東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 44642 匿名

    [No.44632~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  2. 44643 匿名さん

    坪単価が安いから買うの? 高いから買うの? 意味がわかりません。

    私は、埼玉で472年頃の「鉄剣」が出土して以来、大きな憧れがあります。
    その鉄剣には、壮大なロマンある「人の歴史」が刻まれていたのです。

    金錯銘鉄剣全文
    辛亥年七月記。乎獲居臣。 上祖名意富比 其児多加利足尼 其児名互已加利獲居 其児名多加次獲居 其児名多沙鬼獲居 其児名半互比 其児名加恙余 其児名乎獲居臣。世々為杖刀人首。奉事来至今。獲加多支鹵大王寺、在斯鬼宮時、吾左治天下令作此百練利刀。

    辛亥の年七月に記す.私はヲワケの臣。最初の祖先はオホヒコ,その子はタカリノスクネ,その子はテヨカリワケ,その子はタサキワケ,その子はハテヒ,その子はカサヒヨ,その子がヲワケの臣。先祖代々親衛隊長として大王に仕え,いまに至っている。ワカタケル大王がシキの宮にあるとき,私は大王が天下を治めるのを助けてきた。そこで,このよく鍛えあげた刀をつくらせ,私が大王に仕えてきた由来を記しておく。

    1500年、その子、その子へ、命を繋いできたんですね。やはり土地柄が大切ですよ。

  3. 44644 匿名さん

    そりゃ、大王の墓がある土地の方が価値があるだろうよ。天皇もひれ伏すわ。東京はもう、コンクリートを縦に伸ばして2倍、横にして3倍とか、基準となる価値がないから、やりたい放題。コロナで赤字だから高くして、売残ったら値下げして。元々何の価値も無い証拠。

  4. 44645 周辺住民さん

    大阪ではマンション・賃貸だらけで一部スラム化しているよ。
    マンション価格は実態を反映していない詐欺価格が多い。
    マンションだとローンで払える限界を狙った価格。

    東京ではこれが現実
    https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html

  5. 44646 匿名さん

    マジでホント、何度も言うが晴海5丁目のこんなボッタクリマンションは止めとけ。ここ買える人はそれなりに仕事で成功してお金持ってる人だろ?そんな人達がこんなところ買う必要は無い。変なたとえだが、俺から見たらカレー味の**だぞ?美味しいカレー味だからといって、見た目綺麗に形作っても**だからな?食えないだろ?どうせ4年も先の入居なんだから、もっと他に良い物件探してそっち住めよ。デべは大損だろうけど、ある意味ボッタクリしようとした天罰だ。せめてURにして回収すればいいよ。

  6. 44647 匿名さん

    >>44640 マンション検討中さん

    えっ?どこ?

  7. 44648 匿名さん

    >>44640 マンション検討中さん

    世田谷に住んでたことあるけど、中古の在庫が山積みになってるんだよ。
    新築は人気で新築を買うのはいいけど、いざリセールしようとすると
    似たようなライバル物件が山ほどあって売却に苦労する。

  8. 44649 匿名さん

    >>44646 匿名さん

    オリンピック中止の決定迄、売り止めのようですね。
    一時購入者は、値下げ後の価格まで調整される可能性も残っているので、
    解約者が少ないのかも知れません。

  9. 44650 匿名さん

    1期購入者

  10. 44651 匿名さん

    値下げなんて、ないでしょ
    下げる理由がない

  11. 44652 マンション検討中さん

    >>44648 匿名さん
    そうかな?
    うちの兄貴は地方に転勤になって売却したけど、
    約2ヶ月で購入時の1.3倍高く売れたよ。
    駅近、都内、築20年以内と条件がいいからというのもあるが。

  12. 44654 周辺住民さん

    そもそも、マンション自体上下左右斜めと騒音がある。変な輩も住む可能性もある。それに加えて、ごみ焼却場や汚い海があるなんてアウト。

  13. 44655 匿名さん

    ここ、オリンピック延期で販売の目処も立たないから、荒れ放題やなw

  14. 44656 匿名さん

    >>44652 マンション検討中さん

    条件ワロタ

  15. 44657 匿名さん

    我ここに ゴミ焼却を鍛えし 大量の田舎 肩寄せて 海うんも大王に仕えてきた 

  16. 44658 匿名さん

    やっぱり津波でアウトだな。

  17. 44659 匿名さん

    >>44658 匿名さん
    勉強不足ですね。

  18. 44660 匿名さん

    >>44658 匿名さん
    全然違う場所じゃねーかよ

  19. 44661 匿名さん

    >>44658 匿名さん
    Wikipediaによると1917年に佃、築地などで高潮があって3000人の方々が亡くなったみたいです。

  20. 44662 匿名さん

    >>44661 匿名さん
    そういったことを踏まえてのここの嵩上げなんだね

  21. 44663 マンション検討中さん

    >>44662 匿名さん
    福島の原発も津波は絶対大丈夫と言われてたのに、
    あの様でした。南海トラフの時はどうなるか分からないですよ。
    今年も洪水で川沿いも大変な被害がでてます。
    先人が水辺に居を構えてこなかったには理由があります。
    少しでも心配、懸念があるなら海沿いかつ人工的に造られたこれまで人が住んでこなかった場所は選ぶべきではない。

  22. 44664 匿名さん

    >>44663 マンション検討中さん
    大丈夫!

  23. 44665 匿名さん

    東京湾の入り江を埋め立てちゃって、もう大丈夫とか通用しないし、
    動画を見ると、やっぱり簡単に飲まれてしまうと思う。

    波かぶって、大量のうんもが残るし、臭いが大変。

  24. 44666 匿名さん

    まあここがダメな時は東京の地図が半分くらい無くなるんでしょうね。そんなことまで心配していられませんな

  25. 44667 匿名さん

    >>44665 匿名さん
    もう波もうんもも無い火星にでも引っ越しとけよwww

  26. 44668 匿名さん

    >44643 ワカタケル大王がシキの宮にあるとき,私は大王が天下を治めるのを助けてきた。そこで,このよく鍛えあげた刀をつくらせ,私が大王に仕えてきた由来を記しておく。

    鍛え上げた剣!! かっけー! 親衛隊長は強かったんだろうなー。

  27. 44669 マンション検討中さん

    >>44666 匿名さん
    東京の半分無くなるとかどういう計算だよ。。。
    湾岸だけだよ。

  28. 44670 匿名さん

    >>44661 匿名さん
    その頃は防潮堤が無かったからね

  29. 44671 匿名さん

    >>44669 マンション検討中さん
    湾岸の防潮堤を越える高潮や津波が来たら、埋立地以外も標高低いところはだいぶやられるぞ?

  30. 44672 匿名さん

    >>44671 匿名さん
    こんな感じ。
    麻布十番とかも川沿いだから標高低い。

    https://maps.gsi.go.jp/#14/35.655703/139.738529/&base=std&ls=std%7...

    1. こんな感じ。麻布十番とかも川沿いだから標...
  31. 44673 通りがかりさん

    シービレも最高ですねー。買った人は待ち遠しいだろうなと思いつつ。

    1. シービレも最高ですねー。買った人は待ち遠...
  32. 44674 匿名さん

    >>44673 通りがかりさん
    良いですなぁ?
    晴海緑道公園も早く開放して欲しい。

  33. 44675 匿名さん

    防波堤ができたんですね。安心です。

  34. 44676 匿名さん

    >>44669 マンション検討中さん
    地図も読めないの?

  35. 44677 マンション検討中さん

    東京の半分って言うと府中くらいまで水に浸からないといかんな。

  36. 44678 匿名さん

    >>44677 マンション検討中さん

  37. 44679 マンション検討中さん

    >>44678 匿名さん
    半分には程遠いね。東京の10分の1位か?

  38. 44680 匿名さん

    >>44679 マンション検討中さん
    水色、青色が沈むとして、五分の一くらいじゃない?

  39. 44681 マンション検討中さん

    >>44680 匿名さん
    この画像の範囲だけが東京じゃないんだけど。

  40. 44682 匿名

    湾岸が浸水するような事あったら都民みんな被害にあうよ。家が無事でも…ってやつね。

  41. 44683 マンション検討中さん

    >>44673 通りがかりさん
    購入者は住民板にどうぞ。
    わざとらしい宣伝、ヤラセはいらないです。

  42. 44684 匿名さん

    >>44681 マンション検討中さん
    ごめん、23区以外は忘れてたわ

  43. 44685 匿名さん

    >>44683 マンション検討中さん

    物件を褒めるのは購入者とは限らないでしょ!
    私は5年前に葛西買ってるけど、普通に違う物件褒めるよ(笑)

  44. 44686 匿名さん

    島崎遥香(埼玉県鶴ヶ島市
    田中みな実(埼玉県朝霞市

    ひー、好きな芸能人が隠れ埼玉でガッカリした。
    調べなきゃよかった ><

  45. 44687 匿名さん

    >>44686 匿名さん

    どうでも良すぎて笑える。
    埼玉にお住まいになったら?

  46. 44688 匿名さん

    まぁそうなんだけど、会社でいつも埼玉のヤツらをイビってるから、
    こっちは高い家賃はらってるんで、少し位イビってもいいだろう、と思っていたところ。

  47. 44689 匿名さん

    ここパーク勝どきより安いし、広いし
    値段で比べてやっぱりここしか買えない。

  48. 44690 匿名さん

    >>44689 匿名さん

    駅直結のパークタワー勝どきが、坪300万円台まで調整が入った今、
    2019年価格で、ここを買う意味がわからない。

  49. 44691 匿名

    こんなどんづまりの埋立地、坪200万が適正価格だよ。

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東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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