HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ボロボロのマンションに毎月15万も管理費払うのわかってれば、タダでも要らないとなるね、間違いなく。
越後湯沢のマンションみたいに0円でも売れなくなり、スラム化するよ。

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3A とは、
有明、赤羽、浅草

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ジムを誘致した方がいいよー。

食欲と性欲は同じ扱いで、太ったヤツは勝手に性欲が凄いと決めつけられ、太った身体をテレビや雑誌で露出する羽目に、見たくもない上に露出とか、、最悪な惨めな扱いになる。

バラエティでは、暴食、色欲、強欲、怠惰、嫉妬、傲慢のすべての欲が最低ランクに位置付けられて演技を要求される。世間が太った人に求める姿は、最低の醜態のすべてで、本人がただ普通に太っただけで、世間の見方がこうも変わるんだよ。

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>>44759 匿名さん
最初の一文だけで充分です。

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>>44735 匿名さん
賃貸で住むと割高でしょう。賃貸を出すオーナーは利益がないとやらないと思います。すべての費用＋利益は借りる人が負担します。

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君が北海道に転勤になったとしよう。

＞賃貸を出すオーナーは利益がないとやらない

やらないと無駄に空き室の家賃を、自分で負担することになってしまう。
１万でも負担を軽減するために、人に貸すんだよ。

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空室の家賃とはまた哲学的な響きやな
サブリースでもしてんのか

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大規模物件は、何処も売り切るの大変そうだな
これからも控えているしね

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>>44764 匿名さん
これからのが売り切るの大変。

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>>44759 匿名さん
だからジムはすぐ近くにあるよ

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>>44761 匿名さん

>>賃貸で住むと割高でしょう。賃貸を出すオーナーは利益がないとやらないと思います。すべての費用＋利益は借りる人が負担します。

本気で言ってるのか、釣りなのかよくわからないけど、
本気でそう思ってるとすると、相当です。
こういう方々が、晴海フラッグの購入層として支えてるんのかもしれない。

転勤、転職、離婚、家族構成変化、収入減、住宅手当変更、両親の介護、等々、
賃貸に出さなけらばならなく理由は、色々だけど、普通は既に形成された賃貸相場前後で無いと、賃貸借契約そのものが成立しません。

希望賃料以下では契約したくないのは勝手だけど、空室の物件のローン、管理費をを一生払い続けることになる。

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だから、想定利回りは、本当に、大切なの。自分を守るために。
晴海フラッグブランド崇拝のかなり限定された賃借希望者と、
駅近を評価する一般的な賃借希望の層、マスは、何千倍も何万倍も違うんだよ。
相場で賃貸に出しても、駅近と、駅遠では、契約に至るまでのスピードが圧倒的に違う。
結果、駅遠は、賃料収入の無い、空室の期間が長くなるということ。

お金が有り余って、虹橋絶対眺望最上階なら、金に糸目はつけない。
住めなくなっても、賃貸になんか出す必要が無い！　こういう方は別かも知れませんが。

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何でここの人達って虹橋って言うんだろう？周りで虹橋って言う人いないんだけど。地方ではそう呼ばれてるの？違和感あるので普通にレインボーブリッジって言って欲しいな。

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フラッグ民入居すると市場前のアシックスのジム混むのかな
プロユースの仕様で綺麗で空いてて最高なのに。

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>>44769
口語では「レインボーブリッジ」って言うけど、ＰＣで入力するのに文字数が少ないから「虹橋」なんじゃないの？

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>>44769 匿名さん
変換が楽　以上。

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>>44771 ご近所さん

そういうこと？とりあえず分かったけど、なんか田舎臭がしてダサいなぁ。。別にいいけどさ。とりあえず日本語を大切にしてる人達なんだと思ってスルーするようにします。

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自分で住まないなら、早く貸さないと、どんどんどんどん大損ですからね。

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元カレが横浜のベイブリッジのことを「ベイ橋」って言ってたけど、ここで虹橋って言ってるの元カレ?

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このマンションって、販売は順調ですか？

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>>44772 匿名さん

なるほど。スマホだと予測変換ですぐレインボーブリッジと出るが、パソコンだと虹橋の方が速く打てるのね。
じゃー晴海フラッグではなく、晴海旗だと速く打てるね！

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>>44777 匿名さん

よく思いつくよw

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>>44773 匿名さん

ネットリテラシー低すぎだろ

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>>44779 匿名さん

そういうのはネットリテラシーじゃない(笑)
確かに田舎者リテラシーは低いな。

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https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4644-harumi-flag-250

デべが粗利３０％取っても、平均、坪250万円で売れるんだね本来ここ。
そりゃそうだよね、建築費なんて坪100万円くらいだし、
土地はタダ同然だもんね。

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選手村の利用延期による引き渡し遅延に関しては、契約者に対し、公共性、不可抗力への理解を求めておきながら、　分譲価格は公共性のかけらもない暴利設定なんだ。

デべは、周辺で分譲中の物件相場を考慮した価格設定とか言うんだろうなきっと。

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>>44776 マンション掲示板さん
順調です。4分の1ほど契約済です。
販売再開後も非常に高倍率での抽選が予想されますから、
他の物件を探した方が良いと思います。

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>>44783 匿名さん
突っ込み待ちの構ってちゃん？残念ですがスルーします。

>>44776 マンション掲示板さん
キャンセル可にした状況と、風評問題で今後も難航しそうですね。ただまだ時間がたっぷりあるからデベはまだ動かないと思います。価格を下げるわけにもいかないし。個人的にはマンション市況はそこまで下がらないと思いますので、抽選にならずに好きな部屋買えるチャンスかもしれません。価格は既契約者もいるなかで待ってても竣工まで下がりません。

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>>44784 匿名さん

私も価格は下がらないと思ってます。同意見です。

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>>44768 匿名さん
嫌なら買わなきゃいい、それだけ。車だって経済的にはレンタルのが安いけど、買う人多いでしょ

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結局slackで意見交換しようが、誰も行動に起こさないし、何も変わってないじゃん。
話し合っても意味ないよね？

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>>44787 マンション検討中さん

ウケる

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誰も買わなきゃ値下げするしかなくなります。
我慢比べのチキンレースです。
なんでもそうですが、在庫は抱えてるほうが不利です。

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>>44789 匿名さん

住友様を知らないとは素人かな？

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キャッシュフローが回るうちは叩き売るより在庫で持った方が良いからね。株主もそれを支持するでしょう。この状態があと10年間続いたらようやく下がるんじゃない？

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誰も済まずに築10年じゃ、ボロボロでほぼ建て直しですよ。
どんどん安くして、早く売らないと。

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>>44792 匿名さん

笑う
建築のお勉強から出直しな！

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ル・サンク小石川は、月一ぐらいで窓開けて換気してたよ
10年ぐらい大丈夫じゃない
知らんけど

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この調子だとオリンピック中止の流れだな。選手村になる予定だったハルミフラッグ。

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>>44795 匿名さん

いや とっくに決まってるでしょ。

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東京のど真ん中！レガシー！
とか言ってたのがここまで滑稽になるなんてな。
フラッグの名に相応しい対応をデベがしてくれたならまだしもここまでグダグダのグダじゃあダサいに尽きる。

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>>44796 匿名さん
ほんとですか？確定？

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たまに住まないと劣化する、とかいう人いるけど、森の中の木造建築ならいざ知らず、マンションなら人が住んだ方が使い倒されて劣化すると思うんだが

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>>44798 匿名さん

ココは匿名さんの集うすくつだな。

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>>44797 匿名さん

フラッグは打ちづらいから、旗って打った方がいいよ。レインボーブリッジ→虹橋と同じ。

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>>44800 匿名希望中さん

そうくつって読むんだよ

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>>44802 匿名さん
笑

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>>44798 匿名さん
客観的に見ればオリンピックができると考えるほうが不思議だ。

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>>44804 匿名さん
画期的なワクチンでも出来ないと厳しいですね。
多くの観客が東京に密集するわけですから、屋内競技もあるし、チケットも売っちゃったし今更席を間引かないしね

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商業施設がひ弱なんだよなぁ、、

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>>44804 匿名さん
アスリートのために無観客なり縮小なりしてやると思ってますけど。

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>>44807 匿名さん
まともに練習できる環境もなく、最高のパフォーマンスを引き出す環境も用意されてないのに？
感染リスクのある中、世界中からアスリート呼び寄せることが彼らのためになるの？

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ケチがつきまくりのマンションになったしな。
どうなったか興味もないけど、
倍返しで揉めてるマンションってイメージも良くない。
老人ホームにでもしたほうがいい。

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>>44810 匿名さん

それは困る

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>>44810 匿名さん

何も分かってないなあ、いいかい、駅から遠い即ち歩かざるを得ない＝運動が必須なものとして組み込まれている＝皆んな太らないで健康＝ジム不要って算段なのさ。太らない人はジムなんか頼らずいっぱい歩いてる。そもそもジムに頼ってるような奴は自己制御出来ずに三日坊主になり易いのだ。

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>>44811 匿名さん

何も困らないよ

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ジムといえば、ほっとプラザはるみ、と思ったら
改修後はつまらない施設になりそうですね。

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>>44807 匿名さん
オリンピックをやるには選手の選考が必要。
町内会の仲良し運動会じゃないんだからさ。
そんな準備が今年できる状態にはまったくなってないよ。

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ほんと、倍返しなんて誰もどうでもいいのに
契約者が「おまえら、興味津々なんだろ？でもおしえてやらねーぞ」
って態度が笑える

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>>44816 匿名さん
この書き込み、すごく興味津々なのが笑える

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>>44810 匿名さん
隣にある区の施設「ほっとぷらざはるみ」にジム入るんだよ。小学校のプールも温水で区民に開放するらしい。だから敢えて作らないらしいよ。
ジム付きマンション3回住んだけど、使う人限られてるからねー。

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>>44814 匿名さん

温浴施設無くしちゃ駄目だよね。
岩盤浴とスパは残して欲しい。
ゴミ処理場がある唯一のメリットなのに。

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>>44818 匿名さん

プール付き10年以上住んで数回しか行ってない。
無駄な管理費払わされてる…

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>>44820 匿名さん
小学校に住民開放のプールあるからそれ使えるっていいよね！

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>>44772 匿名さん
いやそれ中国のホンチャオだから。

中国人がかきこんでんじゃねーの。

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>>44822 匿名さん

なるほど。上海虹橋空港ね～。
それなら納得。中国の方なら虹橋と書くのは仕方無いね。
日本人はいくら略したとしても、レインボーブリッジを虹橋とは普通は言わないもんね。
発想すら出てこない。
中国の人、バカにしてすみませんでした。

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公営施設のプールは設備、衛生の面で劣るので行かない。遠くてもスポーツクラブ行く。プール付きのマンションに昔住んでて週5回プール行っててその頃は身体の調子がよかった。

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東京の金に余裕ある区の小、中学校は公立でもフィットネスクラブみたいな綺麗なプールあるけどな

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晴海1丁目にある月島第三小学校の地下温水プールも、一般開放されています。
中央区は、学校の設備には結構金かけている方だと思いますが。
試しに行ってみてはいかが？

プール概要
・コース数　6コース(25メートル×12メートル)
・更衣室　個室シャワー　採暖室
子供用プール(水深0.75から0.8メートル)

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晴海中学校の屋内プールは、最上階で屋根が開閉ドームみたいになってます。
https://www.yokogawa-yess.co.jp/archives/production/yma999-2

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4066 TBSテレビ「報道特集」
9時間前
TBSテレビで毎週土曜日の午後5時半から放送しています
「報道特集」のスタッフです。
明日、8月22日（土）の「報道特集」で、晴海フラッグの問題を放送いたします。
ご覧いただければ幸いです。また、放送についてご意見や情報提供など頂ければ
と思います。houtoku@tbs.co.jp よろしくお願いいたします。

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ここの小中学校の設備もすごそうだね。

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小中学ってどうせ公立でしょ。

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>>44830 匿名さん

だから？

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>>44826 匿名さん
月島第三小学校のプールは、団体利用だけの開放だよね？
一般利用も開放して欲しい。

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>>44832 匿名さん
今、一般開放していると思いますが。

https://www.city.chuo.lg.jp/sisetugaido/supotu/onsuipuru/gakkouonnsuip...


https://www.city.chuo.lg.jp/smph/sisetugaido/supotu/onsuipuru/gakkouon...

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https://twitter.com/tbs_houtoku
「東京五輪延期の陰に選手村問題」

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テレビ始まったのに盛り上がってないな

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みんなテレビみてるから…

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スクショいっぱい撮っとけ

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格安払い下げの問題だね。

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エレベーター過剰設置だって。過剰な維持費は住民負担。

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不動産鑑定士になる

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オリンピックを承知すべきであったのか、で終わった

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TBSは何でこのタイミングだったんだろうね。裁判は去年から始まってた。

＞オリンピックを招致すべきだったのか

このコメント、東京VICTRYとか応援番組やってて一貫性が無いし。反対だったら放送ボイコットくらいすべきだった。

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官邸、国、JOC、東京都、デベロッパー、不動産鑑定会社。ぜんぶグルだと考える方が自然ですけどね。

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舛添知事時代の都の独断だったみたいだけどね。自治体の事業ってことでルール通り国が認可って手続き踏めば止められていたかも。

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なぜ都は格安払い下げをしたのか？
都の誰がどのように得したんだい？

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ちょい検索したら、都職員の天下り先の確保か！けしからんな。他にもでかい賄賂やらありそうだな。現知事、歴代知事とかも怪しいな。

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認可したのは小池

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土地の売却価格だけみて格安って言うけど事業リスクやその間資金貼り付けるコストとか全く議論されてないのが面白いね。
価格一点張りで批判繰り広げても森友みたいに尻すぼみになるだけ。不動産の価格なんてアートみたいなものなんだし。

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仮にマンション市況が悪化してこの物件も値下げand売れ残りで在庫大量に抱えることになったら格安どころか割高になることも結果的にありうる訳で。
マスコミが格安だと批判している裏側でデベロッパー連合が評価残計上するっていう寒い展開になったりして。

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諸々コストはあるんだろうが、近隣の10分の1はないやろw 都はそのブラックボックスのコストを説明しろよw 知事、関係者含め賄賂ないかも半澤ばりに口座もチェックしてほしい。

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TBSのやつ酷い内容でしたね。マンションのこともデベロッパーのことも擁護するつもりないですけど、さすがに偏りすぎだなと。

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テレビ観れなかったんだけど、TBSが選手村マンションの止めを指した感じ？

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>>44847 匿名さん
豊洲新市場はなかなか認可しなかったのにね

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公示地価の10分の1だから格安だと言われてもねえ。
こう言う批判する人たちはそれが1割でも公示地価から低かったら文句言うんだろうなあ。
何割引だったら満足するのかな？

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どうせ森友みたいに有耶無耶になって終わるだろうし、既契約者の倍返し訴訟の方が面白そうなのでマスコミにはそっちを煽って欲しいね。
既契約者vs.都、デベ連合の泥沼の戦い。視聴率稼げると思いますよ。

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じゃあ近隣マンション、土地売買は公示地価の何分の1なんだい。明らかに怪しいでしょw
文春GOして。

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