

  7. 45656 検討板ユーザーさん

    >>45650 マンション掲示板さん
    100平米で1億程度なんだから、そんなもんでは?

    販売側は、「そんな予算で贅沢言うな! デザイン ・眺望が良く、駅そばで都心のマンションが欲しければプラス2億ぐらい用意してPC渋谷や四番町のモデルルームでも行ってこい!」って思ってるかもね。

  8. 45657 検討板ユーザーさん

    まあバイトのネガがなんと言おうと、販売開始したら大人気物件ですよ

  9. 45658 匿名さん

    販売休止の間に相場は上がる、リモートワークで広い間取り需要、人気出る要因しかない。
    勝どきの様な倍率にはならないとは思うが。登録抽選まで終わってれば今頃契約済なのに。

  10. 45659 匿名さん

    >>45655 マンション掲示板さん
    埋立地は八潮もそうだがな。

  11. 45660 匿名さん

    >>45650 マンション掲示板さん
    八潮って場所を都民で知ってるのは住民だけ。
    晴海もそうなるよ。
    将来、令和生まれの女のコたちに聞いても知らないと言われるような場所になる。

  12. 45661 検討板ユーザーさん

    >>45660 匿名さん

    それはお主の感性だろ失笑

  13. 45662 匿名さん

    晴海は見本市会場

  14. 45663 匿名さん

    待てるなら買いでしょ。一次取得はちときついけど。

  15. 45664 匿名さん

    >>45657 検討板ユーザーさん

    いや、普通に去年と同じやろ。

    人気部屋は高倍率抽選、不人気部屋は売れ残り。

  16. 45665 検討板ユーザーさん

    >>45664 匿名さん

    どうなるか楽しみだね。君の予想があたるか。


  17. 45666 匿名さん

    相場上がってるから値上げしてきたら、購入者は嬉しいだろうな。

  18. 45667 匿名さん

    >>45666 匿名さん

    既存のね。

  19. 45668 匿名さん

    >>45662 匿名さん
    それは昭和の人間しか知らない。
    今の若い子は晴海なんて、どこそれ?だよ。

  20. 45669 検討板ユーザーさん

    >>45668 匿名さん

    周りに若い子いないんだね…

  21. 45670 匿名さん

    >>45668 匿名さん
    エ!田舎もん・・・晴海客船ターミナルのコスプレ館は知る人ぞ知る

  22. 45671 マンション掲示板さん

    テレワークで需要が増えるって意見あるけど、本当にそうかな?
    そもそもいつ入居できるか未定だし、テレワークの環境を求めてる人は3年も4年も待てないと思うんだけど。
    販売中止前は入居時期が決まってたし、オリンピックの付加価値もあったが、今は状況も変わってるよね。テレワーク普及で広い部屋が人気が出るってあまりにも浅はかな考えで、そんな世論に押されて買うのも情弱が過ぎると思う。

  23. 45672 匿名さん

    今買えないけど。。。仮想敵はどなた?

  24. 45673 検討板ユーザーさん

    >>45671 マンション掲示板さん

    既出です

  25. 45674 マンション検討中さん

    晴海フラッグの販売再開はいつになるんでしょうね。やっぱり引き渡しの時期が確定できる時ですかね?とすると、現状はオリンピックをやるのかやらないのか、いつやるのかどうかもはっきりわからない状況ということなんでしょうかね。
    やるのが確定ではなく可能性だとしたら、やらない可能性もやっぱりあるかと思いました。

  26. 45675 匿名さん

    >>45671 マンション掲示板さん

    テクノロジーの進化とともにバーチャルは加速するよね。

  27. 45676 匿名さん

    >>45674
    五輪が確定するまでは動きようがない。
    今のところ全てが1年遅れってことになるんじゃないかな?
    ここ目線に限定するなら一番キツいのは再延期だろうね。
    中止ならポジティブサプライズ、引き渡しも早まるだろうし未使用だしプチ祭りになる気がする。

  28. 45677 マンション検討中さん

    >>45676
    ご意見ありがとうございます。ここにとっては中止がポジティブで再延期はネガティブなのは、そんな気します!五輪の行く末と引き渡し時期がともに早く確定するといいですね・・

  29. 45678 匿名さん

    小学校はこれからだからいつ建ててもピカピカだけど、マンションは駆体や配管がどんどん経年していくのが辛い。

  30. 45679 マンション検討中さん

    >>45677 マンション検討中さん
    引き渡し時期が早まるとしても、半年前くらいじゃないですか?つまり2023年秋口とか。当初予定通りの2023年春には間に合わないでしょ。

  31. 45680 マンション掲示板さん

    >>45676 匿名さん
    引渡しは早まらず最短でも予定通りの3年後くらいでしょ?後、ガス管に不正偽装が見つかったから、工事やり直しが入り、早まることはないのでは?
    そもそもテレワークを快適にやりたい人はそんなに待てないし、オリンピック中止でネガティブ要素と差し引きゼロだから、そんなに人気は変わらないと思うけどね。

  32. 45681 マンション掲示板さん

    仮に引渡し早まったとしても、学校の転校とかローンとか今の住居の明け渡しとかにも影響するから、逆に早く引渡されても困る人もいる。
    契約者にとって一概にメリットとは言えないだろうね。
    最短で予定通りというのが現実的でしょう。
    2023年なんてほんと気の長い話だなあ。テレワークなんて終わってそう。

  33. 45682 匿名さん

    オリンピックはIOCの利権絡みで中止をなかなか言えないらしいが、できるわけないんだから早く止めるって言って欲しいよね。

  34. 45683 匿名さん

    >>45682 匿名さん

    なんでやらないの?

  35. 45684 匿名さん

    今のところは、オリンピック開催した方が経済損失は圧倒的に少ないとの報道だから、日本政府は無理やりにでもやりたいと考えていると思うけど。

  36. 45685 匿名さん

    >>45684 匿名さん

    今更やらないメリットないでしょ。

  37. 45686 通りがかりさん

    >>45685 匿名さん
    逆説的だけど、確かにやらないメリットないのよね。

  38. 45687 マンション検討中さん

    45686
    人命優先でやらない意思決定をすることで、支持する人達もいるとは思います。よくやらない決断したね!みたいに。結果どっちに転ぶかはわらないけどw。でもわからないからこそ、何を優先してるかは大切かと。

  39. 45688 匿名さん

    >>45687 マンション検討中さん

    オリンピックと人命どうリンクするの?
    オリンピックで人死ぬの?

  40. 45689 匿名さん

    >>45682 匿名さん
    バッハ会長が来た部屋はベランダからコメントしているのでこの部屋はプレミアつきますか?

  41. 45690 匿名さん

    ネットでうるさく反対してるのは年寄り。
    彼らは経済回らなくても貯金と年金で暮らすからノーダメージでコロナはリスクでしかないので。
    シルバー民主主義ななってるが、年寄りの言うこと聞いてオリンピック中止したら日本沈没だよ。ありえない。

  42. 45691 匿名さん

    >>45690
    入国の制限、観客の削減、国単位や選手各々のボイコット、
    全く盛り上がらない国内事情、様子見のスポンサー企業・・・

    行くも引くも地獄だろうね、収益も全く期待できないどころか赤字が拡大するんじゃないの?
    都も国も企業も絞り出せる資金なんか残ってないだろうし、それどころじゃなかったり・・・

    個人的な意見としてはもういい加減誰かが止め(中止宣言)を刺してやれよと思うけど、
    それでも日本らしく全方位に配慮しながら(当然余分な金がかかる)大幅に縮小してでもやるんだろうけどさ。

  43. 45692 匿名さん

    >>45691 匿名さん

    金ばっかやな。
    今ピークを迎えてる選手のためにもやるべきやろ。

  44. 45693 匿名さん

    五輪は海外からの入国は選手のみに限定して、観客を日本人中心にしたらどうなの?
    運営はチケットを捌けて、IOCも放映権確保できるし。
    外国語対応も必要ないから警備も感染対策も取りやすいし。

  45. 45694 匿名さん

    >>45693 匿名さん

    ニュースで芸人コメンテーターが同じこと言うてたよ。

  46. 45695 匿名さん

    >運営はチケットを捌けて、

    外国人には人気があるが日本人には人気が無い種目、
    の外国人チーム同士の試合、のチケットを捌くのは難しいと思うけど。

  47. 45696 匿名さん

    東京オリンピックはいっそ2024年にしようぜ
    3年後にはさすがに収まってるだろ

  48. 45697 匿名さん

    >>45696 匿名さん

    おさまらんよ、風邪だもん。
    気にせずやれば良いのに。
    今がピークの選手が可哀想だよ。

  49. 45698 匿名さん

    今がピークの選手でも
    来夏にピークとは限らない

  50. 45699 匿名さん

    >>45698 匿名さん

    ピークって言葉の意味覚えた方が良いよ。

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未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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