東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 21:03:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 44989 匿名さん

    >>44988 匿名さん
    こういうの本当キモいよね

  2. 44990 マンション検討中さん

    >>44977 匿名さん

    いや、プレミアだけどな(笑)

  3. 44991 匿名さん

    >>44977 匿名さん

    ドヤって間違えているとか恥ずかしいwww

  4. 44992 匿名さん

    釣りかも知れんが、どう考えてもプレミアム

  5. 44993 マンション検討中さん

    カタカナだとプレミアムな。
    英語の発音だとムは聞こえないけどな。

  6. 44994 匿名さん

    >>44993 マンション検討中さん

    それは耳悪すぎ…そのmが聞こえないと別の意味になっちゃう。

  7. 44995 匿名さん

    >>44991 匿名さん
    ブーメランが頭にささっとるで。

  8. 44996 匿名さん

    一般的に

    プレミアムは上位、高級な。
    プレミアは希少価値のような意味で使われる。

    どっちがブーメランだよwww
    笑かすなwww

  9. 44997 匿名さん

    発音がどうたらとか逃げないでよね。その辺にいる一般人に通じるかって話だから。

    このような場合は、普通はプレミアを使うんですよ。

  10. 44998 通りがかり

    >>44997 匿名さん

    (横から失礼)

    「選手村のプレミアム」しかあり得ない。
    選手村であったことから生じる付加された価値という意味でしょ?

    そもそも日本語でプレミアという言葉を使うことは殆どないですよ。

    最後の音が聴こえる聴こえないの問題じゃないと思いますよ。カタカナで書いている上でのお話しですから

  11. 44999 匿名さん
  12. 45000 匿名さん

    みんな暇だね・・俺もな。

  13. 45001 匿名さん

    流石に、ここの書き込み 劇的に減ったけど、まだ検討してる人、本当にいるんだろうか?

  14. 45002 匿名さん

    検討する人はいるでしょ。早く販売時期来ないかなあと思ってるよ。一度は諦めて周辺のすぐに買える物件を探したけど、唯一買いたいと思ったドゥトゥールの3LDKは売れてしまったのでここに戻ってきた

  15. 45003 匿名さん

    モデルルームはいつ再開予定なんですかね?

  16. 45004 匿名さん

    オリンピックの中止が決まるか実際に開催されるまでは動けないだろうね。

  17. 45005 匿名さん

    ワクチンの入荷次第などを考慮すると、来年前半に再開するんですかね?

    オリンピックの延期路線なのか中止になるのか、どちらの方の可能性が高いんですか?

  18. 45006 匿名さん

    ワクチンは、仮に有効なものができても若い人はコロナの重症化率低いし、副作用リスクは否定できないからどれくらいの人が接種するのかな。6割の人が免疫持たないと集団免疫効果ないといわれてるし。

    あとSARSやMARSといったコロナではADEってワクチン接種でかえって症状の悪化を引き起こす問題が見つかっている。COVIDが大丈夫かもわかっていない。

  19. 45007 匿名さん

    ワクチンできても世界中で取り合いになる。日本分は確保してるみたいだけど、オリンピックやるとなると少なくとも各国の選手団が感染してないことを担保す必要がある。国産ワクチンは出遅れてるから輸入に頼る日本が各国に配る余裕はない。

  20. 45008 匿名さん

    買った人の怒り具合を見てると、売り出し当初の歓喜が凄く昔に思えて懐かしいな。。

  21. 45009 評判気になるさん

    >>45008 匿名さん

    んだすな。

  22. 45010 匿名さん

    >>45008 匿名さん
    あの人は今。

  23. 45011 匿名さん

    マスクもまともに入手できなかったのに、ワクチンが手にはいるのは薬害フラグか。。

  24. 45012 匿名さん

    買った人が怒ってるの?

  25. 45013 匿名さん

    みんなで大喜利やってるね。深田えいみかな。

  26. 45014 サキタマの大王

    少しずつ借りれば大丈夫。大丈夫。

    しばらく、借り暮らしにします。

  27. 45015 口コミ知りたいさん

    チケット売っちゃったから、観客減らせないし、感染リスク高いよね。

    まぁ見に行くけど。

  28. 45016 マンション検討中さん

    江東区のハザードマップは3種類ある。
    この中で高潮ハザードマップでは豊洲も晴海も全域が海水に浸かることになってる。
    やっぱり埋立地は土地が低いからな。
    台風が関東に来るときは毎回心配が絶えなくなるね。
    温暖化で猛烈な台風が日本を直撃するようになったから。
     

  29. 45017 匿名さん

    逆に全体浸水したら他の地域は無害とでも思ってるの?
    少なくとも水道は使えないよ。

  30. 45018 マンション検討中さん

    >>45017 匿名さん
    私が住んでる23区西部は台地上だから高潮も洪水も無縁だが。

  31. 45019 匿名さん

    >逆に全体浸水したら他の地域は無害とでも思ってるの?

    なんちゅうトロいことを

  32. 45020 匿名さん

    >>45018 マンション検討中さん
    毎日坂道ご苦労様!

  33. 45021 マンション検討中さん

    潮水まみれになるよりいいけど。
    それにうちは駅も台地の上にあるから坂はないんだよ。

  34. 45022 マンション検討中さん

    >>45021 マンション検討中さん
    それはよかったね。
    それでなぜここを検討してるの?

  35. 45023 匿名さん

    >>45020 匿名さん

    恥ずかしいやっちゃ

  36. 45024 評判気になるさん

    >>45020 匿名さん
    低地や埋立地の連中は高台はみんな坂があると思ってんの?
    武蔵野台地は広大な洪積台地なんだから平らな部分も多いんだよ。
    坂が多いのは台地の端のほう。


  37. 45025 匿名さん

    >>45018 マンション検討中さん
    その方面は地震では火の海になることが想定されているから早めに東側に移住することをお勧めします

  38. 45026 匿名さん

    地震はいつ来るかわからない。
    しかも火災で炎上して消火もできないのは戸建て密集地区。
    マンションは消防車も入れないような場所には建設できないから関係ないね。
    一方、台風は毎年来る可能性がある。温暖化で日本近海の海水温が高い状態はどんどんエスカレートしており、猛烈な台風に襲われるのが夏から秋の恒例になりそう。

  39. 45027 匿名さん

    サンビレッジの角部屋安いから全力で欲しいわ。

  40. 45028 匿名さん

    >>45026 匿名さん
    高潮はしょーないけど、浸水は下水整備でどんどん緩和されていくよ

  41. 45029 評判気になるさん

    台地は井戸がどうしても深くなるんだよね…。ただこっちは水に塩が混じりそうだからどっちもどっち。

  42. 45030 匿名

    >>45016 マンション検討中さん

    晴海は、盛土してるから、大丈夫らしい。計算上。

  43. 45031 匿名さん

    結局、オリンピックやるんかい
    あーあ

  44. 45032 マンション検討中さん

    >>45022 マンション検討中さん
    すごいね、黙らせたね!

  45. 45033 住民板ユーザーさん1

    1年延期確定か!目処が見えてよかったですね。
    ただ、契約者は本来の目的である選手村として使わせるのを阻止し、何としても自分達の入居を早めたいらしい。こんな状況なのに厚かましいよね。
    世間が許さないと思う。

  46. 45034 匿名さん

    >>45033 住民板ユーザーさん1さん

    おまえだよ。厚かましいのは。

  47. 45035 匿名さん

    >>45033 住民板ユーザーさん1さん

    最後は新築マンションとして売る事まで含めて本来の目的でしょ。家の引き渡しが1年後ろ倒しって普通に考えて大ごとですけど…。世間って誰ですか?

  48. 45036 検討者

    >>45035 匿名さん
    こんな状況だから1年くらい遅れるのは仕方なくないですか?皆苦しい中で本来の目的である選手村としても使わせず、自分達だけ早く入居させろと主張する購入者の気が知れないのだが。
    オリンピック再開ムードで盛り上がってきている中、購入者のせいで選手村が確保できなくなり中止なんてなったら、それこそ曰く付きのマンションとして永年避けられることでしょう。
    購入者のクレーマーっぷりもここまで来たら狂気の沙汰としか思えないですね。

  49. 45037 匿名さん

    >>45036 検討者さん
    その通り。だからさっさと購入者には契約通り手付金返還と手付金相当額を支払って出て行ってもらいましょう。それが誰も損しない唯一の解決策

  50. 45038 匿名さん

    この物件は駅から遠くてBRTに懸けてるようだけど、路線バスよりチンタラ走る実物を前に通勤に使うもんじゃないと思った次第でござる。

    1. この物件は駅から遠くてBRTに懸けてるよ...

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東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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東京都練馬区春日町3-2016-1

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総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

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1LDK・2LDK+S(納戸)

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3LDK

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総戸数 42戸