HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>45353 匿名さん

朝日新聞のことか！

総理大臣が、そんな大胆な嘘つくかな？
結果的に信用がなくなるほうがダメージでかいだろ
中止にするなら、今日開催するなんて宣言せずに、スルーすれば問題なく過ぎたのに

Go Toやオリンピックに反対してるのって、年金収入で生きてる老人達でしょ。
結局経済が死んだら社会保障が死んで自分たちに返ってくるって発想もできない、逃げ切り世代。

老人たちには引きこもってテレビで見ててもらい、オリンピックは若い世代主体で開催すればよろしい。

>>45363 匿名さん
オリンピックやるにも選手の選考もできない。
どうやってやるのかな？
ヨーロッパはパンデミックでなにもできないがね。
アメリカもインドも南米もな。

最近ではコロナのことも色々分かってきたので、最悪の場合無観客でも構わなければ、来年の五輪開催は何とか可能だと思います。
代表選手の選考方法は各国に任せるしかないでしょう。
参加できない国が一部出てきてもやむを得ない。
政府も五輪組織委も中止とか再延期は何としても避けたいだろうから、日本でコロナが今後大流行しない限り、来年開催の方向で間違いないかと思います。

>>45365 匿名さん
そこまでしてやる意味がない。
っていう意見が開催国の日本ですら
多数派意見らしいですよ。
アスリートファーストとか綺麗事言ってたけど
結局はお金と権力の祭典なんでしょ？
って興ざめしちゃったのかな。

私も開催を楽しみにしていた1人ですが
貴方の仰る仕切りで開催したら
世界中からも避難されるかと思います。
中止しかないのでは。。。

コロナに勝ったオリンピックって歌うのは
残念だけどまだ時期尚早ですよ。。

ただ、コロナ明け初のオリンピックが
2022北京になる事は全く腑に落ちないのですけど。

オリンピックってたんなるスポーツ大会
じゃないんだな。って痛感しました。
アスリートが1番可哀想ですけどね。。

あ、ここの購入者も被害者ですよね。。

>>45365 匿名さん
各国に選考を任せると言うが、実力で選考されてない選手が出るオリンピックになんの意味があるのかな？

日本人選手だって、
かなり前の時期の選考会での実力、で出場することになる選手が多いのでは？

何この過疎りかた？

検討者がいないという事でしょう
のらえもんに煽ってもらうかね

>>45370 マンション検討中さん
4000件のマンションで6日なしはすごい。

マンション購入は勢いも大事だからね。
よーく考えるとマイナスポイントが気になり始めて、購入を躊躇する。

特にここの場合は、「不便」という覆しようのない弱点がある。
その他にも色々問題あるけど。

今後の販売は今の価格のままだとメチャキツイと思うわ

１１月１１日に何かしらの発表があるのかな。総選挙次第かな

単純に販売停止してるから何のニュースもなく、書き込むことがない。
価格的には激安だから再開されれば売れていくだろう。

激安、って言っても
価格発表前の予想では、「不便」な上に清掃工場の横で板マンだから
更にもっと安い坪単価を予想していた人たちが多かったわけだが。

>>45375 匿名さん

予想って言うより期待でしょ。
んで、価格発表されてみれば、思ったよりも高くて、期待を裏切られた輩がこの板を荒らすと。

いえいえ、プロの方による予想です。

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/2800-2020-10-1

政治力で新築扱いになってるけど、駆体は相応に経年劣化したリフォーム物件。そしてバス便立地。
高いとは言わないが、安いとも思えないなー

>>45378 匿名さん

第一期の価格は絶妙だったよ。
流石主幹事三井と思った。
高くなく安くなく。

ただ、こんな感じで販売が長期で中断した場合に、今後の売れ行きがどうなるかというのは外野的にも興味ある。

すぐに住める正真正銘の新築ならもう2割は乗ってるかな。妥当な価格だから普通に買う人はいるだろうね。特に広い部屋はみんな欲しいもの。

引き渡し伸びた分下げるのが筋だけど、腐っても新築と言い張って下げないんだろうな。

倍率が付くような人気の部屋は値下げしなくても売れるかもしれないけど、それ以外の部屋は値下げしないと厳しいのではないですかね。

値上げする方が確率高いぞ

この市況から考えると明らかに割安な今の価格を是正してくる可能性もあるね

冷静に考えて、
・引渡し未定
・駅から激遠
・隣に嫌悪施設あり
・液状化リスク高
・地盤最悪
・実質中古ごく一部の部屋以外はお見合い部屋
・昨今のコストカット仕様
・津波リスク有
これだけ懸念点があれば坪250でも妥当じゃないか？
テレワークが進んだとしてもちょっとした買い物や、通学は無くならない訳だし、部屋が広くても、それらが不便なのはかなりストレスだと思う。

まあ相場は上昇しているが、景気悪化の影響が出る来年以降の動向は不透明。
かつ経年劣化と、オリンピック中止のネガティヴポイントを考慮するとお値段据え置きだろうね。

値上げは残りの販売戸数考えたらまあ出来んわな。
かと言って値下げもせんだろう。

元フラッグ検討者としての予想。

>>45385 マンション検討中さん

・近隣タワマンと違って、タワマンではない板マン

>>45387 匿名さん
地方では20階でもタワーで売っています。

ここで売ってる板マンは18階建てまでだから、タワマンじゃないですよ。
将来建てる予定のタワマンは別だけど。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ccfcc009c5b61d23c363dfec979552a39f17...

このS氏の記事へのコメント、ひどいですね。
晴海は駅徒歩30分以上が沢山あるみたいに書かれている。

タワマン嫌い多いね
ブロガーの下品なTwitterは嫌いだけど

>>45389 匿名さん
昼間から酒飲んでいる人ですか？

マンション価格は下がらず、結局ここが安いってことになったね。

コロナ禍でも上がってるのは、欧米と比較して感染者数の少なくて影響が軽微であったことで投資マネーが集中してるからってのもある。ただ、欧米が回復したら回収される。その時どうなるか。バブルは大きく膨れた方が反動は大きい。

>45389

S氏は意見が偏ってるからね。タワマン嫌いだし暴落論者。興味深いのは無視されていた暴落記事をメディアが取り上げ始めたこと。ずっと言ってればいつかは当たるんだけど、そろそろってことなのかな。

キャンセル住戸早く知りたいです。
倍率高かった部屋出てこないかな。
シービレッジの天井高い部屋が欲しい。
出来れば内廊下最上階ワイドスパン

>>45395 マンション検討中さん

まだc棟未販売やで。
キャンセル待ちする必要ないで。

>>45395 シービレのB棟もC棟も最上階余裕で残ってるよ。

>>45394 匿名さん
事実としては湾岸タワマンは新築も中古も販売絶好調。
今、中古在庫がかなり減ってるから、売り煽り記事で少しでも出物が欲しいんだろう。
仲介とコンサルは売買減るのが一番困るからね。

どんなに叩いても中央区で坪200万円台なんてもう二度と出てこないと思うから駅遠を考慮しても激安だよ

はよ、モデルルーム再開してくれや

将来はここも東雲みたいな街になるんでしょうね。

晴海3丁目に、ベイサイドタワー晴海という物件があります。
そこは2015年9月28日完成済みですが、築後数年してから販売を始め、今も普通に新築未入居物件として絶賛発売中です。
フラッグの部屋の内装は、オリンピック終了後に造り始めます。
5年経過したベイサイドタワー晴海の外観や内廊下の状態など、古びた感は特に無いように思います。
行かれると参考になるかもしれません。

>>45398 匿名さん

ほんまコロナ特需によるマンションバブルやなー

コロナ前と比較して中古価格は本当に10%上がったな。

コロナ禍中の春に慌てて売った同僚は今売れば+800万は行けただろうに。

景気と不動産ってホンマ難しいわ

オリンピック決定やな

コロナのワクチンが出来たみたいですね。

安心感が広がるでしょうし、ここは人気化しそうですね。

>>45398 匿名さん
>湾岸タワマンは新築も中古も販売絶好調。

ここは、今建ってる分はタワマンではないですけどね。

https://www.tokyo-sports.co.jp/sports/2388714/
買うのは絶対に嫌だと改めて思う

>>45406 匿名さん
そもそも中止になる可能性もあるし、そうなったら中古にならなくて済むぞ

>>45406 匿名さん
そういう人は新築買った方が良い。
そういう意味ではここは中古と同じ感じ。

4年ってあっという間だけど、いざ待つとなると長すぎる。

>>45406 匿名さん

中古や賃貸は絶対に住めないですね