東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 45328 マンション検討中さん

    [No.45326~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  2. 45329 匿名

    >>45316 匿名さん

    ホントに検討されてる方ですか?
    選手村として使用後は、スケルトンにして内装設備一式を分譲仕様に交換するって知ってる?

  3. 45330 通りがかりさん

    オリンピックやらんかったら、上げ?下げ?

  4. 45331 マンション検討中さん

    >>45330 通りがかりさん

    どっちでもないと思う。

  5. 45332 匿名さん

    >>45330 通りがかりさん

    眺望ありの転売ヤー向けは、倍率を下げるけど、売り切る。
    庭向きの真剣組はそのまま最安坪単を狙いステイ。
    真ん中が売れ残る感じかなあ。

  6. 45333 匿名さん

    オリンピックが正式にやらないと発表すれば、景気下がるでしょ
    インバウンドが増える予定だったんだから
    結構やる方向で価格織り込んでるぞ

  7. 45334 匿名さん

    2032年のオリンピックに決まったら、選手村どこに作る気なんだろうか?

  8. 45335 匿名さん

    >>45334 匿名さん

    幕張やろ

  9. 45336 検討中

    >>45334 匿名さん
    来年の東京五輪は確実に開催する流れ。観客少なかろうが、関係なし。やらないと、コロナ後で初の五輪が冬季・北京になるやんw

  10. 45337 マンション検討中さん

    オリンピック中止だけど、ここどうするの?

  11. 45338 匿名さん

    どうもならんわ

  12. 45339 匿名さん

    >>45337 マンション検討中さん
    内部情報?IOCの噂のやつがソース?

  13. 45340 ご近所さん

    >>45339
    ゲンダイ

  14. 45341 匿名さん

    海外は誰もオリンピックの話してないってさ
    ソースは、ひろゆき

  15. 45342 匿名さん

    五輪チケットの払い戻しが始まるし、来年1月には正式にオリンピック中止のアナウンスがある。
    そもそも世界のコロナ感染者数が最高記録を更新し続けており、オリンピックの選考会も実施できない。湾岸エリアが世界から注目されるチャンスだったがフイになったね。
    ここは縁起が悪い場所になってしまったね。

  16. 45343 匿名さん

    >>45342 匿名さん
    こういう時別に縁起が悪いとは言わないんじゃない?

  17. 45344 匿名さん

    2度も五輪が中止になる日本国は縁起悪いね

  18. 45345 匿名さん

    中止ってホンマ?

  19. 45346 匿名さん

    五輪がなければただの不便な海上団地じゃん。

  20. 45347 匿名さん

    IOC決断だって
    なぜ発表しない?

  21. 45348 マンション検討中さん

    >>45346 匿名さん
    五輪があると何かかわるんだっけ?

  22. 45349 匿名さん

    オリンピックレガシーという事で欲しい人も、1%くらいはいたんじゃない?
    まあ基本は実需だから何も変わらんだろうけど。

  23. 45350 匿名さん

    オリンピックが無かったら、意味もなく雨風・塩害に4年晒して劣化させてから引き渡しという意味不明のマンションになってしまう。
    ただでさえ一年延伸びてるのに…

  24. 45351 評判気になるさん

    客観的に見ればオリンピックなんかできるわけないことは誰でもわかるはず。
    頭が悪くてテレビの言うことしか理解できない人はまだやると信じてるのかなあ。
    戦前に日本が戦争に勝てると信じていた情弱でバカな大衆もそういう人たちなんだよね。

  25. 45352 匿名さん

    ネットの世論が全てだと思ってるのも大概なんだけど

  26. 45353 匿名さん

    >>45351 評判気になるさん
    それを書いていた新聞社が橋を二つ渡るとあります。

  27. 45354 匿名さん

    大丈夫、中央区の新築、坪単価250に群がる人は、どうなろうといるから。
    危ないのは、半端な眺望物件、350ー400とか、売れなくなるかも。

    駅無しの不便さが、露呈する前に、売り抜けないと。

  28. 45355 匿名さん

    広い部屋たくさんあるんでしょ?
    都心は、プレミアム住戸ぐらいしかないからね
    100平米ぐらいの住戸なら需要あると思うよ
    戸建てだと思えば、不便さも享受できるかもね
    狭い面積はやばいかも

  29. 45356 匿名さん

    オリンピックやるってよ
    菅総理が言い切ったぞ
    コロナに勝った象徴として開催するそうだ
    嘘だったら、自民党大嫌いになる

  30. 45357 匿名さん

    いやー、来年やるより2032年案でええやろ。

    あー、IOCとしては2032年の開催都市から受け取る賄賂が必要だからそんな事はせんか。

    え、日本は2032年開催のためにまたIOCのジジイたちを接待するのか?笑


    まあそんな事はさておき、果たして既契約者のうち何%の人がキャンセルしたんかな?

  31. 45358 匿名さん

    >>45357 匿名さん
    あれだけ威勢を張ってた契約者達がだんまり。
    どうなったのか気になりますよねー(笑)

  32. 45359 匿名さん

    スペイン全土で再度非常事態宣言。来年5月まで続く可能性も。オリンピックどころじゃないね。

    菅総理、いつギブアップするか。

  33. 45360 匿名さん

    もはやどう見てもオリンピック開催は無理。
    辞退すると各方面から攻撃されるから言えないだけ。
    タイミングだけだよ。でもいつか言わなきゃね。
    無理なんだから。

  34. 45361 匿名さん

    >>45353 匿名さん

    朝日新聞のことか!

  35. 45362 匿名さん

    総理大臣が、そんな大胆な嘘つくかな?
    結果的に信用がなくなるほうがダメージでかいだろ
    中止にするなら、今日開催するなんて宣言せずに、スルーすれば問題なく過ぎたのに

  36. 45363 匿名さん

    Go Toやオリンピックに反対してるのって、年金収入で生きてる老人達でしょ。
    結局経済が死んだら社会保障が死んで自分たちに返ってくるって発想もできない、逃げ切り世代。

    老人たちには引きこもってテレビで見ててもらい、オリンピックは若い世代主体で開催すればよろしい。

  37. 45364 名無しさん

    >>45363 匿名さん
    オリンピックやるにも選手の選考もできない。
    どうやってやるのかな?
    ヨーロッパはパンデミックでなにもできないがね。
    アメリカもインドも南米もな。

  38. 45365 匿名さん

    最近ではコロナのことも色々分かってきたので、最悪の場合無観客でも構わなければ、来年の五輪開催は何とか可能だと思います。
    代表選手の選考方法は各国に任せるしかないでしょう。
    参加できない国が一部出てきてもやむを得ない。
    政府も五輪組織委も中止とか再延期は何としても避けたいだろうから、日本でコロナが今後大流行しない限り、来年開催の方向で間違いないかと思います。

  39. 45366 マンション検討中さん

    >>45365 匿名さん
    そこまでしてやる意味がない。
    っていう意見が開催国の日本ですら
    多数派意見らしいですよ。
    アスリートファーストとか綺麗事言ってたけど
    結局はお金と権力の祭典なんでしょ?
    って興ざめしちゃったのかな。

    私も開催を楽しみにしていた1人ですが
    貴方の仰る仕切りで開催したら
    世界中からも避難されるかと思います。
    中止しかないのでは。。。

    コロナに勝ったオリンピックって歌うのは
    残念だけどまだ時期尚早ですよ。。

    ただ、コロナ明け初のオリンピックが
    2022北京になる事は全く腑に落ちないのですけど。

    オリンピックってたんなるスポーツ大会
    じゃないんだな。って痛感しました。
    アスリートが1番可哀想ですけどね。。

    あ、ここの購入者も被害者ですよね。。

  40. 45367 評判気になるさん

    >>45365 匿名さん
    各国に選考を任せると言うが、実力で選考されてない選手が出るオリンピックになんの意味があるのかな?

  41. 45368 匿名さん

    日本人選手だって、
    かなり前の時期の選考会での実力、で出場することになる選手が多いのでは?

  42. 45369 匿名さん

    何この過疎りかた?

  43. 45370 マンション検討中さん

    検討者がいないという事でしょう
    のらえもんに煽ってもらうかね

  44. 45371 匿名さん

    >>45370 マンション検討中さん
    4000件のマンションで6日なしはすごい。

  45. 45372 匿名さん

    マンション購入は勢いも大事だからね。
    よーく考えるとマイナスポイントが気になり始めて、購入を躊躇する。

    特にここの場合は、「不便」という覆しようのない弱点がある。
    その他にも色々問題あるけど。

    今後の販売は今の価格のままだとメチャキツイと思うわ

  46. 45373 ご近所さん

    11月11日に何かしらの発表があるのかな。総選挙次第かな

  47. 45374 匿名さん

    単純に販売停止してるから何のニュースもなく、書き込むことがない。
    価格的には激安だから再開されれば売れていくだろう。

  48. 45375 匿名さん

    激安、って言っても
    価格発表前の予想では、「不便」な上に清掃工場の横で板マンだから
    更にもっと安い坪単価を予想していた人たちが多かったわけだが。

  49. 45376 匿名さん

    >>45375 匿名さん

    予想って言うより期待でしょ。
    んで、価格発表されてみれば、思ったよりも高くて、期待を裏切られた輩がこの板を荒らすと。

  50. 45377 匿名さん

    いえいえ、プロの方による予想です。

    https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/2800-2020-10-1

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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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