東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 21:03:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 44773 匿名さん

    >>44771 ご近所さん

    そういうこと?とりあえず分かったけど、なんか田舎臭がしてダサいなぁ。。別にいいけどさ。とりあえず日本語を大切にしてる人達なんだと思ってスルーするようにします。

  2. 44774 匿名さん

    自分で住まないなら、早く貸さないと、どんどんどんどん大損ですからね。

  3. 44775 匿名さん

    元カレが横浜のベイブリッジのことを「ベイ橋」って言ってたけど、ここで虹橋って言ってるの元カレ?

  4. 44776 マンション掲示板さん

    このマンションって、販売は順調ですか?

  5. 44777 匿名さん

    >>44772 匿名さん

    なるほど。スマホだと予測変換ですぐレインボーブリッジと出るが、パソコンだと虹橋の方が速く打てるのね。
    じゃー晴海フラッグではなく、晴海旗だと速く打てるね!

  6. 44778 匿名さん

    >>44777 匿名さん

    よく思いつくよw

  7. 44779 匿名さん

    >>44773 匿名さん

    ネットリテラシー低すぎだろ

  8. 44780 匿名さん

    >>44779 匿名さん

    そういうのはネットリテラシーじゃない(笑)
    確かに田舎者リテラシーは低いな。

  9. 44781 匿名さん

    https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4644-harumi-flag-250

    デべが粗利30%取っても、平均、坪250万円で売れるんだね本来ここ。
    そりゃそうだよね、建築費なんて坪100万円くらいだし、
    土地はタダ同然だもんね。

  10. 44782 匿名さん

    選手村の利用延期による引き渡し遅延に関しては、契約者に対し、公共性、不可抗力への理解を求めておきながら、 分譲価格は公共性のかけらもない暴利設定なんだ。

    デべは、周辺で分譲中の物件相場を考慮した価格設定とか言うんだろうなきっと。

  11. 44783 匿名さん

    >>44776 マンション掲示板さん
    順調です。4分の1ほど契約済です。
    販売再開後も非常に高倍率での抽選が予想されますから、
    他の物件を探した方が良いと思います。

  12. 44784 匿名さん

    >>44783 匿名さん
    突っ込み待ちの構ってちゃん?残念ですがスルーします。

    >>44776 マンション掲示板さん
    キャンセル可にした状況と、風評問題で今後も難航しそうですね。ただまだ時間がたっぷりあるからデベはまだ動かないと思います。価格を下げるわけにもいかないし。個人的にはマンション市況はそこまで下がらないと思いますので、抽選にならずに好きな部屋買えるチャンスかもしれません。価格は既契約者もいるなかで待ってても竣工まで下がりません。


  13. 44785 マンション検討中さん

    >>44784 匿名さん

    私も価格は下がらないと思ってます。同意見です。

  14. 44786 マンション検討中さん

    >>44768 匿名さん
    嫌なら買わなきゃいい、それだけ。車だって経済的にはレンタルのが安いけど、買う人多いでしょ

  15. 44787 マンション検討中さん

    結局slackで意見交換しようが、誰も行動に起こさないし、何も変わってないじゃん。
    話し合っても意味ないよね?

  16. 44788 匿名さん

    >>44787 マンション検討中さん

    ウケる

  17. 44789 匿名

    誰も買わなきゃ値下げするしかなくなります。
    我慢比べのチキンレースです。
    なんでもそうですが、在庫は抱えてるほうが不利です。

  18. 44790 匿名さん

    >>44789 匿名さん

    住友様を知らないとは素人かな?

  19. 44791 匿名さん

    キャッシュフローが回るうちは叩き売るより在庫で持った方が良いからね。株主もそれを支持するでしょう。この状態があと10年間続いたらようやく下がるんじゃない?

  20. 44792 匿名さん

    誰も済まずに築10年じゃ、ボロボロでほぼ建て直しですよ。
    どんどん安くして、早く売らないと。

  21. 44793 匿名さん

    >>44792 匿名さん

    笑う
    建築のお勉強から出直しな!

  22. 44794 匿名さん

    ル・サンク小石川は、月一ぐらいで窓開けて換気してたよ
    10年ぐらい大丈夫じゃない
    知らんけど

  23. 44795 匿名さん

    この調子だとオリンピック中止の流れだな。選手村になる予定だったハルミフラッグ。

  24. 44796 匿名さん

    >>44795 匿名さん

    いや とっくに決まってるでしょ。

  25. 44797 匿名さん

    東京のど真ん中!レガシー!
    とか言ってたのがここまで滑稽になるなんてな。
    フラッグの名に相応しい対応をデベがしてくれたならまだしもここまでグダグダのグダじゃあダサいに尽きる。

  26. 44798 匿名さん

    >>44796 匿名さん
    ほんとですか?確定?

  27. 44799 匿名さん

    たまに住まないと劣化する、とかいう人いるけど、森の中の木造建築ならいざ知らず、マンションなら人が住んだ方が使い倒されて劣化すると思うんだが

  28. 44800 匿名希望中さん

    >>44798 匿名さん

    ココは匿名さんの集うすくつだな。

  29. 44801 匿名さん

    >>44797 匿名さん

    フラッグは打ちづらいから、旗って打った方がいいよ。レインボーブリッジ→虹橋と同じ。

  30. 44802 匿名さん

    >>44800 匿名希望中さん

    そうくつって読むんだよ

  31. 44803 匿名さん

    >>44802 匿名さん

  32. 44804 匿名さん

    >>44798 匿名さん
    客観的に見ればオリンピックができると考えるほうが不思議だ。


  33. 44805 匿名さん

    >>44804 匿名さん
    画期的なワクチンでも出来ないと厳しいですね。
    多くの観客が東京に密集するわけですから、屋内競技もあるし、チケットも売っちゃったし今更席を間引かないしね

  34. 44806 匿名さん

    商業施設がひ弱なんだよなぁ、、

  35. 44807 匿名さん

    >>44804 匿名さん
    アスリートのために無観客なり縮小なりしてやると思ってますけど。

  36. 44808 マンション検討中さん

    >>44807 匿名さん
    まともに練習できる環境もなく、最高のパフォーマンスを引き出す環境も用意されてないのに?
    感染リスクのある中、世界中からアスリート呼び寄せることが彼らのためになるの?

  37. 44809 匿名さん

    ケチがつきまくりのマンションになったしな。
    どうなったか興味もないけど、
    倍返しで揉めてるマンションってイメージも良くない。
    老人ホームにでもしたほうがいい。

  38. 44811 匿名さん

    >>44810 匿名さん

    それは困る

  39. 44812 口コミ知りたいさん

    >>44810 匿名さん

    何も分かってないなあ、いいかい、駅から遠い即ち歩かざるを得ない=運動が必須なものとして組み込まれている=皆んな太らないで健康=ジム不要って算段なのさ。太らない人はジムなんか頼らずいっぱい歩いてる。そもそもジムに頼ってるような奴は自己制御出来ずに三日坊主になり易いのだ。

  40. 44813 通りすがる

    >>44811 匿名さん

    何も困らないよ

  41. 44814 匿名さん

    ジムといえば、ほっとプラザはるみ、と思ったら
    改修後はつまらない施設になりそうですね。

  42. 44815 匿名さん

    >>44807 匿名さん
    オリンピックをやるには選手の選考が必要。
    町内会の仲良し運動会じゃないんだからさ。
    そんな準備が今年できる状態にはまったくなってないよ。

  43. 44816 匿名さん

    ほんと、倍返しなんて誰もどうでもいいのに
    契約者が「おまえら、興味津々なんだろ?でもおしえてやらねーぞ」
    って態度が笑える

  44. 44817 匿名さん

    >>44816 匿名さん
    この書き込み、すごく興味津々なのが笑える

  45. 44818 匿名

    >>44810 匿名さん
    隣にある区の施設「ほっとぷらざはるみ」にジム入るんだよ。小学校のプールも温水で区民に開放するらしい。だから敢えて作らないらしいよ。
    ジム付きマンション3回住んだけど、使う人限られてるからねー。

  46. 44819 匿名

    >>44814 匿名さん

    温浴施設無くしちゃ駄目だよね。
    岩盤浴とスパは残して欲しい。
    ゴミ処理場がある唯一のメリットなのに。

  47. 44820 匿名

    >>44818 匿名さん

    プール付き10年以上住んで数回しか行ってない。
    無駄な管理費払わされてる…

  48. 44821 匿名さん

    >>44820 匿名さん
    小学校に住民開放のプールあるからそれ使えるっていいよね!

  49. 44822 匿名さん

    >>44772 匿名さん
    いやそれ中国のホンチャオだから。

    中国人がかきこんでんじゃねーの。

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千葉県浦安市当代島一丁目

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1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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