東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 21:03:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 44713 匿名さん

    ここのレインボービューで例えば一番安い部屋だといくらからですか?抽選でした?

  2. 44714 匿名さん

    23区価格スレで
    目に見えて新築が下がってる
    などと書かれているけど実際に下がっているのかね?

  3. 44715 匿名さん

    >>44713 匿名さん

    坪350から450くらいでしたね。

  4. 44716 匿名さん

    >>44715 匿名さん
    それって今は変えるんですか?

  5. 44717 匿名さん

    >>44714 匿名さん
    自分で調べろ。分かんねーなら書き込むな

  6. 44718 マンション掲示板さん

    >>44716 匿名さん
     変える、とは何を変えることを言っているのでしょうか?

  7. 44719 匿名さん

    >>44718 マンション掲示板さん

    買える

    ごめんなさい

  8. 44720 匿名さん

    マンション用地への入札に
    中小の業者が皆無になってきたっていってたから
    間違いなく下がってると思うぞ

  9. 44721 匿名さん

    間違いなく下がっているの証拠を!

  10. 44722 匿名さん

    競争相手が減っているんだからそうでしょう

  11. 44723 匿名さん

    でもさインバウンドも期待できないし
    企業の利益も激減してる(赤字の企業も多数)から
    ボーナスも期待できない状態となると
    普通にかえるひとが減ってるんだから
    マンション価格が下がるのは当たり前
    (ましてやマンションは3密で最近は不人気)
    なのにどうしてそれを認めない人が多いの?
    ここはキャンセルできるから損してる人はいないのに。

  12. 44724 匿名さん

    間違いなく下がってると自分は予想する!
    ということですね。

  13. 44725 匿名さん

    予想するではないですね
    体感してるということです

  14. 44726 匿名さん

    >>44724 匿名さん

    掲示板にエビデンスを求めるより
    自分でレインズを確認したほうがいいですよ

  15. 44727 匿名さん

    OKです。10件のモデルルーム行きますよ。

  16. 44728 匿名さん

    モデルルームでレインズがみれるのか

  17. 44729 匿名さん

    なにこのアホなやりとり。

  18. 44730 匿名さん

    証拠を出せよ! 証拠をー!

  19. 44731 匿名さん

    近辺が坪200が妥当だったら、買いたい。
    都内で坪200ってないんだけど?
    パーク勝どきも400以上だし、200で買える訳がない。
    安いマンション貧乏人だらけ。

  20. 44732 匿名さん

    貧乏人というか、ここもそうだけど、賃貸の方が安いから、買う人がいないんじゃない? 
    晴海レジの広告も 
    「住宅ローン月々5万円台、ワンルームの賃料で3LDKに住める!」 昔の広告は全部これでした。 それでも売なかったけど。 
    賃貸より大幅にメリットがないと、まったく売れないでしょうね。

  21. 44733 匿名さん

    「OFFICE PASS」月額13,871 円
    全国230カ所のシェアオフィスが使える!
    首都圏中心に、北海道から沖縄まで。仕事したいときに身近にすぐオフィスが見つかる!

    時勢には逆らえない。ホテルやマンションもこうなる。

  22. 44734 匿名さん

    >>44732 匿名さん

    なんでやねん笑

  23. 44735 匿名さん

    >>44732 匿名さん

    ここを買う人は、利回り、資産価値に対する認識が決定的に欠如している。
    永住だから、関係無いって、そんなことあるか!

    そんなに気に入ったんなら、一生賃貸で住めば、よっぽど安い。

    駅無しは、賃料、利回り、リセール、市場価値、流動性、全てにおいて、
    不利であることを、自分なりによく調べた上で、決断した方がいい。

  24. 44736 口コミ知りたいさん

    晴海なんて明らかに交通不便な人工島で、今の価格は割高間違いなし。
    納得するなら買えばいいが、将来売るのに苦労するのは確実です。

  25. 44737 匿名さん

    >>44736 口コミ知りたいさん
    さすがに割高と言うにはあまりに安い価格

  26. 44738 匿名さん

    割高とは?
    ベイサイド晴海でもあの価格。
    7000,8000万が近辺平均だから、FLAG格安だと思う。

  27. 44739 匿名さん

    東京の人口が一人でも減りだしたら、何の価値も無くなると思いますよ。
    ほっといても、どんどん余ってしまうわけですから。

  28. 44740 匿名さん

    さすがに陸の孤島感があって手が出しづらい

  29. 44741 マンション検討中さん

    不毛なやり取りだらけ、ふー。

  30. 44742 匿名さん

    延期で販売も止まってるしねー
    本来であれば、そろそろタワーの情報ももう出ていたのかな??

  31. 44743 匿名さん

    パーク勝どきが高いから、FLAGは売れますね。

  32. 44744 匿名さん

    買いそびれた連中がぎゃーぎゃー騒いで恥ずかしい。
    少したては中古ででるよ。2割増しだけどね。

  33. 44745 匿名さん

    マスクを1枚500円で買う人もいましたね。頭が悪いとか
    批判はしませんが、原価1.5円ですし、今はタダで配ってますね。

    しっかり、不動産も今の状況を把握しましょう。

  34. 44746 匿名さん

    確かに価格だけみたら安いけど、周辺にスポーツジムすらないんだよ。三段腹のデブを量産するんかよ。

    周辺環境が整っていないんだから、そういうのを考慮すると格段と安いと言う表現は適切ではないと思うんだよね。

  35. 44747 匿名さん

    >>44746 匿名さん
    いや、大丈夫。徒歩20分だから、自然体で痩せる

  36. 44748 匿名さん

    20年後は、タワーマンションがぜんぶ0円でFOR SALL おお、0円なら買うぜ! でもね、維持費が月15万です!ってね。 は? 築40だろうが、、いらねっ。 ってなる。

    維持費を負担してくれる人を探すのに理事会がやっきになって、0円でばら蒔くことになるでしょう。 

  37. 44749 初心者

    マンションは3Aエリアが良いらしいです。参考にしてください。

  38. 44750 初心者

    有名なユーチューバーが言ってましたので間違いないです。

  39. 44751 匿名さん

    >>44746 匿名さん
    ホットプラザ晴海にできるよね

  40. 44752 匿名さん

    赤坂 青山 有明ね。

  41. 44753 匿名さん

    太った人をみるとイライラするし、女性が少しでも太っていると、食べる姿を見ただけでイライラするし、なんで太ってるのか聞いて、イジメたりする。

  42. 44754 マンション検討中さん

    フラッグってジムないんだっけ

  43. 44755 匿名さん

    「磯山さやか」が痩せれば「浜辺美波」だったんだけど、周りにおだてられて、
    路線を間違えたせいで、天と地の差が生まれている。失敗。
    いくら素材がよくってもこう。太って得することは一切ない。

  44. 44756 匿名さん

    共有施設にはジムはないから、商業施設にジムを誘致するつもりなんじゃないかな?

  45. 44757 匿名

    ボロボロのマンションに毎月15万も管理費払うのわかってれば、タダでも要らないとなるね、間違いなく。
    越後湯沢のマンションみたいに0円でも売れなくなり、スラム化するよ。

  46. 44758 匿名さん

    3A とは、
    有明、赤羽、浅草

  47. 44759 匿名さん

    ジムを誘致した方がいいよー。

    食欲と性欲は同じ扱いで、太ったヤツは勝手に性欲が凄いと決めつけられ、太った身体をテレビや雑誌で露出する羽目に、見たくもない上に露出とか、、最悪な惨めな扱いになる。

    バラエティでは、暴食、色欲、強欲、怠惰、嫉妬、傲慢のすべての欲が最低ランクに位置付けられて演技を要求される。世間が太った人に求める姿は、最低の醜態のすべてで、本人がただ普通に太っただけで、世間の見方がこうも変わるんだよ。

  48. 44760 マンション検討中さん

    >>44759 匿名さん
    最初の一文だけで充分です。

  49. 44761 匿名さん

    >>44735 匿名さん
    賃貸で住むと割高でしょう。賃貸を出すオーナーは利益がないとやらないと思います。すべての費用+利益は借りる人が負担します。

  50. 44762 匿名さん

    君が北海道に転勤になったとしよう。

    >賃貸を出すオーナーは利益がないとやらない

    やらないと無駄に空き室の家賃を、自分で負担することになってしまう。
    1万でも負担を軽減するために、人に貸すんだよ。

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8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸