東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 44689 匿名さん

    ここパーク勝どきより安いし、広いし
    値段で比べてやっぱりここしか買えない。

  2. 44690 匿名さん

    >>44689 匿名さん

    駅直結のパークタワー勝どきが、坪300万円台まで調整が入った今、
    2019年価格で、ここを買う意味がわからない。

  3. 44691 匿名

    こんなどんづまりの埋立地、坪200万が適正価格だよ。

  4. 44692 匿名さん

    >>44691 匿名さん
    そうなったら全戸一瞬で売れるだろうな

  5. 44693 マンション検討中さん

    >>44689 匿名さん
    普通のサラリーマンだとそうだよね。
    中央区でも晴海って聞いた瞬間に、あー金無いのに見栄で
    買っちゃったんだなーって少し残念な印象になる。
    中央区でも銀座や日本橋とかならスゲーってなるけど。

  6. 44694 匿名さん

    >>44693 マンション検討中さん
    どこ住んでるの?→中央区です、なんて言う人いるかな?
    そして聞いた方も見栄で買っちゃったなんて思うかな?そんな発想が出てくる人って虚栄心の塊で生きづらそうって思うけど。

  7. 44695 匿名さん

    >>44694 匿名さん

    いないと思うけど、アドレスで価格乗っちゃうのも事実なのです。

  8. 44696 匿名さん

    港区です→海岸
    台東区です→橋場清川
    中央区です→晴海  おぉースゲェ 世帯年収は中央区内でも高いわ

  9. 44697 マンション検討中さん

    港区=ブランド
    タワマン=ブランド
    港区×タワマン=あっ……
    ってなるの面白いよね。
    まぁ他人がどう思うかよりも自分の住みやすさを重視すればいいけど、その住みやすさの中に他人からの評価が結構なウエイトで入ってる人はキツイよね。他人の嗜好に合わせて高いもん買わないといけないんだから。

  10. 44698 匿名さん

    次は港区タワマン買いたいな。

  11. 44699 匿名さん

    湾岸底辺の江東区のヤツらがイキってない?
    しっかり監視してダメそうならイビっといた方がいいよ。

    格上なんだから こっちは。

  12. 44700 匿名さん

    ウチは日本橋兜町。
    日本橋と言えないよ。

  13. 44701 匿名さん

    東京は、出身を東京って言うヤツが大半だから分かりづらいけどね。
    会社では埼玉のヤツらに上の立場で指導をしている。

    ぎり東京の稲城市のヤツが居たときは、イジメてみたんだけど、東京って言い張るからもう相手するのヤメた。格下ほどよく喋るよ。

  14. 44702 匿名さん

    >>44701 匿名さん

    しょうもないことよく思いつくな。

  15. 44703 マンション検討中さん

    >会社では埼玉のヤツらに上の立場で指導をしている。
     指導する自分を格上だとここに書いても仕方がありません。

    >ぎり東京の稲城市のヤツが居たときは、イジメてみたんだけど、東京って言い張るからもう相手するのヤメた。格下ほどよく喋るよ。
     自分に自信があれば出身地でマウントをとりません。格下、格上というヒエラルキーに囚われているのは辛いでしょう。辞めてはどうでしょう。

  16. 44704 匿名さん

    >>44699 匿名さん

    産まれも育ちも中央区民のお方なのですか?

  17. 44705 匿名さん

    埼玉女のデスクにいつもデカイ水筒があって、みんなスタバなのに。今日はそれを勝手に飲んだんだけど、コロナがどうこう生意気なこと口にしやがった。 だから、埼玉からどうやってこのデカイ水筒を持ち込んだのか、聞いてさ、イジメてみた。 まーもう相手するのやめるけど。

  18. 44706 匿名さん

    今日の読売電子版にここより過酷な環境の軍艦島築100年マンションが崩壊の危機とのこと。逆の見方をすれば現代技術で建てられたここは100年保証という見方も出来ます。

  19. 44707 匿名さん

    >>44705 匿名さん
    中学生の頃にいたなー。こういう馬鹿なやつ。懐かしさをありがとう。

  20. 44708 匿名さん

    >>44705 匿名さん
    最低な人間を見た

  21. 44709 匿名さん

    デカイんだって、周りの女子には受けがいい風なんだけど、笑っているのもいた。 知ってる (笑)

  22. 44710 マンション検討中さん

    何この掲示板終わってる

  23. 44711 匿名さん

    なんか物件情報ないかねー。

  24. 44712 ご近所さん

    早くここをコロナの隔離施設にすべきだ

  25. 44713 匿名さん

    ここのレインボービューで例えば一番安い部屋だといくらからですか?抽選でした?

  26. 44714 匿名さん

    23区価格スレで
    目に見えて新築が下がってる
    などと書かれているけど実際に下がっているのかね?

  27. 44715 匿名さん

    >>44713 匿名さん

    坪350から450くらいでしたね。

  28. 44716 匿名さん

    >>44715 匿名さん
    それって今は変えるんですか?

  29. 44717 匿名さん

    >>44714 匿名さん
    自分で調べろ。分かんねーなら書き込むな

  30. 44718 マンション掲示板さん

    >>44716 匿名さん
     変える、とは何を変えることを言っているのでしょうか?

  31. 44719 匿名さん

    >>44718 マンション掲示板さん

    買える

    ごめんなさい

  32. 44720 匿名さん

    マンション用地への入札に
    中小の業者が皆無になってきたっていってたから
    間違いなく下がってると思うぞ

  33. 44721 匿名さん

    間違いなく下がっているの証拠を!

  34. 44722 匿名さん

    競争相手が減っているんだからそうでしょう

  35. 44723 匿名さん

    でもさインバウンドも期待できないし
    企業の利益も激減してる(赤字の企業も多数)から
    ボーナスも期待できない状態となると
    普通にかえるひとが減ってるんだから
    マンション価格が下がるのは当たり前
    (ましてやマンションは3密で最近は不人気)
    なのにどうしてそれを認めない人が多いの?
    ここはキャンセルできるから損してる人はいないのに。

  36. 44724 匿名さん

    間違いなく下がってると自分は予想する!
    ということですね。

  37. 44725 匿名さん

    予想するではないですね
    体感してるということです

  38. 44726 匿名さん

    >>44724 匿名さん

    掲示板にエビデンスを求めるより
    自分でレインズを確認したほうがいいですよ

  39. 44727 匿名さん

    OKです。10件のモデルルーム行きますよ。

  40. 44728 匿名さん

    モデルルームでレインズがみれるのか

  41. 44729 匿名さん

    なにこのアホなやりとり。

  42. 44730 匿名さん

    証拠を出せよ! 証拠をー!

  43. 44731 匿名さん

    近辺が坪200が妥当だったら、買いたい。
    都内で坪200ってないんだけど?
    パーク勝どきも400以上だし、200で買える訳がない。
    安いマンション貧乏人だらけ。

  44. 44732 匿名さん

    貧乏人というか、ここもそうだけど、賃貸の方が安いから、買う人がいないんじゃない? 
    晴海レジの広告も 
    「住宅ローン月々5万円台、ワンルームの賃料で3LDKに住める!」 昔の広告は全部これでした。 それでも売なかったけど。 
    賃貸より大幅にメリットがないと、まったく売れないでしょうね。

  45. 44733 匿名さん

    「OFFICE PASS」月額13,871 円
    全国230カ所のシェアオフィスが使える!
    首都圏中心に、北海道から沖縄まで。仕事したいときに身近にすぐオフィスが見つかる!

    時勢には逆らえない。ホテルやマンションもこうなる。

  46. 44734 匿名さん

    >>44732 匿名さん

    なんでやねん笑

  47. 44735 匿名さん

    >>44732 匿名さん

    ここを買う人は、利回り、資産価値に対する認識が決定的に欠如している。
    永住だから、関係無いって、そんなことあるか!

    そんなに気に入ったんなら、一生賃貸で住めば、よっぽど安い。

    駅無しは、賃料、利回り、リセール、市場価値、流動性、全てにおいて、
    不利であることを、自分なりによく調べた上で、決断した方がいい。

  48. 44736 口コミ知りたいさん

    晴海なんて明らかに交通不便な人工島で、今の価格は割高間違いなし。
    納得するなら買えばいいが、将来売るのに苦労するのは確実です。

  49. 44737 匿名さん

    >>44736 口コミ知りたいさん
    さすがに割高と言うにはあまりに安い価格

  50. 44738 匿名さん

    割高とは?
    ベイサイド晴海でもあの価格。
    7000,8000万が近辺平均だから、FLAG格安だと思う。

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千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

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54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

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2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸