HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>45627 マンション検討中さん
こっちは賃貸棟があるから、万が一転勤とか引越しが必要な際とかは貸出すの難しいだろうね。
駅遠だから再販も難しいし、個数も多いから競争も激しいから購入したら一生住むこと考えないと。
ここを可変性のある資産として考えるのは無理がある。

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>>45628 マンション掲示板さん

どこのURに似てる？

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>>45628 マンション掲示板さん
どこのURに似てる？

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>>45623 匿名さん

私もタワマン高層階から低層階に住み替えました
バルコニー有で高層階だと室内からは空ばかり見えるので、湾岸らしい水辺が見たくなり低層に移りました
DWだと高層階でもバランスよく眺望は見えるのですが、北向き以外は日差しが強すぎてカーテンを締める時間が長くなり、バルコニー有りの低層に落ち着きました

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>>45624 匿名さん

不動産相場はまだ下がりそうにないですし、場所によってはあがる可能性すらありますから、まだ所有しといた方が良いと思います
オーナーチェンジは売却時に相場よりも安くなるので、賃借人が退去する時に売るのが良いのではないでしょうか

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>>45629 マンション掲示板さん
ハルミフラッグ倍率数十倍だった部屋でもキャピタルゲイン難しいでしょうか？

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>>45631 検討板ユーザーさん
何処のURというか、見た目の雰囲気が同じでしょ。
いかにも昨今のコスト削減物件という見た目で、
高級感は皆無。
まあ、平均的な庶民のサラリーマンでも手が届くというのがコンセプトのファミリー物件だから、高級感を求めている人は殆どいないでしょうけどね。

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>>45635 マンション掲示板さん
すみません。全然見た目違うと思うんですけど。
内装スペックとか、最近のマンションでないレベルですよ。
素人ですか？

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>>45636 検討板ユーザーさん
最近のURと似てません？団地とマンションの間みたいな。
世間一般的にはそんなイメージじゃないですかね。

ちなみにここは本当に最近のマンションには無いレベルのスペックなのですか。具体的にどのような点ですか？
最後に、素人って何ですかね。
あなたはどの分野のプロの方なんですかね？

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>>45637 45635さん

全くこの物件みてないのがよくわかりますなあ。
スペックについては既出なんで、遡って読んでください。興味があれば。

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URは、勝ビューや宅配偽装強盗のあった某タワーの頃以降は
新しい賃貸物件を扱ってないんだから
スペック比較なんて意味ないでしょ
外観雰囲気の比較なら分かるが

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エントランスが豪華なら団地感もないけどねぇ。

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>>45640 匿名さん
仮に日本中タワマンが建ったら、タワマンも団地になるでしょう。

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最寄り駅から20分のところに住む場所作っちゃダメだよ。バブル期ならともかく。
それだと、都心までの所要時間は、埼玉の大宮とか千葉の西船橋とかと変わらん。だったら、地方都市の駅近物件の方がよくね？

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徒歩20分がなあ。

秋の天気の良いときに歩いたら気持ちいいけど、毎日だとつらい。台風シーズンや梅雨の時期で雨風の中20分歩くのはなあ。

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物件評価として、大手不動産会社の社員が多く登録したかどうかが一つの指標としてあげられる。

心配なら担当者に聞いてみればいい。
ただ、ショック死しないように。

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>>45643 マンション検討中さん
ゲリラ豪雨のときはずぶ濡れになりますな。
冬も西風が辛い。

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>>45642 匿名さん

こっちの方が良い。
タクシーも気軽に使えるじゃん。

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私もここのどこが仕様良いのか知りたい。
嫁さんに団地みたいって言われました。

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>>45647 匿名さん

こないだ現地を歩いてみた。
ここは高島平と同じ団地だよ。。。

海は近いが最寄駅は遠い。
永住するつもりなら良いけど、20年後くらいに上手く売り抜けられるイメージは湧かないね

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販売開始は年明けからかな？

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八潮の団地ともそっくりだよなあ。
あそこも当時は、売り切るために持ち上げられて
・都心から直線距離が近い
・海沿い眺望
・ショッピングセンターができる
・最新設備導入
さらには、
・空港至近で、出張や旅行に利便性高、
なんて言われ、高倍率での抽選にもなったのに、
今は陸の孤島が裏目に出てしまい、超高齢化、不法外国人の＊＊となっている。
逆にこことの違いが知りたいね。

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>>45650 マンション掲示板さん

既出やで

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>>45645 匿名さん

そういう日は家で仕事。もしくは会社休もう。

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>>45650 マンション掲示板さん

おい、品川シーサイドバカにするな

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>>45647 匿名さん
モデルルームにいこう！

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>>45650 マンション掲示板さん
八潮と比較してこっちは空港も遠いし、
清掃工場も目の前だし、
埋立で地盤最悪、見た目設備はこっちの方が良いかもしれないが、不動産は立地が全て。将来は暗いだろうね。
それらのデメリットを含めたこの価格なのでしょう。

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>>45650 マンション掲示板さん
100平米で1億程度なんだから、そんなもんでは？

販売側は、「そんな予算で贅沢言うな！　デザイン ・眺望が良く、駅そばで都心のマンションが欲しければプラス2億ぐらい用意してPC渋谷や四番町のモデルルームでも行ってこい！」って思ってるかもね。

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まあバイトのネガがなんと言おうと、販売開始したら大人気物件ですよ

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販売休止の間に相場は上がる、リモートワークで広い間取り需要、人気出る要因しかない。
勝どきの様な倍率にはならないとは思うが。登録抽選まで終わってれば今頃契約済なのに。

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>>45655 マンション掲示板さん
埋立地は八潮もそうだがな。

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>>45650 マンション掲示板さん
八潮って場所を都民で知ってるのは住民だけ。
晴海もそうなるよ。
将来、令和生まれの女のコたちに聞いても知らないと言われるような場所になる。

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>>45660 匿名さん

それはお主の感性だろ失笑

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晴海は見本市会場

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待てるなら買いでしょ。一次取得はちときついけど。

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>>45657 検討板ユーザーさん

いや、普通に去年と同じやろ。

人気部屋は高倍率抽選、不人気部屋は売れ残り。

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>>45664 匿名さん

どうなるか楽しみだね。君の予想があたるか。

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相場上がってるから値上げしてきたら、購入者は嬉しいだろうな。

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>>45666 匿名さん

既存のね。

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>>45662 匿名さん
それは昭和の人間しか知らない。
今の若い子は晴海なんて、どこそれ？だよ。

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>>45668 匿名さん

周りに若い子いないんだね…

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>>45668 匿名さん
エ！田舎もん・・・晴海客船ターミナルのコスプレ館は知る人ぞ知る

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テレワークで需要が増えるって意見あるけど、本当にそうかな？
そもそもいつ入居できるか未定だし、テレワークの環境を求めてる人は3年も4年も待てないと思うんだけど。
販売中止前は入居時期が決まってたし、オリンピックの付加価値もあったが、今は状況も変わってるよね。テレワーク普及で広い部屋が人気が出るってあまりにも浅はかな考えで、そんな世論に押されて買うのも情弱が過ぎると思う。

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今買えないけど。。。仮想敵はどなた？

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>>45671 マンション掲示板さん

既出です

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晴海フラッグの販売再開はいつになるんでしょうね。やっぱり引き渡しの時期が確定できる時ですかね？とすると、現状はオリンピックをやるのかやらないのか、いつやるのかどうかもはっきりわからない状況ということなんでしょうかね。
やるのが確定ではなく可能性だとしたら、やらない可能性もやっぱりあるかと思いました。

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>>45671 マンション掲示板さん

テクノロジーの進化とともにバーチャルは加速するよね。

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>>45676
ご意見ありがとうございます。ここにとっては中止がポジティブで再延期はネガティブなのは、そんな気します！五輪の行く末と引き渡し時期がともに早く確定するといいですね・・

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小学校はこれからだからいつ建ててもピカピカだけど、マンションは駆体や配管がどんどん経年していくのが辛い。

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