物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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44731
匿名さん
近辺が坪200が妥当だったら、買いたい。
都内で坪200ってないんだけど?
パーク勝どきも400以上だし、200で買える訳がない。
安いマンション貧乏人だらけ。
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44732
匿名さん
貧乏人というか、ここもそうだけど、賃貸の方が安いから、買う人がいないんじゃない?
晴海レジの広告も
「住宅ローン月々5万円台、ワンルームの賃料で3LDKに住める!」 昔の広告は全部これでした。 それでも売なかったけど。
賃貸より大幅にメリットがないと、まったく売れないでしょうね。
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44733
匿名さん
「OFFICE PASS」月額13,871 円
全国230カ所のシェアオフィスが使える!
首都圏中心に、北海道から沖縄まで。仕事したいときに身近にすぐオフィスが見つかる!
時勢には逆らえない。ホテルやマンションもこうなる。
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44734
匿名さん
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44735
匿名さん
>>44732 匿名さん
ここを買う人は、利回り、資産価値に対する認識が決定的に欠如している。
永住だから、関係無いって、そんなことあるか!
そんなに気に入ったんなら、一生賃貸で住めば、よっぽど安い。
駅無しは、賃料、利回り、リセール、市場価値、流動性、全てにおいて、
不利であることを、自分なりによく調べた上で、決断した方がいい。
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44736
口コミ知りたいさん
晴海なんて明らかに交通不便な人工島で、今の価格は割高間違いなし。
納得するなら買えばいいが、将来売るのに苦労するのは確実です。
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44737
匿名さん
>>44736 口コミ知りたいさん
さすがに割高と言うにはあまりに安い価格
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44738
匿名さん
割高とは?
ベイサイド晴海でもあの価格。
7000,8000万が近辺平均だから、FLAG格安だと思う。
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44739
匿名さん
東京の人口が一人でも減りだしたら、何の価値も無くなると思いますよ。
ほっといても、どんどん余ってしまうわけですから。
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44740
匿名さん
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44741
マンション検討中さん
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44742
匿名さん
延期で販売も止まってるしねー
本来であれば、そろそろタワーの情報ももう出ていたのかな??
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44743
匿名さん
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44744
匿名さん
買いそびれた連中がぎゃーぎゃー騒いで恥ずかしい。
少したては中古ででるよ。2割増しだけどね。
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44745
匿名さん
マスクを1枚500円で買う人もいましたね。頭が悪いとか
批判はしませんが、原価1.5円ですし、今はタダで配ってますね。
しっかり、不動産も今の状況を把握しましょう。
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44746
匿名さん
確かに価格だけみたら安いけど、周辺にスポーツジムすらないんだよ。三段腹のデブを量産するんかよ。
周辺環境が整っていないんだから、そういうのを考慮すると格段と安いと言う表現は適切ではないと思うんだよね。
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44747
匿名さん
>>44746 匿名さん
いや、大丈夫。徒歩20分だから、自然体で痩せる
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44748
匿名さん
20年後は、タワーマンションがぜんぶ0円でFOR SALL おお、0円なら買うぜ! でもね、維持費が月15万です!ってね。 は? 築40だろうが、、いらねっ。 ってなる。
維持費を負担してくれる人を探すのに理事会がやっきになって、0円でばら蒔くことになるでしょう。
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44749
初心者
マンションは3Aエリアが良いらしいです。参考にしてください。
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44750
初心者
有名なユーチューバーが言ってましたので間違いないです。
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44751
匿名さん
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44752
匿名さん
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44753
匿名さん
太った人をみるとイライラするし、女性が少しでも太っていると、食べる姿を見ただけでイライラするし、なんで太ってるのか聞いて、イジメたりする。
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44754
マンション検討中さん
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44755
匿名さん
「磯山さやか」が痩せれば「浜辺美波」だったんだけど、周りにおだてられて、
路線を間違えたせいで、天と地の差が生まれている。失敗。
いくら素材がよくってもこう。太って得することは一切ない。
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44756
匿名さん
共有施設にはジムはないから、商業施設にジムを誘致するつもりなんじゃないかな?
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44757
匿名
ボロボロのマンションに毎月15万も管理費払うのわかってれば、タダでも要らないとなるね、間違いなく。
越後湯沢のマンションみたいに0円でも売れなくなり、スラム化するよ。
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44758
匿名さん
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44759
匿名さん
ジムを誘致した方がいいよー。
食欲と性欲は同じ扱いで、太ったヤツは勝手に性欲が凄いと決めつけられ、太った身体をテレビや雑誌で露出する羽目に、見たくもない上に露出とか、、最悪な惨めな扱いになる。
バラエティでは、暴食、色欲、強欲、怠惰、嫉妬、傲慢のすべての欲が最低ランクに位置付けられて演技を要求される。世間が太った人に求める姿は、最低の醜態のすべてで、本人がただ普通に太っただけで、世間の見方がこうも変わるんだよ。
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44760
マンション検討中さん
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44761
匿名さん
>>44735 匿名さん
賃貸で住むと割高でしょう。賃貸を出すオーナーは利益がないとやらないと思います。すべての費用+利益は借りる人が負担します。
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44762
匿名さん
君が北海道に転勤になったとしよう。
>賃貸を出すオーナーは利益がないとやらない
やらないと無駄に空き室の家賃を、自分で負担することになってしまう。
1万でも負担を軽減するために、人に貸すんだよ。
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44763
マンション検討中さん
空室の家賃とはまた哲学的な響きやな
サブリースでもしてんのか
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44764
匿名さん
大規模物件は、何処も売り切るの大変そうだな
これからも控えているしね
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44765
マンション検討中さん
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44766
匿名さん
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44767
匿名さん
>>44761 匿名さん
>>賃貸で住むと割高でしょう。賃貸を出すオーナーは利益がないとやらないと思います。すべての費用+利益は借りる人が負担します。
本気で言ってるのか、釣りなのかよくわからないけど、
本気でそう思ってるとすると、相当です。
こういう方々が、晴海フラッグの購入層として支えてるんのかもしれない。
転勤、転職、離婚、家族構成変化、収入減、住宅手当変更、両親の介護、等々、
賃貸に出さなけらばならなく理由は、色々だけど、普通は既に形成された賃貸相場前後で無いと、賃貸借契約そのものが成立しません。
希望賃料以下では契約したくないのは勝手だけど、空室の物件のローン、管理費をを一生払い続けることになる。
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44768
匿名さん
だから、想定利回りは、本当に、大切なの。自分を守るために。
晴海フラッグブランド崇拝のかなり限定された賃借希望者と、
駅近を評価する一般的な賃借希望の層、マスは、何千倍も何万倍も違うんだよ。
相場で賃貸に出しても、駅近と、駅遠では、契約に至るまでのスピードが圧倒的に違う。
結果、駅遠は、賃料収入の無い、空室の期間が長くなるということ。
お金が有り余って、虹橋絶対眺望最上階なら、金に糸目はつけない。
住めなくなっても、賃貸になんか出す必要が無い! こういう方は別かも知れませんが。
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44769
匿名さん
何でここの人達って虹橋って言うんだろう?周りで虹橋って言う人いないんだけど。地方ではそう呼ばれてるの?違和感あるので普通にレインボーブリッジって言って欲しいな。
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44770
匿名さん
フラッグ民入居すると市場前のアシックスのジム混むのかな
プロユースの仕様で綺麗で空いてて最高なのに。
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44771
ご近所さん
>>44769
口語では「レインボーブリッジ」って言うけど、PCで入力するのに文字数が少ないから「虹橋」なんじゃないの?
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44772
匿名さん
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44773
匿名さん
>>44771 ご近所さん
そういうこと?とりあえず分かったけど、なんか田舎臭がしてダサいなぁ。。別にいいけどさ。とりあえず日本語を大切にしてる人達なんだと思ってスルーするようにします。
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44774
匿名さん
自分で住まないなら、早く貸さないと、どんどんどんどん大損ですからね。
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44775
匿名さん
元カレが横浜のベイブリッジのことを「ベイ橋」って言ってたけど、ここで虹橋って言ってるの元カレ?
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44776
マンション掲示板さん
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44777
匿名さん
>>44772 匿名さん
なるほど。スマホだと予測変換ですぐレインボーブリッジと出るが、パソコンだと虹橋の方が速く打てるのね。
じゃー晴海フラッグではなく、晴海旗だと速く打てるね!
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44778
匿名さん
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44779
匿名さん
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44780
匿名さん
>>44779 匿名さん
そういうのはネットリテラシーじゃない(笑)
確かに田舎者リテラシーは低いな。
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44781
匿名さん
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44782
匿名さん
選手村の利用延期による引き渡し遅延に関しては、契約者に対し、公共性、不可抗力への理解を求めておきながら、 分譲価格は公共性のかけらもない暴利設定なんだ。
デべは、周辺で分譲中の物件相場を考慮した価格設定とか言うんだろうなきっと。
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44783
匿名さん
>>44776 マンション掲示板さん
順調です。4分の1ほど契約済です。
販売再開後も非常に高倍率での抽選が予想されますから、
他の物件を探した方が良いと思います。
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44784
匿名さん
>>44783 匿名さん
突っ込み待ちの構ってちゃん?残念ですがスルーします。
>>44776 マンション掲示板さん
キャンセル可にした状況と、風評問題で今後も難航しそうですね。ただまだ時間がたっぷりあるからデベはまだ動かないと思います。価格を下げるわけにもいかないし。個人的にはマンション市況はそこまで下がらないと思いますので、抽選にならずに好きな部屋買えるチャンスかもしれません。価格は既契約者もいるなかで待ってても竣工まで下がりません。
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44785
マンション検討中さん
>>44784 匿名さん
私も価格は下がらないと思ってます。同意見です。
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44786
マンション検討中さん
>>44768 匿名さん
嫌なら買わなきゃいい、それだけ。車だって経済的にはレンタルのが安いけど、買う人多いでしょ
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44787
マンション検討中さん
結局slackで意見交換しようが、誰も行動に起こさないし、何も変わってないじゃん。
話し合っても意味ないよね?
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44788
匿名さん
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44789
匿名
誰も買わなきゃ値下げするしかなくなります。
我慢比べのチキンレースです。
なんでもそうですが、在庫は抱えてるほうが不利です。
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44790
匿名さん
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44791
匿名さん
キャッシュフローが回るうちは叩き売るより在庫で持った方が良いからね。株主もそれを支持するでしょう。この状態があと10年間続いたらようやく下がるんじゃない?
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44792
匿名さん
誰も済まずに築10年じゃ、ボロボロでほぼ建て直しですよ。
どんどん安くして、早く売らないと。
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44793
匿名さん
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44794
匿名さん
ル・サンク小石川は、月一ぐらいで窓開けて換気してたよ
10年ぐらい大丈夫じゃない
知らんけど
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44795
匿名さん
この調子だとオリンピック中止の流れだな。選手村になる予定だったハルミフラッグ。
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44796
匿名さん
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44797
匿名さん
東京のど真ん中!レガシー!
とか言ってたのがここまで滑稽になるなんてな。
フラッグの名に相応しい対応をデベがしてくれたならまだしもここまでグダグダのグダじゃあダサいに尽きる。
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44798
匿名さん
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44799
匿名さん
たまに住まないと劣化する、とかいう人いるけど、森の中の木造建築ならいざ知らず、マンションなら人が住んだ方が使い倒されて劣化すると思うんだが
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44800
匿名希望中さん
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44801
匿名さん
>>44797 匿名さん
フラッグは打ちづらいから、旗って打った方がいいよ。レインボーブリッジ→虹橋と同じ。
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44802
匿名さん
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44803
匿名さん
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44804
匿名さん
>>44798 匿名さん
客観的に見ればオリンピックができると考えるほうが不思議だ。
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44805
匿名さん
>>44804 匿名さん
画期的なワクチンでも出来ないと厳しいですね。
多くの観客が東京に密集するわけですから、屋内競技もあるし、チケットも売っちゃったし今更席を間引かないしね
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44806
匿名さん
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44807
匿名さん
>>44804 匿名さん
アスリートのために無観客なり縮小なりしてやると思ってますけど。
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44808
マンション検討中さん
>>44807 匿名さん
まともに練習できる環境もなく、最高のパフォーマンスを引き出す環境も用意されてないのに?
感染リスクのある中、世界中からアスリート呼び寄せることが彼らのためになるの?
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44809
匿名さん
ケチがつきまくりのマンションになったしな。
どうなったか興味もないけど、
倍返しで揉めてるマンションってイメージも良くない。
老人ホームにでもしたほうがいい。
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44811
匿名さん
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44812
口コミ知りたいさん
>>44810 匿名さん
何も分かってないなあ、いいかい、駅から遠い即ち歩かざるを得ない=運動が必須なものとして組み込まれている=皆んな太らないで健康=ジム不要って算段なのさ。太らない人はジムなんか頼らずいっぱい歩いてる。そもそもジムに頼ってるような奴は自己制御出来ずに三日坊主になり易いのだ。
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44813
通りすがる
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44814
匿名さん
ジムといえば、ほっとプラザはるみ、と思ったら
改修後はつまらない施設になりそうですね。
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44815
匿名さん
>>44807 匿名さん
オリンピックをやるには選手の選考が必要。
町内会の仲良し運動会じゃないんだからさ。
そんな準備が今年できる状態にはまったくなってないよ。
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44816
匿名さん
ほんと、倍返しなんて誰もどうでもいいのに
契約者が「おまえら、興味津々なんだろ?でもおしえてやらねーぞ」
って態度が笑える
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44817
匿名さん
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44818
匿名
>>44810 匿名さん
隣にある区の施設「ほっとぷらざはるみ」にジム入るんだよ。小学校のプールも温水で区民に開放するらしい。だから敢えて作らないらしいよ。
ジム付きマンション3回住んだけど、使う人限られてるからねー。
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44819
匿名
>>44814 匿名さん
温浴施設無くしちゃ駄目だよね。
岩盤浴とスパは残して欲しい。
ゴミ処理場がある唯一のメリットなのに。
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44820
匿名
>>44818 匿名さん
プール付き10年以上住んで数回しか行ってない。
無駄な管理費払わされてる…
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44821
匿名さん
>>44820 匿名さん
小学校に住民開放のプールあるからそれ使えるっていいよね!
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44822
匿名さん
>>44772 匿名さん
いやそれ中国のホンチャオだから。
中国人がかきこんでんじゃねーの。
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44823
匿名さん
>>44822 匿名さん
なるほど。上海虹橋空港ね~。
それなら納得。中国の方なら虹橋と書くのは仕方無いね。
日本人はいくら略したとしても、レインボーブリッジを虹橋とは普通は言わないもんね。
発想すら出てこない。
中国の人、バカにしてすみませんでした。
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44824
匿名さん
公営施設のプールは設備、衛生の面で劣るので行かない。遠くてもスポーツクラブ行く。プール付きのマンションに昔住んでて週5回プール行っててその頃は身体の調子がよかった。
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44825
マンション検討中さん
東京の金に余裕ある区の小、中学校は公立でもフィットネスクラブみたいな綺麗なプールあるけどな
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44826
匿名さん
晴海1丁目にある月島第三小学校の地下温水プールも、一般開放されています。
中央区は、学校の設備には結構金かけている方だと思いますが。
試しに行ってみてはいかが?
プール概要
・コース数 6コース(25メートル×12メートル)
・更衣室 個室シャワー 採暖室
子供用プール(水深0.75から0.8メートル)
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44827
匿名さん
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44828
匿名さん
4066 TBSテレビ「報道特集」
9時間前
TBSテレビで毎週土曜日の午後5時半から放送しています
「報道特集」のスタッフです。
明日、8月22日(土)の「報道特集」で、晴海フラッグの問題を放送いたします。
ご覧いただければ幸いです。また、放送についてご意見や情報提供など頂ければ
と思います。houtoku@tbs.co.jp よろしくお願いいたします。
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44829
匿名さん
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44830
匿名さん
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