物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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44549
匿名さん
>>44548 匿名さん
昭和建築の辰巳団地が築50年、潮風も管理さえしっかりすれば特に問題ないでしょう。
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44550
匿名さん
>>44546 マンション検討中さん
関心は確かにありますが、先日のアメトーク団地育ち芸人をみて躊躇している所もあります。今というよりも数年先を考えた時に団地と同じ現状が起きないかなと。私にとっては重大な決断になるので様々な可能性を考慮の上決断したいです。
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44551
匿名さん
>>44549 匿名さん
辰巳はちょっと離れてるからね。
晴海は潮風ダイレクトよ。
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44552
匿名さん
>>44544 検討板ユーザーさん
ベランダで武漢頑張れーとか叫ぶあの国の人達はいましたけどね。
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44553
マンション検討中さん
確かに外観はURと遜色無いね。
現代版団地という感じで高級マンションとは程遠い。
さすがは長谷工クオリティというところでしょうか?
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44554
匿名さん
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44555
通りがかりさん
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44556
検討やめた
一次の契約者です。この前、解約しました。五輪の開催が決まり、物件の受け渡し日程を固められるまでは新規の販売は凍結だそうです。再開したら価格は見直さないわけにはいかないでしょうね。さらに安くなるはずです。
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44557
検討板ユーザーさん
>>44556 検討やめたさん
推測だけでよくそこまで言いきれるな(笑)
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44558
匿名さん
>>44553 マンション検討中さん
私もUR団地かと思いました。
長谷工ってこういうの多いですよね。
大衆マンションって感じ。まぁ価格も安いからね
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44559
匿名さん
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44560
匿名さん
>>44559 匿名さん
大手建築会社も手抜き、施工ミス普通にある。ここは台風15、19号の強烈な風でも実績がある。
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44561
検討板ユーザーさん
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44562
入居前さん
上左右の階や外の騒音、ゴミ焼却場に悩まされたり、息詰まる人間関係。。
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44563
匿名さん
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44564
マンション検討中さん
>>44555 通りがかりさん
買いたくない人がこの掲示板いるはずないでしょ。ネガの皆さんは財政的に買えなかったから羨ましいんですよねー
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44565
匿名さん
脱藩者は死罪。浪人に成り果て、
育てて頂いた国元には、どう説明するおつもりかな?
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44566
匿名さん
ここ、埋立地に埋葬されても良いか否か、
購入の判断はこの一点のみ。
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44567
検討板ユーザーさん
>>44553 マンション検討中さん
外観が遜色無いURを教えて頂けますでしょうか?
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44568
匿名さん
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44569
匿名さん
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44570
匿名さん
>>44569 匿名さん
アクアテラは、東京タワーズと同時期ですね。
URは、その数年前にできたのかな。
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44571
匿名さん
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44572
匿名さん
>>44571 匿名さん
私は雰囲気が似てるなあと思いました。
フラッグの方が密集感があります。
板マンのデザインは、どこも似たりよったりではないでしょうか。
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44573
匿名さん
>>44572 匿名さん
水辺、公園、コンセプトもそっくりですね。
イメージ作りのマーケティングで、
晴海フラッグは全く別物に見える人もでてくるので、さすがです。
銀座まで歩けるとか言う人いるけど、妄想ですね。
同距離圏内の 森下とか 木場とか 深川から銀座に歩いてるなんて人
聞いたことない。
東京の土地勘が無く、地歴を知らない人に 本当に アコギな商法ですね。
オリンピック中止で、だいぶ眼が覚める人が増えるとは思いますが。
坪150万円?200万円で、土地の仕入れ価格に対し適正な値付けなら、
バス便団地としては、ありなんでしょう。
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44574
匿名さん
BRT試験走行してますね、単なるバスという人もいますがぱっと見、都電っぽいかな。東京駅にも早く行ってもらいたいですね!
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44575
名無しさん
売り切れるかどうかが怪しくないですかね
あっちこっちで1000戸以上の分譲があるけど、限られたパイの取り合いだからね
中国で売れると思って街作ったけど、3割しか売れなくて、ゴーストタウンになったニュース見た
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44576
検討板ユーザーさん
パークタワー勝どきの値段見てると、販売再開したら値上げしそうですね。
どの新築マンションもコロナ前より一段高い。
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44577
匿名さん
>>44576 検討板ユーザーさん
榊とか言う不動産評論家?は
暴落暴落って記事書いて、無責任なマスコミが煽ってたけど、結局価格下がらないじゃん。
中古も見てるけど、逆に上がってる。
不動産屋曰く、湾岸は手放す人も居るけど高値で買い手がついてるから、オリンピックで盛り上がってた時よりも中古が順調に売れてるんだって。
新築下がる要素ないね。ここは少し下げれば売れそう。
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44578
匿名さん
>>44573 匿名さん
今の価格であれだけ人気だったので、その価格なら低層お見合い部屋でも倍率が凄いことになりそうですね。倍率だけは昭和の団地みたいな
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44579
匿名さん
>>44573 匿名さん
えっ?深川から銀座と、晴海から銀座では距離が全然違うっしょ。俺若いころは酔い覚ましに銀座から豊洲までたまに歩いてたから、そんなに大変じゃないと思うよ。あの距離がダメなら、もうちょい運動した方がいいよ。
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44580
匿名さん
>>44573 匿名さん
土地が無いとか、アコギな商売ってところは同意です!晴海5丁目は住む場所じゃないね。いくら知らないとはいえ、助言を真摯に受け止めて再考して欲しいと思ってます。
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44581
匿名さん
>>44579 匿名さん
晴海→銀座 3.1キロ 徒歩37分
森下→銀座 4.6キロ 徒歩55分
木場→銀座 5.3キロ 徒歩55分
深川→銀座 3.5キロ 徒歩45分
Googleで地名だけ入れて調べてみた。
同じ距離と思うかどうかはその人次第。
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44582
検討板ユーザーさん
湾岸しか買えない都民が殆どだからね
これを人気というのかな?
それで埋立地を高値更新価格で買うのは、都心に比して割高で買うということ
損だけど選択肢がない
儲かるよな
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44583
匿名さん
オリンピック延期や中止どちらにせよ大幅な値下げ販売するのが目に見える物件って珍しいわ。
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44584
匿名さん
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44585
匿名さん
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44586
匿名さん
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44587
通りがかりさん
>>44584 匿名さん
ここ最近の新築マンションの価格見てたら、ハルミフラッグは次期は値上げでしょうね。
まぁ副次的に一期購入者も満足するでしょうし。
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44588
匿名さん
本日の選手村です。
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44589
匿名さん
豊洲大橋のライトアップも始まりました。
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44590
匿名さん
戸々に住むような人ってリモートワークが多いんだよね?
そうするとBRTってあまり乗る人少ないのかな?
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44591
匿名さん
湾岸は、何区だろうが埋め立て湾岸ですよ
湾岸で何区なんか気にしているなんて劣等感の塊でしょ
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44592
匿名さん
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44593
マンション検討中さん
コロナと五輪延期で値下げを期待した人はガッカリになるやろう。
PTK坪480万で、フラッグタワー棟はバランス取られて坪400万だな。
板マンも値上げ。
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44594
匿名さん
まあ、普通に考えて一期から値下げするとは思えないわなあ
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44595
周辺住民さん
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44596
匿名さん
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44597
匿名さん
>>44596 匿名さん
一期の契約者に対して値引きなく、黙って待てないなら白紙撤回にしたデベが、2期で値引きしたら暴動起きるだろ。
ここは1期契約者に頑張って値引き勝ち取ってもらわないと無理だろうな。
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44598
匿名さん
>>44597 匿名さん
一期契約者にはオプション家具とか家電でもつけるんじゃない?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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