東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-28 16:00:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 45551 匿名さん

    湾岸地下鉄はあっても2040年以降か。

    2030年代に「開業しそう」な首都圏新路線の現状

    https://news.yahoo.co.jp/articles/51483538e46d70dae015baf5472aa1f9dd51...

  2. 45552 検討板ユーザーさん

    >>45542 マンション検討中さん
    その点は大丈夫です。湾岸で子供の水難は聞いたことがありません。どちらかというと大人…笑

  3. 45553 匿名さん

    >45548

    眺望で価格決めてるのなら勝どきのあの価格は?

  4. 45554 匿名さん

    >>45552 検討板ユーザーさん
    月島でしたっけ、確か車が海に転落したと報道ありました。




  5. 45555 匿名さん

    >>45553 匿名さん

    だから目の前が建物で塞がれている南、南東の坪単価安くなってますよ

  6. 45556 匿名さん

    塞がれであの価格はないでしょ。

  7. 45557 匿名さん

    駅近郊外物件より、駅遠だけど都心に近いここ、とても気になってます!

  8. 45558 名無しさん

    >>45551 匿名さん

    鉄道は羽田空港線以外は無さそう。
    千億単位の金掛けてやれる時代じゃないから晴海の地下鉄も無いんじゃないか。

  9. 45559 匿名

    ここって都から土地を格安で仕入れてるって本当ですか?
    価格に考慮されてるんですか?

  10. 45560 匿名さん

    格安で仕入れて相場価格で売り出してるからぼったくりといわれている。ここを購入するってことはデベと共同正犯になる覚悟でね。

  11. 45561 検討板ユーザーさん

    >>45559 匿名さん

    既出なので遡ってご覧ください。

  12. 45562 検討板ユーザーさん

    >>45558 名無しさん

    ゆりかもめの方が作るの早いし、乗るのも楽だよね。

  13. 45563 マンション検討中さん

    >>45486 匿名さん

    好き。
    恐ろしく早い手刀、俺でなきゃ見逃しちゃうね感。

  14. 45564 マンション検討中さん

    倍率回避?まじで暇人なアンチ?
    わいは販売開始をめちゃくちゃ楽しみにしてます

  15. 45565 匿名さん

    >>45564 マンション検討中さん
    同じくメチャクチャ、メチャクチャ楽しみにしてます。

  16. 45566 通りがかりさん

    オリンピックで逆風吹いたと思ったけど、テレワークでここの需要増えてそう。
    そもそも昨年より相場上がってるから、同じ価格で売り出したらかなり人気でそう。

    どうなんだろう。

  17. 45567 マンション検討中さん

    >>45566 通りがかりさん

    わいはそれやで
    子どももできて、やっぱ広い部屋が欲しいわ
    契約者は解約する必要ないと思うわ

  18. 45568 検討板ユーザーさん

    ていうか、都心3区で広いとこ住もうと思ったら、ここか5億だすかのオプションだったということ

  19. 45569 マンション掲示板さん

    同一人物の自画自賛、宣伝が続いてるね。
    残念ながらそこまで人気は出ないよ。
    テレワークが進んでも何だかんだで駅近で程よい広さが便利。部屋が広くても、こんな周りに何もない所で引き篭もりになっては人生つまらなく無いですか?

  20. 45570 匿名さん

    私は都心に近いなら駅遠でもありです。
    広い部屋はやっぱり魅力的。

  21. 45571 匿名

    >>45569 マンション掲示板さん
    駅近で程よい広さは高いよ
    50平米以下の部屋なら狭い

  22. 45572 匿名さん

    >>45569 マンション掲示板さん

    テクノロジーの進化についていけない人?

  23. 45573 マンション検討中さん

    >>45569 マンション掲示板さん
    例えばどこがいいんですか?
    駅力低かったり、高かったら参考にならないなぁ。

  24. 45574 匿名さん

    高望みかもしれないけど、ここでも高いんだよな。30代前半夫婦で世帯1200万。みんな金持だよな。

  25. 45575 マンション検討中さん

    >>45572 匿名さん
    キャッシュレスの使い方が分からないのでいつも現金小銭払いです
    笑笑

  26. 45576 マンション掲示板さん

    最寄りの勝どき駅って駅力高いの?
    特に目立ったテナントもないし郊外の駅と大して変わらんよね。下町のイメージ。そもそも、此処まで駅まで離れてたら最寄りとは言わないけど。
    毎日送り迎えとか買い物とか、此処で子育てするのはほんと大変そう。特に悪天候時なんて地獄。

  27. 45577 マンション検討中さん

    >>45576 マンション掲示板さん
    質問を質問で返されてもなぁ…
    あなたの考えてる駅近の程よい広さの物件を具体的に教えてもらえますか?

  28. 45578 匿名さん

    テレワークが進んでも会社に行く必要あるから電車での感染リスクを避けて都心の駅近ってのが今の流れ。

    行革大臣はハンコレスを訴えてるけど今時、電子承認なんだけどね。問題なのは請求書とかの伝票処理なんだよね。原紙提出が必要なので、そのために会社行かなきゃならない。

  29. 45579 マンション掲示板さん

    会社の同僚にここを買うか迷ってるって話したら、「あーあの安くて有名なところね」だって。
    合ってるんだけど何だかなあって感じ。
    安物ってのは世間では有名になってるし、
    此処を買っても自慢できるような事ではないのだなと改めて思った。

  30. 45580 周辺住民さん

    >>45579 マンション掲示板さん

    第一印象 「不便」

  31. 45581 検討板ユーザーさん

    >>45569 マンション掲示板さん

    人気が出ないか、どっちが勝つかたのしみだよ笑

  32. 45582 検討板ユーザーさん

    >>45579 マンション掲示板さん
    いちいち自慢するの?

  33. 45583 マンション検討中さん

    >>45576 マンション掲示板さん
    この方はいなくなったんでしょうか?
    駅近必須の方の拘り駅を聞いてみたい。

  34. 45584 マンション掲示板さん

    >>45582 検討板ユーザーさん
    どうせマンション買うなら正直、友人や親族に少しはドヤれるところの方が良いよね。しかし残念ながら、ここにはその要素は無い。
    そもそも、庶民向けに安く提供するという事がコンセプトなんだから仕方ないか。

  35. 45585 マンション検討中さん

    >>45584 マンション掲示板さん
    高い物件の方がよければいくらでもあると思うので良かったですね!
    でもなぜこの検討板にきたのですか?

  36. 45586 マンション掲示板さん

    >>45585 マンション検討中さん
    そりゃ検討しているからですよ。
    選択肢にするのは自由ですからね。
    ではなぜ契約者のあなたが検討版にいるの?
    宣伝しても人気は出ないですよ。

  37. 45587 マンション検討中さん

    >>45586 マンション掲示板さん
    契約してるならこんなサイト来ないですよ。
    買おうと思ってるからいるのです。

  38. 45588 匿名さん

    同僚がもっと高いところを買える給料の会社に勤めてるならステータスでドヤれるわけないやろ。
    でも、湾岸エリアの眺望を知らない人とかにはいいなーって言ってもらえる可能性はあるぞよ。

  39. 45589 匿名さん

    遠すぎて友達も呼べないフラッグじゃ自慢もへったくれもない。

  40. 45590 検討板ユーザーさん

    >>45589 匿名さん
    なるほど。貴重なご意見ですね

  41. 45591 匿名さん

    湾岸エリアの眺望と言ったって
    眺望が悪い部屋が多いでしょ。ここは。

  42. 45592 匿名さん

    熱海がバブルとかニュースあったけど、本当なのかな

  43. 45593 匿名さん

    >>45592 匿名さん
    バブルかどうか知らないけど、最近週刊誌に元伊東市長と熱海の土地の記事は載ってた。

  44. 45594 匿名さん

    >>45592
    広告主が熱海に売りたい物件でも抱えてんじゃないの?知らんけど。
    まあ金余りだし、程よい距離だし、そういう時代にリゾマン売れるのも定番っちゃー定番。
    都会の持ってる奴からすれば地方の5千万程度の物件なんかはした金だろうしさ。
    ただそういう人はコスパは求めてないし古い物件なんか欲しがらないからね、
    対極でタダで差し上げます!みたいなのもまだまだ健在なんじゃね?

  45. 45595 マンコミュファンさん

    選手村で不正工事があったんですね。
    https://www.jiji.com/sp/article?k=2020111801253&g=eco

  46. 45596 検討板ユーザーさん

    >>45595 マンコミュファンさん

    道路の下な。再工事だって。

  47. 45597 匿名さん

    >>45595 マンコミュファンさん
    東京ガスの配管の埋め戻し石材が指定と違うて
    どこが違うのかオイラには分からん

  48. 45598 匿名さん

    >>45591 匿名さん
    >> 湾岸エリアの眺望と言ったって
    >>眺望が悪い部屋が多いでしょ。ここは。

    三方海と運河に囲まれて、眺望が悪い部屋が多いでしょって、ザ・東京タワーズとドゥ・トゥールに囲まれたパークタワー勝どきは、何て表現するか聞かせて下さい。

  49. 45599 匿名さん

    北西運河向きは冷蔵庫ビューだから、むしろパークビュー以下の眺望では。
    タワー棟除くと眺望良いのって半分以下だよね。

  50. 45600 検討板ユーザーさん

    >>45599 匿名さん
    違うよ。半分もあるんだよ。
    眺望ついて広い部屋が。衝撃だよ。

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総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸